3 Prédios Usado, Redução de preço: 5 %, no(s) 5 dias

Acquire a charm building with 6 large and high ceiling apartments in one of the best locations in Lisbon. The property is in one of the most attractive and glamorous neighborhoods in the heart of Lisbon.

This versatile building offers multiple redevelopment possibilities, including high-end residential or serviced apartments, leveraging its prime location and architectural character to attract niche tenants and investors.

6 apartment units, fully vacant (except 1 unit on the 1st floor).

Edifício em propriedade total, localizado no coração de Belém, uma das zonas com maior procura residencial e turística de Lisboa, junto a pontos de referência como o Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Centro Cultural de Belém e frente Ribeirinha.
Com uma área de construção de aproximadamente 200m² e implantado num terreno com 120m², assume-se como um ativo com características cada vez mais raras nesta zona da cidade.

O edifício é composto por rés-do-chão, 1º, 2º piso e sótão. Cada piso corresponde a um apartamento T2 ou T2+1, todos desocupados. A loja no rés-do-chão poderá ter viabilidade de reconversão para uso habitacional, mediante licenciamento.

Nas traseiras, o terreno com acesso independente, permite a criação de estacionamento, zonas comuns ou outras valências complementares a um novo projeto. A fachada encontra-se em excelente estado de conservação, preservando os elementos tradicionais da arquitetura Lisboeta. O edifício foi alvo de uma reabilitação nos anos 90, que incluiu a renovação das canalizações, do sistema elétrico e a recuperação da entrada principal e escadas, assegurando uma base sólida para uma nova intervenção.

A configuração atual permite a reabilitação faseada ou integral, tendo múltiplas possibilidades: arrendamento de médio e longo prazo, alojamento temporário (mediante viabilidade legal), revenda fracionada ou o desenvolvimento de um projeto de conversão mais ambicioso. O facto de se encontrar em propriedade total permite ainda a sua transformação em moradia unifamiliar, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes.

O potencial de ampliação da área útil ou de alteração de uso pode ser avaliado à luz do PDM em vigor e da regulamentação da Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo margem para aumentar a rentabilidade e o valor de mercado do imóvel. Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos sólidos e versáteis, numa localização com procura constante e crescente valorização arquitetônico-urbanística.

Oportunidade, Prédio Residencial em Portimão composto por um apartamento T3 duplex e um apartamento T2. No R/C tem um apartamento T2 composto por hall, dois quartos, sala ampla com acesso a um terraço , kitchenette toda equipada, uma casa de banho, um grande terraço.
No 1º andar tem um T3 composto por hall, três quartos, sala ampla, kitchenette toda equipada, uma casa de banho com poliban, no 2º andar tem uma lavanderia e um grande terraço.
Situado em zona ARU ( Área de Reabilitação Urbana) com possibilidade de incentivos financeiros e isenções fiscais.

Nas proximidades encontram-se as mais belas praias, a Zona Ribeirinha de Portimão e o seu centro urbano, as principais vias de acesso (EN125 e A22) tornam a sua localização um atrativo adicional, permitindo-lhe usufruir da beleza natural do Algarve, das suas praias e da sua gastronomia.

Como pontos de interesse destacam-se o centro histórico de Portimão, a Casa Manuel Teixeira Gomes, o TEMPO (Teatro Municipal de Portimão), o Museu de Portimão, bem como as belas praias do concelho.
Os diversos serviços públicos e privados, nomeadamente escolas, creches e serviços de saúde, comércio, hotelaria e restauração complementam tudo o que a cidade tem para oferecer.

Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real através de videochamada (WhatsApp/Messenger) e/ou videoconferência.

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REFª PRD-5001


Opportunity, Residential building in Portimão comprising a 3 bedroom duplex flat and a 2 bedroom flat. On the ground floor there is a 2-bedroom flat comprising a hall, two bedrooms, a large living room with access to a terrace, a fully equipped kitchenette, a bathroom and a large terrace.
On the 1st floor there is a 3-bedroom apartment comprising a hall, three bedrooms, a large living room, a fully equipped kitchenette, a bathroom with shower, on the 2nd floor there is a laundry room and a large terrace.
Located in an ARU area (Urban Rehabilitation Area) with the possibility of financial incentives and tax exemptions.

Nearby are the most beautiful beaches, Portimão’s riverside area and its urban centre. The main access roads (EN125 and A22) make its location an additional attraction, allowing you to enjoy the natural beauty of the Algarve, its beaches and its gastronomy.

Points of interest include the historic centre of Portimão, the Manuel Teixeira Gomes House, TEMPO (Portimão Municipal Theatre), the Portimão Museum, as well as the municipality’s beautiful beaches.
The various public and private services, including schools, nurseries and health services, shops, hotels and restaurants complement everything the city has to offer.

We carry out online visits to properties in real time via video call (WhatsApp/Messenger) and/or video conference.

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REF PRD-5001


Opportunité, immeuble résidentiel à Portimão comprenant un appartement duplex de 3 chambres et un appartement de 2 chambres. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2 chambres comprenant un hall, deux chambres, un grand salon avec accès à une terrasse, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bains et une grande terrasse.
Au 1er étage, un appartement de 3 chambres comprenant un hall, trois chambres, un grand séjour, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bain avec douche, au 2ème étage une buanderie et une grande terrasse.
Situé dans une zone ARU (zone de réhabilitation urbaine) avec la possibilité d’incitations financières et d’exonérations fiscales.

À proximité des plus belles plages, de la zone fluviale de Portimão et de son centre urbain, les principales voies d’accès (EN125 et A22) font de son emplacement un attrait supplémentaire, vous permettant de profiter de la beauté naturelle de l’Algarve, de ses plages et de sa gastronomie.

Le centre historique de Portimão, la maison de Manuel Teixeira Gomes, le TEMPO (théâtre municipal de Portimão), le musée de Portimão, ainsi que les belles plages de la municipalité sont autant de points d’intérêt.
Les différents services publics et privés, y compris les écoles, les crèches et les services de santé, les magasins, les hôtels et les restaurants complètent tout ce que la ville a à offrir.

Nous effectuons des visites en ligne des propriétés en temps réel par appel vidéo (WhatsApp/Messenger) et/ou vidéoconférence.

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