18 Casas para alugar, Imóveis com Negócio em Lisboa

Imóvel para arrendamento na Mouraria, em plena zona histórica de Lisboa, distribuído por 1.º, 2.º, 3.º piso e águas-furtadas.

O espaço apresenta uma configuração funcional orientada para atividade de alojamento, integrando zona de receção, várias áreas de acomodação e instalações sanitárias de apoio distribuídas pelos diferentes pisos.

Pela sua organização interna e pela localização central, trata-se de uma solução particularmente interessante para operadores que procurem um imóvel com estrutura adequada para exploração na área da hospitalidade ou utilização compatível.

Situado num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, beneficia da proximidade a comércio, restauração, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade.

Destaques:

imóvel distribuído por vários pisos
receção no 1.º piso
várias divisões de apoio ao alojamento
instalações sanitárias em diferentes níveis
águas-furtadas aproveitadas
localização central na Mouraria

Nota: a utilização pretendida deverá ser confirmada pelo interessado, em função do enquadramento legal e administrativo aplicável.

Procura um espaço para iniciar ou expandir o seu negócio de restauração sem perder tempo nem investimento inicial elevado?

Esta é a oportunidade certa.

Apresentamos restaurante para arrendamento na Rua de Campolide, totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico de sucesso, anteriormente em pleno funcionamento como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização estratégica
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona com elevada densidade populacional
Em frente a paragem de autocarro
A poucos minutos das Amoreiras

Principais características
Restaurante totalmente equipado
Esplanada
Saída de fumos
Ideal para restauração, café, padaria ou conceito de takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão (83 m²)
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha equipada
Cave (95 m²)
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria
Importante:
Não é trespasse
Arrendamento direto

Uma solução chave-na-mão numa zona consolidada de Lisboa, com excelente visibilidade e fluxo diário.

Quer saber mais informações ou agendar uma visita?
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste espaço.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Negócio de sucesso à venda no centro de Lisboa.
#ref:34853119

Loja em zona nobre em Benfica,
junto a Igreja de Benfica e Centro Comercial Turim.
300m, 2 pisos

Completamente renovada nem a 1 ano.
Para mais informações só por contacto telefónico
e marcação de visita.
Contrato de arrendamento de 5 anos.
ATENÇÃO
( Não tem saída de fumos).
#ref:34943047

Aluga-se loja com 150 m2 divididos em 2 pisos totalmente mobilados para restaurante, com tudo o que é necessário para funcionar: coluna de extração de fumos, fogão, arcas, balcões, mesas, cadeiras, etc. Cozinha com todos os acessórios necessários e com elevador de comida para o piso inferior. 3 tvs, ar condicionado nas 2 salas, 2 wc para clientes, 1 wc para empregados, esplanada para 15 pessoas. No piso inferior tem duche privativo para empregados e a despensa. Grades elétricas nas portas e montras. Fica situado na Venda Nova junto ás Portas de Benfica.
#ref:34874442

Imóvel para arrendamento na Mouraria, em plena zona histórica de Lisboa, distribuído por 1.º, 2.º, 3.º piso e águas-furtadas.

O espaço apresenta uma configuração funcional orientada para atividade de alojamento, integrando zona de receção, várias áreas de acomodação e instalações sanitárias de apoio distribuídas pelos diferentes pisos.

Pela sua organização interna e pela localização central, trata-se de uma solução particularmente interessante para operadores que procurem um imóvel com estrutura adequada para exploração na área da hospitalidade ou utilização compatível.

Situado num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, beneficia da proximidade a comércio, restauração, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade.

Destaques:

imóvel distribuído por vários pisos
receção no 1.º piso
várias divisões de apoio ao alojamento
instalações sanitárias em diferentes níveis
águas-furtadas aproveitadas
localização central na Mouraria

Nota: a utilização pretendida deverá ser confirmada pelo interessado, em função do enquadramento legal e administrativo aplicável.

Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa.
Esta loja, localizada no Passeio de Neptuno, no coração do Parque das Nações, oferece uma localização privilegiada junto à frente ribeirinha, com grande fluxo pedonal e turístico.

Localização premium, ideal para comércio, showroom, galeria, espaço de serviços ou conceito de restauração leve

NÃO INCLUI EQUIPAMENTOS

4 lugares de estacionamento

Boa visibilidade e fachada ampla, com montra virada para o passeio pedonal.

Contacte-nos e agende a sua visita!

