111 Prédios com Certificação Energética B, mais baratos

Apartamento pronto a habitar sem mobília. Para efectuar contrato é exigido dois recibos de vencimento(actualizados).
#ref:34452759

Prédio para arrendamento constituído por 4 pisos e com elevador panorâmico, localizado no centro de Sintra, em zona central. Licença para comércio e serviços.
Totalmente reconstruído, acabamentos de alta qualidade e muita luz natural.
Com uma área bruta construída de 419,5 m2 é constituído por quatro pisos que se distribuem da seguinte forma: - No rés do chão ampla sala com 76m2 de área, casa de banho adaptada a mobilidade reduzida, copa, 2 gabinetes e átrio com elevador panorâmico. O rés do chão tem 3 entradas e um pequeno jardim envolvente. No primeiro e segundo andar, encontramos em cada um destes pisos uma zona de recepção/atendimento, zonas de circulação, 4 salas, casa de banho, zona técnica e de arrumos e zona de átrio com elevador. O último piso são águas-furtadas com hall panorâmico, todo em vidro e com fantástica vista para a Serra de Sintra, uma sala e casa de banho.
Paredes interiores amovíveis nas várias salas que permitem alterar o actual layout podendo ser criado amplos open space. Ar condicionado central. Caldeira para águas quentes. Elevador panorâmico em vidro.
Muito bem localizado, central, junto a comércio, serviços e transportes.
A cerca de 25 minutos de Lisboa com boas acessibilidades.

Loja para Arrendamento de Longa Duração Centro de Faro | 519 m²

Situada numa zona privilegiada no coração de Faro, esta loja com 519 m² oferece uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa localização estratégica, com excelente visibilidade, fáceis acessos e forte presença urbana.

Características do espaço:
- Receção funcional
- Grande área em open space
- Sala de conferências
- 4 casas de banho
- Cozinha equipada com zona de refeições
- Amplas áreas de arrumação
- Chão técnico
- Iluminação natural abundante
- Totalmente equipada e mobilada
- Excelente estado de conservação

Ideal para:
- Escritórios empresariais
- Consultórios médicos ou clínicas
- Gabinetes de advogados, arquitetos ou engenheiros
- Centros de estudos e formação
- Equipas em home-office
- Serviços especializados diversos

Este espaço combina funcionalidade, conforto e modernidade, sendo perfeito para negócios que procuram qualidade e centralidade.

Não perca esta oportunidade!
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício para apartamentos turísticos no centro do Porto.

Localizado na Baixa do Porto, este edifício histórico possui um carácter único e promete ser o cenário perfeito para uma estadia inesquecível na cidade.

Com vista para as ruas animadas e pitorescas do Porto, este edifício apresenta uma oportunidade incrível de investimento para quem procura reabilitar e transformar em apartamentos turísticos. Próximo da Câmara Municipal, estação de Metro e dos principais serviços e espaços comerciais da cidade. Dispõe de vários parques de estacionamento a 2 minutos de distância.

Ao entrar neste edifício emblemático, será recebido por um hall de entrada espaçoso, com detalhes distintos que remontam a tempos passados, proporcionando uma experiência visualmente impressionante desde o momento em que entra. A partir daqui, poderá explorar os quatro pisos que aguardam uma nova vida.

Os 3 pisos são compostos:
Piso 0 - Hall de entrada, receção, balneário e arrumos.
Piso 2 - área de salas
Piso 3 - área de salas e gabinetes e áreas significativas de arrumos.

Cada piso tem o potencial de ser transformado num moderno e elegante apartamento turístico, com espaços amplos e luminosos, onde os hóspedes terão todo o conforto e comodidades necessárias para desfrutar de uma estadia relaxante.

Não apenas um excelente investimento no mercado em crescimento do turismo, a reabilitação deste edifício também contribuirá para a preservação do património arquitectónico e histórico do Porto. Ao investir neste edifício, estará a participar na revitalização desta cidade encantadora e a proporcionar aos visitantes uma experiência autêntica e memorável no coração do Porto.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Oportunidade única para arrendamento de prédio na Calçada Ribeiro Santos, com várias valências comerciais, localizado em Santos, uma das zonas mais animadas de Lisboa.

