7 Moradias com Certificação Energética A, no Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Empreendimento Villas Premium, de luxo, em Gondomar.
Área Coberta: 316m2
Área descoberta:
Orientação Solar: Nascente/Poente
Descrição: Complexo de moradias em Gondomar, onde poderá usufruir de toda a sofisticação e comodidade de uma nova construção.
Infra-estruturas de excelência, como piscina, parque infantil, casa do condomínio e zonas com jardim.
Características: Moradia de 3 frentes composta por:
- 3 Quartos (1 suite com closet)
- 3 WC
- Sala
- Cozinha equipada (forno, microondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça, exaustor e frigorifico)
- Lavandaria
- Garagem para 2 carros com portão automático
- Arrumos
- Isolamento térmico (capoto) e acústico
- Portas e janelas com vidros duplos
- Projetores de leds em toda a casa
- Recuperador de calor na sala
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Pavimento Soalho Flutuante
- Sistema de aspiração central
Localização: Localizado em zona residencial calma, com boas acessibilidades às principais vias de acesso, próximo de serviços e comércio, bem como das escolas e acesso a transportes públicos.
Também disponíveis Moradias T3, com 2 frentes.
Prevê-se a finalização da obra 1º Semestre de 2024.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1431CR_PRT_M3

Situada em Valbom, no concelho de Gondomar, esta moradia T4 de 4 frentes foi construída em 2021 e destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, que privilegia a luminosidade natural, com janelas de grandes dimensões e vistas desafogadas.

Com uma área bruta de construção de 304 m² e inserida num lote de 468 m², oferece uma excelente exposição solar, com vistas privilegiadas para o Rio Douro, visíveis na sala e em todos os quartos.

Ao entrar nesta moradia, os futuros moradores sentirão imediatamente uma sensação de liberdade e tranquilidade. O amplo espaço das áreas interiores e exteriores oferece uma experiência única de calma e relaxamento, ideal para aqueles que buscam um refúgio de qualidade de vida. A moradia é totalmente independente e está localizada num gaveto, o que proporciona uma grande privacidade. No interior, o rés do chão dispõe de uma espaçosa sala comum em open-space com a cozinha, além de uma lavandaria, WC social e um escritório que pode ser facilmente convertido em quarto. O 1º piso é composto por 3 quartos, sendo um deles suíte, todos virados a Sul e com acesso a uma varanda/terraço.

Os espaços exteriores incluem um jardim relvado com área suficiente para construção de piscina, dois decks exteriores (um na zona da sala com vistas para Sul e outro na zona da cozinha, ideal para refeições ao ar livre) e um pátio de lazer para crianças. A garagem fechada, com espaço para 2 viaturas e área de arrumos, conta com portões automáticos e a moradia está equipada com sistema de videovigilância e alarme.

Com Certificação Energética A, esta moradia oferece excelente eficiência energética, garantindo baixos custos operacionais. A sua localização é um grande atrativo, estando a poucos minutos do Rio Douro, da Praia Fluvial de Gramido, do Passadiço Fluvial de Gondomar e da Fundação Júlio Resende, que traz um importante componente cultural à região. Além disso, está a uma curta distância do centro do Porto e de Gondomar, proporcionando fácil acesso a vias principais como a VCI e autoestradas, permitindo uma excelente mobilidade para outras regiões do país.

Depois de um longo dia de trabalho, nada melhor do que voltar a este lar e usufruir das zonas de lazer, da natureza que envolve a casa, do silêncio relaxante e do conforto proporcionado pela boa logística interna. Ideal para famílias à procura de qualidade de vida, ou clientes estrangeiros interessados em estabelecer-se em Portugal, esta moradia combina o melhor da tranquilidade e da proximidade ao centro urbano, oferecendo um estilo de vida único e sofisticado.

