168 Prédios com Certificação Energética F, mais recentes

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 30 Área: 205,30m² Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m² Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 13 Área: 36,75m² Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 15 Área: 24,80m² Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita. #REF: EDI_3204 Características: Características:

Descubra um prédio com potencial no coração vibrante de Vila Franca de Xira. Esta propriedade, com uma área de terreno de 172 m², oferece um leque diversificado de opções, ideal para quem procura um investimento multifacetado ou um projeto de vida único.

O imóvel apresenta uma configuração interessante com várias unidades habitacionais. Ao nível do rés-do-chão, encontram-se três habitações independentes, cada uma com acesso a um pátio privativo. Adicionalmente, uma moradia, também no rés-do-chão, dispõe de 4 divisões e um quintal, enquanto outra habitação com a mesma configuração de 4 divisões complementa este piso.

No primeiro e segundo pisos, encontram-se apartamentos distintos, cada um ocupando um piso inteiro. Estes oferecem vistas desafogadas sobre o rio Tejo, proporcionando um cenário inspirador e tranquilo para o dia a dia.

A localização privilegiada na zona central da cidade coloca-o a uma curta distância de escolas, farmácias e transportes públicos, facilitando a rotina e o acesso a serviços essenciais. A proximidade ao comércio e serviços, aliada à tranquilidade de uma rua com pouco movimento, proporciona um equilíbrio perfeito entre conveniência e serenidade.

Este imóvel representa uma oportunidade singular para moldar o seu futuro. Convidamo-lo a explorar todas as possibilidades que este prédio em Vila Franca de Xira tem para oferecer. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e dar o primeiro passo rumo ao seu próximo projeto.

Apresentamos este prédio em propriedade total, localizado nos Monjões, em Santa Iria de Azóia, concelho de Loures uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.



O imóvel é composto por rés do chão e primeiro andar, destinado a habitação, com uma área total de 56 m². O rés do chão encontra-se atualmente arrendado, garantindo uma rentabilidade imediata, enquanto o primeiro andar está devoluto, oferecendo a possibilidade de utilização própria ou de nova colocação no mercado de arrendamento.



Inserido numa zona tranquila, a menos de 2 minutos da A1, com excelentes acessos a Lisboa e arredores, e próximo de comércio, serviços e transportes, este imóvel reúne todas as condições para um investimento seguro e com potencial de valorização.



Uma oportunidade versátil, com rendimento imediato e margem de crescimento.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Investir onde a procura cresce e a valorização é consistente não é sorte é estratégia.

No coração da Baixa de Setúbal, surge esta oportunidade rara: um prédio de uso misto que combina rendimento ativo com forte margem de valorização, ideal para investidores que procuram retorno inteligente.
Com várias frações devolutas, este imóvel permite intervenção imediata e definição de estratégia à medida, mantendo simultaneamente unidades com rendimento já garantido.

Composição do Imóvel:
Rés do chão:
Loja com cerca de 90 m²
Devoluta - pronta para exploração ou arrendamento
Excelente visibilidade para comércio ou serviços
1.º Piso:
2 apartamentos T1 (30 m² e 60 m²)
Devolutos - elevado potencial de reconfiguração e valorização
2.º Piso:
Apartamento T2 com 90 m²
Arrendado até outubro de 2027
3.º Piso:
Apartamento T2 com 82 m²
Terraço com 12 m²
Arrendado até novembro de 2026

Porque este investimento faz sentido:
Prédio em propriedade total
4 frações devolutas - intervenção imediata
2 frações com rendimento ativo garantido
Flexibilidade total para exploração (comercial e habitacional)
Possibilidade de revenda por frações ou arrendamento
Prédio sem condomínio
Exposição solar Norte/Sul - excelente luminosidade
Vista aberta sobre a cidade
Terraço no último piso

Localização estratégica
Situado na Rua Álvaro Castelões, em plena Baixa de Setúbal, este imóvel beneficia de uma zona em constante dinamização, com comércio tradicional, restauração, serviços, transportes e proximidade às principais zonas históricas da cidade.
Uma localização com procura crescente, ideal tanto para habitação como para investimento.
Se procura um ativo com equilíbrio entre rendimento atual e valorização futura, este prédio oferece exatamente isso: segurança no presente e total potencial de valorização no futuro.

