3 Imóveis com Negócio - Espaço Multiusos com Certificação Energética F

Imóvel Industrial, Comercial e Habitacional na Marinha Grande

Versatilidade, Potencial de Negócio e Localização Estratégica

Apresento-lhe uma oportunidade única de investimento na localidade da Ordem, Marinha Grande. Este conjunto de imóveis, com características diversas e complementares, apresenta elevado potencial para exploração habitacional, industrial, comercial ou mista, numa zona de fácil acesso e boa exposição.

Com uma área total de 4.778 m² (levantamento topográfico), o complexo integra os seguintes elementos:
- 1 Moradia T3 usada com 132 m²
- 1 Moradia T2 com anexo, com 67 m²
- 1 Moradia T2 devoluta, com 40 m² - ideal para reabilitação
- 1 Armazém de plásticos com 414 m²
- 1 Armazém industrial com zona de loja de exposição, com 321 m², composto por:
área de loja/showroom com receção
zona de armazém
escritório
instalações sanitárias separadas M/F e colaboradores
- 1 Armazém de vidro e termoformagem com 620 m², equipado com diversas máquinas e fornos operacionais para transformação de vidro
- Parcela de terreno rústico, localizada na parte posterior do complexo, com acesso direto pela estrada principal

Nota adicional: existe a possibilidade de aquisição de um grande stock de candeeiros em fim de série, atualmente armazenado no local, o que pode representar uma mais-valia adicional para revenda ou aproveitamento comercial.

Localização estratégica, com bons acessos às principais vias rodoviárias (4Km da A8) e à cidade da Marinha Grande, conferindo ótima visibilidade e logística a qualquer atividade a instalar.

A combinação entre áreas residenciais, industriais e comerciais, aliada à localização e à dimensão do terreno, oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir com flexibilidade e visão de futuro.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Uma Oportunidade Única no Coraçäo de Albufeira

Imagine um espaço versátil com 206m2, no centro de Albufeira junto de vários serviços, pronto para dar vida ao seu próximo projeto. Atualmente equipado para formaçäo, com várias salas, mesas, cadeiras e quadros, este imóvel adapta-se com facilidade a diferentes visöes de negócio.

Mais do que um espaço, trata-se de uma base sólida para escolas de línguas, centros de estudo, co-working, clínicas, ginásio, ateliers criativos ou escritórios de serviços especializados, projetos educativos e culturais, etc. A oportunidade está â sua frente - só falta decidir o que quer criar. A localizaçäo central garante visibilidade, acessibilidade e proximidade com o que mais importa: pessoas.

Características:

- 5 salas
- 2 casas de banho
- 2 áreas de arrumos
- hall de distribuiçäo
- área 206,60m2
- rés do chäo
- acessibilidade para mobilidade condicionada
- estacionamento público
- equipado
- ar condicionado
- categoria energética: F

Marque a sua visita!

Cave com 20 lugares de estacionamento + 1 garagem fechada (tipo armazém) com 302,56 m2 + outra garagem fechada (tipo armazém) com 363,67m2

R/chão com 1119 m2 (as frações do R/C estão arrendadas até setembro de 2026, com possibilidade de denuncia com 9 meses de antecedência, pelo valor global de 7.500€ por mês.). Tendo 2 WC , Sala reuniões e outras duas divisões.

1º Piso com 1126 m2 (DEVOLUTO) . Tem 2 WC e espaço para Arquivo morto. Precisa de obras de adaptação.

2º Piso com 560 m2 (DEVOLUTO) . Estado Impecável (um luxo) apenas precisa de ser limpo.
Composto por várias salas ( gabinetes), WC , mini cozinha, arquivo morto , etc.
Pavimento em soalho, paredes forradas a madeira.
Tem 18 lugares de estacionamento no exterior.