32 Imóveis para T0 com Certificação Energética F, mais recentes

Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro



Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística.



Composição:



12,7 ha de vinha letra B



24 pipas de benefício



Vinha totalmente mecanizada e em plena produção



2,6 ha de olival



Aproximadamente 5 ha de mata



Infraestruturas:



Moradia com 320 m² de área habitacional



Duas ruínas com potencial construtivo adicional



3 minas de água próprias



Ligação à rede pública



Bons acessos rodoviários



Potencial de exploração:



Produção vitivinícola com benefício ativo



Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro



Ampliação da capacidade habitacional/turística



Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO



Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo.



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region



Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition:


- 12.7 ha of vineyards - Category B
- 24 ’pipas’ of benefit authorization
- Fully mechanized vineyard in full production
- 2.6 ha of olive grove
- Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure:
- Residential house with 320 m² of living area
- Two ruins with additional construction potential
- 3 natural water springs
- Connection to public water supply
- Good road accessInvestment Potential:
- Wine production with active benefit authorization
- Development of a wine tourism project with privileged Douro views
- Expansion of residential or tourism capacity
- Located in a UNESCO World Heritage Site

A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential.

;ID RE/MAX: (telefone)

Casas para reconstrução em Couto de Mosteiro Santa Comba Dão.

Imagens criadas por IA (Home Staging Virtual)

Apresento para venda estes dois imóveis, situados em Couto de Mosteiro, concelho de Santa Comba Dão, distrito de Viseu, no conhecido Planalto Beirão.

Este conjunto de propriedades é constituído por 2 imóveis de natureza urbana, estes com uma área total de terreno de 193,50 m² e uma área bruta de construção de 131 m², esta última, por estar inserida numa zona urbana, poderá ainda ser aumentada com um pedido de licenciamento junto do Município. De salientar que estes imóveis estão servidos com rede pública de águas, saneamento básico, eletricidade e internet.

Se tem uma paixão em ter casa de campo para o seu merecido descanso na natureza e ou o gosto pelo desenvolvimento de um projeto de turismo para alojamento rural, podem estar aqui as propriedades excelentes para realizar os seus sonhos.

Para conhecer melhor a localização da sua futura casa, segue-se a descrição de Santa Comba Dão, descrição retirada da página web do Turismo Centro de Portugal.
Em Santa Comba Dão:
Há natureza, tradição e história a descobrir em Santa Comba Dão. Com 114 km2 de área, o território concelhio tem cerca de 11 mil e 500 habitantes, possuindo um dos mais altos índices de densidade populacional da região Dão-Lafões.
Dotado de todos os serviços essenciais para o bem-estar e segurança das populações, o concelho vive da aliança entre a modernidade e a tradição, mantendo um padrão de vida tranquilo, harmonioso e em comunhão com uma paisagem dominada pelo rio e pela floresta. Atravessado pelos rios Dão, Criz e Mondego, o território enquadra a paradisíaca zona balnear da Senhora da Ribeira, que convida ao mergulho e à natação, ao convívio e ao descanso, bem como à prática de desportos náuticos, como a canoagem e o stand-up paddel, entre tantos outros.
A Ecopista do Dão percorre o trajeto dos carris da antiga ligação ferroviária entre Santa Comba Dão e Viseu, numa extensão de 49 km. Vistas magníficas surpreendem o visitante a cada curva do rio, com recantos povoados por castanheiros e carvalhos, campos cultivados e pequenos povoados distribuídos harmoniosamente pela paisagem, dominada pela albufeira da Aguieira.
Neste concelho com tanto para oferecer, pode descobrir solares, igrejas, pequenas capelas e pontes. No centro histórico desta cidade, sede do município, encontra um povoado de traçado medieval, composto por ruelas e pequenas praças, que revelam autênticos tesouros arquitetônicos.
Com percursos e trilhos aprazíveis distribuídos por todo o concelho, o clima convida, na maior parte do ano, a caminhadas, a passeios de bicicleta e à vida ao ar livre, mas também ao reencontro da família e dos amigos. Nesses momentos de convívio e confraternização, nada melhor do que a gastronomia local para os tornar ainda mais especiais e marcantes.
Numa aliança cultivada entre modernidade e tradição, qualidade de vida e empreendedorismo, natureza e conforto, Santa Comba Dão é um concelho a visitar e a descobrir em pleno coração da Beira Alta.
Estas propriedades localizam-se a menos de 3 Km do centro da cidade de Santa Comba Dão onde pode encontrar todo o tipo comércio e serviços, a estação ferroviária fica a cerca de 5 Km e o IP3 que liga Viseu a Coimbra fica a 3,5 km de distância das propriedades.
A cidade de Viseu que é a capital do distrito e o seu Aeródromo Internacional ficam a menos de 40 minutos de viagem de carro, Aeródromo este assegura uma carreira regular (diária) entre Viseu - Lisboa- Algarve e ainda Viseu - Vila Real - Bragança.
Para chegar à importante e famosa cidade portuguesa de Coimbra, necessita apenas de fazer também uma viagem de 40 minutos de carro.
O Aeroporto Internacional do Porto dista a uma distância aproximada de 165 Km e o Aeroporto Internacional de Lisboa a cerca de 245 Km.

