2 Imóveis com Negócio com Certificação Energética B, Usado, em Lisboa

Excelente oportunidade de trespasse de restaurante em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, com forte fluxo pedonal e ótima visibilidade.

Valor do Trespase 110.000€

O restaurante destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e contemporâneo, com uma cuidada combinação de elementos tradicionais e modernos: pavimentos em madeira natural, paredes em pedra original, iluminação decorativa e um design interior que cria uma experiência única para os clientes.
Características principais:

- Restaurante totalmente equipado e a funcionar

- Sala de refeições distribuída por vários ambientes

- Bar completo e funcional

- Cozinha profissional equipada, com áreas bem definidas para preparação, confeção e lavagem

- Armazém e zonas técnicas organizadas

- Casas de banho para clientes

- Sistema de climatização e extração

- Licenças em vigor


Contrato de arrendamento:

- Contrato de longa duração

- Renda mensal muito competitiva para a zona

- Excelente relação custo/localização, fator-chave para a rentabilidade do negócio

Potencial do negócio:

Ideal para manter o conceito atual ou para rebranding, adaptando o espaço a diferentes tipos de restauração (cozinha internacional, conceito autoral, wine bar, bistrô, etc.).

O layout e a infraestrutura permitem uma transição rápida e com baixo investimento inicial.

Localização premium em Lisboa, rodeada de comércio, serviços, escritórios e zonas residenciais, com grande procura tanto por clientes locais como por turistas.

Para mais informações sobre valores, condições do trespasse e marcação de visita, entre em contacto.

O edifício de nove andares integra áreas de serviços e de alojamento num ambiente moderno e eficiente. Com uma ocupação atual de 99% e capacidade total de 80 unidades de alojamento (incluindo uma adaptada para mobilidade reduzida), o empreendimento está estrategicamente posicionado para oferecer conforto, acessibilidade e retorno imediato para investidores.

Principais Características

- Área Total: 367 m² de terreno, com 327 m² de implantação e 2.478,3 m² de área bruta privativa.
- Frações de Serviço (1º ao 7º andar): Pisos com área média de 315,5 m², prontos para diversas utilizações.

Distribuição dos Pisos

- Piso -1 e Rés-do-Chão: Receção, zona de estar, depósitos e sanitários adaptados, com elevadores acessíveis.
- Pisos 1 a 6: Quartos individuais e duplos, arrumos e salas de estar.
- Piso 7 e Cobertura: Instalações técnicas e painéis solares.

Áreas Comuns e Infraestrutura

- Áreas de Convívio: Átrio, zona de estar, varandas e terraços para descanso e lazer.
- Serviços Alimentares: Bar, Restaurante, cozinha, despensa e câmara frigorífica.
- Bem-Estar e Sustentabilidade: Zona verde, jardim interior, painéis solares e sistema de desenfumagem.
- Outros Serviços: Lavandaria, internet, quiosque e espaço de descanso para funcionários.

Este edifício destaca-se pela sua combinação de sustentabilidade, tecnologia e uma localização privilegiada, apresentando-se como uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Marque a sua visita!