4 Imóveis com Negócio em Lisboa, com Arrecadação

Campolide - Lisboa
Trespasse de Restaurante + Café/Pastelaria com Esplanada
Negócio ativo, rentável e pronto a faturar desde o primeiro dia.
Apresenta-se uma rara oportunidade de trespasse num dos eixos comerciais mais movimentados de Lisboa, na zona de Campolide, junto a escolas, universidades, transportes e serviços.
Este espaço não está encerrado. Pelo contrário: está em pleno funcionamento, com operação estável, clientela fidelizada e faturação diária consistente. A transição é motivada exclusivamente pela reforma do atual proprietário, após 30 anos de dedicação.

Principais características:
Área total de 250 m²
120 m² ao nível do r/c
130 m² em cave

Duas entradas independentes: restaurante e café/pastelaria

70 lugares sentados + esplanada licenciada

Equipamentos modernos e em excelente estado

Faturação diária média entre 2.500€ e 3.000€

Licenças de funcionamento em vigor

Condições:
Trespasse: 180.000€
(inclui todo o equipamento, mobiliário e licenças)

Renda mensal: 3.500€

Rentabilidade imediata e yield muito acima da média

Este trespasse não representa o recomeço de um espaço parado.
É a continuidade de um negócio que já se encontra a funcionar em velocidade de cruzeiro.

Descubra um espaço exclusivo e consolidado no mercado há mais de 36 anos, situado numa das zonas mais estratégicas da cidade, junto a uma das principais universidades, a serviços públicos, escritórios e prédios residenciais.

Este restaurante/café/pastelaria combina tradição e modernidade, com clientela fiel composta por estudantes, profissionais e residentes locais. O imóvel e o negócio são vendidos em conjunto, oferecendo uma oportunidade rara: adquirir um espaço totalmente preparado, legalizado e em plena operação, sem necessidade de investimentos adicionais para início imediato da atividade.

Com uma distribuição equilibrada entre pastelaria, cafetaria e refeições, e com receitas adicionais provenientes de delivery e catering, o espaço apresenta um modelo de negócio diversificado e de baixo risco. A elevada visibilidade de fachada, a sua esplanada, e o fácil acesso e a localização central reforçam a atratividade desta oportunidade.

A venda deve-se à retirada dos proprietários, o que abre caminho para novas marcas expandirem a sua presença num local histórico e de grande fluxo diário de clientes. Seja para grupos de restauração em expansão, franquias consolidadas ou empresários que procuram um negócio estável e pronto a operar, esta é uma oportunidade única para crescer com segurança e impacto.

Um espaço com identidade, história e potencial para continuar a ser uma referência na restauração local.

Imagine a sua marca instalada num espaço que há mais de três décadas é ponto de encontro de clientes fiéis e de quem valoriza qualidade e proximidade. e dar continuidade a um legado, com a força e a visibilidade que apenas esta localização exclusiva pode oferecer.

Este espaço foi feito para quem acredita em futuro e quer marcar presença no coração de Lisboa.
Marque uma reunião connosco e saiba como transformar esta oportunidade em realidade.

Este espaço nasce da paixão pela pastelaria tradicional portuguesa, reinventada com uma abordagem contemporânea, elegante e cuidada. Desde 2013, o projecto tem vindo a afirmar-se como uma marca própria sólida, com identidade visual moderna e uma produção que alia tradição, qualidade e sofisticação.

Em 2019, num claro movimento de crescimento, o conceito foi ampliado com a criação de um segundo espaço de restauração totalmente independente, pensado para proporcionar experiências completas. Com capacidade para cerca de 50 lugares sentados, este espaço adapta-se perfeitamente a eventos particulares, familiares ou empresariais, oferecendo grande versatilidade.

Aqui, as refeições quentes ao almoço e jantar convivem com lanches, brunches, cocktails, bem como com exposições, reuniões empresariais e workshops, tornando o espaço dinâmico, atual e com múltiplas fontes de rendimento.

Se procura um projecto bem estruturado, com marca consolidada e enorme potencial, situado numa zona prime de Lisboa, este é um espaço que merece a sua visita.

