10 Imóveis com Negócio - Espaço Multiusos com Certificação Energética C

**O espaço certo para dar vida ao seu negócio em Gaia**

A poucos passos da estação de metro Santo Ovídio, esta loja inserida no rés-do-chão de um prédio misto de habitação e comércio/serviços reúne localização estratégica, visibilidade e versatilidade ingredientes essenciais para um negócio de sucesso.

Com 33 m² e ampla montra em vidro, o espaço beneficia de excelente exposição e luminosidade natural, contando ainda com iluminação própria e fornecimento independente de eletricidade. Dispõe também de WC situado em frente à loja.

A passagem pedonal direta até ao metro garante movimento diário e acessos rápidos, tornando esta loja ideal para diferentes tipos de atividade: mercearia, florista, papelaria, loja de roupa, pequeno espaço de serviços, comércio de proximidade ou até apoio de armazém.

Inserida num edifício habitacional, beneficia da proximidade aos moradores e vizinhança, oferecendo um ambiente seguro e um fluxo constante de potenciais clientes.

Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar o seu próprio negócio em localização central e com enorme potencial.

Oportunidade única de investimento com elevado potencial de rentabilidade

Quintinha totalmente licenciada para serviços e comércio, com alvará para restauração e bebidas, distribuída por dois pisos de utilização independente. Cada piso dispõe de salão e cozinha própria, completamente equipados, permitindo uma exploração versátil e multifuncional.

O espaço exterior destaca-se por um agradável jardim com elementos decorativos e um elegante lounge exterior coberto, ideal para receção de convidados, cocktails ou momentos de convívio ao ar livre.

Totalmente equipada e pronta a operar, esta propriedade representa um investimento seguro, com múltiplas possibilidades de rentabilização. A sua configuração permite, por exemplo, a realização de eventos (casamentos, batizados, eventos corporativos) no piso principal, enquanto o piso inferior pode funcionar em simultâneo como restaurante ou espaço independente.

Adicionalmente, a propriedade inclui uma moradia, ideal para habitação própria, alojamento local ou apoio à atividade.

Localização privilegiada

Inserida numa zona tranquila, com parqueamento público adjacente, beneficia de excelentes acessos:

- A apenas 5 minutos de Santa Maria da Feira
- A 5 minutos de São João da Madeira
- A 30 minutos do Porto
- A 35 minutos de Aveiro

Distribuição do espaço:
Piso principal
- Amplo salão com ligação direta ao jardim e lounge exterior
- Zona de bar
- Cozinha profissional de grandes dimensões, totalmente equipada
- Instalações sanitárias
- Áreas de arrumos
- Arca frigorífica

Piso inferior
- Salão amplo com excelente capacidade
- Cozinha equipada
- Diversas áreas de arrumos
- Instalações sanitárias

*Moradia adjacente habitável
- Sala de estar
- Cozinha
- Dois quartos
- Suite com casa de banho privativa
- Segunda sala com acesso à suite
- Sótão


Destaques
Imóvel pronto a funcionar
Licenciamento completo para restauração e eventos
Dois espaços independentes (exploração simultânea)
Forte potencial de rentabilidade
Localização estratégica e de fácil acesso

Uma boa oportunidade para quem crescer ou desenvolver o seu negócio.
* Ajudamos na obtenção de financiamento

O meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes.
Estou aqui para orientá-lo em todas as etapas, desde a pesquisa até a negociação, com um foco especial no serviço pós-venda, assegurando um suporte completo ao seu projeto imobiliário.

Conjunto de imóveis constituído por loja com 265m2, escritório de 112,5m2, respectivas arrecadações e 3 lugares de parqueamentos numa das mais emblemáticas avenidas de Lisboa, a Avenida 5 de Outubro.

Estabeleça o seu negócio numa zona central, com boas acessibilidades e com um investimento seguro.

Com possibilidade de venda das fracções individualmente mediante apresentação de proposta.

Excelente investimento.

Informámos os nossos clientes que este imóvel pode ser visitado seguindo o nosso protocolo de contingência definido de acordo com as recomendações da DGS.

A Central Lisbon é uma empresa do Central Group, uma verdadeira ’One Stop Shop’ do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário.

Como tal no Central Group temos soluções para aumento de rendimento dos nossos clientes e de suas famílias que são as seguintes:

A Central Lisbon é uma empresa de mediação imobiliária com a licença AMI 4473, tem mais de 20 anos de experiência no mercado.

