188 Prédios com Varanda, Página 2

Prédio no Centro do Funchal | Ativo de Investimento com Múltiplos Cenários de Rentabilidade

No coração histórico do Funchal, a poucos minutos a pé da Sé, surge este edifício com cerca de 400 m² de área construída, uma verdadeira oportunidade para quem procura criar valor no centro da cidade.

Trata-se de um imóvel para reabilitação total, inserido num lote com espaço interior raro nesta zona central, ideal para a criação de um jardim interior, pátio privativo ou área comum diferenciadora um elemento cada vez mais valorizado em projetos urbanos.

A configuração do edifício permite várias abordagens de investimento, desde:

- Desenvolvimento de 3 unidades de Alojamento Local com entradas independentes,

- Criação de hostel de charme,

- Escritórios, Co-Working ou serviços,

- Até um conceito misto residencial/turístico.

A existência de potencial para até três acessos independentes abre a porta a soluções flexíveis, adaptáveis à estratégia do investidor e às exigências do mercado atual.

Localização absolutamente estratégica, rodeada de comércio, restauração, serviços, transportes e principais pontos turísticos do Funchal um fator-chave para projetos com forte procura e valorização sustentável.

Resumo do ativo:

Área de construção aproximada: 400 m²

Zona central premium - Sé, Funchal

Prédio para reabilitação com elevada margem de valorização

Espaço amplo com potencial para jardim interior

Flexibilidade para múltiplos modelos de exploração

Excelente enquadramento para investimento turístico ou urbano

Uma oportunidade pensada para investidores com visão, que procuram um ’diamante em bruto’ no centro da cidade e o projeto certo pode fazer toda a diferença.

Abertura para analisar propostas estruturadas, incluindo soluções criativas que integrem parte do valor em ativo habitável na cidade.

Ligue ja: + (telefone)

Solar a ser reconstruído.

Ficará com seis apartamentos T0 Kitchenette e 2 apartamentos T2.

Equipado com ar condicionado.

O prédio conta com elevador e rooftop, assim como um pequeno jardim lateral.

Tem ótima exposição solar e possibilidade de fazer piscina.

Ideal para investimento, como alojamento local ou arrendamento.

Existe também a possibilidade de vender cada apartamento em separado .

Localiza-se numa aldeia do xisto, em zona perto do Rio Alva e com vista para a serra do Açor.

Situada a 1 hora da Serra da Estrela e 30 minutos do Monte do Colcurinho, bem como da Fraga da Pena, zonas altamente turísticas.




A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

Conheça este Prédio de 2 pisos situado em Palmela, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial.

Piso inferior:

Armazém/garagem com aproximadamente 50m²
Apartamento T2 com logradouro, ideal para habitação ou arrendamento

Primeiro piso:

Apartamento T6 com 128m², distribuído por divisões amplas e versáteis
Dois varandins, proporcionando boa exposição solar.

Com uma localização privilegiada em Palmela, a 3 minutos a pé da estação Rodoviária, perto das escolas e de diferentes acessos a Setúbal, Moita, Pinhal Novo e Autoestrada para Lisboa e Algarve. Este imóvel oferece versatilidade e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores ou para quem deseja criar um lar personalizado.

Venha visitar, fale comigo!Nota: No momento, o prédio não dispõe de título urbanístico necessário para a utilização ou construção, nos termos do artigo 19º do Decreto-Lei número 10/2024 de 08 de janeiro. Aguardamos em breve a Certidão de Antiguidade emitida pela Câmara Municipal de Palmela.

Ref.ª 00988

Prédio no coração de Viana do Castelo, composto por espaço comercial no rés-do-chão e apartamento T1 duplex no 1.º andar.

O espaço comercial encontra-se arrendado, garantindo rendimento imediato, enquanto o apartamento está devoluto, pronto a habitar ou a rentabilizar.

O apartamento dispõe de sala, quarto, cozinha equipada e duas casas de banho, oferecendo conforto e funcionalidade numa localização central.

Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, beneficiando de uma localização privilegiada no centro da cidade.

Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

Empreendimento Leça Mar, em Leça da Palmeira. Desde 215.000 €

Excelente empreendimento, LEÇA MAR, em construção numa zona nobre que é muito requisitada, próximo das Torres do Arqº. Siza Vieira, junto ao Entre Quintas, em frente à Exponor, próximo do Pingo Doce, Quinta da Conceição, do Centro Hípico e da praia, Marshopping, Norteshopping, Hospital e Instituto da CUF, Hospital Pedro Hispano, Hipermercados e Supermercados diversos, escolas primárias e secundárias, Porto Business School, PSP e Hotel Holidayinn.

Este Empreendimento é composto por dois blocos com apartamentos de tipologia T2 e T3 a partir de 215.000 € que se localizam numa zona residencial por excelência e bastante sossegada, apresentando ainda muito boas acessibilidades à cidade do Porto, Porto de Leixões, às praias de Leça da Palmeira e Matosinhos, ao Castelo do Queijo, à Foz do Douro, bem como ao Aeroporto Sá Carneiro.

Os apartamentos que compõem este empreendimento primam pela qualidade de construção e arrojo arquitetónico, pelas boas áreas, varandas com um espaço interessante e versátil, sendo as vistas para o Oceano Atlântico uma mais valia da urbanização.

Leça Mar é um empreendimento cheio de status, em Leça da Palmeira, construído para pessoas diferenciadas. Cada detalhe foi muito bem pensado para o seu conforto, com os melhores acabamentos disponíveis no mercado.

Destacamos os seguintes acabamentos: Aquecimento de águas através de bomba de calor, ar condicionado de elevada eficiência energética, dois elevadores topo de gama, estores elétricos, cozinhas equipadas, entre outros.

O empreendimento tem todas as frentes com boa exposição solar, o que lhe confere ótima iluminação natural e luminosidade.

Todos os apartamentos têm disponível um lugar de garagem na cave (Box, se aplicável e disponível).

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!

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VIVER EM LEÇA DA PALMEIRA
Leça da Palmeira foi uma freguesia do concelho de Matosinhos, com 5,97 km² de área, 18.502 habitantes (segundo o censo de 2011) e uma densidade populacional de 3.099,2 hab/km². Integra, em conjunto com a freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos.

Leça da Palmeira e Siza Vieira
Foi extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Matosinhos, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com a sede em Matosinhos.

Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Leça é também famosa pelas suas praias, espaços verdes, Porto de Mar, Refinaria da Galp, Exponor e mais recentemente pelo espaço comercial IKEA.

Leça da Palmeira é:
Uma cidade fortemente urbanizada, mas com inúmeros locais de interesse turístico e cultural:
Salão de Chá da Boa Nova e Piscina das Marés, ambas obras do arquiteto Siza Vieira.
Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal.
Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos.
Igreja Matriz; obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor e onde se pode contemplar uma estátua da Senhora da Conceição, obra de Diogo Pires (o Velho), datada de 1483.
Oito capelas, de idades e estilos variados, mas que ilustram a vivacidade das gentes da terra: Capela do Monte Espinho, Capela do Ruas, Capela do Corpo Santo; Capela da Senhora da Piedade, Capela de Santa Ana; Capela de S. Francisco, Capela de Santa Catarina e Capela de S. Clemente das Penhas (Boa Nova).
Museu da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Matosinhos-Leça, onde se pode contactar com o passado.
Ponte móvel, que é singular no contexto nacional.
Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português.
Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva.
Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição;
Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura.
Castelinho da Praia de Leça.
Titan, símbolo de força e que acompanhou todo o processo de construção do Porto de Leixões.
Gare marítima de passageiros, por onde ainda hoje passam os turistas que nos visitam e que andam em cruzeiro pelo mundo.
Ruínas de um moinho, símbolo de outros tempos.

Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a Natureza ou, simplesmente, contemplando-a:
Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, duas belíssimas quintas, com jardins idílicos e onde podemos passar momentos inesquecíveis em contacto com a Natureza, praticar desporto ou visitar o Museu.
Praias maravilhosas, que outrora foram polo de atração das camadas mais altas da sociedade, não só portuense, mas nortenha. Ver o pôr do sol numa das praias de Leça é algo que nunca mais se esquece.

Mas hoje em dia qualidade de vida sem desporto não é qualidade de vida. Por isso, em Leça da Palmeira, também existem áreas/recintos desportivos que são de visitar:
Centro Hípico Matosinhos-Porto, com espaço para hospedagem de animais, escola de aprendizagem e pista de obstáculos.
Estádio do Leça Futebol Clube.
Parque Desportivo de Leça.
Marina, com os seus clubes náuticos e escolas de formação.