Nota importante:
As fotografias apresentadas correspondem apenas ao 1.º andar e à loja, uma vez que os restantes apartamentos se encontram atualmente ocupados. Importa referir que essas frações ocupadas já beneficiaram de remodelações e apresentam um estado de conservação superior ao ilustrado nas imagens disponíveis. São ainda apresentadas imagens 3D meramente ilustrativas, desenvolvidas com o objetivo de demonstrar uma possível solução de renovação para o 1.º andar, não constituindo representação contratual nem vinculativa do resultado final.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento em Frielas!

Prédio em propriedade total, totalmente renovado em 2023, composto por 2 frações independentes, com uma área total de 128m² (64m² por fração).

Rés-do-chão arrendado por 800€/mês
1.º andar arrendado por 600€/mês
Rentabilidade imediata desde o primeiro dia
Imóvel renovado recentemente
Excelente estado de conservação
Ideal para investidores ou habitação própria com rendimento adicional

Localização privilegiada, com rápidos acessos à A8, CRIL, CREL e Eixo Norte-Sul, permitindo ligação rápida a Lisboa e ao aeroporto.

Próximo de supermercados, comércio e serviços, incluindo Mercadona Frielas, LIDL Loures, IKEA Loures - Furniture and home decor store e Pingo Doce Loures.

Nas proximidades encontra ainda escolas, zonas verdes e espaços de lazer como o Parque da Cidade de Loures, valorizando ainda mais a zona para habitação ou investimento.

Este imóvel representa uma oportunidade rara para quem procura segurança no investimento e retorno imediato, com rendimento mensal já garantido.

Também é ideal para comprador de habitação própria permanente, permitindo habitar uma das frações e beneficiar de rendimento da outra, ajudando no pagamento do financiamento.

Negócio seguro, versátil e com elevado potencial de valorização.

Agende já a sua visita!

Apresentamos este prédio de traça tradicional portuguesa localizado numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade de Setúbal.

Composto por:

* loja na parte inferior;
* habitação na parte superior;
* e sótão,

este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto com enorme potencial de valorização futura.

Situado na Avenida Manuel Maria Portela, em plena zona urbana consolidada da cidade, o imóvel beneficia de proximidade a:

* comércio;
* serviços;
* restauração;
* acessos;
* e toda a dinâmica típica do centro de Setúbal.

A configuração do prédio permite múltiplas possibilidades de transformação e personalização, sendo ideal para:

* investidores;
* promotores;
* projetos de reabilitação;
* rendimento;
* habitação própria;
* ou conceito misto entre comércio e habitação.

Um dos grandes destaques deste imóvel é precisamente a possibilidade de restaurar e modernizar o espaço ao seu gosto, preservando simultaneamente a identidade arquitetônica tradicional da zona e criando um projeto verdadeiramente diferenciador.

A envolvente urbana, a crescente valorização de Setúbal e a procura cada vez maior por imóveis com caráter e potencial tornam este ativo uma oportunidade extremamente interessante no mercado atual.

Destaques do imóvel:

* Prédio urbano com loja e habitação
* Excelente localização em Setúbal
* Forte potencial de valorização
* Possibilidade de personalização total
* Ideal para investimento ou projeto de reabilitação
* Traça tradicional portuguesa
* Excelente enquadramento urbano

Uma oportunidade única para criar um projeto com identidade própria numa das cidades com maior crescimento e procura da região.

Oportunidade complementar: Para além deste imóvel, encontra-se igualmente disponível para venda o imóvel adjacente, localizado imediatamente ao lado e pertencente ao mesmo proprietário. Embora se trate de unidades autónomas e independentes, a aquisição conjunta poderá representar uma excelente oportunidade para ampliar a área disponível ou potenciar futuros projetos.