Licença de Utilização nº 348, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 15/06/1999

Oportunidade única de adquirir um café de conceito totalmente equipado, em pleno funcionamento, situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa - Avenidas Novas.
Café / snack-bar com conceito moderno e versátil com duas grandes salas e licença para esplanada. Preparado para funcionar como espaço multiuso (cafeteria, brunch, eventos, workshops, outros serviços, etc.) Ambiente acolhedor e pronto a operar desde o primeiro dia com todas as licenças e estrutura. Totalmente equipado e decorado sem precisar de obras. Maquinaria e mobiliário em excelente estado.

- Carteira de clientes fidelizados
- Presença consolidada na zona, um bairro repleto de clínicas, escritórios internacionais
- Ideal para quem procura um negócio chave-na-mão
- Forte crescimento na área de brunch, specialty coffee ou conceito híbrido
- Possibilidade de expandir horários e serviços
- Excelente visibilidade e localização estratégica

Mais informações sobre as condições de trespasse sob consulta.

Oportunidades assim não aparecem todos os dias em Alcântara sobretudo quando o espaço já está pronto, operacional e com a energia certa.
Apresentamos o trespasse de um belíssimo espaço comercial na Rua de Alcântara, remodelado e decorado com amor, com um ambiente acolhedor e cuidado que se sente assim que se entra. Um local que funcionava com clientela fidelizada e que hoje está preparado para receber o teu conceito sem obras, sem complicações e sem meses ’a tentar pôr tudo de pé’.

A nível operacional, o que realmente decide um bom negócio está aqui: cozinha funcional e equipada, com saída de fumos, além de copa, 2 WCs e esplanada. A canalização/esgotos e a eletricidade foram renovados recentemente, o que reduz riscos e acelera o arranque. Para completar, a licença de funcionamento das 7h às 2h dá uma flexibilidade rara para vários conceitos do café/brunch aos petiscos e à restauração com horário alargado.

E agora o ponto que torna isto especialmente estratégico: de acordo com informação oficial, o espaço ficará a poucos metros da futura saída do Metro de Alcântara. Quem conhece Lisboa sabe o que isto significa para fluxo, visibilidade e procura e também sabe que oportunidades com estas características não costumam esperar.
Info oficial sobre a estação: (url) )
Para informações e condições do trespasse, contacte-nos e agende a sua visita.

Simpático Atelier/escritório com mezzanine em pátio privado perto do Mercado da Ribeira e do Largo de Santos.
Tem 1 sala no r/chão de 25m2 e 1 mezzanine aberta para a sala de baixo de 12m2 . Tem ainda 1 casa de banho e 1 copa. Ideal para escritório, atelier de arquitectura/pintura, workshops ou showrooms de arte e decoração, etc.

O pátio tem tem acesso pela Av. 24 de Julho através de 1 túnel, o atelier não tem montra virada para a rua, não tem extração de fumos nem licença para qualquer tipo de restauração.

Restaurante em pleno funcionamento, situado em zona residencial e comercial, próximo do Metro.

Com 50 lugares no interior e esplanada com 16 lugares

Completamente equipado.

Cessão de quotas: 155.000€
Renda: 1.400€/mês

Contacte-nos e agende a sua visita.

Trespasse | Restaurante / Crêperie em Alvalade - Lisboa

Se procura um negócio de restauração pronto a operar, com conceito consolidado e base de clientes fidelizada, esta pode ser uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa.

Localização estratégica em Alvalade

Situado num dos bairros residenciais mais procurados da cidade, este espaço beneficia de uma envolvente dinâmica, com forte presença de famílias, estudantes e profissionais. A zona combina comércio tradicional, serviços, escolas e escritórios, garantindo um fluxo pedonal constante ao longo do dia.

A localização é particularmente favorável para consumo local, takeaway e plataformas de delivery, segmento com elevada procura na área.

Operação eficiente e renda competitiva

O espaço apresenta uma estrutura de custos equilibrada, com uma renda mensal de 1.100 €, valor bastante competitivo para a zona de Alvalade. Esta característica contribui para uma operação mais sustentável e com maior margem de gestão.

Marca estabelecida e presença digital ativa

O trespasse inclui uma marca já reconhecida localmente e com presença digital consolidada, permitindo ao novo operador manter a identidade existente ou evoluir o conceito conforme a sua estratégia.

A comunicação online já existente representa uma base sólida para continuar a desenvolver o negócio e reforçar a relação com a comunidade local.

Negócio pronto a funcionar

O restaurante será transmitido totalmente equipado e mobilado, incluindo equipamentos de cozinha, mobiliário e elementos decorativos.