A área tem por um lado uma afluência turística e está também rodeada por bairros residenciais como Lapa e Estrela, o que garante um fluxo de clientes locais e visitantes.

O Prédio inclui os seguintes espaços:

Rés-do-chão:
Bar (70 m²) com 2 espaços, 2 wc e copa com possibilidade de instalação de cozinha

Restaurante equipado e preparado para operar imediatamente (160 m²) com cozinha totalmente equipada, 3 wcs e zona de bar (com possibilidade de ligação ao terraço do 1º andar)

1º andar:
Espaço para Eventos (232 m²) com 7 salas, 3 wcs, cozinha, copa, e terraço com 104 m².

2º andar:
Apartamento com Licença AL (220 m²) com 10 divisões para transformar em salas/quartos, 2 wc, cozinha.

3º andar:
Apartamento T4 em open space remodelado com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, sobre os jardins da Embaixada de França e da Igreja de Santos.

Com ligação ao Prédio principal, a renda inclui ainda um Anexo constituído por 2 pisos com um total de 500m2, (7 divisões) para renovação total. Durante o período de renovação, até um máximo de 3 anos, será aplicado um valor de carência na renda de 5000 euros.

Condições de Arrendamento:
* Caução equivalente a 1 ano de rendas
* Carência de pagamento da renda correspondente ao Anexo, no valor de 5000 euros, até um máximo de 3 anos para realização de obra de renovação deste espaço.

O último piso, as escadas comuns, o telhado e a fachada foram objeto de intervenção que está em fase de conclusão.
Contacte-me para mais informações e/ou para marcação de visita.
#ref: 148605

Oportunidade Única em Silves: Ruína para Renovação com Potencial Imenso!

Localizado numa zona pitoresca de Silves em São Marcos da Serra, este prédio com uma área de terreno de 10.590m² e área de construção de 146m² oferece uma oportunidade empolgante para renovação e transformação. Datado de 1970 e em condição de ruína, este prédio apresenta um vasto potencial para se tornar numa propriedade deslumbrante.

Características do Prédio:

- Área Total: 10.590m²
- Área de Construção: 146m²
- Ano de Construção: 1970
- Condição Geral: Ruína

Esta é a oportunidade perfeita para dar vida a um projeto único e personalizado, criando a propriedade dos seus sonhos num dos locais mais encantadores de Silves. Aproveite esta chance única e transforme este prédio em algo verdadeiramente especial.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade cheia de potencial. Explore as possibilidades e comece a planear a renovação que irá tornar este prédio num novo e espetacular local em Silves.
#ref: 755162

Prédio totalmente remodelado em 2024, localizado no centro da vila de Montargil.

O piso térreo é composto de cozinha e casa de banho.

A cozinha é equipada com placa de indução, forno, exaustor e ar condicionado.

Primeiro piso com dois quartos equipados de ar condicionado e casa de banho.

Ultimo piso tem um quarto e casa de banho.

Excelente localização, perto de todo o comércio e serviços.

Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Café Restaurante ,bem situado, em zona de passagem junto a estrada nacional.
Equipado com todos os utensílios essenciais ,pronto a funcionar.
Sitio de excelência para o seu negocio.

Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo BP 0006202, acompanhamos o processo de financiamento de inicio ao fim.

Descubra este prédio emblemático para remodelação, situado no coração de Alvalade do Sado, perfeito para quem procura um investimento seguro e de elevada rentabilidade no mercado de arrendamento.

Com 260,60 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 418,30 m², o imóvel combina história, localização privilegiada e potencial de valorização.

O processo de alteração de afetação de uso em curso na Câmara Municipal de Santiago do Cacém (imóvel atualmente afeto a comércio) prevê a transformação em 2 amplas frações habitacionais T3 (130,30 m² cada), ideais para arrendamento de médio/longo prazo um mercado em crescimento na região graças à procura habitacional e proximidade aos principais eixos de circulação.

Aproveite a oportunidade de crescer com o Litoral Alentejano!