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Contacto direto: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Prédio para Demolição e Construção Nova em Localização Premium em V. N. Gaia
Oportunidade única de investimento em Vila Nova de Gaia, situado na Rua do Marquês de Sá da Bandeira nº 447, numa zona urbana consolidada e em forte valorização.

Imóvel ideal para demolição e desenvolvimento de novo projeto habitacional ou misto, beneficiando de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos ao centro de Gaia e Porto.

Inserido numa área com elevada procura imobiliária, este ativo apresenta excelente potencial para promotores e investidores que procurem construir num dos locais mais procurados da cidade.

Características principais:
Prédio para reabilitação total ou demolição
Potencial para construção de novo edifício
Excelente exposição e localização central
Zona residencial consolidada
Proximidade a transportes, comércio e serviços
Elevado potencial de valorização
Excelente oportunidade para investimento imobiliário.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descrição do Imóvel
No coração da histórica e nobre Vila Viçosa, a escassos metros do imponente Paço Ducal e do Castelo, encontra-se este exclusivo edifício de origem quinhentista. O imóvel foi alvo de uma reabilitação integral profunda, onde a riqueza do traço histórico original se conjuga harmoniosamente com acabamentos contemporâneos de qualidade superior, oferecendo o máximo conforto, elegância e funcionalidade.

Com cerca de 270 m² de área útil, o edifício foi inteligentemente convertido em três apartamentos independentes de elevado padrão. O grande elemento diferenciador e extremamente raro no centro histórico são os seus terraços privados com vista panorâmica sobre a vila e o património monumental envolvente.

Destaques e Atributos Técnicos:
Pronto a Habitar / Explorar: Edifício totalmente mobilado, decorado e equipado.

Infraestruturas Modernas: Rede elétrica totalmente renovada, sistema de ar condicionado instalado e televisões em todas as unidades.

Modelos de Exploração: Atualmente a funcionar como alojamento turístico de referência, ostentando excelentes avaliações nas principais plataformas internacionais, o que garante uma transição com histórico de faturação.

Oportunidade Única de Investimento (’Chave na Mão’)
Este imóvel representa o investimento ideal para quem procura um ativo imobiliário consolidado, com rendimento imediato a partir do primeiro dia.

Adicionalmente, importa destacar que Vila Viçosa se encontra em pleno processo de candidatura a Património Mundial da UNESCO. A previsível aprovação desta distinção irá impulsionar o turismo cultural na região, representando um potencial de valorização e mais-valia extraordinário para este ativo a curto e médio prazo.

Se procura um investimento imobiliário premium, que alia história, localização irrepreensível, alta rentabilidade e forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade raríssima no mercado do Alentejo.

Nélio Painha
Consultor imobiliário D: 6035
#ref: 926962

Oportunidade de investimento no centro da Cidade de Caldas da Rainha.

Prédio de arquitetura tradicional em propriedade total com dois pisos e uma area de implantação de 448 m2 cuja localização potencia um investimento numa unidade para Hostel ou alojamento local no entanto, a mesma localização previlegiada, pode permitir ter tudo a 5 minutos a pé pelo que algumas frações para apartamentos tb podem ser opção.

Actualmente o imóvel é composto por 2 espaços comerciais (lojas) mais um apartamento T1 e um T3 com espaço de logradouro e varandas.

Vale a pena visitar!

Prédio Misto, para reabilitar, localizado no coração da Baixa de Coimbra.

Constituído por um espaço comercial no Rc e mais três pisos suscetíveis de utilização independente, destinados a habitação e sótão que poderá ser convertido e igualmente aproveitado como espaço útil.

O edifício encontra-se em bom estado de conservação a nível de estrutura principal, incluindo caixa de escadas, fachadas e cobertura.
O piso 0, destinado a comércio foi já alvo de intervenções de remodelação, contando, ainda, com um entrepiso para arrumação.

