3 Moradias com Certificação Energética F, no Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Moradia para Recuperação com 5 Habitações - Jovim, Gondomar

Imóvel para investimento, composto por quatro frações independentes (3 x T2 e 2 x T1), localizado em Jovim, Gondomar, a apenas 100 metros do Rio Douro, imediatamente atrás do reconhecido restaurante Beef Douro.
Três apartamenos T2 encontram-se devolutos, oferecendo potencial imediato de intervenção.
Dois apartamentos T1 encontram-se arrendados (um deles com contrato ativo até abril de 2027).
Excelente exposição solar, que valoriza todas as frações.

O prédio corresponde a uma casa de rés-do-chão e andar com logradouro, inserida em lote com 537 m² (157 m² de área coberta e 380 m² de logradouro).
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Nota: o imóvel não dispõe de licença de utilização, apresentando-se como uma oportunidade de recuperação e valorização, numa zona de forte procura junto ao Douro.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Referência: ASBR25028

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Porquê escolher a AS Imobiliária
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Moradia T2 com estrutura em granito, completamente reabilitada com garagem e amplo jardim exterior situada em Valbom, com projeto licenciado em 2023.



Tem as seguintes características:


- - Uma casa de banho completa com 6m23
- - cozinha equipada
- - Orientação solar Sul, nascente e Norte.
- - Com pequeno anexo no exterior.
- - Pavimento em tijoleira, fácil de manutenção.

Local tranquilo e sossegado, próximo do centro de Valbom e do Rio Douro.



Marque a sua visita.

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Two-bedroom house with granite structure, completely renovated with garage and large outdoor garden located in Valbom, with project licensed in 2023.



It has the following features:



- A full bathroom measuring 6m23



- Equipped kitchen



- South, east, and north solar orientation.



- With a small outdoor annex.



- Tiled flooring, easy to maintain.



Quiet and peaceful location, close to the center of Valbom and the Douro River.



Schedule your visit.

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MORADIA COM CERCA DE 50.000 M2 A 2KM DO CENTRO DE GONDOMAR







Quinta constituida por uma parte urbana onde apresenta uma moradia com area bruta de contruçao de 338m2, com tipologia T4 em perfeitas condiçoes de habitabilidade e duas areas de terreno, uma delas inserida em zona de construçao e outra inserida em zona mista, de acordo com o PDM de Gondomar.



MORADIA CONSTITUIDA DA SEGUINTE FORMA:



1º PISO:


- Cozinha mobilada e equipada conforme as fotos anunciadas;
- Sala de estar e Sala de Jantar;
- Hall de acesso aos quartos;
- Casa de banho completa;
- Quatro quartos.

RES DO CHAO:


- Varias divisoes para arrumos diversos;
- Garagem.





No exterior encontra:


- Armazem agricola de apoio;
- Zona de vinhas mecanizadas e registadas;
- Area florestal.
- Varios pontos de agua;

EXCELENTE LOCALIIZAÇAO, A 2 KM DO CENTRO DE GONDOMAR E A 3 KM DA AUTO ESTRADA A41.



EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGOCIO.



NAO PERCA A OPORTUNIDADE DE VISITAR!





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