79 Prédios no Porto, Bonfim

Prédio em construção, nas Fontaínhas, Bonfim, Porto.
3 Apartamentos 1 - 60 m2 area bruta privativa. Conclusão novembro/2024.
Venda total 910.000€ ou propriedade horizontal R/Chão - 308.000€ / 1º Andar - 277.000€ / 2º Andar - 285.000€

A 7 minutos walking distance da estação de metro Campo 24 de Agosto. Encontra-se a 5 minutos do acesso à Ponte do Infante, Praça da Batalha, Avenida dos Aliados, Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022.

Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2.

Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso:
- Piso -1 com 120,00 m2;
- Piso 0 com 135,00 m2;
- Piso 1 com 130,00 m2
- Piso 2 com 133,00 m2
- Águas Furtadas com 17,00 m2.

A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel.

A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos.

Aguardamos pelo seu contato.

Excelente investimento para recuperar e vender ou recuperar e arrendar.
Zona de forte reabilitação, com ampla oferta de serviços, tais como, restaurantes, bares, padarias, lavandarias, espaços de coworking, galerias de arte e hotéis.
Localização privilegiada e fantástica vista para o rio Douro.
Venda do terreno já com PIP aprovado para uma área total de construção de 867 m2, com possibilidade de construção de 4 pisos e garagem.
A Imojoy Real Estate é uma Empresa de Mediação Imobiliária, que atua no mercado Nacional e Internacional, tendo lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão. A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que complementam toda a atividade imobiliária. Na IMOJOY Real Estate fazemos negócios com sorrisos!

Prédio no Bonfim com projeto aprovado para quatroapartamentos T1.
Com uma áreatotal de 355 m2 de construção, os apartamentos ficarão distribuídosem quatropisos mais mezanine.
A escassos metros do Campo 24 de Agosto e da Faculdade de belas Artes.
Localização central com todas as comodidades e serviços a dois passosdedistância.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 141 m2
Área Útil: 355 m2
Área de Implantação: 96 m2
Área de Construção: 355 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio totalmente reconstruído e transformado em 7 apartamentos.Imóvel, para venda, sem propriedade horizontal, com excepção dos apartamentos frente r/c e 1º andar, podendo estes dois serem convertidos num único apartamento duplex.Todos os restantes apartamentos contém área mínima para converter em propriedade horizontal.Nas traseiras do prédio, existe um edifício, que era uma antiga fábrica de papel, com uso para serviços, e que foi renovado e transformado em 4 estúdios.CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 254 m2
Área Útil: 670 m2
Área de Implantação: 212 m2
Área de Construção: 670 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063

Prédio para reabilitar com projeto aprovado, para venda, no centro do Porto.
Imóvel constituído por loja com 2 pisos e 9 apartamentos de tipologia T1, sendo três deles duplex.
Edifício com 900 m2 de área bruta.
Localização privilegiada no centro histórico do Porto, junto da Sé Catedral e próximo da estação de metro de S. Bento.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 152 m2
Área Útil: 860 m2
Área de Implantação: 152 m2
Área de Construção: 860 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

- Prédio
- Loja com 2 pisos
- Apartamentos T1

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT561886

Este imóvel situa-se no coração do Bonfim e é uma verdadeira jóia. Oferece inúmeras vantagens para quem procura um investimento sólido e promissor.
Ampla Capacidade e Versatilidade
Este imóvel T10, tem uma capacidade para diversas especificidades. Seja para criar um AL, proporcionando um alojamento turístico de qualidade, ou explorar outras oportunidades comerciais, as possibilidades são ilimitadas.
Estrutura única e espaçosa com capacidade construtiva para mais 3 pisos, aguarda informação CMP.

