3 Moradias T0 com Certificação Energética E

Não são muitas as vezes em que um imóvel que me pediram para avaliar superou as minhas expectativas, mas este é um desses casos!! Do exterior, esta encantadora casa reflete o caráter intemporal de uma propriedade tradicional de uma aldeia portuguesa. No entanto, ao entrar, descobrirá um interior cuidadosamente restaurado, onde o conforto moderno se alia a um design harmonioso, realçado por melhorias ecológicas que promovem a eficiência energética e otimizam o espaço. Situada no seu próprio terreno fértil e sem vizinhos que a obstruam, a propriedade goza de uma localização tranquila num cenário de aldeia tradicional, a poucos minutos de Golegã a famosa capital equestre de Portugal e com fácil acesso a percursos panorâmicos que conduzem a norte até Abrantes e a sul até Santarém e além.
Esta é uma casa que se adapta a uma ampla variedade de estilos de vida: entusiastas da equitação atraídos pela sua proximidade com a cultura equestre de Portugal; nómadas digitais e profissionais remotos que beneficiam de internet de fibra ótica de alta velocidade; criativos inspirados pela abundância de luz natural e espaços abertos; e qualquer pessoa que procure um estilo de vida mais autossuficiente e ligado à natureza.
A habitação é versátil e acolhedora. No rés-do-chão, uma espaçosa cozinha em plano aberto constitui o coração da casa, com portas retráteis de vidro duplo que ocupam quase toda a largura e se abrem de forma harmoniosa para uma generosa área de deck perfeita para desfrutar do ar livre na primavera e no verão. Também neste piso encontra-se uma casa de banho com duche, um terceiro quarto ou escritório com varanda privada e áreas de arrumação úteis. Uma escadaria em madeira natural, de belíssima factura, conduz a um primeiro andar verdadeiramente impressionante. Aqui, um magnífico espaço de estar em plano aberto desdobra-se sob um telhado de estilo catedral, recentemente instalado e totalmente isolado, revestido com painéis de madeira natural. O resultado é uma sensação impressionante de volume e luz em todo o espaço. Este piso dispõe também de uma segunda área de cozinha, acesso a uma grande varanda, dois quartos e uma casa de banho adicional. O conforto está garantido durante todo o ano com uma salamandra (fogão a lenha) recém-instalada, capaz de aquecer toda a casa, complementada por duas unidades de ar condicionado com bomba de calor energeticamente eficientes. Todos os quartos estão equipados com ligação fixa à Internet de fibra de alta velocidade.
A propriedade foi cuidadosamente renovada com janelas e portas de vidro duplo à prova de correntes de ar, enquanto o telhado e a parede traseira estão totalmente isolados para maximizar a eficiência energética. No exterior, o cenário é igualmente impressionante. A propriedade estende-se por mais de 3.000 m² de terreno, com a casa posicionada no final de uma entrada natural para maior privacidade. Aproximadamente 800 m² de terreno plano e fértil estendem-se à frente e ao lado ideal para o cultivo de vegetais, flores ou criação de gado, oferecendo um potencial genuíno para um estilo de vida autossustentável. Na parte de trás, o terreno eleva-se suavemente, criando um refúgio isolado e tranquilo.
É importante referir que a propriedade demonstrou recentemente a sua resiliência face a condições meteorológicas extremas. Durante uma tempestade severa que causou inundações significativas na região circundante, a casa permaneceu completamente ilesa. Isto deve-se em grande parte à sua posição vantajosa, encostada a um terreno mais elevado, bem como a um canal de drenagem de águas pluviais bem concebido e profundo que atravessa a rua, desviando eficazmente o excesso de água da propriedade. Em combinação com a construção sólida da casa, isto proporciona uma garantia adicional e tranquilidade aos potenciais compradores.
O jardim é rico e produtivo, abrigando uma coleção consolidada de árvores de fruto, incluindo 33 oliveiras, bem como pereiras, laranjeiras, tangerineiras, nogueiras, roseiras bravas e romãzeiras. Um poço fiável que nunca se sabe secar fornece irrigação, apoiado por uma bomba e uma cisterna (tanque de armazenamento de água). A água do poço também pode ser ligada para abastecer a casa, se desejado, embora já existam ligações de água e eletricidade.
Outras características incluem uma garagem adjacente à casa e, logo a seguir, as ruínas de um anexo rústico com o seu forno de pão original. Isto representa uma oportunidade emocionante para restauração seja como estúdio, estufa ou escritório sujeita à aprovação das autoridades locais.
A aldeia circundante oferece uma comunidade acolhedora e hospitaleira, com uma variedade de comodidades, incluindo bares e cafés, um restaurante, farmácia, igreja, multibanco e até um santuário de animais que acolhe burros e outros animais. Trilhos pedestres pitorescos serpenteiam pela zona rural e pelos montados de sobreiros, enquanto os agricultores locais fornecem produtos frescos e biológicos, tais como fruta, legumes, mel, leite de cabra, queijo e ovos.
Apesar do seu ambiente rural tranquilo, a propriedade está convenientemente localizada a apenas cinco minutos de todos os serviços essenciais em Chamusca, perto do vibrante centro equestre de Golegã onde o esperam aulas de equitação a preços acessíveis, estábulo e uma rica cultura equestre e a apenas 15 minutos da estação ferroviária principal de Entroncamento, que oferece ligações por todo o país, bem como acesso a centros comerciais de maior dimensão.
Esta é uma oportunidade rara de desfrutar do equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza, charme rural e conveniência moderna.

