10 Imóveis para com Certificação Energética E em Redondo

Moradia T4 com quintal, na Vila de Redondo

Moradia T4 composta por rés-do-chão e 1º andar, com quintal e saída para outra rua.

Rés-do-chão: hall de entrada, corredor, 2 quartos, sala/cozinha com lareira típica alentejana, despensa, casa de banho, quintal com antiga adega e pequena arrecadação.

1º piso: sala e 2 quartos.

O imóvel necessita de atualização, oferecendo grande potencial de personalização. Localizada numa zona tranquila da bonita Vila de Redondo.

Agende a sua visita e descubra a casa ideal para si.

Simpática Moradia T2, com quintal, garagem e terraço.
Muito bem localizada, no centro histórico da Vila de Redondo.
É composta por dois pisos, R/C e 1º. Piso:
R/C:
- garagem;
- 1 quarto;
- uma casa de banho;
- cozinha e sala no quintal;
- casa do forno;
- arrecadação;
- acesso a um terraço.
1º. Piso
- corredor;
- sala;
- cozinha;
- 1 quarto;
- uma casa de banho.
O imóvel tem arvores de fruto e uma cisterna.
Venha visitar e encontre o que procura, tanto para habitação permanente ou na vertente do investimento para o arrendamento.
Estamos ao dispor para agendar a sua visita!

Oportunidade de investimento em Montoito, Redondo
Imóvel atualmente licenciado para comércio, com excelente potencial de conversão para
habitação, graças à sua generosa dimensão e versatilidade de espaço.
Com uma área total de 662m2, distribui-se da seguinte forma:
-508m2 de área coberta
-154m2 de área descoberta
A área descoberta oferece excelentes condições para criação de logradouros amplos,
pátios ou zonas exteriores privativas, permitindo valorizar significativamente o imóvel numa
futura conversão habitacional.
Pela sua dimensão e configuração, apresenta-se como uma excelente oportunidade para:
-Transformação em moradia(s) de grande dimensão.
-projeto de apartamentos.
-continuidade de espaço comercial.
-investimento misto, habitacional/comercial.
Localizado em zona tranquila, com bons acessos e inserido numa das zonas mais
procuradas do concelho de Redondo, este imóvel reúne características cada vez mais
valorizadas no mercado atual: espaço, potencial e versatilidade.
Ótima oportunidade de investimento
A 20m da Vila de Redondo, e a 15m da cidade de Reguengos de Monsaraz.
A 35m da Cidade de Évora, e a 1.50h de Lisboa
Agende já a sua visita
Aguardamos por si Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A Quinta Nova do Calvário apresenta-se como uma oportunidade rara de investimento turístico no Alentejo, totalmente preparada para Alojamento Local e com licenças válidas para a atividade de restauração.

Com infraestruturas já existentes incluindo balcões de restaurante interior e exterior, central de incêndios e afetação a comércio e serviços a propriedade permite iniciar ou desenvolver de imediato um projeto turístico, sem necessidade de investimentos estruturais relevantes.

Localizada a apenas 4 minutos do centro do Redondo e a cerca de 30 minutos de Évora, com acesso direto pela EN254, combina a tranquilidade do campo com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e pontos de interesse turístico.

Principais Destaques:
- Preparada para Alojamento Local
- Licenciamento válido para restauração e exploração turística
- Infraestruturas já instaladas (balcões, áreas técnicas e sistemas de segurança)
- Envolvente rural autêntica, com privacidade
- Forte potencial para turismo de natureza, eventos ou retiros
- Infraestruturas equestres e agrícolas já existentes
- Rede de água e eletricidade enterrada ao longo da propriedade
- Entrada da propriedade iluminada

Áreas:
- Terreno: 7,6437 hectares
- Área bruta de construção: 372 m²
- Afetação: Habitação e comércio/serviços

Construções:
- Habitação principal (219 m²)
- Com cinco quartos e três casas de banho, apresenta divisões amplas e funcionais, adequadas tanto para utilização privada como para - exploração turística.

