7 Moradias com Certificação Energética C, em Águeda

Duas Moradias Modernas e Independentes com Jardim e Piscina às Portas de Águeda

Inseridas num terreno amplo e cuidadosamente ajardinado, estas duas moradias modernas e independentes oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Localizadas às portas da cidade de Águeda, desfrutam de excelentes acessos às principais vias, garantindo uma ligação rápida ao centro urbano e a outros pontos da região.

Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, cada moradia foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade. A área exterior é um verdadeiro refúgio, contando com uma piscina convidativa, jardim relvado e espaço para lazer ao ar livre, ideal para momentos em família ou com amigos.

Uma oportunidade única para quem procura viver com estilo, espaço e proximidade à cidade, ou para quem deseja investir num imóvel com grande potencial de rentabilidade.

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos.

É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento.

A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano.

A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial.
O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade.
O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário.

O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico.

Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas.

Moradia geminada T3 localizada a 10 minutos do centro de Águeda e do centro de Oliveira do Bairro.

A moradia destaca-se pelas áreas amplas, bem distribuídas e pela excelente exposição solar.
Divide-se em 3 pisos, oferecendo todo o conforto para o dia a dia e momentos de lazer em família.

Piso Térreo
Ao entrar, encontramos um hall generoso que distribui para a zona social: sala de estar ampla e luminosa, com recuperador de calor, em ligação à sala de jantar e à cozinha equipada em conceito open space. A cozinha dispõe ainda de acesso direto ao pátio e ao jardim traseiro, ideais para momentos de lazer e convívio. Neste piso existe ainda lavandaria e uma casa de banho de serviço.

Piso Superior
Destina-se à zona privada, composta por dois quartos espaçosos, com armários embutidos e acesso a uma varanda coberta com vista para o jardim. Conta ainda com uma casa de banho completa de apoio. A suíte principal distingue-se pela amplitude, luminosidade, armários embutidos, varanda privativa e casa de banho completa. O corredor dispõe de mais arrumação através de armários embutidos.

Piso -1
Neste piso encontra-se uma sala multiusos equipada com projetor, perfeita para entretenimento e lazer, uma divisão para arrumos e acesso direto à garagem fechada com portão automático, com espaço para dois carros.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita.

Moradia no centro de Águeda T6 perto de todos os serviços e escolas. Excelente exposição solar e vistas desafogadas. A moradia é constituída por seis quartos (um deles suite), duas salas de estar( uma com recuperador e a outra com lareira), uma sala de jantar, um salão de convívio com cozinha e forno de lenha (com exaustão), quatro Wc´s completos, varandas, terraço, duas garagens (uma para um carro e outra para dois), jardim, horta com várias árvores de fruto e uma nascente de água que alimenta toda a moradia. Aquecimento central, portões automáticos, alarme. Venha visitar!!!! Ref 1050759/21 OB

Moradia T3 para venda em Fermentelos



Imóvel sem LICENÇA DE UTILIZAÇÃO vendido ao abrigo do novo simplex.



Com um terreno generoso, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: jardim, horta, zona de lazer ou até mesmo espaço para uma piscina. A casa, de estilo tradicional, foi completamente remodelada há 4 anos, dispõe de áreas acolhedoras, boa exposição solar e potencial para personalização ao gosto do novo proprietário, nomeadamente poder acrescentar piscina nas traseiras apanhando o sul e o poente.

Moradia Isolada composta de rés do chão. 1 sala e cozinha em open space, 3 quartos, um deles tansformado em closet com casa de banho, permite quarto de criança. 1 casas de banho. 2 cozinhas. Arumos.



Nos anexos existem mais 2 quartos em suite, podendo um deles ser ligado à casa principal. Terreno com poço e árvores de fruto

Perfeita tanto como residência permanente como para casa de férias, esta moradia alia o sossego do campo à proximidade de centros urbanos como Águeda e Oliveira do Bairro.



Com a Pateira de Fermentelos bem perto, poderá usufruir de caminhadas à beira d’agua ou até um passeio no lago.



A moradia encontra-se arrendada, estando os arrendatários em fase de mudança para a sua nova moradia, pelo que o agendamento terá de ser com 48h de antecedência... e de preferência ao sábado. Agende a sua visita.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



A aguardar foto reportagem profissional

####ENGLISH####



3-Bedroom House for Sale in Fermentelos



Property without a BUILDING LICENSE sold under the new simplified licensing regime.



With a generous plot of land, this property offers multiple possibilities: garden, vegetable garden, leisure area, or even space for a swimming pool. The house, in a traditional style, was completely renovated 4 years ago, has cozy areas, good sun exposure, and potential for customization to the new owner’s taste, namely the possibility of adding a swimming pool in the back facing south and west.