O espaço conta ainda com zona exterior de esplanada, aumentando a capacidade de atendimento e criando uma experiência mais atrativa para os clientes.

Esta configuração permite iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento inicial relevante.

Potencial de desenvolvimento

Este negócio reúne várias características atrativas para quem procura investir na restauração:

Localização consolidada e com grande visibilidade

Zona residencial com forte atividade comercial

Base de clientes fidelizada

Marca já posicionada no mercado

Custos fixos equilibrados

Possibilidade de manter o conceito atual ou desenvolver um novo projeto gastronómico


Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Precisa de crédito habitação?
Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita!
AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

Grande oportunidade.
Quer ter o seu negócio? Não quer fazer obras?
Eis aqui a oportunidade porque esperava.
Trespasse de Café, (€45 000.00) em zona residencial consolidada, totalmente remodelado (+/1 ano), a todos os níveis, em Alcantara.
Este café está em pleno funcionamento, com clientes fidelizados .
Tem uma renda bastante baixa (+/-400€) o que faz com que o investimento inicial versos renda, seja bastante atractivo.
Venha conhecer o seu próximo negócio, aguardamos pela sua visita.

Descubra um encantador Bar/Restaurante, totalmente renovado, localizado na prestigiada Rua da Emenda, em Lisboa. Com uma área útil de 56 m², este espaço acolhedor é perfeito para receber até 20 clientes no interior. A sua localização privilegiada oferece grande fluxo de pedestres e acesso facilitado, ideal para quem deseja uma experiência gastronómica diferenciada, incluindo serviço Take Away.

O contrato de arrendamento de 5 anos, com uma renda mensal de 2.300€, proporciona segurança e estabilidade para o futuro do seu investimento. Aproveite esta oportunidade única de adquirir o trespasse por apenas 135.000€.

Não perca esta chance de fazer parte de uma das áreas mais vibrantes de Lisboa e transformar o seu sonho em realidade.

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Trespasse | Geladaria em Alfama

Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração de Alfama, uma das zonas mais turísticas e emblemáticas de Lisboa.

Geladaria totalmente equipada e pronta a funcionar, ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade no setor da restauração, beneficiando de uma localização com elevado fluxo pedonal ao longo de todo o ano.

Condições do Negócio:

Valor de trespasse: 25.000€;
Contrato de arrendamento: 3 anos, renovável por mais 5 anos;
Renda mensal: 1.480€.

Destaques:

Localização privilegiada em zona turística.
Espaço acolhedor e funcional.
Equipamentos incluídos.
Potencial de faturação elevado.
Negócio pronto a operar de imediato.

Ideal para empreendedores ou investidores que procuram um negócio com boa visibilidade e fluxo constante de clientes.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Não perca esta oportunidade!

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Descubra este restaurante em Carnide, Lisboa, uma oportunidade única de arrendamento por 4500.00€
Com uma área de 191m², com a capacidade para 90 pessoas, este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para o seu negócio de restauração. Equipado com todas as comodidades necessárias, incluindo ar condicionado e sistema de segurança, este restaurante está pronto para receber clientes desde o primeiro dia.
Este espaço comercial também poderá adquirir como Venda ou Trespasse

O layout inclui uma cozinha totalmente equipada, um salão espaçoso, quatro casas de banho e um escritório, proporcionando um fluxo de trabalho eficiente. Os tetos altos e a iluminação embutida criam uma atmosfera agradável, enquanto a área de armazenamento e a garagem oferecem conveniência adicional. Com gás canalizado e eletrodomésticos modernos, este espaço é perfeito para chefs criativos.

Localizado perto do centro da cidade e com fácil acesso a transportes públicos, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada em Carnide. Aproveite a proximidade de áreas comerciais e a facilidade de estacionamento. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio promissor em Lisboa. Contacte-nos para agendar uma visita!

Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento no coração de Arroios, um dos bairros mais dinâmicos, multiculturais e procurados de Lisboa. Situado a escassos metros do Mercado de Arroios, da Fonte Luminosa e do Instituto Superior Técnico, este restaurante beneficia de uma localização premium com elevado fluxo pedonal e um público-alvo consolidado.

O espaço dispõe de cerca de 200 metros quadrados de área útil, distribuídos de forma altamente funcional. No interior encontramos duas salas acolhedoras com capacidade para 60 lugares sentados, uma zona de bar e uma cozinha industrial totalmente equipada e com infraestrutura de extração de fumos instalada. Toda a operação logística é apoiada por uma área independente dedicada à arrecadação e gestão eficiente de stock.