Disposição do Imóvel:

Piso RC (Rés-do-Chão):

Pode contar com um restaurante mobilado e equipado pronto a trabalhar.
Certificado energético C

Hall de entrada
Sala de Jantares
WC senhoras
WC homens
Cozinha mobilada equipada
Sala de frios
Armazém
Vestiários, wcs
Terraço

1º Piso:

Hall de entrada
Sala comum e varanda
quarto
Suite
WC completo
+ 1 - escritório
Cozinha mobilada
Despensa
Terraço

2º Piso recuado:

Hall
2 quartos
+ 1 Arrumos
2 WCs completos
sala comum
cozinha mobilada e equipada
Terraço na frente
Varanda nas traseiras

Proximidades e distancias:

90m Pingo doce Campo 24 de Agosto
200m Estação de Metro 24 de Agosto
225m Continente Campo 24 de Agosto
300m Farmácia Soeiro
490m Hospital Veterinário Montenegro
800m Coliseu do Porto
1200m Av. dos Aliados
1400m Estação de Campanhã

Este imóvel, representa uma oportunidade única de conforto e comodidade, com a proximidade ao centro da cidade e ás atividades culturais e noite do Porto .
Agende já uma visita para apreciar este imóvel de perto e descobrir todos os detalhes que fazem dele um imóvel único. Não perca esta oportunidade!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de dois edifícios com 11 apart-hotel, T2, T1+1s, T1s e T0+1’s, completamente novos, reabilitados com alta qualidade, todos eles já totalmente mobilados e com decoração de luxo. Este edifício faz parte de um Antigo Challet de família Burguesa Brazonada de Finais do Séc. XVIII.

Neste momento, os edifícios encontram-se em pleno funcionamento de alojamento local, já com alta taxa de ocupação e gozando de comentários 5 estrelas por parte dos hóspedes recebidos.

Encontra-se a 1000 metros da Avenida dos Aliados, a 400 metros do Coliseu, 500 metros do Café Majestic, 100 metros da estação de metro e Central de Autocarros do Porto.

Na vizinhança, tem todas as comodidades desde, supermercados, talho, peixaria, farmácia, restaurantes (incluindo o melhor restaurante Gourmet do Porto)

Um imóvel de sonho no coração do Porto!

Este é um imóvel único que incorpora a essência do luxo e da tradição. Este magnífico edifício, localizado no centro histórico do Porto, próximo à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, é verdadeiramente uma pérola imobiliária.

Este prédio deslumbra não apenas por sua beleza interior, mas também por sua localização privilegiada. Nesta localização os residentes ou hóspedes têm acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços, sendo que algumas das principais atrações turísticas da cidade estão a uma curta distância a pé, permitindo que todos testemunhem a magia do Porto!
Composto por 12 apartamentos exclusivos, 11 de tipologia T0 e outro de tipologia T1, e um restaurante, este imóvel proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Cada espaço foi meticulosamente projectado, combinando o charme original com acabamentos requintados e comodidades contemporâneas.

Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este edifício preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico.

Além disso, os elementos arquitectónicos de valorização, como a clarabóia de tambor sobre a caixa de escadas e a cantaria em granito, adicionam um toque de elegância e sofisticação a este magnífico prédio. A coluna com um jardim vertical proporciona uma luminosidade e conforto extra.

Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante.

Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita.

Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto!

Interessado? Fale comigo.
Eu posso ajudar.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.



Mapa de acabamentos
- Sistema construtivo
- Cobertura
Telha cerâmica tipo marselha, subtelha tipo Onduline, isolamento térmico em painel sandwich (aglomeradode madeira (16mm), XPS (100mm), forro inferior em bétula (10mm) ou gesso cartonado)

- Pavimentos
Flutuante laminado (8mm), placa OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), placa OSB 3 (10mm),aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades (20mm), placa OSB 3 (20mm),estrutura em vigas de madeira com reforços pontuais em vigas metálicas

- Paredes
Perimetrais: alvenaria de pedra, revestidas pelo interior com tela térmica da marca Boltherm, estruturasimples de perfis de chapa de aço galvanizado e placa de gesso cartonado
Entre frações: placa dupla de gesso cartonado, lã de rocha (40mm), OSB (18mm), lã de rocha (40mm),placa dupla de gesso cartonado
Divisórias: estrutura simples de perfis de chapa de aço galvanizado preenchidos com lã de rocha 70kg/m3(50mm) e placa dupla de gesso cartonado

- Tetos
Gesso cartonado revestido na face superior por lã de rocha 70kg/m3 (50mm)