Alpendre (64 m²)
Zona de receção e lazer com excelente enquadramento paisagístico, ideal para convívio, eventos ou apoio à atividade turística.

Cavalariças / Estrutura de apoio (153 m²)
Espaço ideal para atividade equestre ou apoio a exploração agrícola e turística.

Infraestrutura base de antigo picadeiro coberto (540 m²)
Estrutura com grande potencial para centro equestre, pavilhão de eventos, armazém agrícola ou espaço multifuncional ligado à atividade turística.

Áreas vedadas para cinco pastagens
Infraestruturas já preparadas para criação de ovinos ou outros animais, facilitando a exploração agrícola ou agroturismo.

Infraestruturas técnicas
Rede de água e eletricidade enterrada ao longo da propriedade, garantindo funcionalidade, estética e eficiência.

Recursos Hídricos:
- 3 poços
- 1 furo
- 1 charca

Enquadramento
Inserida numa paisagem tipicamente alentejana, a propriedade beneficia de excelente exposição solar, privacidade e bons acessos, estando próxima de comércio, serviços e vários pontos de interesse turístico da região.

Com histórico de funcionamento como restaurante e licença pecuária (ovinos) n.º 8383286, apresenta elevada versatilidade e múltiplas possibilidades de exploração, seja turística, agrícola, equestre ou de eventos.

Potencial de Utilização:
- Alojamento Local ou Turismo Rural
- Restaurante de destino
- Quinta de eventos ou casamentos
- Agroturismo ou turismo de experiência
- Centro hípico
- Retiros e turismo de bem-estar
- Residência privada com exploração turística

Uma propriedade com identidade alentejana, já preparada para gerar rendimento imediato, ideal para quem procura investir no turismo rural, eventos ou restauração, com elevado potencial de valorização e diversificação de negócio.

Boa propriedade ganadeira composta por 791 hectares de terra limpa ,algum montado. Tem charcas e barragem. Parqueada,600 vacas. Furos.Monte

Esta quinta com moradia de traça típica alentejana, está localizada próximo da Vila de Redondo e da Barragem da Vigia.
A moradia está toda mobilada e é composta por uma suite, dois quartos, todos com armários embutidos, mais uma casa de banho completa de apoio, sala de estar com lareira e cozinha totalmente equipada, ambas com boas áreas e tectos abobadados. A moradia dispõe de aquecimento central,
abastecido por depósito de gás próprio.
No exterior, dispõe de uma garagem para quatro viaturas, uma piscina com a área envolvente ajardinada, algumas oliveiras e o terreno encontrasse
totalmente murado. A vista desafogada e tranquila, numa zona de quintas, com acesso privilegiado à Barragem da Vigia, tornam a localização desta quinta num verdadeiro paraíso de chão alentejano. O espaço é cuidada por uma pessoa de confiança do proprietário que habita na Vila.

Contacte - nos e marque a sua visita !

Espetacular moradia tipologia T3 no centro da Vila de Redondo, pronta a habitar e em estado absolutamente impecável.

A moradia de rés do chão e 1º andar é composta por 3 quartos, 2 wc, 2 salas, cozinha, marquise, arrecadação, pequeno quintal e terraço e oferece a possibilidade de facilmente ser separada em 2 moradias completamente independentes. Com excelente exposição de luz natural em todas as divisões da moradia, torna ainda possivel adicionar mais 1 quarto no 1º andar. A sua localização em zona calma da vila, oferece a proximidade de todos os serviços públicos e superficies comerciais existentes.

Marque já a sua visita, aproveite esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia no centro duma vila em franca expansão e com um enorme fator de rentabilidade.

Herdade no concelho do Redondo próxima da vila de Redondo, vila característica alentejana de pessoas hospitaleiras, com todas as facilidades e serviços.

Esta Herdade foi adquirida em 2020 pelos atuais proprietários, um grupo que possui uma vasta experiência na atividade vitivinícola e vitícola. A mesma tem uma área total de mais de 35 ha, equivalente a mais de 35 campos de futebol. Aquando da aquisição, foram efetuados grandes melhoramentos a todos os níveis.