Neste edifício, para além do espaço comercial, pode ter a possibilidade de criar, um T0/T1, ao nível de cada piso superior, totalizando 4 frações, de habitação, sendo as acessibilidade interiores, bastante regulares e práticas, através das escadas principais de acesso a cada um deles. Foi já efetuado um estudo prévio e consultadas as entidades licenciadoras, para essa viabilidade.

Imóvel ideal para converter em espaço caraterístico de Alojamento Local confortável e acolhedor, ou para arrendamento tradicional das diversas frações de habitação e do espaço comercial.

Pela sua localização estratégica, no centro de Reabilitação Urbana de Coimbra, bem como no núcleo histórico da cidade, onde cada vez mais afluem turistas e residentes locais, fica próximo de tudo o que possa necessitar no seu dia a dia, ou numa estadia temporária, desde monumentos, comércio, serviços, espaços de restauração e da lazer, assim como uma localização privilegiada, próximo do rio Mondego e do Parque Verde.

Por todas estas caraterísticas este imóvel será uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.

Prédio em excelente estado de conservação, composto por 6 apartamentos arrendados: 1 T3, 4 T2 e 1 T1.
Imóvel com rentabilidade mensal de 3.350€, representando uma excelente oportunidade de investimento.
Localização privilegiada, próximo do Rio e da Estação da CP, a poucos minutos do centro da cidade, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Apresentamos este prédio com três fracções independentes, situado numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Grândola, impulsionada pelo crescimento turístico e pela elevada procura habitacional no Litoral Alentejano.

O imóvel é composto por duas fracções T5 no résdochão e uma fracção T6 no 1.º andar, todas destinadas a habitação e a necessitar de obras de reabilitação.

O logradouro é amplo, permitindo criar estacionamentos, zona de lazer, jardim, ou outras soluções de valorização.

Este conjunto imobiliário representa uma oportunidade rara para quem pretende investir, remodelar e rentabilizar, seja através de arrendamento tradicional, ou exploração em Alojamento Local (mediante enquadramento legal aplicável).

Detalhes das Fracções:
R/Chão - Esquerdo (T5)
Área bruta privativa: 98,56 m²
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18.º do Decreto - Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro’

R/Chão - Direito (T5)
Área bruta privativa: 98,56 m²
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18.º do Decreto - Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro’

1.º Andar (T6)
Área bruta privativa: 197,04 m²
Certificado energético - Classificação F
Venha visitar e descubra o enorme potencial deste imóvel.

Apresentamos um conjunto imobiliário verdadeiramente singular, composto por dois prédios interligados internamente, através do logradouro, localizados numa das zonas mais nobres, emblemáticas e visitadas da cidade de Santarém, o prestigiado Largo do Seminário.

Com mais de 35 divisões e mais de 1.500 m² de área de construção distribuídos pelos dois edifícios, estes imóveis destacam-se pela dimensão, versatilidade e enorme potencial de valorização, oferecendo condições únicas para desenvolvimento de múltiplas valências e projetos de investimento diferenciadores.

Um dos prédios beneficia ainda de um excelente espaço exterior privado, com uma vista privilegiada sobre a muralha histórica, proporcionando um enquadramento raro e de elevado valor patrimonial e paisagístico.

Embora o conjunto se encontre para recuperação, representa uma oportunidade excecional para reabilitação, numa localização absolutamente premium.

Pelas suas características únicas e localização estratégica, estes imóveis adaptam-se a diversas utilizações, nomeadamente:

Hotel de charme ou boutique hotel;
Alojamento local ou turístico;
Residência sénior;
Residência de estudantes;
Espaço cultural ou institucional;
Habitação multifamiliar;
Projeto misto de habitação e comércio/serviços.

A ligação interna entre os dois edifícios, a autenticidade arquitetónica e a dimensão do conjunto conferem-lhe uma identidade rara no mercado imobiliário atual.

Uma oportunidade exclusiva para investidores e promotores que procuram um projeto de referência no centro histórico de Santarém, com forte potencial de valorização e retorno.