Os seus serviços competem a mediação entre um potencial cliente e um proprietário, nomeadamente nos serviços de compra, venda e arrendamento.

Através da marca Central Vitae podemos tratar da:

Gestão do seu imóvel, do seu alojamento local, das suas obras de remodelação, contratos de eletricidade, gás, comunicações e serviços de conciergerie.

A Gerex presta serviços:

Assessoria e consultoria de gestão estratégica, económica, financeira, operacional e gestão do capital humano para entidades públicas e privadas, quer sejam pessoas colectivas ou singulares.

* Maxfinance Central é uma marca da Gerex, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907.

Tem como soluções para os nossos clientes o seguinte:

Consolidação de créditos - permitirá reduzir as atuais prestações;
Créditos ao consumo - permitirá arranjar uma almofada de segurança, antes dos clientes entrarem em incumprimento;
Transferência de Crédito Habitação sem custos* - permitirá reduzir a atual prestação;
Mediação de seguros de habitação e outros.

Espaço Comercial destinado a Eventos e Negócios em Santarém, que faz da sua centralidade o local indicado para reuniões de trabalho ou de lazer.

Situado a 40 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 3 minutos do nó da A1, A15 e A13 ,servida na linha do Norte pelos comboios Alfa e Intercidades e perto do Aeródromo de Santarém.

Inserido numa nave de 800 m2 com mezzanine e salas dimensionáveis. No seu interior encontramos dois pisos, num total de 1200 m2 de área útil.
Frente toda ela envidraçada, que transmite imensa luz ao seu interior, onde encontramos um amplo e moderno open espace, que pode ser dimensionado em salas de diversas áreas, nas quais poderão ter lugar as mais variadas reuniões e ações de formação, lançamento de novos produtos ou apresentação de coleções.
Três espaçosas e elegantes WC servem o espaço.

Vários equipamentos de frio e uma ampla cozinha permitem ação de backup a catering para a eventos de qualidade.

A versatilidade do espaço permite ainda a sua utilização como armazém e loja de exposição dos mais variados sectores comerciais, ou como plataforma logística, privilegiando a sua localização.

Inserido num lote de 4800 m2, dispõe de um amplo estacionamento privativo e de fácil acesso.

A sua Arquitetura em vidro permite uma boa luminosidade e a projeção do Sol durante dia confere uma temperatura agradável e acolhedora ao espaço, complementada por uma distribuição de luz artificial de elevada qualidade, realçando os eventos noturnos.

Venha conhecer!

A propriedade é composta por:
-Uma área de receção,
-Cinco escritórios
-Um grande escritório comum e uma sala de reuniões totalmente mobilada
-Cozinha com frigorífico e 2 casas de banho.
-Existem 2 lugares de estacionamento disponíveis.

O imóvel está atualmente arrendado por 3 anos, uma boa oportunidade para investidores.

Fazemos parcerias com todas as agências.

Bellenzo é uma empresa familiar fundada em fortes laços familiares, paixão e estabilidade. Por meio desses pilares, garantimos serviços impecáveis, confiança e o melhor da experiência do setor.

Juntos, podemos realizar as esperanças e sonhos que você tem para sua casa.

Por favor contacte-nos se estiver interessado em vender ou arrendar o seu imóvel.

Localizado a 15 minutos da cidade templária de Tomar, e à mesma distância de Ferreira do Zêzere, este estabelecimento é o único num raio de 10 km, apoiando um grande aglomerado populacional.
Café e restaurante, e também um supermercado, com preços vantajosos, uma vez que tem um grande número de clientes, esta propriedade beneficia ainda de uma habitação com 3 quartos.
Separada da atividade comercial, no andar de cima do mesmo edifício, fica um apartamento, composto por 3 quartos com ar-condicionado, casa de banho, cozinha ampla e sala de estar. Este pode ser utilizado como habitação dos proprietários, ou eventualmente para hóspedes ou turismo.
O café e restaurante é também o único estabelecimento do género, na zona, sendo uma ótima oportunidade de negócio, uma vez que possui um enorme potencial, ainda por explorar.
Este estabelecimento possui amplo estacionamento e uma caixa multibanco, o único na zona, o que também facilita a adesão de clientes.
Uma grande oportunidade de negócio, uma vez que se trata de um estabelecimento com um bom volume de faturação.

