20 Imóveis com Negócio Usado, em Setúbal

Bom negócio, área movimentada, restaurante residencial, kebab, pizzaria, café.
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OPORTUNIDADE DE NEGOCIO! ESPAÇO A FUNCIONAR DISPONÍVEL PARA TRESPASSE.

Espaço Comercial Totalmente Equipado com Esplanada | Excelente Localização

Excelente oportunidade para investir num espaço comercial pronto a funcionar, totalmente equipado e preparado para iniciar atividade de imediato.

Ideal para café, snack-bar, pastelaria, takeaway ou outro conceito de restauração/comércio.

O estabelecimento encontra-se em muito bom estado de conservação, dispondo de uma área útil de 24 m² e uma agradável esplanada com 40 m², proporcionando excelente potencial de faturação e conforto para os clientes.

Localizado numa zona central e com bastante movimento, beneficia de excelente visibilidade e proximidade a diversos serviços e pontos de interesse, nomeadamente:

* Transportes públicos
* Mercado
* Hipermercado
* Farmácia
* Bancos
* Estacionamento
* Polícia
* Espaços verdes

Condições do negócio:

* Trespasse: 65.000 €
* Renda mensal: 650 €

Características do espaço:

* Área útil: 24 m²
* Esplanada: 40 m²
* Finalidade: Comércio / Restauração
* Estado: Usado
* Disponibilidade imediata

Equipamentos incluídos:



* Frigoríficos ( 3)
* Micro-ondas (2)
* Fogão
* Fogão elétrico profissional
*Espremedor de laranjas profissional
* Batedeira profissional
*Robô de cozinha
* Utensílios de cozinha (diversos)
*Serviços de loiça de mesa
* Exaustor
* Sistema de alarme
* Detetor de incêndio ( da Prosegur em sistema de aluguer)
* Isolamento acústico
* Espaço totalmente mobilado

Outras áreas:

* Cozinha
* Despensa
* Lavabo
* WC de apoio

Excelente oportunidade para quem procura iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional em equipamento ou obras.

Espaço com boa localização, custos controlados e potencial de crescimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores do setor da restauração.

Localizado numa zona estratégica do concelho de Setúbal, este ativo destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e capacidade operacional, encontrando-se preparado para funcionamento imediato.

O restaurante encontra-se totalmente equipado e dispõe de uma estrutura profissional capaz de responder a diferentes conceitos de negócio, desde restauração tradicional até eventos, grupos organizados, catering ou operações de take-away e delivery.

Características Principais

Restaurante totalmente equipado
Capacidade aproximada para 150 lugares sentados
Cozinha industrial profissional
Equipamentos de frio industrial
Áreas independentes de preparação e apoio
Três salas de refeições
Salas amplas para eventos e grupos
Ar condicionado instalado
Instalações sanitárias
Esplanada e amplas áreas exteriores
Excelentes acessos e visibilidade
Pronto para operação imediata

Potencial de Exploração

Este ativo permite diferentes estratégias de rentabilização:

Exploração direta do restaurante
Arrendamento comercial para obtenção de rendimento passivo
Desenvolvimento de conceitos de eventos e grupos
Criação de novas áreas de apoio, lazer ou restauração exterior (sujeito a licenciamento)
Reconfiguração operacional do espaço de acordo com o modelo de negócio pretendido

Localização

Situado no Alto da Guerra, no concelho de Setúbal, beneficia de forte densidade residencial, tráfego diário constante e excelentes ligações rodoviárias.

Uma localização que combina proximidade urbana, acessibilidade e uma procura consistente ao longo de todo o ano.

Oportunidade

Ativos desta dimensão, já equipados e preparados para operação imediata, são cada vez mais raros no mercado.

Uma excelente oportunidade para investidores, empresários da restauração ou grupos que pretendam expandir atividade numa das regiões economicamente mais dinâmicas da Área Metropolitana de Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a PrestigeBrokers.

**PrestigeBrokers**

*Não vendemos imóveis. Posicionamos ativos no ciclo certo.*

Oportunidade única em Setúbal Trespasse de Restaurante/Bar em localização premium, em frente ao Jardim do Bonfim.

Se procura um negócio pronto a trabalhar, com charme, visibilidade e um fluxo constante de clientes, este é o momento. O espaço encontra-se totalmente equipado, licenciado como restaurante e com licença adicional para funcionamento como bar até às 02h00 a versatilidade perfeita para maximizar faturação ao almoço, jantar e noite.