Por fim, as atividades económicas. Leça é uma terra de mar e para além das praias oferece uma enorme variedade de restaurantes, quase todos de excelente qualidade. Contudo, a nível económico temos de referir alguns lugares que marcam toda a freguesia e que são dignos de serem contemplados:

Porto de Leixões, um dos maiores e melhores organizados do país.
Exponor, um dos maiores centros de exposição do norte.
Refinaria da Petrogal.

Leça da Palmeira foi uma cidade que nasceu em torno de dois pólos: o mar e a terra. Daí que as tradições se dividam entre as atividades ligadas ao mar e as ligadas à agricultura. Na conservação e divulgação destas tradições é de salientar o trabalho desenvolvido pelo Rancho Folclórico da Amorosa, que é reconhecido a nível mundial, tendo percorrendo já inúmeros países.

As principais festividades em Leça da Palmeira são:
Festas da cidade, em julho, onde se realiza simultaneamente o Festival Internacional de Folclore, em que participam vários grupos de diferentes áreas do globo, desde a América Latina ao Extremo Oriente.
Visita Pascal, onde a saída e entrada das cruzes são o ponto alto e atraem muitos fiéis das terras vizinha;
Procissões. Ao longo do ano são várias, mas há algumas que impressionam pela sua grandeza e que são foco de atração de pessoas a Leça da Palmeira: Procissão dos Passos; Procissão do Senhor Morto; Procissão do Corpo de Deus e Procissão das Velas.

Por tudo isto, parece que Leça da Palmeira merece ser explorada por quem cá vive e descoberta por quem a visita.

Este prédio destinado a comercio e serviços, encontra-se localizado no coração da cidade do Funchal, junto ao Jardim Municipal e área comercial.
Desenvolvido em 7 pisos, todos já em propriedade horizontal Grande potencial para investimento turístico (dá para 8 apartamentos T0 - 2 por piso), com loja comercial + cave em funcionamento e a rentabilizar, com fácil acesso, perto do porto do Funchal, facilidade de locomoção.
Estando dentro do plano de recuperação da Câmara Municipal do Funchal pode usufruir de benefícios fiscais.
Que espera??? Marque já a sua visita e faça o melhor investimento de sempre!!!

Prédio de 2 pisos com terraço - 7 quartos - 4WC - 2 cozinhas - 2 salas - 2 varandas


Excelente prédio junto a Câmara Municipal de Olhão e a escassos metros da praia.

Prédio em propriedade total, composto por 3 frações, sendo 2 delas no rés do chão e outra no primeiro piso, conta ainda com um terraço com vista desafogada.

O edifício é caracterizado por áreas generosas, 4 entradas independentes, excelente pé direito e acabamentos contemporâneos.

Piso zero conta com um espaço comercial que se encontra arrendado ao Ponto Turístico de Algarve, uma fração habitacional composta por cozinha, sala, WC, despensa, 2 quartos, hall de entrada, acresce ainda um quintal e escadas de acesso ao terraço.

Primeiro piso é composto por 3 quartos um deles com acesso a varanda, sala ampla com acesso a varanda principal, cozinha, lavandaria, wc, hall de entrada, acresce ainda de uma despensa, e uma wc inativa.

O terraço é descrito pela vista desafogada em todas as direções, ampla propicio para aplicação de uma pérgula e decorações de exteriores, promovendo banhos de sol seja ao nascer e/ou por do sol, bem como vista mar.

O edifício necessita de obras de reabilitação e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para a finalidade de habitação permanente na medida em que pode ser convertido em 3 apartamentos independentes ou empreendimento turístico facilitado pela sua localização estratégica e privilegiada.

O prédio pela sua localização privilegiada oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, acesso a todo o tipo de comercio e serviço, proximidade da praia, estação de comboio e aeroporto.

Para questões e ou dúvidas adicionais contactar-nos

Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente

Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas

*** VENDIDO*** Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Apresento-lhe um prédio em propriedade total, composto por 8 frações habitacionais, estrategicamente localizado na Estrada Nacional 10, na Póvoa de Santa Iria, a poucos minutos da Estação de Comboios, garantindo uma excelente acessibilidade e elevada procura residencial.

