2 Imóveis para menos recentes no Fundão, com Elevador

Apartamento T2 para arrendar, Centro do Fundão! Localização Privilegiada,
qualidade de construção, próximo de todos os serviços, comércio e transportes.

Características Principais:
2 elevadores
Sala luminosa, com varanda fechada e ótima exposição solar.
Cozinha grande e funcional, equipada com placa de fogão, forno eletrico + frigorífico, móveis lacado branco de qualidade
Dois quartos, com boa iluminação natural, com varanda e com mobiliário.
Casa de banho nova e completa.
Facilidade de estacionamento

Situado no centro da cidade do Fundão

Condições de Arrendamento

1 renda + 1 mês de caução

Documentação Necessária

Recibos de vencimento dos últimos 3 meses
Contrato de trabalho ou última declaração de IRS.
Fiador.
#ref:34736091

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO T3 NO CENTRO DO FUNDÃO - SEGURANÇA E VALORIZAÇÃO
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES
Apresentamos este apartamento T3 com 110 m², localizado no coração do Fundão, uma zona marcada pela alta procura habitacional e valorização constante. Este imóvel representa a escolha ideal para quem procura um ativo de baixo risco com um horizonte de valorização claro.

ESTADO JURÍDICO E CONTRATUAL:
O imóvel encontra-se arrendado com um contrato sólido ao abrigo do NRAU, com término previsto para 2028. Esta configuração permite ao investidor garantir um rendimento estável a curto/médio prazo, beneficiando de uma valorização patrimonial imediata e mecânica assim que o imóvel ficar devoluto.

CARACTERÍSTICAS DO ATIVO:
Espaço e Conforto: 3 Quartos (incluindo 1 Suite privativa) e 2 casas de banho completas.
Ambiente: Sala ampla e luminosa equipada com Lareira , perfeita para o clima da região, e acesso a varanda.
Funcionalidade: Cozinha com despensa e excelente capacidade de arrumação, hall de entrada generoso e sótão privativo para armazenamento extra.
Comodidade: Inserido num prédio em excelente estado de conservação e servido por 2 Elevadores .
Localização Premium: A poucos metros do Tribunal, GNR, escolas e serviços essenciais.

ANÁLISE FINANCEIRA:
Com um preço competitivo, este ativo antecipa uma rentabilidade futura elevada. A renda de mercado estimada pós-2028 situa-se entre os 700€ e os 750€, garantindo uma yield atrativa num mercado em crescimento.

iad: UM MODELO QUE FAZ BEM AO IMOBILIÁRIO
Ao escolher este imóvel, beneficia do suporte da iad, uma rede internacional de consultores independentes focada na eficiência e na transparência.

Conhecimento Profundo: Utilizamos softwares exclusivos e uma análise de mercado rigorosa para garantir que o seu investimento é seguro.

Acompanhamento Personalizado: Estarei ao seu lado em todas as etapas, desde a análise do contrato de arrendamento até à conclusão da escritura.

Modelo Digital e Eficiente: Sem estruturas pesadas, focamos o nosso serviço no que realmente importa: o seu sucesso e a simplicidade do negócio.

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