- Isolamentos
Membrana acústica (4mm) e aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades(20mm) pavimentos
Tela térmica da marca Boltherm paredes perimetrais
Dupla camada de lã de rocha (40mm) paredes entre frações
Lã de rocha 70kg/m3 (40mm) tetos

- Vãos Exteriores
Madeira maciça de castanho, com corte térmico, lacada à cor vermelho rubi
Alumínio, com corte térmico, lacado à cor branca (saguão)
Portadas interiores em madeira, lacada à cor vermelho rubi (alçados de rua)
Blackout (alçados do logradouro)
Cortinados (saguão)

- Vãos Interiores
Portas de entrada nas frações, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
Elementos de valorização arquitetónica
Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas
Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica
Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas
Guardas metálicas de desenho tradicional
Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores
Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada

- Zonas comuns
- Exterior
Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado
Saguão com jardim vertical


- Interior
Claraboia em gesso com estuque ornamental
Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem
Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada

- Equipamentos
Elevador Enor modelo Trivium
Controlo de acesso por código porta de entrada do edifício
Rede de combate a incêndio (coluna seca)

- Apartamentos
- Geral
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco, com sancas para cortinados e/ou iluminação
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor cinzento claro
Pavimento flutuante laminado com acabamento em nogueira
Portas de entrada, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca

- Instalações sanitárias
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco
Paredes revestidas em grés porcelânico, cor branco ou verde opala
Pavimentos revestidos em cerâmico, cor cinzento betão
Lavatório - bancada suspensa com pio incorporado e prateleira inferior em Krion
Sanita suspensa, marca Sanitana modelo Glam
Base de duche marca Zeron modelo Smart flat branco
Espelho retro iluminado
Torneiras e complementos marca W2007, modelo Greco
Resguardo de duche em vidro, sistema de correr da marca Rubicer, modelo Evolution
Extração de ar por conduta, com ventilador localizado na cobertura

- Cozinhas
Móveis de cozinha lacados, à cor cinzento bege ou verde musgo, com interior revestido a melamina
Tampo de bancada e contra bancada em Quartzite Amarula Vintage
Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B
Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF
Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P
Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura
Placa vitrocerâmica, marca Zanussi, modelo ZHRN383K

- Equipamentos
Ar condicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conduta ou mural (pontualmente)
Termoacumulador elétrico, marca Vulcano, modelo NaturaAqua
Aparelhagens de parede, marca Efapel, modelo Logus 90
Controlo de acesso por código porta de entrada das frações
Sistema WIFI profissional

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Prédio composto por 3 pisos, para recuperar,
garagem para 2/3 carros,
Logradouro e anexos.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Prédio no Porto totalmente recuperado com requinte e muito bom gosto, mantendo ao detalhe a sua traça original.
Com 3 andares, águas furtadas e uma cave que dá acesso a um jardim.

Pensado para rentabilizar, este prédio tem todas as características necessárias para funcionar como Clínica de Cirurgia geral ou estética (com Bloco operatório certificado), Consultas de especialidade ou Dentista, Gabinetes de enfermagem, medicina alternativa, Cabeleireiro, Esteticista ou Spa, uma vez que possui vários gabinetes e salas diversas com bastante luz natural e boas áreas.

Em zona histórica do Porto, perto da Estação da Campanhã, e com vistas desafogadas, este pode ser o lugar certo para sediar a sua empresa de sucesso!

Com rentabilidade de 6.000€/mês e possibilidade de aceitar permutas!

Venda de Dois Prédios em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto com Rentabilidade!

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:
2 prédios sitos no Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Características do Prédio nº 1 (de acordo com a caderneta predial urbana):
Localização: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente;
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

Características do Prédio nº 2 (de acordo com a caderneta predial urbana):
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 507,9 m2, a área do logradouro exterior é de 90 m2 ambos os prédios apresentam um pé-direito de, aproximadamente, 7 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 594 m2;
Área de implantação do edifício: 393 m2;
Área total de construção: 539,7 m2;
Área bruta privativa: 504 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 507,9 m²
Pé-direito (aproximado): 7 m
Com 18 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

O valor do IMI é de 257,26 €.

