5 Casas para Venda, Imóveis com Negócio menos recentes, em Vila do Conde

Hotel em Vila do Conde, excelente localização - frente ao Rio.
Edifício centenário do Sec. XVIII
A necessitar de algumas obras
Com restaurante a funcionar.
Área total de construção 1.000 m2 e terreno com 380 m2
O hotel possui 15 suites, sala de refeições cozinha, etc.

O prédio é composto por 2 frações;- R/c - Restaurante, 1º e 2º andares- Hotel.
Negocio com muito interesse. Imóvel com muito potencial, pode ser recuperado para moradia ou prédio com apartamentos.
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Cave com 20 lugares de estacionamento + 1 garagem fechada (tipo armazém) com 302,56 m2 + outra garagem fechada (tipo armazém) com 363,67m2

R/chão com 1119 m2 (as frações do R/C estão arrendadas até setembro de 2026, com possibilidade de denuncia com 9 meses de antecedência, pelo valor global de 7.500€ por mês.). Tendo 2 WC , Sala reuniões e outras duas divisões.

1º Piso com 1126 m2 (DEVOLUTO) . Tem 2 WC e espaço para Arquivo morto. Precisa de obras de adaptação.

2º Piso com 560 m2 (DEVOLUTO) . Estado Impecável (um luxo) apenas precisa de ser limpo.
Composto por várias salas ( gabinetes), WC , mini cozinha, arquivo morto , etc.
Pavimento em soalho, paredes forradas a madeira.
Tem 18 lugares de estacionamento no exterior.

Restaurante em Vila do Conde !

Restaurante pronto a trabalhar para trespasse na Areia / Árvore - Vila do Conde!

Envolvência urbana e a poucos minutos da praia. Zona em grande crescimento urbanístico e turístico.
Boa visibilidade!

Com possibilidade de crescimento numa zona central.

Restaurante totalmente equipado e recuperado!
A ampla sala principal tem boa exposição solar e capacidade para pelo menos 48 lugares sentados num ambiente agradável e decoração de excelente bom gosto.

A esplanada tem mais 24 lugares sentados.

A cozinha tem boas dimensões e tem todos os equipamentos necessários.

O restaurante é amplo, podendo o espaço ser adaptado a outros tipos de restauração ou eventos e grupos.

Motivo do Trespasse : Proprietário quer mudar de ramo.

Para valores de renda, faturação e outros, não hesite em nos contactar!

Trespasse Café com Salão de Jogos - Vila do Conde

Excelente oportunidade de negócio com ótima rentabilidade face ao valor do trespasse. Espaço totalmente equipado, com clientela fixa, faturação comprovada e localização estratégica numa das zonas mais movimentadas de Vila do Conde, no norte do país.

Situado perto das principais escolas, supermercados e comércio local, beneficia de elevado tráfego pedonal e viário.


SOBRE O NEGÓCIO:

Duas áreas distintas:

Zona de refeições/snack-bar com serviço diário de menus, cafés, snacks, francesinhas, pregos e muito mais

Salão de jogos com bilhar, matrecos e Flippers, bastante frequentado no período noturno (00h-02h)


Capacidade para 60 lugares

Horário: 07h30 - 02h00

PRINCIPAIS VANTAGENS:

Movimento forte durante a semana, com destaque para estudantes.

Fins de semana com elevada faturação: menus tradicionais (feijoada, arroz de cabidela, etc.) e serviço takeaway

Renda mensal baixa.

Negócio estável com 2 anos de atividade na atual gerência

Trespasse inclui mobiliário, equipamento completo e stock.
EQUIPAMENTO INCLUÍDO:

Cozinha: fogão industrial, forno, duas infras, torradeira industrial, micro-ondas, máquina de café, pios e bancas, máquinas de corte de queijo/fiambre

Bar: máquina de cerveja Super Bock, frigorífico e arca Super Bock, arca de gelados Olá, arca de gelo.

Jogos: sistema de contagem de bilhar.

Multimédia: 3 televisores, computador de faturação.

APOIOS E SANITÁRIOS:

WC públicos (homem/mulher)

2 WC privadas

2 balneários

INVESTIMENTO COMPROVADO:

Excelente faturação semanal média (mínimo e máximo acima da média)

Rentabilidade segura face ao custo do trespasse.

Pronto a funcionar desde o primeiro dia!