Investimentos realizados em diversas indústrias e vários locais na proximidade criaram milhares de novos postos de trabalho, bem como a necessidade de alojamento desses profissionais. Este imóvel é a sua oportunidade para se aliar a este crescimento económico.

Destaques do imóvel:

Quintal com zonas de lazer
Terraço panorâmico com vista privilegiada
Garagem e adega
Excelente exposição solar

Localização estratégica: a poucos minutos do IC2, a 2 min. da Mimosa, a 10 min. da A2 e a minutos de Sines, garantindo acessos rápidos e conveniência no dia a dia.

Uma oportunidade única para habitar ou rentabilizar com arrendamentos estáveis e elevada procura.

Prédio na Figueira da Foz.
Se procura um imóvel para rentabilizar, está aqui o que procura.
Se procura um imóvel com história para a reescrever, está aqui o que procura.
Bem no coração da cidade, perto do Bairro Novo, perto do Mercado Municipal, perto do Parque das Abadias, estamos perto de tudo o que a cidade tem para oferecer.
Está pronto para a sua visita, é só preciso marcar!!!


Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Prédio Remodelado na Baixa de Coimbra
Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração da Baixa de Coimbra, disponível por 330.000€. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da cidade, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável.



O edifício é composto por 5 andares:


- Rés-do-chão e 1.º piso - Loja de comércio, com quarto de apoio com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para a área comercial.
- 2.º e 3.º pisos - Apartamento duplex:
- 2.º piso: quarto e casa de banho
- 3.º piso: sala e cozinha em open space
- 4.º piso (sótão) - Quarto adicional.

Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.



O prédio foi remodelado há cerca de 3 anos e encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 5 anos, atualmente no final do primeiro ano.



A localização privilegiada aliada ao novo MetroBus torna este imóvel extremamente atrativo para alojamento local, arrendamento a estudantes ou exploração mista. Existe ainda a possibilidade de criar até 4 unidades de arrendamento independentes, maximizando o retorno sobre o investimento.



Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no centro histórico de Coimbra!



Nota: Estamos a aguardar por fotografias profissionais do imóvel.

**ENGLISH**
Renovated Building in Downtown Coimbra

We present this magnificent building located in the heart of Downtown Coimbra, available for €330,000. A rare opportunity in one of the city’s most sought-after areas, ideal for a safe and profitable investment.



The property consists of 5 floors:


- Ground floor & 1st floor - Retail shop with a support bedroom with private bathroom and an additional bathroom for the commercial area.
- 2nd & 3rd floors - Duplex apartment:
- 2nd floor: bedroom and bathroom
- 3rd floor: open-plan living room and kitchen
- 4th floor (attic) - Additional bedroom.

All rooms are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.



The building was renovated about 3 years ago and is fully rented under a 5-year lease, now at the end of its first year.



Its prime location combined with the new MetroBus makes this property highly attractive for tourist accommodation, student rentals or mixed-use operation. There is also potential to create up to 4 independent rental units, maximizing return on investment.



Book your visit now and discover this excellent opportunity in Coimbra’s historic center!

Note: We are awaiting professional photos of the property.



**FRANÇAIS**



Immeuble Rénové au Centre de Coimbra

Nous vous présentons ce magnifique immeuble situé au cœur du centre historique de Coimbra, disponible pour 330 000 €. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, idéale pour un investissement sûr et rentable.



L’immeuble se compose de 5 étages :


- Rez-de-chaussée et 1er étage - Commerce avec chambre de soutien disposant d’une salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire pour la zone commerciale.
- 2e et 3e étages - Appartement duplex :
- 2e étage : chambre et salle de bains
- 3e étage : séjour avec cuisine ouverte
- 4e étage (combles) - Chambre supplémentaire.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.



L’immeuble a été rénové il y a environ 3 ans et est entièrement loué avec un bail de 5 ans, actuellement à la fin de sa première année.



Sa situation privilégiée combinée au nouveau MetroBus rend ce bien particulièrement attractif pour l’hébergement touristique, la location étudiante ou une exploitation mixte. Il est également possible de créer jusqu’à 4 unités locatives indépendantes, maximisant ainsi le rendement de l’investissement.



Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité au cœur historique de Coimbra !