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro’.

Ami: 11220 iad Portugal
#ref: 799851

Gostas de Lisboa?

Caminhar sem destino, apreciar bairros históricos, andar por todo o lado, habitar os contrastes. Virar à esquina e apanhar um autocarro; dar alguns passos e entrar no metro. Passar de uma Lisboa mais institucional para outra mais criativa, observar uma paisagem humana diversa e pulsante, com a certeza de que haverá sempre árvores, zonas verdes de silêncio e o azul do céu a espelhar-se no rio, dando aquela luz tão própria à cidade.
Procuras uma Lisboa vivida e, ao mesmo tempo, culturalmente rica?
Um café no Príncipe Real, entre livrarias, concept stores e jardins tão apreciados quanto esquecidos. A possibilidade de ir a uma tasca ou a um restaurante tradicional com a mesma facilidade com que se encontra um espaço vegetariano. Fazer um workshop de pastel de nata num fim de semana e, no outro, apanhar o metro para o trabalho. Mover-se entre diferentes ritmos, identidades e modos de estar.
Se isto faz sentido, esta casa faz sentido porque há casas que não se explicam em metros quadrados. Explicam-se em caminhadas, em escolhas, em modos de viver.

T0 remodelado na Rua Rodrigo da Fonseca.
Rés-do-chão com pé-direito alto, inserido num prédio de traça antiga. Espaço totalmente remodelado, com linhas claras, acabamentos cuidados.
- Cozinha funcional
- Casa de banho com sensação de novo e de limpeza
- Pequeno espaço exterior, privado, mais recolhido, com luz indireta
Um espaço mais interior num lugar aberto, no centro da cidade. A poucos minutos do Metro do Rato, do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade. Zona de comércio, transportes e zonas verdes, como o Parque Eduardo VII, o Jardim da Estrela. Uma área habitada, com prédios de residência permanente.
É, na verdade, uma casa pequena num lugar grande. Ideal para quem pretende viver no centro, numa localização segura, com mobilidade e qualidade de vida.

Estúdio no centro de Peniche - elegante, funcional e cheio de charme

No coração de Peniche, nasce este estúdio em open space, totalmente renovado, com linhas modernas e uma atmosfera leve e acolhedora.
A fachada mantém o estilo tradicional da vila branco e azul enquanto o interior surpreende pela simplicidade e elegância dos acabamentos.

Destaques:
- Cozinha equipada em open space, com exaustor, placa e bancada em pedra
- Design contemporâneo com teto trabalhado e arrumação embutida com puxadores em pele
- Ambiente versátil, com zonas de dormir, estar e refeições perfeitamente integradas
- Pavimento em madeira clara que amplia a luz natural
- Detalhes de charme, como o frigorífico de estilo retro
- Localização central, a dois passos de tudo, comércio, serviços e praias

Porquê este estúdio?
Porque é o espaço perfeito para quem procura conforto, estilo e praticidade. Ideal para viver, investir ou desfrutar de um refúgio junto ao mar, numa das zonas mais autênticas da costa portuguesa.