A Herdade conta uma habitação estilo palacete, onde pode encontrar uma capela construída com pedras oriundas do Brasil, azulejos pintados à mão na Grécia, vitrais pintados do Brasil, quatro quartos todos eles com wc privativo, sendo um com wc de grande com jacuzzi privativo, piscina interior de grandes dimensões, energia solar em toda a propriedade, um lago de grandes dimensões envolvido por cerca de 3.000 m2 de jardim, bem como uma garagem com capacidade para cerca de 6 automóveis, esta moradia encontra-se toda vedada da restante propriedade.

No que respeita a edifícios a Herdade possui ainda dois pavilhões, um agrícola e outro para eventos, com a potencialidade de instalar uma adega com capacidade para laborar todas as uvas produzidas anualmente, vendendo o produto final, de forma a retalho (engarrafado) ou sob a forma de GRANEL a grandes players da área do vinho.

DIVISÃO AGRICOLA:

No ultimo ano a herdade contou com uma produção de cerca de 28/29 hectares ou seja 450.000kg de uva, ~16.500kg por ha, uma média superior à colhida geralmente nas vinhas alentejanas.

A vinha encontra-se toda mecanizada, a rega é automática gota a gota, necessitando assim, de pouca mão de obra, mesmo no altura da poda e da vindima. As bombas de rega são motorizadas com um motor de 34 cavalos.

Propriedade é abundante em água, a rega é abastecida através de 6 furos artesianos, que tem a água suficiente para a alimentação da vinha na sua totalidade mesmo em tempos de seca, ainda assim, a Herdade possui uma charca de grande capacidade (cerca de 100m de comprimento com 50 metros de largura e cerca de 30 de profundidade), bem como um reservatório de água para armazenar a água de todos os furos existentes.

A Herdade, possui plantada vinha de castas características da região e de muito boa adaptação aos solos e clima da região onde está inserida, como, ARAGONES, ALICANTE BOUSCHET e CASTELÃO.
Qualquer uma delas tem grande produção, devido não só ao solo e ao clima, mas à forma de plantação e de tratamento efetuados diariamente.

-A casta Aragonês tem uma área de plantação de cerca de 14 ha, possuindo a casta base para uma possível transformação de uvas em vinho, dado ser a base de uma grande parte de vinhos na região do Alentejo, dando um sabor e características únicas.

-A casta Alicante Bouschet, tem uma área de implantação de cerca de 13 ha, sendo que se trata de uma casta oriunda de França mas com grande capacidade e adaptação na região do Alentejo desde à muitos anos, obtendo grandes produções e grande qualidade tendo a capacidade de poder efetuar por si só grandes vinhos, pois tem caraterísticas únicas.

-A casta Castelão, possui uma área de implantação de cerca de 5 ha, tem uma grande capacidade para acompanhar grandes vinhos na vertente de blend, e tendo igualmente boas produções de uva.

Ainda sem adega, existe um projeto submetido a aprovação, apoiado pelo ministério da agricultura.

Existe em Portugal o programa VITIS, que contribui com ajudas significativas, para conservação e melhoria da vinha.

De se referir que também a este nível, foi efetuada uma grande operação de reconversão, desde sistemas de regas, podas, e armações, pois os paus e arames existentes estavam bastante danificados.

O atual proprietário disponibiliza-se a deixar na vinha um pulverizador, um destorcedor, uma caixa de carga e uma máquina(águia) para afugentar os estorninhos aves que por vezes danificam as uvas.

O proprietário disponibiliza-se ainda também a mesmo após a venda de continuar a acompanhar o desenvolvimento e o tratamento da vinha em termos de consultadoria.

DIVISÃO TURÍSTICA :

A Herdade na sua divisão de Agro Turismo, tem uma pontuação de 9.8 pontos, numa escala de 0 a 10 pontos!