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.
Para mais informação visite-nos no site da kW Portugal

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial:



- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m²



- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²



- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²



- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m²



- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m²



- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²

Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Ligue-me para agendar sua visita.



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English

Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente.



The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river.



Building in Full Ownership, comprising units #157, #158, and #159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, with the following description in the property registry:



- First floor: Use: Residential Gross private area: 105.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



- Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



- Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²



- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²



Building requiring complete renovation, with the possibility of submitting an expansion project.



Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.



Investment opportunity: property with significant appreciation potential in a high-demand area.



Call me to schedule your visit.



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Français

Opportunité d’investissement située à Campo de Santa Clara, en face du Jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, à São Vicente.



Immeuble d’une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 logements, dont le logement principal dispose d’un balcon avec vue frontale sur le fleuve.



Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, comprenant un rez-de-chaussée, un 1er étage, des combles et une cour, avec la description suivante dans le cadastre :



- 1er étage : Affectation : Logement Surface brute privative : 105,0000 m²



- Entresol : Affectation : Logement. Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement. Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 157 : Affectation : Logement. Surface brute privative : 42,0000 m²



- Mezzanine : Affectation : Logement, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Cour avec annexe : Surface totale d’environ 25 m²



Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de soumettre un projet d’agrandissement.



Situé stratégiquement à 5 minutes de la place Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d’embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.



Opportunité d’investissement : bien immobilier présentant un fort potentiel de plus-value, dans un quartier très prisé.



Appelez-moi pour planifier votre visite.



Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para remodelação, em bom estado na Baixa com 5 andares , com dois andares por piso. Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas.

Prédio em Propriedade Total com 2 Fracções.-Lisboa







Este prédio em propriedade total representa uma oportunidade
estratégica para investidores imobiliários que buscam rentabilidade imediata e
potencial de valorização. Composto por duas fracções independentes T4, uma
arrendada com contrato de arrendamento vitalício, com rendimento estável e
outra devoluta, o imóvel destaca-se pela renovação do telhado. Este investimento prévio por parte do proprietário actual traduz-se numa poupança directa em obras futuras e garante a protecção da integridade estrutural do edifício, evitando problemas futuros.



Configuração e Características das Fracções



Cada fracção tem quatro quartos interiores, sala de jantar, virada para a frente do edificio,cozinha com logradouro e arrumação. A fracção arrendada com o valor de 188,69€ mensais com contrato de renda vitalicio, a fracção devoluta permite
flexibilidade para arrendamento rápido.



POTENÇIAL DE INVESTIMENTO:

* Yield bruto estimado em 3.e 5% anual.



* Propriedade total, (sem condomínio)
* Flexibilidade total na gestão do imóvel.



* Forte procura habitaçional na zona.



Localização:



Situado na freguesia da Penha de França,zona central de lisboa, próximo
de:



* Transportes públicos.



* Comércio e serviços



* Escolas.



* Bons acessos rodoviários







Se procura um activo, com componentes de rendimento
garantido e potencial de valorização imediata através da fracção devoluta, este
prédio é a escolha lógica.



Agende a sua visita e não perca a sua esta oportunidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa Senhorial construída no inicio do século IX, localizada na zona histórica da cidade de Peniche. Em 1887 funcionou como Escola de Desenho Industrial Rainha D. Maria Pia. Este edifício histórico possui 26 amplas divisões

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para Restaurar com Quintal no Centro de Sousel - Elevado Potencial de Investimento

Situado no centro da vila de Sousel, a poucos metros da Câmara Municipal e próximo de todo o tipo de comércio e serviços, este prédio típico alentejano representa uma excelente oportunidade para reabilitação.

O imóvel encontra-se em regime de propriedade horizontal, sendo composto por rés do chão e primeiro andar, distribuído por duas frações autónomas. Destaca-se pelas suas áreas amplas, que permitem diversas soluções de aproveitamento, desde a criação de apartamentos independentes até à transformação numa moradia espaçosa.

Dispõe ainda de um pequeno quintal, ideal para criar uma zona exterior de lazer, jardim ou espaço de convívio.