Destaques que fazem a diferença:

Localização imbatível: frente ao Jardim do Bonfim, zona de passagem e convívio, ideal para captar residentes, turistas e eventos.
100% operacional: cozinha equipada, sala pronta, documentação em dia entre e comece a faturar.
Licença de bar até às 02h00: expanda a oferta com cocktails, música ambiente e eventos noturnos.
Esplanada autorizada sem custos adicionais: mais lugares, maior rotatividade e margem reforçada.
Renda muito competitiva: 626,62€/mês numa área prime rara relação custo/benefício.
Motivo do trespasse: razões de saúde não é por falta de potencial do negócio.
Imagine: brunches ao fim de semana com vista para o jardim, almoços de executivos, jantares temáticos e noites de bar até tarde. Um conceito, várias fontes de receita, num espaço que trabalha para si todo o dia.

Pronto para agarrar esta oportunidade? Entre em contacto para mais detalhes e visita. O próximo sucesso gastronómico de Setúbal pode começar aqui.

Espaço comercial com licença de restauração em zona residencial de Setúbal, Bairro do Liceu.

Oportunidade para investimento ou negócio próprio num espaço comercial com licença de restauração, inserido numa zona residencial consolidada e com boa dinâmica local, em Setúbal.

O imóvel encontra-se localizado numa área com fluxo regular de residentes, proximidade a escolas, serviços e equipamentos culturais, o que lhe confere um forte potencial para atividades ligadas à restauração, cafetaria ou outros serviços de proximidade.

O espaço dispõe de uma configuração funcional, permitindo uma organização prática das áreas de atendimento ao público, apoio e serviço, sendo adequado tanto para quem pretende dar continuidade a um negócio como para quem procura adaptar o espaço a um novo conceito.

A localização em contexto urbano facilita o acesso pedonal e rodoviário, tornando este imóvel especialmente atrativo para negócios que valorizam visibilidade, proximidade ao cliente e inserção no bairro.

Este local tem uma trajetória marcada pela qualidade e uma clientela fiel.
O espaço conta com 40 lugares sentados, distribuídos entre o interior e uma agradável esplanada coberta, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para os clientes. Uma solução interessante para:

restauração ou cafetaria,

pequeno comércio,

serviços de proximidade,

ou investimento com potencial de rentabilidade.

Agende já uma visita e comece o seu negócio no coração do bairro.

Ref.ª 00994

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante de referência em Azeitão, em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, ótima reputação e forte presença na região. Localizado numa zona privilegiada e de grande movimento, o espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor, conceito consolidado e operação estruturada, pronto para continuar a faturar desde o primeiro dia. O edifício permite criar uma ampla sala de refeições, cozinha de grande capacidade, zonas de armazenamento e até espaços para eventos ou esplanada, beneficiando da generosa área exterior. Com uma identidade já reconhecida no mercado, este negócio representa uma oportunidade rara para quem procura investir num restaurante com notoriedade, estabilidade e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto por mensagem privada. Restaurante totalmente equipado Em funcionamento ativo Carteira de clientes consolidada Excelente localização Forte potencial de crescimento Ideal para investidores ou profissionais da restauração Características do imóvel: Área total do terreno: 1.039 m² Área de implantação: 275 m² Área bruta de construção: 511 m² Afetação: Serviços (ideal para restaurante, café, pastelaria ou eventos) Tipologia: 2 pisos Utilização: Independente Invista num negócio com história, prestígio e futuro em Azeitão.

Cedência de posição de café snack-bar localizado na zona dos Quatro Caminhos em Setúbal.

O espaço encontra-se totalmente equipado e em funcionamento.

Possui uma casa de banho e uma despensa.

Faz-se trespasse de snack-bar com serviço de take-away, situado no centro de Setúbal, numa zona com forte passagem pedonal e rodeada por diversos tipos de comércio, serviços públicos e outras atividades que geram movimento constante ao longo do dia.

O estabelecimento encontra-se a funcionar, permitindo iniciar ou continuar a atividade imediatamente, sem necessidade de começar um negócio do zero pois já se encontra equipado.

Situado numa zona central e movimentada da cidade, com grande visibilidade e proximidade de comércio local, escritórios e serviços, garantindo fluxo regular de clientes.

Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram um negócio na área da restauração já em funcionamento ou até noutro ramo, pois o estabelecimento está localizado em zona Premium da cidade de Setúbal(Avenida Luisa Todi).