Magnífica quinta com produção de vinho e fruta, inserida na Região do Douro;



Constituída por casa senhorial térrea com cave;



Em excelente estado de conservação;



Cozinha mobilada e equipada;



Aquecimento central;



Piscina;



Lagar;



Habitação secundária com cave e lote de terreno;



Cozinha mobilada e equipada;



Duas habitações para reabilitar inseridas na zona da vinha;



Alpendre;



Espigueiro;



Tanque;



Toda a vinha é mecanizada e com sistema de rega;



Excelente exposição solar e privacidade;



Ampla área de terreno agrícola;



Bons acessos;



Excelente para exploração turistica;



A propriedade é atravessada pelo Rio Teixeira.



Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.



É sede do Município de Baião que tem uma área total de 174,53 km2, 17.534 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 100 habitantes por km2, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Amarante e Santa Marta de Penaguião, a leste por Mesão Frio, Peso da Régua, a sul por Resende e Cinfães e a oeste por Marco de Canaveses.



O município engloba 3 vilas: Baião, Ancede e Santa Marinha do Zêzere.



Baião é o concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto (63,5 por cento do território) e possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil.



Cultura



Para além do conjunto megalítico composto pelas Serras da Aboboreira e do Castelo de Matos, onde possui o Campo Arqueológico da Serra da Aboboreira (CASA) com mais de cinco mil anos de povoamento ininterrupto, possui algumas espécies faunísticas únicas em toda a Península Ibérica e ainda preserva entre 30 a 40 por cento de algumas espécies animais e vegetais existentes em todo o território português. Neste âmbito, merece ainda destaque o Convento de Santo André de Ancede (1113 d.C.), anterior à fundação da nacionalidade portuguesa, cuja influência social e económica durante o período medieval se fazia sentir numa extensão que ia do Porto à Régua.



Na gastronomia, o concelho de Baião é famoso pela qualidade das suas carnes, designadamente, o fumeiro e o anho assado e pelos seus vinhos. Com vista a preservar os métodos de produção tradicionais destas carnes e a valorizar a qualidade dos vinhos de Baião, a Câmara Municipal promove anualmente duas iniciativas gastronómicas. Visitadas por milhares de pessoas, provenientes de vários pontos do País, a primeira, designada «Feira do Fumeiro e do Cozido à Portuguesa», realiza-se em Março ou inícios de Abril e a segunda, conhecida por «Festival do Anho Assado e do Arroz do Forno», em finais de Julho. Paralelamente a estas iniciativas, ocorre uma mostra de vinhos e artesanato, com especial ênfase para a cestaria e para as famosas bengalas de Gestaçô, para a doçaria tradicional, com destaque para o Biscoito da Teixeira, e para a música tradicional da região.



No âmbito literário, há que referir que Soeiro Pereira Gomes é natural da freguesia de (Gestaçô), concelho de Baião, e que o escritor Eça de Queirós se inspirou nas suas gentes, nas suas paisagens, nos usos e costumes locais, numa das suas obras mais conhecidas: A Cidade e as Serras. A Quinta de Vila Nova, em Santa Cruz do Douro, Baião, é hoje conhecida por «Casa de Tormes» e a estação de comboio de Aregos foi rebaptizada com o nome de «Tormes».



António Mota, escritor cimeiro a nível nacional no âmbito da literaruta infanto-juvenil, reconhecido e diversas vezes premiado, nasceu em (16 de Julho de 1957) em Vilarelho, na Freguesia de Ovil. O seu livro Outros Tempos (2006), escrito para adultos, com ilustrações da arquitecta baionense Marta Lemos, é uma obra incontornável para quem queira conhecer o modo como vivia o povo das zonas interiores nos meados do século XX.



Património



Anta da Aboboreira (também conhecida por Anta de Chã de Parada, Dólmen da Fonte do Mel, Casa da Moura de S. João de Ovil, Casa dos Mouros e Cova do Ladrão), localizada na serra da Aboboreira na freguesia de Ovil: classificado como Monumento Nacional



Mosteiro de Ancede



Conjunto constituído pelo Mosteiro de Santo André de Ancede, Capela de Nossa Senhora do Bom Despacho e terreiro fronteiro, as origens do Mosteiro de Santo André de Ancede remontam ao século XII e a mais antiga referência conhecida, de 1120.





