20 Imóveis com Negócio com Certificação Energética D, Usado, em Lisboa

Sobre o Imóvel

- Espaço comercial com 279 m² e layout totalmente flexível
- Atualmente configurado como galeria com várias lojas internas
- Grandes áreas abertas, facilmente reorganizáveis ou convertíveis para um único operador
- Forte potencial de rentabilidade através de nova colocação, reposicionamento ou renovação total
- Adequado para serviços, retalho, clínicas, escritórios ou outros operadores de elevada procura local

- Possibilidade de entregar o imóvel com inquilino e yield fixa desde a escritura (LOIs de potenciais inquilinos podem ser assegurados antes do fecho)


Sobre a Zona

- Localizado entre São Domingos de Benfica e Benfica, numa zona urbana movimentada
- Elevada concentração de comércio, serviços, bancos, cafés e comodidades do dia a dia
- Próximo do Estádio da Luz e de ligações importantes de transportes públicos
- Forte tráfego peatonal durante o dia e procura consistente por negócios de serviços
- Localização ideal para clínicas, serviços de saúde/estética, escritórios, retalho especializado ou práticas profissionais

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A Residencial Imóvel único está situada numa localização privilegiada em Lisboa, entre a Avenida de Roma e o Campo Pequeno, próxima da Alameda das Universidades e do Instituto Superior Técnico, oferecendo uma centralidade incomparável na cidade. Este imóvel encontra-se no último andar de um moderno edifício, acima do Centro Comercial Acqua Roma, e possui uma entrada independente, funcionando como residência estudantil.

Com uma área total de aproximadamente 1600 m² (dividida entre dois pisos de 800 m² cada), o imóvel é ideal para acomodar estudantes, com quartos espaçosos e equipados. No primeiro piso, todos os quartos dispõem de varanda, e este piso também abriga a cozinha, o refeitório, a sala de convívio e as instalações sanitárias, com duches e casas de banho separadas. O segundo piso conta com quartos adicionais, sendo três deles suítes, com mais privacidade para os residentes.

A Residencial oferece diversas comodidades, incluindo ar condicionado em ambos os pisos, internet na sala de convívio e no refeitório, e balneários com zonas distintas para homens e mulheres, garantindo conforto e privacidade. Além disso, o imóvel passou por uma renovação completa, com a fachada do edifício sendo totalmente renovada, e encontra-se atualmente em fase de acabamentos, pronto para receber novos residentes.

É uma excelente oportunidade de investimento, não só pela localização estratégica, mas também pela alta procura de residências para estudantes na área. Não perca a chance de conhecer este imóvel único em Lisboa. Venha agendar uma visita e explore as possibilidades que esta propriedade tem a oferecer!

Vende-se loja com negócio!!
Oficina e reparação automóvel.

Loja Comercial ao nível do rés-do-chão, com entrada e saída de viaturas.

Espaço amplo destinado a reparação e manutenção de veículos, um gabinete, wc clientes e zona vestiário reservado funcionários.

Excelente localização, em rua muito movimentada, quer a nível pedonal, quer a nível de tráfico automóvel.

Com excelentes acessos ás principais vias da cidade.

O preço é referente à venda das paredes (fração - loja), e ao negócio, que inclui todo o equipamento e mobiliário da oficina.

Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78
Operandus, há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Restaurante em pleno funcionamento, situado em zona residencial e comercial, próximo do Metro.

Com 50 lugares no interior e esplanada com 16 lugares

Completamente equipado.

Cessão de quotas: 155.000€
Renda: 1.400€/mês

Contacte-nos e agende a sua visita.

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Está à procura de uma oportunidade de negócio rentável e sem complicação? Cedência de posição!

Apresentamos uma loja comercial em pleno funcionamento, em Olivais Sul, atualmente a operar como mercearia de alimentos.

Com uma faturação diária entre 900€ e 1000€, este é um negócio que oferece rentabilidade imediata e potencial de crescimento, ideal para quem deseja investir no setor alimentar ou dar continuidade a um negócio com uma clientela fiel.