Trespasse: 86.150,00€
Renda mensal: 1.500,00

Existe a possibilidade de arrendamento de outra sala(100 m2) anexa com o estabelecimento acrescentando 1.500,00€ á renda atual.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E MARQUE JÁ A SUA VISITA!

Procura um espaço ideal para a realização de eventos, onde pode investir no seu próprio negócio?
Esta é a sua oportunidade!

Este restaurante está localizado no Condomínio Casas de Azeitão.
O restaurante tem zona de esplanada e barbeque com telheiro.
O espaço tem várias janelas e um pé direito alto, o que permite a entrada de muita iluminação natural.

Com 234m2 de área útil e 675m2 em lote de gaveto.

O restaurante está completamente equipado e mobilado, assim como dispõe de toda a palamenta necessária para pronto funcionamento.
Pode ser desenvolvida qualquer área de restauração ou outro negócio à sua escolha.

Tem 4 WC’s.

Tem por cima da cozinha um piso intermédio onde tem um WC, zona de arrumos e escritório.

Estacionamento facilitado e gratuíto à porta.

Zona calma, em urbanização de moradias, próxima de escolas, banco, supermercados, pequeno comércio e excelente ciclovia.
Fáceis acessos à autoestrada e rede nacional de estradas.
A 30 minutos de Lisboa podemos encontrar uma qualidade de vida, junto à Serra da Arrábida.
A cerca de 15 minutos de Setúbal.

Tem alguma dúvida? Contacte-nos sem compromisso.
Agenda já sua visita!

Trespasse de Espaço para Eventos

Oportunidade imperdível para quem deseja investir na área de eventos! Este espaço de 200 m², é perfeito para a realização de eventos sociais, culturais ou científicos. Com 3 divisões e uma casa de banho, o ambiente é ideal para festas de aniversário de crianças ou de adultos, convívios familiares e exposições.

O espaço oferece uma infraestrutura completa, incluindo arrendamento de espaços e equipamentos, além de opções para fornecimento de refeições. A versatilidade do espaço permite a realização de atividades educativas, apoio a estudos e explicações, ocupando o tempo livre de crianças e adultos.

Não perca a chance de transformar este espaço em um ponto de referência na sua comunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Apresentamos uma oportunidade de investimento em Setúbal, num espaço comercial consolidado e com excelente potencial de rendimento, atualmente operando como o aclamado restaurante Sol Carioca.

Descrição do Espaço Comercial
Tipologia: Restaurante/Café (atividade de restauração consolidada).
Status operacional: Em pleno funcionamento e com uma avaliação de 5/5 estrelas, comprovando a qualidade do serviço e o forte apelo comercial.
Conceito atual: Especializado numa popular fusão de gastronomia brasileira e portuguesa (incluindo a especialidade local, Choco Frito), atraindo tanto a comunidade imigrante como os turistas e residentes.
Horário: Extenso, operando diariamente das 10:00h às 00:00h, garantindo um elevado fluxo de clientes ao longo do dia e da noite.
Condições: Pronto a operar, com infraestruturas de pagamento modernas (incluindo cartão e NFC).

Proximidade e Localização Estratégica
Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma rua secundária com a imediata proximidade aos principais polos de Setúbal.

Acesso e Transportes (Mobilidade Excelente):
Avenida Luísa Todi (3 min a pé): A principal artéria da cidade, facilitando o acesso direto a transportes públicos (paragens de autocarro a 3 minutos) e ao centro comercial.
Ferry Terminal para Tróia (3-8 min a pé): Proximidade crucial para o turismo, permitindo acesso rápido ao principal destino de praia da região.
Comboio (10-15 min a pé): Estações da Praça do Quebedo e de Setúbal a curta distância, ligando a propriedade à rede ferroviária nacional.

Envolvente e Pontos de Interesse:
Centro Histórico e Comercial: A curta distância da Praça do Bocage e do Largo da Misericórdia, o coração da Baixa de Setúbal.
Comércio e Serviços: Localizado numa zona mista de habitação e serviços, próximo de repartições públicas (como a Segurança Social), escolas e comércio tradicional.
Mercado do Livramento: Ponto turístico de excelência, conhecido pela sua arquitetura e produtos frescos, a poucos minutos.
Restauração Diversificada: Inserido num cluster de restauração de qualidade, o que potencia a atração de clientela para a área.

Conclusão para o Investidor:
Esta é uma oportunidade de adquirir um espaço com um histórico de sucesso numa zona de Setúbal com acessibilidades imbatíveis e um fluxo pedonal e turístico constante, ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou a expansão de um conceito de restauração de sucesso.