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T0 com 65 m², localizado na zona da Boavista, numa área central e muito bem servida de transportes públicos, incluindo metro, e com fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio.

Na envolvente encontra farmácia, hospital, escolas, supermercados e diversos serviços, o que torna este imóvel ideal para habitação própria.
O apartamento situa-se no 1.º andar de um edifício e é arrendado sem mobília, encontrando-se, no entanto, totalmente equipado, incluindo:

Placa
Forno
Micro-ondas
Frigorífico
Exaustor

Com uma área generosa para um T0, este imóvel oferece funcionalidade, conforto e uma excelente localização, numa das zonas mais procuradas da cidade.

Oportunidade única de reconstrução realize o seu sonho!



Apenas a 10 minutos de Alverca do Ribatejo, na tranquila freguesia da Calhandriz, com fácil acesso à autoestrada.



Terreno com 6.920 m² de área total, incluindo uma moradia de construção anterior a 1951 (1937), com cerca de 75 m² de área coberta, ideal para reconstrução ou projeto personalizado.



A propriedade dispõe ainda de furo e poço, oferecendo excelentes condições para uso agrícola, lazer ou habitação.



Um espaço com enorme potencial, inserido em zona calma, perfeito para quem procura privacidade e contacto com a natureza.



Agende já a sua visita!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Uma quinta com alma no coração da Vila do Ferro


No centro da encantadora Vila do Ferro, encontra-se esta quinta única com 17.000 m2, um verdadeiro refúgio onde a tranquilidade, e o potencial se unem num só lugar.

Com excelente exposição solar e uma vista desafogada para a montanha, esta propriedade convida a sonhar e criar um projeto com identidade própria.

A quinta dispõe de:

Uma casa principal em pedra com 226m2, para reconstrução, cheia de carácter e história;
Pequenas casas de apoio em pedra e forno tradicional, ideais para preservar a autenticidade do espaço;
Dois poços e duas minas de água;
Água do regadio, perfeita para cultivo;
Bons acessos, facilitando qualquer tipo de desenvolvimento;
Árvores de fruto espalhadas pela propriedade.

Com terreno rústico e urbano, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades: desde uma casa de sonho, um projeto de turismo rural, até um investimento diferenciado, sempre com harmonia com a natureza.

Aqui, cada pedra conta uma história e cada recanto convida a imaginar uma nova vida.

Distâncias:

Ferro à Serra da Estrela - 37 Km;
Ferro ao Fundão - 20 Km;
Ferro à Covilhã - 15 Km;
Ferro ao hospital da Covilhã - 8 km;
Ferro até ao acesso da autoestrada - 5Km

#ref: 792251

Exclusivo T0 de luxo totalmente Mobilado, Equipado e Decorado no Centro Histórico de Braga

Localizada no coração da cidade ao lado do icônico monumento do Arco da Porta Nova. Este luxuoso T0 encontra-se totalmente equipado e mobilado está pronto para vos receber.

Características:

Ampla dimensões

Totalmente Mobilado

Eletrodomésticos de alta qualidade.

Bomba de calor para aquecimento das águas



Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Quinta com Potencial na Guarda - Ideal para Projeto de Turismo Rural!

Localizada na deslumbrante região da Guarda, esta quinta rústica oferece uma verdadeira oportunidade de investimento no turismo rural. Com uma área de terreno de 170.000 m² e uma área construída de 240 m², esta propriedade é um convite à criação de um projeto único e acolhedor.

Características do Imóvel:
- Moradia com 10 divisões, toda ela em granito, ideal para remodelação e personalização conforme as necessidades do projeto.
- Dois pisos, oferecendo amplitudes de espaço e possibilidades criativas.
- Telhado novo.
- Construção datada de 1951, necessitando de reforma para maximizar todo o seu potencial.
- Construção de edifícios adicionais ou expansão significativa da casa existente possibilitando a criação de uma quinta residencial, alojamento rural, ou até u m hotel boutique.
- Orientação sul, garantindo uma excelente exposição solar ao longo do dia.