A loja está equipada com todo o necessário para continuar a operação sem interrupções, e inclui uma carrinha elétrica para entregas de mercadorias, o que aumenta ainda mais o valor do pacote.

Destaques do imóvel e negócio:

Área total: 180 m², com uma distribuição prática, permitindo otimização do espaço para diferentes tipos de atividades comerciais

Faturação diária entre 900€ a 1000€, garantindo rentabilidade imediata ao comprador

Renda mensal: 900€, com um valor acessível e justo para a zona

Localização privilegiada: A loja está situada em uma zona movimentada de Olivais Sul, com grande passagem de pessoas, proximidade a várias residências e comércios nas redondezas, o que garante um fluxo contínuo de clientes.

Mobiliário e equipamentos inclusos: Todo o mobiliário e equipamentos necessários para o funcionamento do negócio, como prateleiras, vitrinas, mesas e utensílios de cozinha, ficam incluídos no valor da venda. Pronto para operar imediatamente.

Carrinha elétrica de entregas: O negócio também inclui uma carrinha elétrica, proporcionando uma forma sustentável e econômica de realizar as entregas, sem custos adicionais com transporte.

Negócio em funcionamento: A loja já tem clientes fidelizados, uma base de dados consolidada e um fluxo constante de visitantes, o que facilita a continuidade do trabalho sem necessidade de reconstrução da clientela.

Flexibilidade no pessoal: A venda da empresa não inclui pessoal, oferecendo flexibilidade para reestruturar a equipe conforme necessário, ou mesmo explorar novas formas de gestão.

Opções de expansão: O imóvel e o negócio oferecem grande potencial de crescimento, com a possibilidade de aumentar a oferta de produtos, diversificar os serviços ou expandir a área de entrega.

Vantagens da localização:

Zona de alto tráfego pedonal e rodoviário, com proximidade a áreas residenciais, escolas e centros comerciais.
Facilidade de estacionamento e acessibilidade, o que garante uma experiência de compra mais conveniente para os clientes.
Área em constante valorização e desenvolvimento, o que poderá garantir um aumento do valor do imóvel e do negócio a médio-longo prazo.

Uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido, com potencial de retorno imediato, sem necessidade de obras ou adaptações. A transição será simples, e você poderá aproveitar toda a estrutura já estabelecida para continuar a crescer.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Esta é a chance de adquirir um negócio pronto a funcionar e com alta rentabilidade!

As informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.

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Excelente localização no centro de Lisboa hotel 3 estrelas com 75 quartos. Em estado quase novo. sala de pequenos almoços. muito bem decorado.

Excelente oportunidade para quem queira expandir o negócio,
ou jovens empresários ou ainda quem procure um complemento de reforma.

Este espaço tem no 1º piso balcão de pastelaria e snack com mesas e cadeiras;
no 2º piso, escritório, arrumos e 2 WCs;
e na cave, balneários e WCs, mais a fábrica, pronta a funcionar,
para fabrico de padaria, pastelaria ou restaurante,
com saída de fumos e uma área útil de 100m2.

Este piso, apesar de cave, tem saída para a escada do prédio
e para um terraço comum, ficando ao nível térreo.

No total, os 3 pisos têm uma área útil de 150m2.

Conta também com espaço exterior de esplanada.
É trespassado com todo o equipamento e recheio.
Muito boa localização, frente ao cemitério do Alto S. João,
em pleno bairro residencial, junto ao Jardim da Parada,
usufruindo também da circulação de pessoas não residentes.

Trespasse de Restaurante Italiano - Avenida António Augusto Aguiar (em frente ao El Corte Inglés)

Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa.

Restaurante italiano em pleno funcionamento, localizado em frente ao El Corte Inglés, numa avenida de grande visibilidade, tráfego pedonal e forte componente comercial e empresarial.