Inserido numa zona tranquila, com o charme característico do Alentejo, este imóvel é ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local.

Uma oportunidade sólida para quem procura investir num imóvel com potencial de valorização.
#ref: 885337

Na Rua José Júlio, em Vila Franca de Xira, encontramos este prédio com características muito interessantes para quem procura um projeto de reabilitação com rendimento já em curso.
Trata-se de um edifício em propriedade total, composto por 2 pisos e 6 unidades com utilização independente, combinando comércio no rés-do-chão e habitação no piso superior com tipologias muito procuradas e com forte potencial de valorização.
Com uma área bruta privativa total de cerca de 660 m², implantado num lote de 344 m², este imóvel oferece uma base sólida para um projeto de requalificação, permitindo potenciar tanto o valor patrimonial como a rentabilidade futura.
Atualmente, as lojas encontram-se arrendadas, garantindo desde o primeiro momento uma componente de rendimento, enquanto se desenvolve uma estratégia de valorização para o restante edifício.
Um ativo com duas forças claras: rendimento imediato e potencial de valorização através de reabilitação, ideal para investidores que procuram segurança com margem de crescimento.
Localizado numa zona consolidada de Vila Franca de Xira, com comércio, serviços e acessos próximos, reforça ainda mais a atratividade do investimento.

PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA



Prédio composto por RC, 1º andar e Sotão, em bom estado de conservação (remodelado em 2017) situada no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.



Em propriedade Total com 4 frações totalmente independentes, estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização quer para habitação propria quer para rendimento através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...



Vamos então às caraterísticas e informações gerais:

Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2

Divisões Totais :

Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas

Distribuição por Piso:



R/C com 3 entradas independentes:



RC1: 74m2



RC2:70m2



ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente

2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações

Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.



É vendido totalmente desocupado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel localizado no centro de Oleiros, junto ao Jardim Municipal, numa zona com boa visibilidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e espaços de lazer.

Este prédio urbano encontra-se dividido em duas frações autónomas, permitindo uma utilização versátil, quer para uso próprio, quer para investimento com potencial de rentabilização.

No rés do chão, dispõe de um espaço comercial com 54,60 m² de área bruta privativa, composto por uma divisão ampla, destinado a comércio. A sua localização central e o fluxo pedonal da zona tornam-no adequado para diversas atividades comerciais ou para colocação no mercado de arrendamento.

A componente habitacional, com entrada independente, desenvolve-se nos pisos superiores, com uma área bruta privativa de 109,20 m². No primeiro andar, é composta por cozinha, sala, hall, dois quartos e um espaço de arrumos, com escadas de acesso ao segundo piso. No segundo andar, encontram-se dois quartos, uma sala, casa de banho e uma marquise, proporcionando uma organização funcional e boa distribuição dos espaços.

A proximidade a serviços essenciais, comércio local e à envolvente natural característica da região reforça o interesse deste imóvel, quer para habitação própria, quer para investimento.

Uma solução prática para quem procura conciliar habitação e atividade profissional no mesmo espaço, ou obter rendimento através de duas utilizações distintas.

Prédio para venda com 64 m2 acima do solo, distribuídos por 3 pisos + sotão. Encontra-se com uma fração com entrada independente no Rés-do-Chão, e uma fração nos restantes pisos.
O edifício apresenta um enorme potencial de valorização, após reabilitação.

Situado no emblemático bairro da Mouraria, um dos mais autênticos e multiculturais de Lisboa, a poucos passos da Praça do Martim Moniz, em zona conhecida pelas suas ruas pitorescas e proximidade a transportes, comércio e pontos culturais.

O edifício apresenta um enorme potencial de valorização, sendo ideal para reabilitação modernas e confortáveis, mantendo ao mesmo tempo o charme histórico que caracteriza a zona. A procura por estadias autênticas em bairros típicos como a Mouraria continua em crescimento, tornando este investimento especialmente atrativo.
Este imóvel oferece versatilidade, localização e rentabilidade futura.