Desperte para um investimento que combina excelência, localização privilegiada e personalidade autêntica. Apresenta-se esta GuestHouse, um imóvel que ultrapassa o ordinário e se distingue pela elegância, conforto e sofisticação, ideal tanto para uma operação consolidada de Alojamento Local como para a transformação em um Boutique Hotel de referência.

Características da Propriedade
Ambiente e Renovação de Excelência totalmente renovada em 2020, a GuestHouse oferece acabamentos de elevada qualidade, conforto moderno e design que valoriza charme, luz natural e convivialidade.
Estrutura Impecável composta por 382,15 m² de área bruta privativa, distribuída por 9 suítes (duas com varanda privativa e uma com terraço), escritório, sala de estar, copa em open space, arrumos, armazém e áreas de serviço. Capacidade total: 14 camas. Inclui WC social, WC de funcionários ou visitas, pátio e zonas exteriores.
Zonas Comuns que Encantam para além do interior elegante, o pátio exterior com cerca de 56,33 m² proporciona um espaço exclusivo para relaxamento, convívio e experiências ao ar livre, como pequenos-almoços, chá da tarde ou cocktails sob o céu de Setúbal.
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Potencial e Destinos do Negócio
Classificação de Relevância com pontuação de 9,2 no Booking, a GuestHouse evidencia excelência de serviço, conforto e satisfação dos hóspedes, sendo um selo de confiança num mercado turístico cada vez mais exigente.
Versatilidade de Exploração pronta a operar imediatamente, a propriedade permite continuidade como Alojamento Local ou, caso desejado, transformação em Boutique Hotel, com serviços premium e experiências personalizadas, incluindo bem-estar, gastronomia local, vinhos ou atividades culturais.
Atração Turística em Crescimento Setúbal destaca-se pelo aumento de visitantes nacionais e internacionais, pela valorização da natureza circundante (Reserva Natural do Estuário do Sado, Parque Natural da Arrábida) e pela proximidade de pontos de interesse regionais e costeiros.
Potencial de Valorização com tendências crescentes do turismo cultural e de natureza, esta propriedade situa-se numa posição estratégica para valorização futura, beneficiando de eventuais classificações patrimoniais e investimentos locais.
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Localização Incomparável
Distâncias-chave a apenas 3 km das praias da Arrábida; 2 km do catamarã para a Península de Tróia; proximidade a Lisboa via transporte, aeroporto e estações centrais. Ideal para hóspedes que procuram combinar sol, mar e fácil acesso.
Envolvente Urbana e Local próximo do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, dos jardins públicos, do comércio local e da gastronomia típica. Uma localização que combina vitalidade urbana com a tranquilidade do espaço interior da GuestHouse.
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Porquê Investir Nesta GuestHouse

Design elegante e acabamentos de elevado padrão;
Reputação comprovada e desempenho turístico de excelência;
Flexibilidade de exploração (AL Boutique Hotel);
Localização estratégica com grande apelo turístico;
Potencial de valorização consistente com tendências do setor.

Oportunidade de negócio! Espaço disponível para trespasse num dos Bairros mais castiços da cidade de Setúbal.

Localização: Zona do Peixe Frito, Setúbal
Área aproximada: 60 m2
Capacidade: Interior para 14 lugares e esplanada com 12 a 16 lugares.

Equipamento incluído:

Balcão e vitrine frigorífica
Balcão em inox com lava-loiça
Torradeira, grelhador, placa de indução, fritadeira e panela de arroz
Máquina P.O.S com gaveta e impressora
Frigorífico e vitrine fria vertical
Móvel de apoio em inox
Loiça e utensílios (pratos, copos e outros)
Panela para placa de indução
Balança digital e máquina de vácuo
Ar condicionado
TV LG 32’
Mesas e cadeiras para interior e exterior
Extrator de fumos e hotte
Vitrine de balcão para saladas
Todo o recheio necessário para operação (bebidas e outros, exceto bens pessoais)

Para mais informações e visitas, entre em contacto.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir na restauração em Setúbal.

Restaurante emblemático, com vários anos de experiência e muito conhecido na zona de Azeitão. Encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado.
O Restaurante é composto por duas salas com capacidade para 180 lugares no piso superior e 55 lugares no piso inferior. Conta ainda com café e esplanada.
Possibilidade ainda de exploração para eventos.
Dado o amplo espaço exterior de 1.039m2 e o interior de 511m2, é o indicado para investimento para o seu futuro negócio.
Venha conhecer esta grande oportunidade.