O imóvel possui um espaço exterior com total privacidade, permitindo maximizar a faturação ao ar livre e criar um ambiente exclusivo para os clientes.

Para ilustrar o enorme potencial deste ativo, disponibilizamos nesta apresentação um conjunto de renders que demonstram como o espaço se pode transformar num conceito moderno e sofisticado através de pequenas obras de atualização. É a base ideal para quem procura um negócio ’chave na mão’ mas deseja imprimir uma identidade visual contemporânea e de forte impacto.

O grande argumento financeiro deste negócio reside na sua renda contratual de apenas 991,24€ mensais, um valor substancialmente abaixo da média de mercado para a dimensão do imóvel, garantindo uma estrutura de custos fixos reduzida e a otimização do Retorno do Investimento (ROI).

O trespasse é comercializado em regime de exclusividade pela Engel & Völkers. Para consultar o dossier do imóvel ou agendar uma visita sob total confidencialidade, entre em contacto connosco.

Oportunidade rara de trespasse ’chave na mão’ no coração da Lapa, um dos bairros mais elegantes, residenciais e valorizados de Lisboa.

Este espaço comercial com 74,10 m² beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica, inserido numa zona de elevado valor patrimonial, rodeada por embaixadas, palacetes e residências de alto padrão, bem como por uma clientela local com elevado poder de compra.

O imóvel encontra-se totalmente preparado para restauração, dispondo de aproximadamente 40 lugares sentados e de uma cozinha aberta integralmente equipada, permitindo uma operação imediata e eficiente.

Destaca-se ainda pelas condições de arrendamento particularmente vantajosas, com uma renda mensal de 1.360 € e um contrato de arrendamento comercial com prazo certo de 10 anos, recentemente iniciado, assegurando uma estabilidade contratual cada vez mais rara no mercado lisboeta.

Este espaço reúne três fatores hoje verdadeiramente excecionais: uma localização premium, segurança contratual a longo prazo e uma renda altamente competitiva.

Trata-se de uma solução ideal para quem pretende instalar ou expandir um conceito de restauração num dos endereços mais prestigiados da cidade, beneficiando de visibilidade, exclusividade e solidez. Acresce tratar-se de um restaurante já em funcionamento, com clientela fiel e consolidada, tanto local como internacional, oferecendo um elevado potencial de crescimento e valorização.

A atual freguesia da Estrela em Lisboa, é uma pequena freguesia pertencente a esta bela cidade, possuidora de um dinamismo e diversidade cultural e religiosa verdadeiramente incontornáveis. A Estrela agrega as antigas freguesias da Lapa, Prazeres e Santos-o-Velho, indo desde a beira-rio até à zona da Basílica. Foi exatamente a Basílica da Estrela que deu o seu nome à freguesia e também a toda a sua envolvente, um convento construído em homenagem a Nossa Senhora da Estrela, em 1572, onde hoje se edifica o Hospital Militar Principal. Um estudo recente aponta esta zona da cidade como a segunda mais exclusiva de Lisboa, escolhida para local de habitação pelas famílias de rendimentos mais elevados da classe média-alta. Desde sempre esta zona foi escolhida pelas famílias mais distintas e abastadas, existindo ainda hoje vários palacetes que foram pertença dessas famílias. A zona da Estrela é uma das mais centrais de Lisboa, localizando-se no coração da cidade. É nesta zona que se localiza nomeadamente a Assembleia da República e o Palácio de S. Bento, residência oficial do Primeiro-ministro.

Atelier com 2 Salas, situada em plena Av. Infante Santo, em Lisboa.

Dotado de janelas com bastante luz natural o atelier é composto por
2 salas, 1 instalação sanitária e área privada de logradouro.

Dispõe de equipamento de ar condicionado e infraestrutura técnica de eletricidade.

Construção do ano de 1964, edifício recente de betão armado.

Atelier virado na sua totalidade ao alçado tardoz, com exposição solar a nascente.
O Atelier foi alvo de remodelação há cerca de 15 anos, momento em que foram beneficiadas as várias áreas.

Neste momento a sua afetação é comércio sendo o seu uso de escritório não necessitando de quaisquer obras de conservação ou atualização para o efeito.

Possibilidade de alteração de uso, e com uma remodelação adequada e não dispendiosa, transformará este atelier num magnifico T1.

O atelier corresponde ao 1º andar de prédio de 10 pisos, com 2 elevadores.

Mais Informações contacte Bruno Ribeiro 91 +930 44 78
Operandus - há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.