Características do espaço:
- Restaurante distribuído por 2 pisos

- Rés do Chão:
Bar totalmente equipado
Esplanada
42 lugares sentados

- 1.º Piso:
Cozinha totalmente equipada e operacional
16 lugares sentados

Total de 58 lugares sentados

Trespasse inclui:

Todo o equipamento de cozinha

Mobiliário completo

Staff incluído, permitindo continuidade imediata do negócio

Restaurante atualmente em funcionamento como restaurante italiano, com clientela fidelizada

Destaques:

Localização premium

Negócio ’chave na mão’

Ideal para quem pretende manter o conceito atual ou adaptar a outro tipo de restauração (sujeito a aprovação)

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Oportunidade única numa das melhores localizações da cidade.

Excelente localização proximo Saldanha com serviços de restaurante ,bar cafetaria.

Otimo espaço de escritorio/athelier para arrendamento, incerido em edificio de betão armado, em otimo estado de conservação e servido por 2 elevadores.
Tem quatro divisões, embora inicialmete fosse em ’Open space’
Com uma localisação priviligiada e amplo espaços de estacionamento, ideal para instalação de Administração, com toda a privassidade.
Possibilidade de arrendamento de longa duração

️ Restaurante para Trespasse em Xabregas - Beato

Excelente oportunidade de negócio! Restaurante totalmente equipado, com 88 m² de área, situado numa zona em crescimento no Beato.

️ Capacidade para 48 lugares sentados
️ 2 casas de banho
️ Cozinha totalmente equipada e funcional
️ Licença de funcionamento até às 00h00

Pronto a funcionar, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração.

Localização estratégica com boa visibilidade e fácil acesso.

Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita.

Restaurante com óptima localização,
em pleno largo da Graça,
num único piso térreo e em funcionamento.

Com área de 200 m2,
duas salas de refeições e capacidade para 130 lugares sentados.
Três esplanadas com 10 mesas cada.

Excelente investimento

️️️

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária,
com mais de 65 anos no mercado,
sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração,
granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Preço: 70.000€
Área: 70 m²
Renda Mensal: 438€
Faturação Média: 800€ - 1.000€ por dia
Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação

Descrição:

Oportunidade única de adquirir Trespasse, cedência de quotas, posição numa pastelaria consolidada em Avenidas Novas (Saldanha), com 70 m² de área e uma clientela fidelizada. O espaço é conhecido pela sua qualidade e pela variedade de produtos de pastelaria, o que garante uma faturação estável de 800€ a 1.000€ por dia.

Características do Negócio:

Espaço de 70 m² com ótima visibilidade e localização privilegiada em uma zona de grande movimento.
Clientela fidelizada, fruto da qualidade e da história e confiança na qualidade dos produtos.
Renda mensal de apenas 438€, o que garante uma boa margem de lucro e baixa despesa fixa.
Possibilidade de renovação do contrato de arrendamento, garantindo estabilidade a longo prazo.
Faturação média de 800€ - 1.000€ por dia, comprovando a rentabilidade do negócio.
3 empregados, o que permite uma operação eficiente e de qualidade.
Espaço com toda a infraestrutura necessária para a operação, incluindo área de confecção e venda.

Localização:

Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares.

Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa.
Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Ganhe esta chance de adquirir o espaço com alta demanda e grande retorno financeiro!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.

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Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*

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RESTAURANTE / SNACK BAR À VENDA
Localização Premium na Baixa de Lisboa

Situado entre a Rua da Madalena e a Igreja de São Cristóvão,
este Snack Bar beneficia de uma movimentada passagem diária de turistas,
sendo ideal para quem procura um negócio com excelente visibilidade e fluxo constante de clientes..

O espaço está totalmente renovado.

Tem saída de fumos e a cozinha está totalmente equipada e pronta a trabalhar.