Remarque : Nous attendons les photos professionnelles du bien.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio situado no centro de Mogofores, composto por habitações independentes e estabelecimentos comerciais. Com excelente potencial de valorização, é uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade num local privilegiado.

Sr. Investidor prédio para venda!
Localizado numa zona calma, junto à Superior de Educação, ao Forum Viseu...
Composto por 3 apartamentos, sendo dois T1’s e um T0, mobilados e equipados.
Neste momento todos os apartamentos, arrendados, garantindo um rendimento imediato.
O prédio não dispõem de elevador nem garagem, porém existe vários estacionamentos próximos.
Marque uma visita!
CE ’B’ AMI 5083

Fantástica oportunidade de investimento em Peniche, a apenas 50 metros da Praia da Gamboa!

Logo a entrada da cidade junto ao Portão de Peniche de Cima, um prédio do sec. XVIII que conta história e que está pronto para receber vida novamente.

O projeto preserva a fachada clássica tradicional e prevê a construção de 8 frações habitacionais e 1 fração comercial, com possibilidade de conversão para habitação. Com duas frentes (Av. 25 de Abril e Rua da Alegria) e 3 pisos, os apartamentos do segundo e último andar oferecem vista para o mar.

O projeto já está aprovado com todas as especialidades, necessitando apenas do levantamento da licença de construção.

Com alta rentabilidade, é ideal tanto para revenda quanto para arrendamento, em uma das regiões mais procuradas por surfistas e turistas. Próximo a supermercados, bancos, restaurantes, escolas, hospital e transportes públicos, está a 50 minutos de Lisboa e 20 minutos de campos de golfe.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Restaurante em pleno funcionamento para trespasse, localizado na encantadora localidade de Santa, no Porto Moniz. Este estabelecimento é especializado em pratos do dia com comida tradicional madeirense e conta com fabrico próprio de pão, bolos e pizzas frescas, feitas na hora.

Totalmente mobilado e equipado com uma gama completa de equipamentos industriais, incluindo fornos e máquinas especializadas. O restaurante também oferece uma máquina de Euromilhões e jogos de raspadinha com a mediação oficial da Santa Casa.

Dispõe de uma agradável esplanada coberta, com várias mesas, além de estacionamento privado para cerca de 10 veículos, proporcionando conforto e comodidade aos clientes. Uma excelente oportunidade de negócio!Marque a sua visita e não perca esta oportunidade de ter o seu próprio negocio.

Fazemos com que o processo seja executado com segurança e com toda a comodidade!
Procuramos a excelência de serviço na promoção e acompanhamento dos nossos clientes e dos seus imóveis.
Somos intermediários de crédito, certificados pelo Banco de Portugal, registo nº 6917.

Sonhe, idealize e fale connosco!
CENTURY21 Garden, pela sua casa!
CLÁUSULAS E REGRAS, LDA., AMI: 19541

Prédio novo, localizado no centro de Anadia, dividido em três frações, um t3 designado pela fração A com 135,20 m2 e dois t2 designados respetivamente pelas frações B, com 71,10 m2 e C com 77,35 m2. Prédio composto por rc e 1º andar. No Rc tem um apartamento T3 com dois lugares de estacionamento e no 1º andar tem dois apartamentos T2, os três apartamentos estão arrendados. O prédio está equipado com painel solar e ar condicionado.

Edifício para Renovação ou Investimento Turístico - Zona Ribeirinha de Portimão

Apresentamos esta oportunidade única de investimento, localizada a uma curta distância da prestigiada zona ribeirinha de Portimão. Este edifício multifacetado oferece um excelente potencial para renovação ou desenvolvimento de um projeto turístico.
Descrição do Imóvel:
O imóvel é composto por 5 frações independentes, cada uma com acesso autónomo, proporcionando flexibilidade de utilização. Entre as suas características destacam-se:
2 espaços comerciais amplos, ideais para lojas ou outros negócios;
1 apartamento T4, com duas casas de banho, perfeito para uma família ou arrendamento;
2 apartamentos T0, ideais para alojamento turístico ou arrendamento local;
Áreas adicionais de arrumos e terraços, que acrescentam funcionalidade e conforto ao imóvel.
Localização Privilegiada:
Com acesso por duas ruas distintas, o edifício beneficia de uma localização central, próxima de comércio e serviços locais. Além disso, oferece excelente acessibilidade a:

Praias (a menos de 15 minutos);
Campos de golfe e diversas atividades lúdicas e desportivas;
Aeroporto Internacional de Faro (a cerca de 50 minutos).
Características Técnicas:
Área Total: 195 m²
Área Útil: 195 m²
Quartos: 6
Casas de Banho: 5
Classe Energética: B
Este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para investidores à procura de um projeto rentável como para quem deseja criar um empreendimento único numa das regiões mais procuradas do Algarve.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto conosco.

REFª PRD-6746

Moradia T3 com Restaurante, Café/Minimercado e Terreno | Painho - Cadaval

Oportunidade única de investimento!

Imóvel multifuncional inserido em lote com 2.000 m²,
composto por moradia T3 no 1º andar e restaurante
com café/snack-bar e minimercado totalmente equipados
e em pleno funcionamento no rés-do-chão.

Restaurante & Comércio
- Sala ampla com 120 m²
- Cozinha equipada com 30 m²
- 2 arrecadações de apoio
- 2 WC’s de serviço
- Escritório

Café/Snack-Bar e Minimercado com 83 m² + arrecadação
Negócio pronto a explorar, já em funcionamento!

Moradia T3 (1º andar)
- 3 Quartos (14 m² | 15 m² | 18 m²)
- Cozinha e Sala de Refeições em open space com 29 m²
- 2 WC’s completos
- Terraço com 14 m²

Exterior

Terreno espaçoso com 2.000 m²

Estacionamento amplo para clientes e residentes

Ideal para quem procura um negócio rentável
com habitação própria ou como investimento
no setor da restauração e comércio local.

Venha conhecer!

Solar a ser reconstruído.

Ficará com seis apartamentos T0 Kitchenette e 2 apartamentos T2.

Equipado com ar condicionado.

O prédio conta com elevador e rooftop, assim como um pequeno jardim lateral.

Tem ótima exposição solar e possibilidade de fazer piscina.

Ideal para investimento, como alojamento local ou arrendamento.

Existe também a possibilidade de vender cada apartamento em separado .

Localiza-se numa aldeia do xisto, em zona perto do Rio Alva e com vista para a serra do Açor.

Situada a 1 hora da Serra da Estrela e 30 minutos do Monte do Colcurinho, bem como da Fraga da Pena, zonas altamente turísticas.




A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

A Casa do Castelo 1903, tem uma arquitetura interior especial, o salão de refeições é rodeado por um primeiro andar, com um mezzanino de 48 m2
Rés do chão: Salão para Adega, com uma prensa em pedra, com 122 anos e 48 m2, salão de estar 46 m2, pequeno quarto 12 m2, lavandaria 10 m2
1 Andar (Térreo): Sala e cozinha, open space 38 m2, salão de refeições com portas de vidro amplas, com vista para as montanhas, três quartos e casa de banho
2 Andar: dois quartos com 28 m2 cada, duas casas de banho, mezzanino, salão de estar e biblioteca 46 m2, Solarium 20 m2.
#ref:34638278

Prédio com 2 pisos, no centro da cidade de Ourém. No piso térreo encontramos 2 lojas sendo uma delas destinada a oficina de automóveis, e no piso superior destinado à habitação podemos encontrar 4 apartamentos 3 de tipologia T3 e 1 de tipologia T4.Excelente oportunidade de investimento com rendimento garantido!

Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato, situada em localização central no Porto, a poucos minutos da Ponte Luís I, Coliseu do Porto, Praça dos Poveiros e estação de Metro.

Este prédio totalmente remodelado é composto por 4 apartamentos licenciados e ativos para Alojamento Local (Airbnb), com operação em pleno funcionamento e rentabilidade comprovada.