Em Vila do Conde, a escassos 20 minutos do Aeroporto do Porto e da Cidade do Porto, oportunidade única de investimento com excelente localização.
Inserido num lote de terreno de 16.600m2 rodeado de pinheiros, num autentico pulmão verde, com acesso direto á Praia , permitindo o relaxamento e tranquilidade dos utentes.
O Edifício com 2160m2 de construção, piscina e logradouro esteve a funcionar até 2020 como Lar Juvenil, tendo sido obtido entretanto Alvará para Lar de Idosos / Residência Sénior.
Existe um projeto já submetido, onde estão previstos 22 quartos. No entanto acreditamos que este numero poderá ser muito superior mediante a otimização de todos os espaços comuns, que têm atualmente enormes áreas desaproveitadas.
O Edifício a precisar de obras de modernização, consoante o fim a que se destina, é composto por 4 pisos , sendo 3 acima da cota da soleira e 1 abaixo, sendo atualmente composto por 3 zonas:
- Zona de Receção e administração;
- Zona social que engloba refeitório, sala de convívio, cabeleireiro, gabinete médico;
- Zona de repouso de Suites.
Com ótimas acessibilidades e estacionamento, esta é uma oportunidade de investimento solido e estruturada!
Na proximidades:
- A28 ( Porto / Viana do Castelo), A7 ( Guimarães / Famalicão) e A3 ( Braga)
- Aeroporto do Porto a 16 minutos
- Vila do Conde a 10 minutos
- Viana do Castelo a 40 minutos
- Unidades de saúde publica a 11 minutos e privada a 13 minutos
- Estação Metro a 3 /4minutos

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In Vila do Conde, just 20 minutes from Porto Airport and the city of Porto, this unique investment opportunity offers an excellent location.
Located on a 16,600m2 plot of land surrounded by pine trees, in a veritable green space with direct access to the beach, it allows for relaxation and tranquility for its residents.
The 2,160m2 building, with a swimming pool and patio, operated as a youth home until 2020, having since obtained a permit for a nursing home/senior residence.
A project has already been submitted, with 22 rooms planned. However, we believe that this number could be much higher through the optimization of all common spaces, which currently have huge unused areas.
The building, which requires modernization work depending on its intended purpose, consists of four floors, three above the threshold and one below. It currently comprises three areas:
- Reception and administration area;
- Social area including a cafeteria, living room, hair salon, and doctor’s office;
- - Suite rest area.
With excellent accessibility and parking, this is a solid and structured investment opportunity!
Nearby:
- A28 (Porto/Viana do Castelo), A7 (Guimarães/Famalicão), and A3 (Braga)
- Porto Airport 16 minutes away
- Vila do Conde 10 minutes away
- Viana do Castelo 40 minutes away
- Public healthcare facilities 11 minutes away and private healthcare facilities 13 minutes away
- Metro station 3 to 4 minutes away

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À Vila do Conde, à seulement 20 minutes de l’aéroport et de la ville de Porto, cette opportunité d’investissement unique bénéficie d’un emplacement privilégié.
Implanté sur un terrain de 16 600 m² entouré de pins, dans un véritable espace vert avec accès direct à la plage, il offre détente et tranquillité à ses résidents.
Ce bâtiment de 2 160 m², avec piscine et patio, a servi de maison de jeunes jusqu’en 2020, après avoir obtenu un permis pour une maison de retraite/résidence senior.
Un projet a déjà été soumis, avec 22 chambres prévues. Nous pensons cependant que ce chiffre pourrait être bien plus élevé grâce à l’optimisation de tous les espaces communs, qui présentent actuellement d’énormes surfaces inutilisées.
Le bâtiment, qui nécessite des travaux de modernisation en fonction de sa destination, se compose de quatre étages, trois au-dessus du seuil et un en dessous. Il comprend actuellement trois zones :
- Réception et administration ;
- Espace social comprenant une cafétéria, un salon, un salon de coiffure et un cabinet médical ;
- Espace détente.

Bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un parking, il s’agit d’une opportunité d’investissement solide et structurée ! Proche:
- A28 (Porto/Viana do Castelo), A7 (Guimarães/Famalicão) et A3 (Braga)
- Aéroport de Porto à 16 minutes
- Vila do Conde à 10 minutes
- Viana do Castelo à 40 minutes
- Établissements de santé publics à 11 minutes et établissements de santé privés à 13 minutes
- Station de métro à 3 ou 4 minutes

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