Espaços e Comodidades:
- Terraço disponível para momentos de relaxamento e apreciação da natureza envolvente.
- Zonas ajardinadas que permitem a criação de ambientes tranquilos e bonitos.
- A quinta está oficialmente registada para plantação de 1,37 hectares de vinha.
- Várias fontes de água, tais como um furo, um poço e uma nascente.
- Localizada a apenas 34 km da deslumbrante Serra da Estrela, uma atração turística de renome.
-Apenas a 11km da cidade de Seia .

Potencial de Investimento:
- Esta propriedade é o local ideal para transformar num refúgio rural, numa casa de campo encantadora ou num negócio de turismo sustentável.
- Pode ser uma excelente oportunidade de alojamento local, criando experiências autênticas e únicas para os visitantes.

Localização e Acesso:
- Situada num ambiente rural sereno, com vistas deslumbrantes e clima ameno.
- Acesso fácil e rápido à Serra da Estrela, um destino turístico bastante procurado.
- Zona tranquila e segura, perfeita para desfrutar da natureza e desconectar do stress do dia a dia.

Esta propriedade aguarda por si, pronto para ser transformada num espaço de charme e serenidade. Se procura um investimento com potencial de retorno no turismo rural, não perca esta oportunidade única na Guarda.

Contate-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita a esta maravilhosa quinta!
#ref: 773890

Oportunidade Única em Seixo da Beira - VENDA POR CAPITAL PROPRIO .

Procura um imóvel com potencial para habitação própria, investimento ou turismo rural?
Apresentamos esta excelente propriedade situada junto à estrada principal, na freguesia de Seixo da Beira (Felgueiras), a apenas:

10 minutos da Vila de Nelas,

20 minutos de Oliveira do Hospital,

25 minutos da Serra da Estrela e de Seia.

Descrição do imóvel:
O conjunto é composto por duas casas de habitação e um terreno agrícola:

Casa principal:

Dois andares para remodelação;

Duas divisões e um amplo salão;

Licença de habitabilidade e certificação energética.

Segunda habitação:

Loja no rés-do-chão;

Primeiro andar com duas divisões pavimentadas;

Casa de arrecadação com rés-do-chão, 1.º andar e sótão habitável.

Terreno incluído:

Árvores de fruto, oliveiras e vinha em cordão;

Espaço ideal para cultivo, lazer ou expansão do projeto habitacional.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de valorização, num local com ótimos acessos e proximidade a várias localidades de interesse.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu próximo projeto!
#ref: 151781

Excelente Oportunidade de Negócio em Gião - Santa Maria da Feira

Apresentamos este imóvel único, construído com a versatilidade de habitação e negócio, inserido num generoso lote de 700 m².

Rés do chão: espaço amplo com 189,62 m², já com historial de atividade comercial, complementado por casa de banho de serviço.



1.º andar: com 201,62 m², encontra-se totalmente inacabado, permitindo ao futuro proprietário moldar o espaço ao seu gosto e necessidades.



Sótão: graças ao excelente pé direito, pode também ser aproveitado e integrado num projeto habitacional.

Pelas suas dimensões e características, este imóvel revela-se ideal para investimento, com potencial para a criação de:

4 apartamentos T2 (2 no rés do chão e 2 no piso superior)

Ou até 5 apartamentos, considerando o aproveitamento do sótão.

Importa salientar que a adaptação em apartamentos carece de parecer técnico e aprovação das entidades competentes.

Outro ponto forte é a possibilidade de entradas independentes para cada piso, valorizando ainda mais a viabilidade do projeto.

Seja para transformar em habitação, arrendamento ou projeto misto, esta é uma oportunidade imperdível de rentabilidade e valorização.

Não perca tempo: agende já a sua visita e seja o(a) primeiro(a) a conhecer este imóvel de enorme potencial!!!

Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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Excellent Business Opportunity in Gião - Santa Maria da Feira

We present this unique property, built with the versatility of both residential and commercial use, located on a generous 700 m² lot.

Ground floor: spacious 189.62 m², already with a history of commercial activity, complemented by a guest bathroom.
First floor: 201.62 m², completely unfinished, allowing the future owner to customize the space to their taste and needs.
Attic: thanks to its excellent ceiling height, it can also be utilized and integrated into a residential project.