Detached house comprising ground floor: 1 open-plan living room and kitchen, 3 bedrooms, one of which has been transformed into a walk-in closet with bathroom, allowing for a children’s room. 1 bathroom. 2 kitchens. Storage.



In the annexes there are 2 more en-suite bedrooms, one of which can be connected to the main house. Land with a well and fruit trees.



Perfect as both a permanent residence and a holiday home, this house combines the tranquility of the countryside with the proximity of urban centers such as Águeda and Oliveira do Bairro.

With the Pateira de Fermentelos lagoon nearby, you can enjoy walks along the water’s edge or even a stroll on the lake.



The house is rented, and the tenants are in the process of moving to their new home, so bookings must be made 48 hours in advance... and preferably on Saturdays. Schedule your visit.



No document is available to attest that a use permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally required fees has been presented, so the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction.;ID RE/MAX: (telefone)

Com um design contemporâneo e linhas minimalistas, esta moradia geminada em Barrô - Águeda destaca-se pelas suas áreas amplas, luz natural abundante e uma óptima distribuição dos espaços.
Distribuída por três pisos, oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e elegância. No Piso térreo, tem uma sala ampla e luminosa com recuperador de calor, cozinha equipada em open space com acesso direto ao pátio e jardim, lavandaria e casa de banho de serviço.
No Piso superior, tem dois quartos com varanda coberta e uma suíte espaçosa com varanda privativa.
No Piso -1 tem uma sala multiusos com projetor, zona de arrumos e garagem fechada para dois carros.
A moradia está localizada numa zona residencial tranquila, e combina o sossego do campo com a proximidade da cidade. O centro de Águeda fica a apenas 10 minutos, com escolas, comércio, restauração e serviços.
A cidade é conhecida pelo seu ambiente vibrante, eventos culturais como o AgitÁgueda e uma notável aposta na mobilidade e sustentabilidade.
A localização permite ainda rápido acesso a Aveiro (30 minutos), conhecida pelos canais e praias da Costa Nova e Barra, e a menos de uma hora do Porto, com ligação direta pela A25 e A1.
Esta casa é ideal para quem quer viver perto da natureza, mas com todas as comodidades à distância de um curto trajeto. Uma casa perfeita para quem procura design moderno, qualidade de construção e conforto familiar.
A equipa YourHome Realty / KW Select, especializada no acompanhamento de clientes compradores (Buyer’s Agent), oferece um serviço personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Apresentamos esta magnífica moradia em banda T3+1 situada em Barrô, numa área calma e predominantemente residencial, a escassos minutos do centro de Águeda. Com um design prático e materiais de qualidade, o imóvel desenvolve-se ao longo de três pisos rés do chão, primeiro andar e cave oferecendo áreas generosas, tanto interiores como exteriores, ideais para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

No rés do chão, somos recebidos por um hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar equipada com recuperador de calor. A zona de refeições encontra-se integrada em open space com a cozinha, sendo totalmente equipada e com acesso direto ao terraço exterior, onde se encontra uma churrasqueira, perfeita para convívios e refeições ao ar livre. Este piso conta ainda com uma casa de banho de apoio, uma prática lavandaria e um logradouro que valoriza o espaço exterior da habitação.

No primeiro andar, o hall de circulação, com roupeiro embutido, dá acesso aos três quartos, todos com áreas amplas e excelente luz natural. A suite principal dispõe de varanda privada e casa de banho completa. Os dois quartos restantes, ambos com roupeiros embutidos, partilham uma varanda comum, fechada e orientada a sul, permitindo uma ótima exposição solar e maior conforto térmico e acústico.

Na cave encontra-se uma sala multiusos equipada com projetor, uma divisão para arrumos e acesso direto à garagem fechada com portão automático, com espaço para dois carros.

A moradia está equipada com vários sistemas que promovem eficiência energética e conforto, nomeadamente ar condicionado, painéis solares e pré-instalação de aquecimento central.

Com excelente exposição solar, o imóvel beneficia de muita luminosidade natural, tornando os espaços mais agradáveis e acolhedores. A sua localização é igualmente privilegiada, encontrando-se a poucos minutos do centro de Águeda e com fácil acesso ao IC2, Aveiro e Oiã, permitindo rápidas ligações a escolas, comércio, serviços e zonas de lazer.

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura uma construção de qualidade, aliada a conforto e uma localização estratégica, sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial. Uma casa pensada para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e bem-estar, onde cada detalhe contribui para uma excelente qualidade de vida.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

EA98474