2 Imóveis com Negócio mais caros, em Lisboa, com Varanda

Venha conhecer este Hotel encantador, em pleno funcionamento, no bairro da Graça, em São Vicente.

Com 17 quartos, o alojamento conta com 680m2 de área bruta privativa, distribuídos por 3 pisos, e distingue-se pelo seu espaço exterior ajardinado de 140m2, diversos terraços e varandas, com vistas fantástica sobre o bairro e a cidade.

Envolto numa atmosfera de conforto e charme, o espaço foi totalmente renovado em 2017, com projeto de licenciamento que resultou na ampliação de um antigo edifício devoluto.

O Hotel é composto por um estúdio e 16 quartos duplos e triplos, com áreas compreendidas entre os 11 e 35m2. Os interiores são decorados com um toque contemporâneo, equipados com A/C, caixilharia vidros duplos PVC e portadas de madeira. No piso térreo, destaque para o espaço exterior ajardinado de dimensões generosas com vista sobre o bairro, receção, uma área de refeições de 40m2, e uma cozinha de 20m2 totalmente equipada. Um quarto localiza-se no piso térreo, gozando de acesso direto ao jardim. No último piso, os 3 quartos e a sala comum que aí se localiza desfrutam de varandas voltadas a sul, com vistas fantásticas sobre o bairro.

Piso 0:
- hall, sala de refeições, receção, sala de estar, 2 WC, 1 quarto duplo e 1 quarto individual com acesso pelo logradouro, alpendre, áreas de serviço (cozinha, casa de lixos, arrumos, vestiários);
Piso 1:
- 5 quartos duplos e 2 quartos triplos;
Piso 2:
- 5 quartos duplos e 1 quarto triplo;
Piso 3:
- varanda comum, 1 quarto duplo e 1 quarto triplo.

Trata-se da venda da empresa (’cessão de quotas’) com imóvel associado, recentemente renovado. A empresa, com larga experiência no ramo, tem resultados provados que se comprovam pela excelente visibilidade índice de aprovação online (4.7/5).

Localização central, num dos bairros mais em voga e trendy de Lisboa - a Graça -, este estabelecimento é ideal para quem procura um ativo em pleno funcionamento, com elevada taxa de ocupação e rentabilidade imediata.

A Graça é um dos bairros mais procurados de Lisboa, e preserva ainda o seu charme e autenticidade. Com um ampla oferta de espaços verdes, restaurantes, cafés, e comércio tradicional ainda pujante (frutarias, mercearias, talhos), o bairro é muito procurado por turistas, que visitam o seu património histórico e dinamismo cultural, assim pelas vistas deslumbrantes que se podem apreciar nos miradouros da Graça e Senhora do Monte.

Um hostel de 17 quartos, de características singulares, em pleno funcionamento no centro de Lisboa, na zona da Graça.

Num edifício totalmente renovado em 2017, em propriedade horizontal, o espaço conta com 350m2 de área bruta privativa e 3 amplos terraços distribuídos por 3 pisos. A reabilitação levada a cabo permitiu manter a estrutura antiga que lhe confere grande charme, ao mesmo tempo que a dotou de materiais modernos e acabamentos de qualidade, garantindo-lhe todo o conforto necessário.

Os quartos, solarengos e espaçosos, tem capacidade para 55 camas distribuídos por quartos de capacidade diversa - entre estúdios, quartos duplos, triplos e familiares -, alguns desfrutando de vistas sublimes sobre o centro histórico da cidade. Destaque para o soalho em madeira, caixilharia em vidros duplos PVC oscilobatentes, ar condiconado reversível Mitsubishi e sistema de acesso eletrónico aos quartos.

O Hostel tem serviço de receção, cozinha para hóspedes, serviço de lavandaria e sistema de check-in automático.

O Hostel encontra-se há 6 anos em funcionamento e goza de grande visibilidade e excelente índice de aprovação online: 4.5 no Google Maps e TripAdvisor. A empresa funciona desde 2005, tendo aberto, então à época, o segundo hostel da cidade de Lisboa.

Localização central, num dos bairros mais em voga e trendy de Lisboa - a Graça -, e a apenas 5 minutos a pé da estação de metro ’Anjos’ e da extensa avenida Almirante Reis.

Se procura um ativo em pleno funcionamento, com elevada taxa de ocupação e rentabilidade imediata, esta é a oportunidade ideal. Trata-se da venda da empresa, com resultados provados ao longo de18 anos de atividade, através da cessão de quotas dos sócio-gerentes.

Outro interesse na aquisição do ativo prende-se com a possibilidade em transferir as frações AL para arrendamento habitacional, o que permite, ao abrigo do novo pacote MaisHabitação, beneficiar de isenção integral na tributação dos rendimentos prediais até final de 2029, em sede de IRS e IRC.


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A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 15 anos de experiência, com lojas em Lisboa, Cascais e Azeitão, e sede na Avenida da Liberdade. Referência no segmento médio-alto na região de Lisboa, tem protagonizado, nos últimos anos, algumas das maiores transações imobiliárias na região.