O edifício distribui-se por 4 pisos, incluindo o rés do chão, e é constituído por:

5 apartamentos T1

3 apartamentos T2

Algumas das frações encontram-se remodeladas, apresentando melhores padrões de conforto e valorização.

Atualmente, o prédio está 100% arrendado, constituindo uma operação de rendimento estável e atrativa. Dos 8 contratos existentes, 7 são contratos anuais, com valores de renda bastante competitivos no mercado atual, proporcionando uma rentabilidade sólida. Existe apenas 1 contrato antigo, situado num T1 no 3.º andar.

Adicionalmente, o prédio já possui toda a documentação preparada para avançar com a constituição da propriedade horizontal, oferecendo ao futuro proprietário flexibilidade para venda fracionada ou manutenção de exploração em rendimento.

A localização, o estado de ocupação, o potencial de valorização e a rentabilidade atual tornam este ativo uma excelente opção para investidores que procuram segurança, retorno e crescimento.

Para mais informações, rentabilidade prevista, detalhes de contratos ou visita ao imóvel, não hesite em contactar.

Prédio com projeto na Câmara Municipal de Lisboa - Benfica - NA Estrada de Benfica.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Estrada de Benfica, em plena Freguesia de São Domingos de Benfica.

Trata-se de prédios devolutos, em propriedade total, com um terreno de 340 m² com possibilidade de construção até 580 m2, cujo projeto já foi submetido à Câmara Municipal.

Outro pedido de ampliação com 1000 m2 já esta sendo analisado pela Câmara Municipal de Lisboa.

Localização privilegiada:
A apenas 5 minutos do metro do Alto dos Moinhos e Sete Rios.
Próximo ao Hospital da Cruz Vermelha.
Zona com excelente acessibilidade, comércio e serviços.

Ideal para reabilitação e valorização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários.

Para mais informações ou visita, entre em contato!

** Auxiliamos em todo o processo de Compra e Venda**

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A Imobiliária Casas do Sotavento foi fundada no ano 2000 com o objetivo de ser a Imobiliária de referência no sotavento algarvio.
Destacamo-nos pela nossa aposta no desenvolvimento tecnológico, estando presentes em cerca de 220 portais nacionais e estrangeiros e redes sociais.
Proporcionamos um acompanhamento personalizado, criamos soluções à medida de cada cliente.
Todos os nossos profissionais garantem uma gestão rigorosa dos contratos de mediação e dos processos de compra e venda.
Por fim prestamos consultoria a todos os nossos clientes, recorremos ainda a meios modernos e informatizados para a gestão do negócio.

Prédio localizado em Buarcos, a 50 metros da marginal, em plena zona típica de restauração e alojamento turístico.
O edifício está licenciado para serviços (piso 0), e para hospedagem (piso 1 e 2), sendo ideal para Alojamento Local, incluindo restaurante.
Acrescente-se que a rua lateral foi tornada pedonal, podendo ser requisitada à CM da Figueira da Foz a sua utilização como esplanada, tal como os estabelecimentos adjacentes.

O edifício foi totalmente recuperado, e contempla nove suites divididas por dois pisos, sendo que no último piso tem um terraço grande que pode ser utilizado como espaço convívio ao ar livre.
No piso do r/c tem duas salas e um espaço de recepção, e uma cozinha já equipada com exaustão profissional e bancadas de inox. Neste piso tem ainda uma casa de banho para funcionários e mais duas casas de banho para homens/senhoras.

O edifício, tal como foi preparado, proporciona uma rentabilidade anual acima da média, dado que está localizado em zona de preferencial de alojamento e restauração.

Uma oportunidade a não perder!
Para mais informações não hesite em contactar-nos!

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Exclusivo Edifício com 8 Apartamentos em Manta Rota, Algarve

Descubra esta fantástica propriedade situada na pitoresca Vila Nova de Cacela, em Vila Real de Santo António, uma das zonas mais cobiçadas do Algarve. Este edifício, composto por 8 apartamentos diversificados, está apenas a 400 metros da idílica Praia da Manta Rota.