Composição do Edifício:
-3 x T0 (Flat Studio)
-1 x T2 (2 quartos)
-Total equivalente a um T5 (5 quartos)
-Todos os apartamentos 100% mobilados e equipados
-Remodelação recente, imóveis novos e prontos a explorar

Licenciamento e Exploração:
-Licença de Alojamento Local ATIVA e transmissível
-Exploração atual em Airbnb / short-term rental
-Rendimento mensal líquido: 4.050 €
-Rendimento anual líquido: 48.600 €
-Valores já após todas as despesas e impostos

Diferencial Fiscal e Estratégico:
-Possibilidade de aquisição da empresa unipessoal de gestão
-Estrutura que reduz carga fiscal e aumenta a margem líquida
-Ideal para investidores nacionais e internacionais

Valores de Venda:
-Apartamento T2: 260.000 €
-3 x T0: 120.000 € cada (360.000 €)
-Prédio completo (4 apartamentos): 620.000 €

Retorno do Investimento (ROI):
-Retorno anual estimado: 16,7%
-7,7% lucro líquido Airbnb (48.600 € / 620.000 €)
-9% valorização imobiliária anual estimada na zona central do Porto

Localização Premium - Centro do Porto:
-Beco Arrabalde
-Próximo da Ponte Luís I
-Coliseu do Porto
-Praça dos Poveiros
-Metro e principais pontos turísticos a curta distância

Investimento seguro, rentável e com histórico comprovado.
Mais informações disponíveis sob confidencialidade e marcação de reunião.

Edifício térreo constituído por um restaurante não funcional, wc, apartamento T3, espaço exterior.

Este prédio está em condições de construir apartamentos até ao 3º andar uma vez que o PDM de este local passou a 0.7, (documento a comprovar).

O apartamento está habitado, reabilitado em ótimas condições habitabilidade.

Situado em Vila Nova de Cacela, local com todos os serviços necessários ao seu dia a dia, como farmácia, centro de saúde, Escolas, supermercados, restaurantes, cafés, ração para animais, Correio, Banco, etc.


Para investidores, ou simples habitantes de local têm aqui a oportunidade de um investimento com futuro muito próspero.

Imagine ter aqui a oportunidade de ter o seu próprio negócio e habitação lado a lado ou construir um prédio a cerca de 3km da praia.
Venha conhecer este negócio de perto, marque connosco a sua visita.

Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.

Vende-se prédio com comercio e habitação na Vila Baleira, centro do Porto Santo.

Prédio em propriedade total com 3 pisos.

Área total do terreno - 629 m2;
Área de implantação do edifício - 198,33 m2;
Área bruta privativa total - 187,72 m2

No rés-do-chão temos um espaço comercial com zona exterior, este espaço funcionou como restaurante.

No 1º piso tem uma habitação tipologia T3.

Na cave encontra-se o estacionamento coberto e fechado.



A ilha do Porto Santo com 42,48 km2 de área também é conhecida pela Ilha Dourada!

A Ilha adquiriu esta denominação, Ilha Dourada, pela sua maravilhosa extensão de praia de 9 km de costa de areia dourada fina e limpa com características terapêuticas, e água amena - temperatura média 24 ºC/25 ºC.

Porto Santo está munido com serviços básicos e essenciais que dão total autonomia à sua população bem como aos seus visitantes tais como:
- Escolas, farmácias, posto médico, supermercados, polícia, correios, bancos, aeroporto, etc...

A Ilha do Porto Santo conta também, com uma rede importante de infra-estruturas de apoio ao turismo, tais com bons restaurantes, hotéis, spas terapêuticos, campo de golf, passeios pela natureza, porto marítimo e a praia maravilhosa.

Venha conhecer!!!




A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Prédio em Pedrouços, em Belém. Próximo de pontos de interesse turístico como a Torre de Belém e o Centro cultural de Belém.
Belém é uma zona tranquila à beira do rio Tejo, servida de ótimos acessos e bem organizada urbanisticamente, é uma das freguesias mais procuradas para viver em Lisboa. Nela podemos encontrar pontos de interesse turístico e cultural como o Mosteiro dos Jerónimos, Museu da Etnologia, Museu dos Coches e da Eletricidade, Centro Cultural de Belém, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Jardim Botânico Tropical e Palácio de Belém.
Conhecida pelos famosos ’Pasteis de Belém’ e pelas suas vastas zonas verdes e esplanadas à beira rio.