Due to its size and features, this property is ideal for investment, with the potential to create:

4 two-bedroom apartments (2 on the ground floor and 2 on the upper floor)

Or up to 5 apartments, considering the use of the attic.

It’s important to note that the conversion into apartments requires a technical report and approval from the appropriate authorities.

Another strong point is the possibility of independent entrances for each floor, further enhancing the project’s viability.

Whether for conversion into a home, rental, or mixed-use project, this is an unmissable opportunity for profitability and appreciation.

Don’t waste time: schedule your visit now and be the first to see this property with enormous potential!!!

Note: There is no document available certifying that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented, therefore the property may not have the necessary urban development titles for use and/or construction.



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Excellente opportunité commerciale à Gião - Santa Maria da Feira

Nous vous présentons cette propriété unique, conçue pour une utilisation polyvalente à la fois résidentielle et commerciale, située sur un généreux terrain de 700 m².

Rez-de-chaussée : spacieux 189,62 m², déjà occupé par une activité commerciale, agrémenté d’une salle de bains pour invités.
Premier étage : 201,62 m², entièrement non aménagé, permettant au futur propriétaire de personnaliser l’espace selon ses goûts et ses besoins.
Combles : grâce à leur excellente hauteur sous plafond, ils peuvent également être aménagés et intégrés à un projet résidentiel.



De par sa superficie et ses caractéristiques, cette propriété est idéale pour un investissement, avec la possibilité de créer :

4 appartements T3 (2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage)

Ou jusqu’à 5 appartements, compte tenu de l’aménagement des combles.

Il est important de noter que la transformation en appartements nécessite un rapport technique et l’approbation des autorités compétentes.

Un autre atout est la possibilité d’entrées indépendantes pour chaque étage, ce qui renforce la viabilité du projet.

Que ce soit pour une transformation en habitation, en location ou en projet mixte, c’est une opportunité incontournable de rentabilité et de plus-value.

Ne perdez pas de temps : planifiez votre visite dès maintenant et soyez parmi les premiers à découvrir cette propriété au potentiel énorme !

Remarque : Il n’existe aucun document disponible certifiant qu’un permis d’utilisation a été délivré pour cette propriété, qu’elle est exemptée d’une telle certification, ou qu’un reçu de paiement des frais légalement dus a été présenté, par conséquent la propriété peut ne pas avoir les titres d’urbanisme nécessaires à l’utilisation et/ou à la construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente prédio Em campo Ourique



3 apartamentos que serão vendidos vazios e disponiveis .

Num local emblemático de Campo de Ourique encontra-se um encantador prédio que oferece uma diversidade de opções habitacionais, pronto a acolher diferentes estilos de vida. Este edifício, totalmente disponível, destaca-se pela sua versatilidade e conforto dos seus espaços, distribuídos pelos números 5 e 7, com tipologias adaptadas a várias necessidades.



No rés-do-chão do número 5, encontra-se um acolhedor apartamento T1, composto por uma sala espaçosa conjugada com cozinha e uma casa de banho, pronto para habitação imediata, ideal para quem procura funcionalidade num espaço prático e organizado.



Subindo ao primeiro andar, temos um charmoso apartamento T2 dotado de um fantástico terraço.



Este espaço combina amplitude e luminosidade, com áreas interiores cuidadosamente decoradas e prontas para uso imediato, proporcionando uma excelente oportunidade para relaxar ou receber amigos e família num ambiente acolhedor e moderno.



Além disso, destaca-se ainda um apartamento T0 no numero 7 com entrada independente, perfeito para quem procura uma solução compacta e prática, ideal para jovens, estudantes ou investidores que desejem um espaço mais minimalista e funcional.



Uma verdadeira oportunidade no coração de Campo de Ourique, este prédio é uma combinação perfeita de localização privilegiada e habitações cuidadosamente preparadas para proporcionar conforto e bem-estar.



A sua versatilidade e o estado impecável de conservação são perfeitos para morar ou investir numa das zonas mais carismáticas de Lisboa.

Apresento-vos uma propriedade única: ruína com 300 metros quadrados de área bruta de construção, terreno com construção e vistas fabulosas!

São várias as possibilidades para explorar esta propriedade. Tem potencial para um excelente alojamento local, constituído por três unidades independentes.