Ref.: 356

34 Guest House - Alojamento Local de Excelência no Coração de Setúbal



Apresentamos uma oportunidade única de investimento no setor do alojamento local, situada no coração da cidade de Setúbal, a pouco mais de 2 km da deslumbrante Serra da Arrábida e das suas praias de beleza incomparável.



A 34 Guest House, de conceito pet friendly, encontra-se em pleno funcionamento e foi totalmente renovada em 2020. O imóvel dispõe de 9 suites elegantemente mobiladas e equipadas, distribuídas por três pisos, proporcionando conforto e uma experiência diferenciadora aos hóspedes.



Cada quarto possui um nome próprio, inspirado em destinos e conceitos portugueses, conferindo uma identidade única e memorável:


- Matilha - Quarto pet friendly
- Porto - A joia do Norte com o Douro aos pés
- Viana do Castelo - Terra de tradições, sabores e afetos
- Lisboa - Luz, história e poesia em cada detalhe
- Évora - Charme e autenticidade alentejana
- Aveiro - A ’Veneza de Portugal’
- Coimbra - Encanto e tradição académica
- Açores - Natureza onde o céu e o mar se fundem
- Madeira - Paisagens exuberantes e únicas

As áreas comuns incluem cozinha totalmente equipada, sala de estar acolhedora e um agradável pátio exterior com 56,33 m². O imóvel é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a operar de imediato.



Com uma excelente classificação de 9.3 na plataforma Booking.com, esta unidade destaca-se pela qualidade do serviço e elevada satisfação dos hóspedes.
Distribuição do Imóvel

Piso 0:


-
3 halls de entrada

-
2 suites

-
2 instalações sanitárias para hóspedes/visitantes

-
WC de apoio a colaboradores

-
2 zonas de arrumos

-
Cozinha e sala em open space

-
Pátio com zona de arrumos


Piso 1:


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5 suites (2 com varanda privativa e 1 com terraço)


Piso 2:


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2 master suites

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2 salas de leitura

Equipamentos

-
Ar condicionado

Televisão em todas as suites

-
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Localização Privilegiada


Situada numa zona central, com acesso facilitado a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. A área é bem servida por transportes públicos e encontra-se próxima de diversos pontos de interesse, como o Mercado do Livramento, um dos mercados mais emblemáticos do país, localizado na Avenida Luísa Todi.



Nas imediações destacam-se ainda os jardins da cidade, o Estádio do Bonfim, a zona ribeirinha com a Avenida José Mourinho e o Parque Urbano. A cidade dispõe igualmente de estação ferroviária, rodoviária, ligações fluviais (ferry e catamarã para Tróia), centros comerciais e unidades hospitalares.



Invista em Setúbal, uma cidade com uma das mais belas baías do mundo.



Agende já a sua visita.
Cada chave, uma história.

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse Café | Bar | Restaurante - Brejos de Azeitão Trespasse - Café | Bar | Restaurante nos Brejos de Azeitão Entre Azeitão e Quinta do Conde | Localização de elevado tráfego Excelente oportunidade de trespasse de Café / Bar / Restaurante em pleno funcionamento, situado numa zona estratégica entre Azeitão e a Quinta do Conde, com grande visibilidade, elevado tráfego diário e forte densidade populacional . O espaço conta com 150 m² , distribuídos por dois pisos de 75 m² , oferecendo versatilidade e múltiplas possibilidades de exploração. Negócio com rentabilidade comprovada , histórico sólido e inserido numa área em crescimento, rodeada por zonas residenciais, comércio e serviços. Características do espaço: Estabelecimento a funcionar (Café | Bar | Restaurante) Alvará com horário autorizado até às 06h da manhã Cozinha totalmente equipada no piso inferior Sala interior com mesas Esplanada exterior Piso superior amplo e polivalente, ideal para: Sala privada Espaço para eventos Escritório ou armazém Valor do Trespasse: 72 000€ Valor de renda: 1.800 € / mês Ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio rentável ou implementar um novo conceito , beneficiando de uma estrutura já montada e de uma localização premium. Negócio chave-na-mão Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.

OPORTUNIDADE DE NEGOCIO! ESPAÇO DISPONÍVEL PARA TRESPASSE.
O espaço é ideal para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio no ramo da restauração.

Também é composto em seu 2º piso uma excelente e espaçosa cozinha, já com instalações de gás e exaustão e ar condicionado, tudo já com as respetivas licenças da câmara, prontinho a funcionar.