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Prédio no coração do Porto para recuperação total. O prédio é constituído por 3 pisos, com ótima exposição solar (nascente/ poente) e com um logradouro nas traseiras, voltado a poente. Este imóvel encontra-se inserido dentro do limite ARU da Baixa do Porto, beneficiando assim de todas as vantagens fiscais associadas.
O preço de venda engloba um PIP que já está a ser submetido.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Com uma excelente exposição solar durante todo o dia, este prédio/moradia para recuperar, com 2 frentes e jardim a tardoz, está situada no centro do Porto, muito próximo do Metro do Campo 24 de Agosto.

Com a possibilidade de aumentar até dois pisos, conta ainda com um vasto espaço exterior privativo nas traseiras, que poderá ser utilizado para estacionamento, jardim ou o que a criatividade ditar.

Está situada numa das principais zonas da baixa do Porto, com transportes públicos muito próximos assim como todo o tipo de comércio e serviços (hospitais, centro de saúde, farmácias, restauração, escolas e parques). O estacionamento no exterior é gratuito.

Sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento!

Contate hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Prédio para reabilitação total, em lote de 235m2 com capacidade construtiva de 867m2 em Cave, R/c + 1 andar + Recuado.

Tem aprovado o Pedido de Informação Prévia (PIP), que propõe 2 habitações com 80+84m2; 2 habitações duplex com 143+163m2; 5 lugares de garagem e complementado por varandas e terraços que evidenciam a localização de excelência deste lote com vista privilegiada sobre o Rio Douro, Pontes de D. Maria e de D. Luís, e próximo das Fontainhas, Rua Duque de Saldanha, Praça dos Poveiros e estação de Metro do Heroísmo.

A proximidade ao Centro da cidade e de acessos de entrada e saída da cidade, fazem desta uma excelente solução residencial ou de investimento.


Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.


Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede.

A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel.

O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel?

Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad.

Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja.

Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.
#ref: 34763

Prédio composto por 4 pisos, com 2 grandes salões por piso, cozinha, logradouro voltado a poente com muita privacidade.
Funciona como infantário
Área coberta 600 m2

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Excelente prédio com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro.

Trata-se de um edifício independente, de traça antiga, parcialmente renovado, e que se distribui por três pisos, com sete quartos/suite, quatro dos quais estão totalmente reabilitados.

As áreas dos quartos variam entre os 25 m2 e os 10 m2 e têm pré-instalação de cozinha.

Ideal para investimento para boutique hotel.

Localizado a poucos minutos do centro da cidade, da Ponte do Infante, da Estação de Metro do Heroísmo.

Acesso fácil a todas as saídas da cidade, como as auto-estradas A28 (Aeroporto, Valença, Galiza), a A1 (Sul, Lisboa e Algarve) e a A3 (Braga) e A4 (Vila Real).
A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com característica únicas.

Prédio em propriedade total, localizado no centro da cidade do Porto, junto das principais atrações urísticas da cidade.







Composto por 5 pisos num total de 166 m2 de área construída, divididos da seguinte forma:



R/c - Loja com 35m2



1º - T1 com 37m2



2º - T1 com 37m2



3º - T1 com 37m2



4º - Estúdio 20m2 mais terraço







Atualmente este prédio está arrendado, mas ficará devoluto até ao final do corrente ano.







A curta distância a pé pode encontrar-se:
- Mercado do Bolhão
- Estação de Metro da Trindade
- Diversos restaur antes, pastelarias e cafés
- Serviços e comércio vários (e. g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina)







Excelente oportunidade para investimento em
imóvel no centro do Porto. Perspetiva de um elevado retorno.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Identificação do imóvel: ZMPT566614

Este prédio na Rua Gil Vicente apresenta um elevado potencial de rentabilidade, numa área urbana em crescente dinamização, que tem em curso alguns dos maiores investimentos imobiliários da cidade do Porto.

Já imaginou ter um prédio rodeado das principais atrações turísticas e culturais do Porto? Esta é a OPORTUNIDADE ÚNICA que procura!

Com ótima localização, este imóvel situa-se na Rua de Gil Vicente, no centro histórico da cidade estando integrado numa área próxima dos principais acessos à cidade do Porto (VCI), assim como de todos os serviços, comércio e transportes (bus, metro, praça de táxis).