As vistas, a tranquilidade e a proximidade de lindos espaços naturais garante o sucesso do investimento.
Ainda tem também a possibilidade de construir uma piscina abastecida com água proveniente de uma nascente comunitária. Aqui poderá também construir o seu refúgio, o retiro que há tanto tempo procura.

No campo, mas apenas a 20 minutos da cidade. Poderá ainda fixar-se aqui e ter a qualidade de vida que poucos têm acesso: ar puro, silêncio, verde, segurança e tranquilidade, a apenas 4 minutos de supermercado, café, escolas, restaurante.

Chamo a esta propriedade o ’Mirante’, pois o alcance desimpedido das vistas permite ver a serra, a vila do Espinhal, a linda vila de Penela e o castelo e leva-nos mais longe até à cidade de Coimbra.

Junto à propriedade, há eletricidade e água de fornecimento público.
Não perca esta oportunidade!

Descrição predial:
- 894 m2 de área total de terreno
- 300 m2 de área bruta de construção

Distâncias relevantes:
- Vila do Espinhal a 3 km
- Vila de Penela a 5 km
- Cidade de Coimbra a 30 km
- Cidade de Lisboa a 188 km
- Cidade do Porto a 151 km
#ref: 775439

Imóvel para venda em Ceira - Coimbra | Oportunidade de conversão para habitação Apresento-lhe um imóvel situado em Cabouco, Ceira, com 75 m² de área bruta privativa, inscrito na matriz desde 1937, o que significa que está dispensado de Licença de Utilização por ser anterior a 1951. Actualmente encontra-se com afetação de arrumos/arrecadação, mas reúne excelentes condições para quem pretenda alterar o uso para habitação. O espaço é amplo e versátil, permitindo a criação de uma moradia confortável. A zona dispõe de infra-estruturas essenciais nas proximidades, incluindo rede de água, esgotos e facilidade de pedido de ligação eléctrica. Outro ponto de grande destaque é que Ceira passou a ser servida pelo Metrobus Coimbra, aumentando de forma significativa a conectividade com o centro da cidade e valorizando ainda mais o investimento. Uma excelente oportunidade para quem pretende transformar e valorizar um imóvel com grande potencial. Para mais informações ou visita, estou ao dispor.
#ref: 775141

T0 com 60,69 m² e Licença de AL Transmissível
Rua do Bonjardim, Porto



Apresento-lhe este espaçoso T0, com 60,69 m², ocalizado na prestigiada Rua do Bonjardim, no coração do Porto. Uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da cidade, com a vantagem adicional de licença
de Alojamento Local (AL) transmissível, já activa e pronta a explorar.



O imóvel destaca-se pela sua área generosa para a tipologia, excelente luminosidade e pelas possibilidades de utilização tanto para investimento como para habitação própria. A localização é simplesmente imbatível: a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, da Trindade e de uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e pontos turísticos.







Características principais:


- Tipologia: T0
- Área total: 60,69 m²
- Totalmente mobilado e decorado com bom gosto
- Cozinha kitchenette equipada com eletrodomésticos modernos
- Zona de estar e dormir espaçosa e luminosa
- Casa de banho moderna com duche
- Ar condicionado e janelas de vidro duplo
- Inserido em edifício construído em 2019, com charme tradicional e conforto contemporâneo

Ideal para investimento:


- Licença de Alojamento Local (AL) transmissível incluído na venda
- Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia
- Localização de forte procura turística e de curta duração
- Excelente histórico de ocupação e rentabilidade

Localização privilegiada:


- Rua do Bonjardim, no coração do Porto
- A poucos passos da Avenida dos Aliados, Bolhão, Trindade e Estação de São Bento
- Zona central com transportes, comércio, restaurantes e serviços à porta





Oportunidade única para investir no centro do
Porto!

Um imóvel com licença AL transmissível, excelente área e localização
premium.

Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita.

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Conjunto Exclusivo de 16 Propriedades - 54,95 Hectares na Aldeia de Galegos, Marvão Uma oportunidade única no coração do Parque Natural de São Mamede.



Apresentamos um conjunto extraordinário de 16 propriedades , com artigos rústicos, urbanos e mistos, totalizando 54,95 hectares de beleza natural, história e elevado potencial agrícola, habitacional e turístico.