Cineteatro Girassol em Vila Nova de Milfontes

Um Palco de História Pronto para um Novo Futuro.

No coração de Vila Nova de Milfontes, encontra-se um espaço verdadeiramente único, o Cineteatro Girassol, um edifício carregado de história, identidade e enorme potencial.
A sua origem remonta a 1963, quando o visionário António Feliciano Inácio iniciou o cinema ambulante em Sabóia, levando a magia do cinema a várias localidades e aproximando comunidades através da cultura.
Esse espírito empreendedor viria a materializar-se mais tarde, com a construção do Cinema Girassol em 1976, que rapidamente se tornou um verdadeiro marco cultural em Vila Nova de Milfontes, um espaço de encontro, lazer e expressão artística que marcou gerações.
Mais do que um imóvel, trata-se de um património cultural com alma, símbolo de uma época e de uma missão, levar cultura às pessoas.

Características e Áreas:
Este imóvel distingue-se não só pela sua história, mas também pela sua dimensão e versatilidade:
Área total da propriedade: 1.076 m²
- Edifício principal do cinema
- Sala de projeção
- Cabine de projeção
- Escritório
- Bar
- 2 instalações sanitárias (WC)
- Apartamento integrado junto à cabine de projeção (incluído no valor)
- Quiosque no exterior
- Amplo pátio exterior privativo, pertencente ao mesmo artigo urbano


Importa destacar que não se trata apenas de um cinema, mas sim de um conjunto completo com múltiplos espaços e valências.

O pátio de grandes dimensões oferece possibilidades praticamente ilimitadas:
- Esplanada ou espaço de lazer
- Eventos ao ar livre
- Mercado cultural ou gastronómico
- Expansão do projeto principal


Potencial de Utilização:
Pela sua dimensão e características únicas, o Cineteatro Girassol apresenta um enorme potencial para diversos projetos:
- Teatro, cinema independente ou sala de espetáculos
- Espaço para eventos, concertos ou congressos
- Restaurante cultural ou conceito gastronómico diferenciador
- Hub criativo ou residência artística internacional
- Projeto de turismo cultural com projeção internacional
- Localização Privilegiada


Situado numa das vilas mais procuradas da costa portuguesa, Vila Nova de Milfontes beneficia de:
- Proximidade ao Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina
- Praias de beleza natural única
- Crescente procura turística nacional e internacional
- Autenticidade e qualidade de vida alentejana


Uma Oportunidade Rara
Investir no Cineteatro Girassol é mais do que adquirir um imóvel é preservar uma história e dar continuidade a um legado cultural com forte potencial económico e turístico.

Imóveis com esta identidade, dimensão e localização raramente chegam ao mercado.
O próximo capítulo deste palco histórico está prestes a ser escrito
e oportunidades como esta não permanecem disponíveis por muito tempo.

Agende já a sua visita!

Trespasse de Espaço para Eventos

Oportunidade imperdível para quem deseja investir na área de eventos! Este espaço de 200 m², é perfeito para a realização de eventos sociais, culturais ou científicos. Com 3 divisões e uma casa de banho, o ambiente é ideal para festas de aniversário de crianças ou de adultos, convívios familiares e exposições.

O espaço oferece uma infraestrutura completa, incluindo arrendamento de espaços e equipamentos, além de opções para fornecimento de refeições. A versatilidade do espaço permite a realização de atividades educativas, apoio a estudos e explicações, ocupando o tempo livre de crianças e adultos.

Não perca a chance de transformar este espaço em um ponto de referência na sua comunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Disponível para venda ou arrendamento, escritório/loja duplex com 70 m² de área bruta, localizado em Vila Nova de Gaia.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é ideal para quem procura um espaço funcional, bem localizado e pronto a usar.

Características principais:
- Dois pisos comunicantes
- 1 casa de banho
- 3 espaços de arrumos: um em cada piso (amplos) + um arrumo adicional no piso inferior
- Fogão de sala
- Excelente capacidade de arquivo e armazenamento
- Versátil: ideal para escritório, loja, atelier ou pequeno showroom
- Zona com bons acessos, transportes e serviços nas proximidades

O espaço destaca-se pela sua organização inteligente, permitindo adaptar-se a diferentes atividades profissionais com total conforto e eficiência.