Tem 2 moradias independes, no total com capacidade para 12 pessoas, lotação de 6 pessoas em cada casa, ambas estão totalmente equipadas, e com piscina independente das piscinas dos proprietários. Estas moradias são dotadas de todas as comodidades, tendo ar condicionado, aquecimentos por estufa, e estão ambas licenciadas em termos de turismo.

Todas as residências têm painéis solares para autoconsumo de energia e alarme da Securitas.

Com uma taxa de ocupação de 90% durante o ano a vertente turística desta herdade tem uma rentabilidade que varia entre 50.000€ a 60.000€ por ano.

O sucesso desta área de negócio foi tão elevado que possuí clientes com reservas de ano para o outro, sem discussão de valores de estadia! Tem aqui neste negócio, uma grande fonte de rentabilidade anual.

A acrescentar que em toda a propriedade através do subsolo, está instalado um sistema de recolha hídrico que recupera as águas pluviais.

Relativamente à questão da água existente na propriedade, poderemos ainda informar que a mesma é alimentada por contador camarário, existido um ramal exclusivamente construído para a propriedade com o propósito de alimentar as habitações existentes.

Nesta área de negócio, poderá ser efetuado um alargamento de instalações, sendo que a Herdade possui cerca de 0,5 ha livres para o efeito.

De referir ainda que a propriedade se encontra toda vedada, com portão elétrico e acesso à estrada nacional por estrada com piso de alcatrão dentro da mesma.

Todas as edificações estão devidamente legalizadas junto das entidades competentes.

Localizada a 1h de Lisboa com ligação pela autoestrada que se encontra a poucos minutos da propriedade, a apenas 15 min de Évora com muito fácil acesso às grandes cidades como Badajoz/Espanha, (1h)

A Herdade das Castas Nobres, possui cerca de 30 ha de vinha com várias castas excelentes (Aragonês, Alicante Bouschet e Castelão).
A vinha tem tido boas produções pelo facto de ser muitíssimo bem tratada pelos atuais proprietários.
Toda a vinha é regada com água proveniente de 6 furos. A quantidade de água é mais do que suficiente para abastecer sem problema as dotações de uma vinha nesta região do Alentejo. Tem ainda um excelente charca com dimensões muito generosas e um reservatório metálico que servem de reserva para abastecimento de água.

Quanto à área urbana, existe uma casa principal com cerca de 670 m2.
Existe ainda uma capela e uma garagem para cerca de 6 carros.
No interior encontramos 4 quartos todos com casa de banho privada, sendo que um deles possui jacuzzi.
A sala de dimensões bastante grande tem ainda uma fabulosa piscina interior com água aquecida.
A cozinha está totalmente equipada com o que de melhor existe.
Existe energia solar a fornecer energia em toda a propriedade.
No exterior do jardim existe um enorme lago rodeado por um bonito jardim de grande dimensão.

Um pouco afastado da casa principal com uma vista sobre a vinha, há ainda duas casas de habitação convertidas em turismo rural que elevada qualidade. Cada casa pode alojar 6 pessoas com todas as comodidades.

Há um projeto de implementação e aumento desta área turística que passa pela construção de mais 10 ’bungalow’ com formato de barrica de vinho espalhados pela área da vinha.

Perto destas casas existem dois enormes pavilhões com cerca de 1000 m2 cada. Um será um armazém de utilização agrícola e o outro poderá ser utilizado para eventos vários e/ou transformado em adega (projeto em estudo), para fazer o vinho das uvas da casa e de outras vinhas que assim o pretendam.

A propriedade situa-se muito perto de Évora (30 Km) e por conseguinte da A6. Está a 160 Km de Lisboa e a cerca de 70 Km de Espanha (Badajoz).

Trata-se por tudo isto numa excelente opção de negócio e lazer.

Apresentamos esta excelente moradia de rés do chão e primeiro andar, bem situada, a 15 minutos da vila de Redondo, com acesso excelente e inserida numa zona tranquila.

A propriedade é composta por dois pisos.

- Uma moradia T3, totalmente renovada e em excelente estado de conservação.

- Dispõe de uma ampla cozinha, arrumos, garagem, anexo e varanda.
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