3 Prédios no Porto, Bonfim, com Jardim

Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022.

Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2.

Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso:
- Piso -1 com 120,00 m2;
- Piso 0 com 135,00 m2;
- Piso 1 com 130,00 m2
- Piso 2 com 133,00 m2
- Águas Furtadas com 17,00 m2.

A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel.

A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos.

Aguardamos pelo seu contato.

Prédio para reabilitar com 181 m² de área bruta de construção, com PIP aprovado, implantado num lote de 161 m², no Bonfim, Porto.

O projeto prevê a transformação do prédio numa residencial composta por quatro pisos, nove quartos, sendo sete suítes e dois quartos com mezzanine, que compartilham uma zona social composta por sala, wc social, cozinha e jardim exterior.

Trata-se de uma oportunidade de investimento para investidores interessados em apostar em hotelaria de pequena/média dimensão e/ou arrendamento de média duração. A localização no Bonfim e proximidade a zonas comerciais e turísticas da cidade oferece potencial para um investimento rentável.

Localizado no Bonfim, este imóvel beneficia de proximidade à Rua de Santa Catarina e Baixa do Porto. A 5 min walking distance da estação de metro de Campo 24 de Agosto e da Rua de Santa Catarina, a 15 min walking distance da Baixa do Porto, a 10 min driving distance dos Aliados. Encontra-se a apenas 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

Localização Estratégica | Arrendado a Hostel | Rentabilidade Imediata

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Porto: um prédio de charme totalmente recuperado, mantendo a sua traça original, atualmente arrendado na totalidade, para exploração de um hostel, com contrato de longa duração e rentabilidade garantida.

Características do Imóvel:
- Prédio com 5 pisos: cave, rés-do-chão, 1.º, 2.º andar e águas furtadas
- Afetação: Serviços/Comércio
- Totalmente recuperado, com elementos arquitetónicos preservados
- Contrato de arrendamento de 10 anos
- Rendimento mensal: 6.000€
- Yield atrativa de 4,97%

Localização Privilegiada:
- Em plena zona oriental do Porto
- A apenas 5 minutos de carro do Centro Histórico, Sé do Porto, Livraria Lello e Praça da Ribeira
- Excelente acessibilidade a transportes públicos:
. 6 minutos a pé da Estação de Metro do Heroísmo
. 7 minutos da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto
- Junto à Igreja Paroquial do Bonfim e à Escola Básica Ramalho Ortigão
- 6 minutos de carro do Mercado do Bolhão
- Envolvente urbana dinâmica com comércio, escolas, turismo e serviços

Perspetiva de Investimento
Este imóvel oferece uma solução segura e atrativa para investidores que procuram:
- Rentabilidade estável e imediata
- Localização premium com valorização contínua
- Gestão simplificada, com contrato em vigor
- Imóvel com potencial futuro de reconversão para outras utilizações

Um imóvel com alma, rendimento e localização privilegiada numa das cidades mais procuradas da Europa.

Faça a sua proposta e assegure este investimento com retorno garantido.