Características do Imóvel:

Apartamentos variados com excelente distribuição: um T3, quatro T2 (dois no rés-do-chão e dois no primeiro andar) e três T1 (um apartamento, uma casinha e um estúdio).
O T3 inclui uma suíte, elevando o padrão de conforto.
Todos os apartamentos estão equipados com casa de banho privativa.
Comodidades Exclusivas:

Piscina e espaço de lazer com churrasqueira, ideais para desfrutar dos dias soalheiros do Algarve.
Poço comum com bomba em funcionamento, garantindo uma gestão eficiente dos recursos hídricos.
Sustentabilidade e Conveniência:

Sistema de aquecimento de água através de energia solar e a gás, assegurando eficiência energética e conforto.
Proximidade a comércio e serviços, oferecendo tudo o que precisa ao seu alcance.
Localização Privilegiada:

A curta distância da praia, permitindo que desfrute das melhores praias do Algarve sem necessidade de transporte.
Aeroporto de Faro a apenas 40 minutos, facilitando acessos nacionais e internacionais.
Serviços Adicionais:

Oferecemos assistência completa em todo o processo de compra e venda, garantindo uma transação tranquila e segura.
Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar ou investimento no Algarve! Peça-nos mais informações.

Prédio totalmente reconstruído com 4 apartamentos em propriedade horizontal, com licenças de Alojamento Local, em primeira linha de Rio, com Vistas deslumbrantes, junto á Alfandega do Porto.
Luxuosamente equipados, estes apartamentos têm uma excelente exposição solar e muita luz natural.
Das varandas podemos deslumbrar as vistas para o Rio Douro e disfrutar do conforto. A sua localização é o ponto forte, permitindo retirar uma rentabilidade acima da média (8%).

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa

Descubra a representação do potencial do investimento imobiliário nesta joia incomparável no coração histórico de Lisboa. Situado junto ao Miradouro do Adamastor, este prédio devoluto promete ser muito mais do que uma simples construção, mas sim um projeto de sucesso inspirador.

Com um projeto de arquitetura e PIP aprovado, que permitirá a expansão para 700m2 de área bruta construída, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, criando uma atmosfera única que encantará qualquer futura clientela.

Com comodidades cuidadosamente delineadas, o projeto inclui três T1, dois T2, um T1 duplex e um T2 duplex, concebidos para conforto e sofisticação, satisfazendo as exigências dos mais refinados gostos.

Apesar da ausência de estacionamento, a localização exclusiva dedicada aos residentes é um diferencial valioso, proporcionando uma experiência de luxo e requinte a quem escolher habitar nesta envolvente magnífica.

Destaca-se a elevada taxa de rentabilidade e a constante procura por imóveis nesta área, o que torna este projeto um investimento incomparável e de considerável potencial. A conjugação entre localização estratégica, design apelativo e perspetivas de retorno robusto fazem deste empreendimento uma oportunidade imperdível para investidores que buscam valorizar o seu capital de forma inteligente e lucrativa.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio devoluto numa fonte de rendimento sustentável e num marco de excelência arquitetónica na emblemática cidade de Lisboa. O momento de investir e prosperar é agora!

Prédio na zona de Algoz.

Este fantástico imóvel é composto por três pisos.

No rés do chão encontra-se um restaurante com uma área bastante generosa tanto na zona da sala como na zona da cozinha.

No primeiro piso, encontram-se cinco quartos, todos em suite, cozinha comum e mais um apartamento com dois quartos.

Este apartamento é composto por sala e cozinha em open space, casa de banho de serviço e dois quartos em suite.

Alguns dos quartos têm acesso a varandas e todos estão equipados com ar condicionado.

Marque já a sua visita!

Excelente Oportunidade de Investimento no Caniço!

Procura um investimento sólido com rentabilidade imediata?

Apresentamos este prédio para venda com várias frações comerciais e garagem, localizado numa zona estratégica do Caniço. As frações comerciais encontram-se atualmente arrendadas com negócios em funcionamento, o que garante retorno desde o primeiro dia!

Além da excelente localização a apenas 2 minutos da Via Rápida (em ambos os sentidos) e a 1 minuto do centro do Caniço este imóvel destaca-se pela sua ótima exposição solar, amplas áreas e potencial de valorização.

Se procura um investimento com retorno assegurado e grande margem de crescimento, esta é a oportunidade certa para si.

Não perca esta chance!
Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apresentamos o Torres Prime, um empreendimento onde o conforto e a tranquilidade se encontram.

Localizado na zona Sul de Torres Vedras, atualmente em fase de construção, o projeto insere-se numa área em plena expansão habitacional, a poucos minutos do acesso à A8, permitindo chegar a Lisboa em apenas 30 minutos.