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Oportunidade única em Póvoa de Varzim - Oficina com potencial para renovação!

Esta espaçosa oficina, localizada em Póvoa de Varzim, apresenta um potencial incrível para ser transformada num novo espaço à sua medida. Com uma área de terreno de 224,5 m² e uma área total de 151,5 m², esta propriedade é uma tela em branco pronta para ser transformada numa casa personalizada numa localização privilegiada.

Características do imóvel:

- Estrutura versátil: Com três pisos disponíveis para serem explorados, esta oficina oferece inúmeras possibilidades de layout e design de interiores.

- Exposição solar ideal: Com exposição a leste e oeste, desfrute de abundante luz natural ao longo do dia.

- Terreno com potencial: Com um jardim e varanda privativos, este espaço exterior convida a momentos de relaxamento e convívio ao ar livre.

- Necessita de obras de renovação para se transformar num espaço contemporâneo.

- Comodidades: Inclui comodidades como cablagem telefónica, instalações sanitárias básicas e espaço de arrumação.

- Localização e Pontos de Interesse:

O galpão está estrategicamente localizado próximo a diversos pontos importantes de Póvoa de Varzim, como:

- Praia: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento à beira-mar.

- Rua da Junqueira: Fácil acesso a comércios locais e serviços essenciais.

- Correios e Escola dos Sininhos: Instalações para o dia a dia nas proximidades.

- Praça do Almada: O coração da cidade, com espaços para socialização e compras.

- Prefeitura de Póvoa de Varzim, Metrô, Polícia e Hospital: Serviços e instalações públicas de fácil acesso.

Esta é uma oportunidade única para investir em um imóvel com potencial para se tornar sua nova casa ou projeto comercial. Aproveite a oportunidade para transformar este espaço em uma residência confortável e personalizada, de acordo com suas necessidades e gostos.

Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita a este imóvel com grande potencial em Póvoa de Varzim.
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**Oportunidade de Investimento - Moradia térrea na Murtosa**

Descubra esta joia por descobrir, situada em zona tranquila de Murtosa, uma casa térrea com grande potencial de modernização.
Ideal para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação e criar a casa dos sonhos.
Com garagem e anexos que permitem arrumação ou quartos adicionais.

Junto aos cais do Bico na Murtosa, junto á Ria de Aveiro.

Fachada virada a Nascente, e costas da moradia viradas a poente.

Localização e Vantagens:

Se procura um local calmo para relaxar, esta é a oportunidade ideal. Desfrute da tranquilidade da zona rural de Murtosa, com fácil acesso a serviços e comodidades locais, junto á Ria de Aveiro, e ao cais do Bico.

A proximidade com a natureza e as exposições solares nascente e poente oferecem oportunidades para criar um espaço único para desfrutar de momentos ao ar livre.

Não perca a chance de transformar esta casa num verdadeiro lar. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. Este pode ser o princípio de uma nova história para esta moradia em Murtosa.
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