O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação.
1.º Piso (Loja) - Rés de Chão
Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras.
Duas casas de banho (M/F) e lavatório.
Dois balcões (um de frios).
Montra vertical para pães e montra de brindes.
Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada).
Copa de apoio com pequeno depósito.
Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal.
Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, air fryer, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras.
2.º Piso
Ampla cozinha totalmente equipada.
Escritório privado.
Casa de banho e depósito.
Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara).
Ar condicionado.
Depósito com prateleiras e termo acumulador.
Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio.

Espaço tem potencial para diferentes tipos de negócios.
Motivo do trespasse - Mudança de conceito e localização.

O valor da renda para os 2 pisos (loja e cozinha) será de 800 euros contrato de 5 anos.

Excelente oportunidade de negócio no coração de Setúbal, um restaurante situado num dos bairros mais típicos e carismáticos da cidade, com uma história sólida e reputação consolidada ao longo de mais de 30 anos de funcionamento contínuo.

O Restaurante conta com uma carteira fiel de clientes habituais, sendo uma referência na zona, ideal para quem procura investir num negócio com identidade e rendimento comprovado.

O restaurante dispõe de uma ampla sala de refeições, com áreas generosas e capacidade para cerca de 100 lugares sentados, zona de cozinha totalmente equipada incluindo grelhador, zona de arrumos, e uma área de bar. Contamos ainda com duas casas de banho e ar condicionado .

Ambiente acolhedor, com grande potencial de continuidade ou adaptação a novos conceitos gastronómicos.

Se procura um investimento seguro numa localização privilegiada, esta é a oportunidade certa.

[English]

Excellent business opportunity in the heart of Setúbal, a restaurant located in one of the city’s most typical and charismatic neighborhoods, with a solid history and a reputation built over more than 30 years of continuous operation.

The restaurant has a loyal clientele, being a reference in the area, ideal for those looking to invest in a business with proven identity and income.

The restaurant has a spacious dining room with generous areas and seating for approximately 100 people, a fully equipped kitchen area including a grill, storage area, and a bar area. It also has two bathrooms and air conditioning.

A welcoming atmosphere with great potential for continuity or adaptation to new gastronomic concepts.

If you are looking for a secure investment in a prime location, this is the right opportunity.

Oportunidade única de adquirir um negócio de restauração sólido, com tradição, rentabilidade e enorme potencial de continuidade.
Este estabelecimento de take-away, em funcionamento há cerca de 35 anos em Setúbal, apresenta-se como uma excelente opção para empresários ou investidores que procuram entrar no setor da restauração com um negócio já consolidado, totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia. Com uma carteira de clientes habituais e fidelizados ao longo de décadas, o espaço beneficia de uma reputação estável e de um funcionamento consistente, refletindo confiança, qualidade e reconhecimento local. O imóvel encontra-se totalmente equipado e organizado, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de cozinha profissional equipada, áreas funcionais bem distribuídas e todos os equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade.
Como complemento diferenciador, inclui ainda garagem com arca congeladora de grande capacidade, oferecendo excelentes condições de armazenamento e apoio logístico ao negócio.

Inserido numa zona com movimento regular e forte procura por serviços de take-away, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende:

iniciar atividade na área da restauração com risco reduzido;
expandir marca ou operação já existente;
investir num negócio tradicional com base de clientes consolidada;
desenvolver novas valências como entregas, refeições rápidas ou serviço personalizado.
175 m² área bruta
Segunda mão/bom estado

Equipamento
Armazém/arquivo
Saída de fumos
Cozinha completamente equipada

Uma oportunidade rara de adquirir um negócio com história, estrutura montada e potencial de crescimento imediato, num dos setores mais procurados e dinâmicos do mercado.

Marque já a sua visita.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Excelente oportunidade de investimento num restaurante em pleno funcionamento, situado numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas de Setúbal, a prestigiada Avenida Luísa Todi.

O espaço dispõe de capacidade para 40 lugares sentados distribuídos pelo restaurante e esplanada com 53 m² , oferecendo um ambiente acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a um conceito de restauração já consolidado.

O trespasse inclui todo o recheio, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. O restaurante conta com excelente reputação nas principais plataformas online, reflexo da qualidade do serviço prestado e de uma clientela fidelizada ao longo do tempo.

Trata-se de um negócio em pleno funcionamento, com forte visibilidade, localização premium e elevado potencial de rentabilidade.

Uma oportunidade única para quem procura investir na área da restauração numa das avenidas mais emblemáticas da cidade.