A sua localização privilegiada, próxima de zonas urbanas bem servidas de infraestruturas, escolas, comércio, serviços, espaços verdes e dos principais eixos rodoviários, torna o Torres Prime a escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o dinamismo da vida urbana e a serenidade do quotidiano.

Pensado para famílias modernas e para quem procura um investimento seguro, o Torres Prime destaca-se pela arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de elevada qualidade e pela proximidade a tudo o que realmente importa.

O Empreendimento:

O Torres Prime é composto por 20 apartamentos, com tipologia de T1 a T3, em que cada habitação foi desenhada para privilegiar o conforto, a luminosidade natural e a funcionalidade.


Principais Características
Arquitetura moderna e harmoniosa
Apartamentos com áreas amplas e varandas generosas
Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de elevada qualidade
Suítes espaçosas com roupeiros embutidos
Ar condicionado em todas as divisões
Sistema de ventilação VMC de duplo fluxo para conforto e eficiência
Estacionamento privativo com preparação para carregamento elétrico
2 Elevadores
Piscina na cobertura com vista panorâmica exclusiva para os residentes
Terraço comum na cobertura
Materiais contemporâneos e selecionados para proporcionar bem-estar e durabilidade


Para viver ou investir
O Torres Prime representa uma oportunidade sólida para quem procura:
Habitação própria com elevados padrões de qualidade,
Investimento seguro num mercado em crescimento,
Valorização patrimonial consistente.

Previsão de conclusão de obra: primeiro trimestre 2028


Marque a sua visita!

As vendas em planta já estão abertas. Entre em contacto para receber:
Plantas detalhadas,
Mapa de acabamentos,
Tabela de preços,
Brochura do projeto.

NOTA: As imagens 3D publicadas são referentes ao imóvel modelo, meramente ilustrativas.
Poderá ser alterada de acordo com necessidades técnicas, comerciais ou legais. Não assume qualquer informação vinculativa ou natureza contratual.

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes.
Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por:
- Piso 0 : loja com 75 m2;
- Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro;
- Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas;
- Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas.
Dispõe de logradouro com 100 m2.
Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços.
Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande.
A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular.
Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida.
Mais fotos brevemente.
Venha conhecer!



Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces.
This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of:
- Floor 0 : shop with 75 m2;
- Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies.
It has a patio with 100 m2.
In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services.
The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden.
Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular.
Good investment opportunity and guaranteed profitability.
More photos coming soon.
Come and meet!



Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de:
- Étage 0 : magasin de 75 m2 ;
- Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons.
Il dispose d’un patio de 100 m2.
Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services.
La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande.
Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire.
Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie.
Plus de photos à venir.
Venez vous rencontrer!




Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями.
Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из:
- Этаж 0 : магазин площадью 75 м2;
- Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами.
Он имеет патио площадью 100 м2.
В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги.
Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде.
Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой.
Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность.
Больше фотографий в ближайшее время.
Приходите и встречайте!

Prédio de Investimento no Centro da Brandoa - Junto ao Mercado - Possibilidade de Permuta

Oportunidade única de investimento! Prédio localizado no coração da Brandoa, junto ao mercado e com fácil acesso a comércio, transportes e serviços. O imóvel é composto por 12 apartamentos, todos atualmente arrendados, garantindo uma rentabilidade imediata e estável. Em propriedade total e sem licença habitação.

10 apartamentos T2

2 apartamentos T1 com terraço

O edifício tem sido bem mantido e beneficiou de vários melhoramentos ao longo dos anos, assegurando boas condições estruturais e habitacionais. Trata-se de um investimento sólido, com boa taxa de rentabilidade anual, ideal para quem procura rendimento passivo com potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Pedro Sul Ribeiro.

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Prédio com projeto aprovado para reabilitação e ampliação no centro do Porto.

Conta com área total de construção de 551,15 m² e uma cércea de 14m.

É composto por sete fogos habitacionais mais um fogo de comércio ou serviços dos quais no primeiro piso é composto por uma loja e um estúdio. Do segundo piso ao quarto é constituído por dois estúdios por andar.

Cada estúdio e a loja têm uma casa de banho. Os dois últimos estúdios do quarto piso sendo mezaninos tem no piso superior mais uma casa de banho e um escritório, cada um.

Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia.

Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo.

Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam.

A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto.

Marque já sua visita!