Luxuosas moradias de tipologia T3 localizadas em condomínio fechado, com piscina, court de ténis e parque infantil
As moradias estão localizadas num condomínio privado com 15 moradias, projetado e construído a pensar no bem-estar e segurança dos moradores durante todo o ano, tendo como área de lazer uma piscina, court de tênis, parque infantil e áreas envolventes totalmente ajardinadas, com boa iluminação no exterior, proporcionando um ambiente calmo, harmonioso e seguro.
As moradias são constituídas por 3 pisos.
Na cave existe uma garagem para 2 automóveis, 1 lavandaria e uma sala.
No R/Ch possui sala, cozinha e 1 WC de serviço.
No 1º piso dispõe de 1 suite com closet, 2 quartos e 1 WC completo.

À Venda Moradia T3 em condominio fechado com Piscina, Parque Infantil e Jardim. Localizado em Gondomar / Porto.

EM FASE DE CONSTRUÇÃO COM PREVISÃO DE CONCLUSÃO NO ÚLTIMO TRIMESTRE DE 2023.

Cada moradia é constituída por uma cozinha, uma sala, um compartimento para arrumos, halls, três quartos, três instalações sanitárias, lavandaria e garagem.

MAPA DE ACABAMENTOS - 2 FRENTES - CARACTERISTICAS RELEVANTES

- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
- Portas e Janelas com vidro Duplo
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
- Grandes Vãos Envidraçados
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado
- Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
- Pré-instalação de painéis solares AQS
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
- Luz indireta na Sala e Quartos
- Recuperador de Calor na Sala
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
- Armário Closet
- Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em
Soalho multicamadas em Sucupira
- Sistema de Aspiração Central
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
- Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2
- Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1

COZINHA

- Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
- Balcão em Silestone
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa
Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em grés porcelânico
- Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO

- Revestimentos em Ladrilho Retificado
- Projetores de led embutidos
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
- Louças Sanitárias suspensas
- Resguardos de Base de Chuveiro
- Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche

ZONA EXTERIOR

- Fachada em Capoto
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO

- Piscina
- Parque Infantil
- Casa do Condomínio Zonas de Jardim

Conjunto de Moradias Unifamiliares localizadas no concelho de Gondomar, distrito de Porto, a uma altitude de 174 metros e a uma distância à costa superior a 5 Km.

Cada moradia apresenta uma tipologia T3, possui uma área útil de pavimento de 190 m2 e é constituída por 3 pisos.

Para produção de AQS está previsto para cada moradia painel solar térmico e de apoio, um termoacumulador elétrico.

Está previsto um sistema de climatização para cada moradia através de um recuperador de calor (este equipamento apenas aquecerá o espaço onde será instalado).

Cada moradia é constituída por uma cozinha, uma sala, um compartimento para arrumos, halls, três quartos, três instalações sanitárias, lavandaria e garagem.

No interior da habitação existe espaços sem necessidades de climatização, são eles, lavandaria e garagem.

No que respeita à ventilação, esta processa-se de forma natural com recurso admissões de ar na caixilharia e ainda grelhas na fachada. A exaustão será realizada através de condutas instaladas nas instalações sanitárias


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Moradias T3 - Empreendimento Villas Premium em São Cosme