Investimento Único no Coração Histórico de Lisboa - Mouraria.

No coração de Torres Novas, surge este prédio em propriedade total com características verdadeiramente únicas e um enorme potencial de valorização.

Composto por rés-do-chão, 1º e 2º andar, todos com utilizações independentes, este imóvel reúne as condições ideais para constituição de propriedade horizontal, permitindo a criação de frações autónomas e a maximização da rentabilidade do investimento.

Implantado num terreno com 498,80 m², destaca-se pelo seu extraordinário jardim com 133,57 m² um verdadeiro refúgio verde no centro da cidade, proporcionando um nível de tranquilidade e privacidade raro neste tipo de localização.

A localização privilegiada é reforçada por vistas deslumbrantes sobre o Castelo de Torres Novas e a Serra de Aire, acrescentando valor e exclusividade a cada futura fração.

Potencial de Investimento:
Prédio em propriedade total
Estrutura ideal para propriedade horizontal
Possibilidade de criação de várias frações independentes
Elevado potencial de valorização e liquidez
Versatilidade: revenda por frações ou exploração em arrendamento

Uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram um ativo com localização premium, características únicas e forte margem de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, estou ao dispor.

Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo BP 0006202, acompanhamos todo o processo de financiamento, do início ao fim.

PRÉDIO COM 3 PISOS E 2 FRENTES NA RUA DA LAPA



Prédio urbano em propriedade total, localizado na rua da Lapa, no centro do Porto, com 153 m2 de área total de construção, distribuídos por cave, rés-do-chão e 1º andar.



O edifício apresenta uma estrutura tradicional, com paredes em alvenaria de pedra, pelo menos um dos pavimentos já em laje de betão, caixilharia em madeira. O edifício está atualmente dividido numa loja no RC como zona de armazém na cave e numa habitação com acesso independente do tipo T2 no 1º Andar.



Apesar de o prédio estar em razoável estado de conservação, como está integrado em zona urbana consolidada, com boa acessibilidade e enquadramento habitacional, tem potencial para ser objeto de reabilitação e valorização, ajustando-se a diferentes soluções de aproveitamento interior.
Características:Área do Terreno igual à área de implantação de 51m2;3 Pisos e 2 Frentes;Orientação Nascente e Poente.

Localizado em zona central do Porto, ao lado da ordem da Lapa e com vistas para a Igreja da Lapa, muito próxima da Praça da Republica, da rua da Boavista e do centro histórico do Porto. Próximo de comércio, serviços e transportes, nomeadamente a 40m da estação de metro da Lapa, e com bons acessos às principais vias da cidade.



Trata-se de uma excelente oportunidade, marque já a sua visita e venha conhecer!



* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as PARTES tomado consciência e aceite que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.


;ID RE/MAX: (telefone)

Chalet Norberto - Monte Estoril

Prédio em propriedade total, anterior a 1951, com área construída aproximada de 952 m², com uma implantação de 348,8 m² e uma generosa área exterior de cerca de 277,5 m². Com várias unidades de utilização independente, implantado num lote com cerca de 592 m². O imóvel desenvolve-se em vários pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar, tendo um piso superior em águas furtadas, com áreas adicionais que poderão ser aproveitadas, considerando pé-direito útil.

Inserido em contexto urbano consolidado e em zona de elevado valor patrimonial, este ativo oferece um enquadramento único para um projeto de reabilitação, permitindo conciliar o carácter histórico do edifício com soluções contemporâneas de habitação ou uso misto.
Destaca-se ainda o logradouro com dois acessos independentes, potenciando diferentes soluções de utilização e valorização do espaço exterior.
Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo distinto, com elevado potencial de valorização, numa localização premium do Estoril.
Edifício histórico de traça arquitetónica singular, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Monte Estoril, a poucos minutos do mar.
Fundada em 1950, a emblemática Drogaria Cajoar ocupou o piso térreo deste espaço durante mais de sete décadas, afirmando-se como uma referência histórica e afetiva para várias gerações de moradores do Monte Estoril.