Trata-se de um prédio em propriedade total com 4 pisos, tendo 2 divisões na cave, 6 divisões no R/C, 6 divisões no 1º andar e 4 divisões no 2º andar/águas furtadas.

O projeto aprovado contempla 6 apartamentos e a respetiva licença de construção ativa.

Áreas dos apartamentos do novo projeto aprovado:

- Cave + Rés-do-chão:

- 1 T0 Duplex - 80m²
- 1 T1 Duplex - 118m²
- 1º Andar

- 1 T0 - 56m²
- 1 T0 - 55m²
- 2º Andar

- 1 T1 - 53m²
- 1 T0 - 44m²

Nota: Imagens do projeto em 3D são meramente ilustrativas.

Descrição do prédio conforme a Caderneta Predial Urbana:

- Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
- Afetação: Habitação
- Nº de pisos: 4
- Tipologia/Divisões: 13
- Ano de Construção: 1937
- Área total do terreno: 272,800 m²;
- Área de implantação (piso): 140,00 m²;
- Área bruta de construção: 488,00 m²
- Área bruta privativa: 360,00 m²
- Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior voltada a Poente;
- IMI atual: 237€ / ano.

Proximidades/distâncias e zonas envolventes:

- 1’ / 110m - Ordem dos Enfermeiros;
- 2’ / 140m - Rua da Constituição;
- 2’ / 180m - Minipreço Latino Coelho;
- 3’ / 1Km - Estação do Metro, Combatentes;
- 4’ / 350m - Estação do Metro do Marquês;
- 4’ / 280m - Posto de Correios - CTT Marquês;
- 5’ / 400m - Escola Secundária Aurélia de Sousa;
- 5’ / 450m - Pingo Doce do Marquês;
- 5’ / 1,5Km - Quinta do Covelo;
- 5’ / 1,7Km - Estação do Metro da Trindade;
- 6’ / 500m - Externato Ribadouro Polo do Bonjardim;
- 6’ / 500m - Colégio D. Duarte;
- 6’ / 450m - Clínica Fisiátrica das Antas;
- 6’ / 1,9Km - Estação do Metro, Faria Guimarães;
- 6’ / 2Km - Estação do Metro, Salgueiros;
- 6’ / 2,6Km - Estádio do Dragão;
- 8’ / 2,6Km - Estação do Metro, Lapa;
- 8’ / 2,6Km - Ponte do Infante;
- 8’ / 2,6Km - Faculdade de Letras do Porto;
- 10’ / 3Km - Estação do Metro, Carolina Michaelis
- 10’ / 3Km - Rotunda da Boavista;
- 10’ / 3Km - Escola Secundária Carolina Michaelis;
- 10’ / 3Km - Baixa da cidade do Porto;
- 11’ / 3,6Km - Hospital Prelada;
- 11’ / 3,5Km - Bolhão do Porto;
- 11’ / 3,7Km - Ponte de Luís;
- 11’ / 3,5Km - Estação do Metro da Casa da Música;
- 12’ / 3,9Km - Mercado do Bom Sucesso;
- 13’ / 4Km - Hospital Lusíada do Porto;
- 13’ / 3,8Km - Livraria Lello.

Esta pode ser a sua próxima casa ou o próximo investimento seguro e eficaz!

Contacte para obter mais informações acerca desta oportunidade, no coração da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente!

Tenho todo o gosto em ajudá-lo a concretizar o seu objetivo.