Teremos todo o gosto em prestar mais esclarecimentos e acompanhá-lo(a) numa visita ao local.

INGLÊS:
This space was born from a passion for traditional Portuguese pastry, reimagined through a contemporary, elegant, and carefully curated approach. Since 2013, the project has steadily established itself as a strong proprietary brand, with a modern visual identity and a production philosophy that combines tradition, quality, and sophistication.

In 2019, as part of a clear growth strategy, the concept was expanded with the creation of a second, fully independent restaurant space, designed to deliver complete and versatile experiences. With seating capacity for approximately 50 guests, this area is ideally suited for private, family, or corporate events, offering excellent flexibility.

Here, hot meals for lunch and dinner coexist seamlessly with snacks, brunches, cocktails, as well as exhibitions, corporate meetings, and workshops, creating a dynamic, contemporary environment with multiple revenue streams.

If you are looking for a well-structured project, with a consolidated brand and strong growth potential, located in a prime area of Lisbon, this is a space well worth visiting.

We would be delighted to provide further details and personally accompany you on a visit to the property.

Trespasse de Dois Espaços Distintos: Pastelaria e Restaurante - Parque dos Príncipes

Este projeto nasce de uma visão clara: valorizar a pastelaria tradicional portuguesa, reinterpretando-a com modernidade, elegância e rigor. Desde 2013, a consolidação de uma marca própria, com identidade visual contemporânea e posicionamento premium, tem sido o eixo central deste negócio, hoje reconhecido pela qualidade, consistência e cuidado em cada detalhe.

A integração da marca iniciou-se através da criação de produtos de receitas exclusivas, inspiradas em pastelarias familiares, dando origem a um espaço que cruza o conceito dos cafés de tertúlia e das casas de chá lisboetas.

Espaço 1 (Pastelaria):
Dispõe de 35 lugares sentados e 20 lugares em esplanada, integrando de forma natural o serviço de refeições quentes ao almoço. O imóvel apresenta uma renda mensal de 2.000€.

Espaço 2 (Restauração):
Inaugurado em 2019, este espaço totalmente independente tem capacidade para 50 lugares sentados. É ideal para eventos, workshops e jantares de grupo. O imóvel apresenta uma renda mensal de 2.000€.

Para maior conveniência de gestão ou usufruto de clientes e staff, o trespasse inclui ainda 6 lugares de estacionamento privativos, um recurso de elevado valor numa zona urbana de prestígio como o Parque dos Príncipes.

Se procura um projeto sólido, diferenciado e com identidade própria, inserido numa zona prime de Lisboa, este é um conceito que merece ser conhecido com maior detalhe.

Teremos todo o gosto em prestar informações adicionais e acompanhá-lo(a) numa visita aos espaços.
INGLÊS:

This project was born from a clear vision: to celebrate traditional Portuguese pastry, reinterpreting it through a lens of modernity, elegance, and precision. Since 2013, the consolidation of a proprietary brand, with a contemporary visual identity and premium positioning, has been the cornerstone of this businessnow recognized for its quality, consistency, and attention to detail.

The brand’s integration began with the development of exclusive, signature recipes, inspired by family-run pastry shops, giving rise to a space that blends the spirit of Lisbon’s traditional cafés and tea houses. Here, refinement, comfort, and attentive service define the experience. This first location offers 35 indoor seats and 20 terrace seats, naturally incorporating hot lunch service, a key component of the concept.

In 2019, as part of a strategic expansion, the project was further enhanced with the opening of a second, fully independent restaurant space, designed to host broader and more versatile experiences. With seating capacity for approximately 50 guests, this venue is ideally suited for private, family, or corporate events. Lunches and dinners coexist seamlessly with snacks, brunches, cocktails, as well as exhibitions, corporate meetings, and workshops, creating a dynamic environment with multiple growth opportunities.

If you are seeking a solid, distinctive project with a strong identity, located in a prime area of Lisbon, this is a concept well worth exploring in greater detail.

We would be pleased to provide further information and personally accompany you on a visit to both spaces.