3 Moradias com Certificação Energética B-, no Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Moradia T3 localizada em Valbom, próxima das Piscinas Municipais, com transportes, escolas, serviços e comércio nas imediações;

Com 2 pisos e composta por:

Rés-do-chão:
Cozinha e sala em open-space;
1 Quarto;
1 WC completo;
Jardim e terreno com 350m2 com árvores de fruto;

1º andar:
2 suites com varanda;
Aproveitamento de sótão;

Características:
O imóvel não dispõe de garagem;
Exposição solar: Nascente/Poente;
Todas as paredes (exteriores e interiores) são em alvenaria.
Piso em soalho maciço de pinho tratado;
Vídeo-porteiro;
Pré-instalação de salamandra;

Moradia localizada em Jovim (Gondomar) a 10 minutos do Porto, num ambiente de sossego e relaxamento, com uma espetacular vista sobre o Rio Douro!
*** Com Licença AL.***

Esta moradia T4+1 divide-se da seguinte forma:

Garagem:

- Box para dois carros - lado a lado

Cave:

- Salão de festas
- Biblioteca
- Bar
- Casa de banho
- Lavandaria e arrumos
- Quarto interior

Rés-chão:

- Hall de entrada
- Sala de Estar e Jantar
- Ampla Cozinha totalmente equipada
- Escritório
- Casa de banho completa

Primeiro Andar:

- Hall
- 1 sumptuosa suite com terraço
- 2 quartos com varanda e roupeiros
- Quarto com roupeiro
- Casa de banho completa

Exterior:

- Jardins
- Piscina com agua salgada coberta
- Sala de Estar e Jantar exterior
- Churrasqueira e forno a lenha
- Diversos terraços

A Moradia encontra-se a escassos metros de serviços, parques e escolas:

Pontos de interesse:
- 150 mts Rio Douro
- 8 700 mts Sé do Porto
- 8 900 mts Mercado do Bolhão
- 9 000 mts Baixa do Porto
Escolas
- 1 320 mts Escola Básica de 1.º CEB do Outeiro
- 2 000 mts Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa

Acessos/ Transportes
- 3 800 mts acesso A43
- 7 000 mts acesso A20

Serviços
- 540 mts Restaurante Clube dos Caçadores
- 2 200 mts Intermaché Jovim
- 4 100 mts Multiusos Gondomar
- 6 600 mts Restaurante Marina do Freixo

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

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MORADIA T4+1 COM APARTAMENTO T2+1 - VISTAS DESLUMBRANTES SOBRE O RIO DOURO!

Descubra esta magnífica moradia de 4 pisos, com duas frentes e um encantador jardim, localizada a poucos minutos do Porto, na zona marginal do Rio Douro!

Com uma área bruta de construção de 420m2, esta propriedade alia conforto, sofisticação e uma vista privilegiada sobre o Rio Douro.

Destaques da Propriedade:
Moradia T4+1 em excelente estado de conservação, com acabamentos de alta qualidade.
Suite principal espaçosa com vista para o rio, mais três quartos amplos e uma casa de banho completa.
Sala de estar generosa, também com vista deslumbrante sobre o Douro.
Cozinha funcional com copa adjacente, conectando-se a um terraço e ao jardim.
Garagem para dois carros.

Apartamento T2+1 independente no rés-do-chão, ideal para rendimento extra ou acomodação de familiares, composto por:
Sala e cozinha com vista para o rio e acesso ao jardim privado;
Dois quartos completos e um interior;
Duas casas de banho e lavandaria.

Localização Privilegiada:
Apenas 50m das margens do Rio Douro, esta moradia proporciona acesso direto ao passadiço ribeirinho Freixo-Gramido, ideal para caminhadas e ciclismo. Próxima de escolas, comércio, serviços e atividades desportivas, com rápida ligação ao centro do Porto e às principais vias de acesso.

Pontos de Interesse nas Proximidades:
Passadiço Freixo/Gramido - 50m
Recinto Desportivo Ribeira de Abade - 350m
Piscinas Municipais - 700m
Palácio do Freixo - 950m
Marina do Freixo - 1,4km
Parque Oriental - 1,9km
Estádio do Dragão - 4,2km
Centro do Porto - 9,0km

Acessibilidades:
EN108 - 30m
A20/VCI (Freixo) - 1,5km
A43 - 1,5km
Estação de Campanhã - 4,0km
Ponte D. Luís - 6,1km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 19,2km

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Clara Melo IAD Lic AMI 11220
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