Nota:
Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bem-vindo ao encanto do Porto, onde história e oportunidade se encontram no Largo dos Loios. Apresentamos um prédio único e promissor à venda, distribuído por 5 pisos, incluindo uma loja, pronto para ser restaurado e transformado num tesouro arquitetônico. Com 5 casas de banho, uma área útil de 144 m2 e uma área bruta de 204 m2, este imóvel oferece um potencial excecional para aqueles que procuram criar algo verdadeiramente especial na Invicta.O destaque desta propriedade é a sua localização estratégica no Largo dos Loios, uma área rica em patrimônio e cultura. A vizinhança oferece uma variedade de atrações que complementam o charme singular do imóvel, como a imponente Igreja dos Loios, uma obra-prima barroca do século XVIII que acrescenta um toque histórico à paisagem. Não muito longe, o Teatro Nacional São João destaca-se como um marco arquitetônico e cultural, proporcionando experiências teatrais notáveis.Para os entusiastas da história, o Museu da Misericórdia do Porto nas proximidades oferece uma coleção diversificada que retrata a rica história da Misericórdia na cidade. Além disso, a área histórica circundante, incluindo a encantadora Rua das Flores, convida a explorar lojas tradicionais, cafés acolhedores e a autenticidade genuína do Porto.Este prédio beneficia não apenas da sua proximidade a esses pontos de interesse, mas também da conveniência de estar no centro da cidade, com fácil acesso ao comércio local, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade única de investimento aguarda por aqueles que desejam revitalizar e dar nova vida a este espaço, tornando-o uma verdadeira joia no coração do Porto.Descubra a história, a cultura e o potencial ilimitado que este imóvel oferece, posicionando-se como um investimento significativo e uma promissora adição ao cenário urbano do Porto. Agende já uma visita com a nossa equipa!

Características:
Características Exteriores - Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia;

Prédio devoluto para venda no Bonfim



A escassos metros do Campo 24 de Agosto encontra esta oportunidade de investimento.



Este prédio está completamente devoluto, conta com 3 pisos e possibilidade de acrescentar mais um recuado.



Tem um espaço comercial e ainda um logradouro.



Existe um projecto aprovado que poderá solicitar e analisar.



Nesse projecto estão previstos:

Piso 0 - Estabelecimento comercial 44m2



Piso 0 - Habitação T0 59.90m2



Piso 1 - Habitação T0 52.70m2



Piso 1 - Habitação T0 57.30m2



Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 74.60m2



Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 72.10m2

Contacte-me para saber mais!

Vacant building for sale in Bonfim

A few metres from Campo 24 de Agosto you’ll find this investment opportunity.



This building is completely vacant, has 3 floors and the possibility of a further basement.



It has a commercial space and a patio.



It currently has an approved project that you can analyse. The project includes:

Floor 0 - Commercial premises 44m2



Floor 0 - Residential T0 59.90m2



Floor 1 - Residential T0 52.70m2



Floor 1 - Residential T0 57.30m2



Floor 2/3 - T0 duplex 74.60m2



Floor 2/3 - T0 duplex 72.10m2

Contact me to find out more!

Bâtiment vacant à vendre à Bonfim

A quelques mètres du Campo 24 de Agosto se trouve cette opportunité d’investissement.



L’immeuble est complètement inoccupé, il a 3 étages et la possibilité d’un sous-sol supplémentaire.



Il dispose d’un espace commercial et d’un patio.



Il dispose actuellement d’un projet approuvé que vous pouvez analyser. Le projet comprend



Etage 0 - Local commercial 44m2



Etage 0 - Résidentiel T0 59.90m2



Etage 1 - Résidentiel T0 52.70m2



Etage 1 - Résidentiel T0 57.30m2



Etage 2/3 - T0 duplex 74.60m2



Etage 2/3 - T0 duplex 72.10m2



Contactez-moi pour en savoir plus ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com arquitectura clássica totalmente reabilitado, localizado no centro histórico do Porto. Este edifício é composto por seis apartamentos, sento 2 T2, 1 T1+1, 1 T0+1 e 2 T0.

O projecto de reabilitação preservou a fachada original e muitos dos materiais existentes, como rodapés, escadas e tectos, proporcionando uma fusão perfeita entre o antigo e o moderno.

Os apartamentos destacam-se pela luminosidade e pelos acabamentos de alta qualidade. Equipados com janelas de vidros duplos, ar condicionado e cozinhas completas, oferecem um ambiente confortável e contemporâneo.

Localizado na Rua da Alegria, no coração do Porto, o prédio está a uma curta distância da estação de metro do Bolhão, apenas 5 minutos a pé.

Certificação Energética: A.

Prédio para venda, composto por 3 pisos (RC + 2), e com área exterior de 133 m2 (terraço, jardim e 2 anexos).
Localizado a poucos metros da Estação de Metro Campo 24 Agosto.
Orientação solar norte/sul.
A necessitar de obras totais de remodelação.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824