Características:
-Isolamento térmico - capoto e acústico
-Portas e janelas com vidros duplos
-Estores de alumínio elétricos no exterior
-Vãos envidraçados
-Divisórias interiores em gesso projetado
-Instalação de bomba de calor para aquecimento de água
-Pré instalação de painéis solares AQS
-Pré instalação de painéis fotovoltaicos
-Tetos falsos e projetores em toda a casa, exceto na garagem
-Luz indireta na sala e quartos
-Recuperador de calor na sala
-Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão
-Instalação de alarme
-Instalação de ar condicionado
-Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a branco
-Armário closet
-Roupeiros lacados a branco com gavetas, prateleiras e varão nos dois quartos
-Pavimentos em soalho multicamadas em sucupira
-Sistema de aspiração central
-Garagem para dois carros com portões automáticos
-Porta corta + fogo da garagem para o hall interior
-Escada interior em ferro revestida a madeira sucupira do piso 1 para o piso 2
-Escada interior em betão armado revestida a madeira de sucupira de piso 0 para o piso 1
-Cozinha:
- Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco com ilha e equipada com despenseiro
-Balcão em Silestone
-Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar louça) e exaustor de ilha Cata ou marca
equivalente e -frigorifico Side by Side Candy ou marca equivalente
-Iluminação e espaço para resíduos recicláveis.
-Pavimento em grés porcelânico
-Paredes pintadas com tinta lavável
-Casas de banho:
-Revestimentos em ladrilho retificado
-Projetores de led embutidos
-Armários de lavatórios suspensos, lacados a branco brilhante
-Louças sanitárias suspensas
-Resguardos de base de chuveiro
-Suite e casa de banho de apoio aos quartos equipadas com Kit de duche
-Zona exterior:
-Fachada em capoto
-Caixilharia em alumínio cm corte térmico
-Portas e janelas com vidro duplo
-Vídeo porteiro com ecrã a cores
-Zonas comuns:
-Piscina
-Parque infantil
-Casa do condomínio
-Jardim

As moradias, localizadas em S. Cosme - Gondomar, destacam-se pelo seu design moderno, funcionalidade e elevado padrão de acabamentos.

Com tipologia T3, estas moradias oferecem uma distribuição harmoniosa entre os seus três pisos: na cave, encontram-se a garagem para dois carros, um escritório, lavandaria e arrumos; no rés-do-chão, uma ampla sala de estar e jantar, cozinha com acesso a um terraço e um WC de serviço; no primeiro andar, uma suíte com WC privativo, dois quartos adicionais e um WC completo de apoio.

Além disso, as moradias possuem logradouro e jardim, garantindo espaços exteriores privativos ideais para momentos de lazer.

As áreas de construção variam entre 258 m² e 264 m², com terrenos que vão de 172 m² a 278 m².

O exterior apresenta fachadas revestidas com sistema ETICS e isolamento térmico, caixilharia em alumínio/PVC com rutura térmica e vidro duplo, portões automáticos e estores elétricos. No interior, destacam-se as cozinhas equipadas com móveis lacados, tampos em Silestone e eletrodomésticos Siemens, WC’s modernos com louças suspensas ROCA, móveis elegantes e bases de duche com resguardos de vidro, pavimentos flutuantes e cerâmicos de alta qualidade, além de iluminação LED embutida.

Estas moradias vêm equipadas com sistemas de ar condicionado LG, painéis solares térmicos para aquecimento de águas sanitárias, pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregadores de veículos elétricos, sistema de alarme e vídeo porteiro Hikvision, proporcionando conforto e segurança.

Os materiais e acabamentos podem ser personalizados de acordo com o mostruário apresentado pelo promotor.

O preço das moradias de duas frentes é de 420.000€, enquanto as de três frentes estão disponíveis por 430.000€.

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Trabalho de marketing digital

Moradia T4 com Terraço e Churrasqueira - Gondomar
Totalmente remodelada | Pronta a habitar | 20 min. do Porto

Se procura espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta moradia T4 é para si!

Zona tranquila em Valbom, com acesso rápido ao centro do Porto, escolas, comércio e transportes.

Destaques:
- 4 quartos com roupeiros (1 suíte com varanda)

- Sala ampla com 3 ambientes, recuperador de calor e varanda

- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch + copa + lavandaria + despensa

- Ar condicionado em todas as divisões

- Terraço privativo com churrasqueira e forno a lenha

- Garagem fechada com portão automático

- Estores elétricos, vídeo porteiro e sistema elétrico automatizado

- 2 divisões extra para escritório, ginásio ou arrumos

- Revestimento em capoto para maior eficiência térmica

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