Para mais informações por favor contactar a Predial Liz (telefone)

CENTRO LISBOA / RATO - MARQUÊS POMBAL escritório independente sem móveis com 3 salas e 1wc.
Área cerca 80m2. Chão madeira / tectos com projetores embutidos.
Pronto a entrar.
TRATA 91 NOVE DOIS SEIS OITO NOVE QUATRO SETE

Restaurante totalmente equipado e mobilado, em funcionamento.
Com contrato de arrendamento: termina a 31/05/2028.

Área bruta aproximada de 60m2.
Duas frações interligadas.
Sala com capacidade para 16 lugares sentados, mais 4 lugares ao balcão.
Esplanada devidamente legalizada com 12 lugares sentados.
Cozinha funcional e totalmente equipada.
Não necessita obras, excepto opcional.
Quatro postos de trabalho.
Casa com história, bastante clientela.
Muito bem localizado, zona com elevado poder de compra.

Arrendado a termo certo por 1.200 € mensais.

Oportunidade única para adquirir uma padaria/pastelaria em pleno funcionamento no coração das Avenidas Novas, Lisboa. Localizada na Avenida 5 de Outubro.

Esta loja com 80 m² oferece um excelente ponto de venda, com renda de 438€ e uma faturação diária entre 900€ a 1.200€.

Características do Negócio:

Área da loja: 80 m²
Renda mensal: 438€
Faturação diária: 900€ a 1.200€
Equipe: 4 empregados
Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação
Cliente fidelizada com produtos de qualidade, excelente atendimento e ótima reputação no mercado

Este é um negócio pronto para continuar a operar e crescer, com clientes fiéis e produtos de alta qualidade. A loja está localizada em uma zona de grande movimento, no centro de Lisboa, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso.

Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares.

Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa.

Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Valor do Trespasse: 75.000€

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RESTAURANTE PARA TRESPASSE - TELHEIRAS, LISBOA
️ Oportunidade Única no Setor da Restauração

Se procura um espaço bem localizado e totalmente equipado para dar vida ao seu negócio na restauração, esta é a sua oportunidade!

Localização privilegiada no prestigiado bairro de Telheiras, Lisboa - zona movimentada e de elevado potencial comercial.

Espaço versátil e adaptável
Atualmente em funcionamento como Café / Restaurante, pastelaria e casa de chá, este espaço permite facilmente a adaptação a diferentes conceitos gastronómicos, como hamburgueria, sushi, cozinha internacional, entre outros.

Características do Restaurante
Capacidade para 55 lugares - 35 no interior + 20 na esplanada
Cozinha industrial totalmente equipada
Balcões equipados e espaço para staff
Instalações sanitárias mistas para clientes

Excelente oportunidade de investimento!
Com um trespasse acessível e condições de arrendamento vantajosas, este restaurante oferece todo o potencial para criar um negócio de sucesso numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.

Uma oportunidade que não vai ficar disponível por muito tempo!

Se procura um negócio de restauração já operacional, muito bem localizado e com clientela fidelizada, esta é daquelas oportunidades que raramente aparecem no mercado.

Com 120 m², capacidade para 80 lugares sentados e totalmente equipado, este restaurante permite-lhe começar a trabalhar no dia seguinte sem obras, sem investimentos adicionais, sem complicações.

Destaques que fazem a diferença:

- Grelha a carvão um enorme atrativo para clientes

- Fogão industrial de 6 bicos e cozinha totalmente equipada

- Zonas de arrumos e apoio bastante funcionais

- Casas de banho H/M

- Autorização para esplanada

- A 2 passos do metro

- Clientela fidelizada ao longo dos anos

Atualmente funciona apenas ao almoço, por opção pessoal, mas o espaço tem potencial imediato para:
Abrir à noite
Trabalhar fins de semana
Aumentar faturação com take-away e delivery

Tudo isto num local de forte movimento diário, ideal para quem quer um negócio com base sólida e margem para crescer rapidamente.

Renda: 1.900 € com contrato de 5 anos
Um restaurante pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia oportunidades assim não esperam.

Contacte agora e agende já a sua visita.
O seu próximo negócio pode começar amanhã!