Localizadas na pitoresca Aldeia de Galegos, Marvão, estas propriedades oferecem um cenário raro, onde a natureza, a água, a tradição e a tranquilidade se encontram.
Características das Propriedades Rústicas


- Montado de sobro em plena produção, com cortiça pronta a tirar, garantindo rentabilidade imediata.
- Olival tradicional de Denominação de Origem Protegida, com árvores bem cuidadas.
- Diversifica vegetação autóctone, incluindo azinheiras e árvores de fruto.
- Abundância de água, com várias propriedades a beneficiarem de ribeiros, nascentes naturais e pontos de água ao longo do terreno.
- Topografia, com excelentes acessos internos e vistas amplas para a serra e o castelo de Marvão.

Construções Existentes



1. Casa rural para recuperação total

Uma estrutura de origem tradicional, ideal para um projeto de reconstrução que respeite a identidade da aldeia. Perfeita para turismo rural, habitação ou
investimento de charme.



2. Moradia totalmente recuperada com traço alentejano

Uma encantadora casa renovada com detalhe e autenticidade, mantendo a beleza da
arquitetura típica da região.


- Vários quartos, ideal para família ou alojamento turístico
- Materiais tradicionais combinados com conforto moderno
- Ambientes amplos, luminosos e acolhedores
- Perfeita com residência principal, casa de férias ou projeto turístico de qualidade inclui ainda uma piscina. Potencia do Conjunto



Este lote global é extremamente versátil e pode ser direcionado para:


- Projeto agrícola sustentável (sobro, olival, pecuária, apicultura)
- Turismo rural ou agro-turismo, com possibilidade de criar uma unidade dispersa em vários artigos
- Retiro, comunidade ecológica ou residencial
- Investimento de longo prazo graças ao valor da cortiça e da água
- Criação de herdade privada, usufruindo da privacidade, natureza e localização privilegiada Localização



A Aldeia de Galegos está situada junto à fronteira com Espanha, a poucos minutos
de Marvão e do seu icónico castelo, num ambiente seguro, autêntico e rodeado de
biodiversidade.

Acesso rápido a Portalegre, Valência de Alcântara e demais serviços essenciais.

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Moradia T0 de dois pisos e duas frentes com Garagem e com projeto de recuperação.
Localizado no centro da vila, com todos os serviços essenciais ’a porta’.
Todas as infraestruturas junto ao imóvel.
A vila de Pernes localiza se entre Santarém e Torres Novas, acesso a A1 e A23, á 15 a 20 minutos.
A 50 minutos de Lisboa.
Bom investimento, baixo valor.
Para habitação própria, refugio de fim de semana/férias ou investimento.

Venha conhecer!
Consultor João Nelson Pereira Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Estúdio - Santo Amaro - Alcântara



Na Calçada de Santo Amaro, com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo e exposição solar a sul, surge o Santo Amaro 154.

Preservando apenas a fachada e as suas características históricas, concilia uma arquitetura contemporânea com acabamentos típicos da zona. Constituído por quatro estúdios, um T0+1 e quatro T1, distribuídos por cinco pisos, com agradáveis varandas e um inspirador jardim vertical.

O Santo Amaro 154 localiza-se em Alcântara, no coração da zona ocidental de Lisboa.

Aqui encontra alguns dos espaços mais animados da vida noturna e social da capital, bem como espaços verdes, escolas, universidades, vários museus e monumentos emblemáticos pela sua arquitetura e história.

O empreendimento beneficia ainda, da proximidade a hospitais de referência, como o Egas Moniz e o CUF Tejo, garantindo conforto, conveniência e qualidade de vida.

A opção certa para quem ambiciona um estilo de vida citadino, repleto de conforto e tranquilidade que a zona ribeirinha proporciona.

Excelente investimento.

Contacte-nos para mais informações!

Com 7,5 hectares totalmente vedados, esta quinta reúne privacidade e o cenário clássico do Alentejo. A casa principal, com 145 m² de construção, é uma típica moradia alentejana.

A organização da casa é simples e funcional: zona social com sala generosa e luminosa e cozinha semiaberta; e zona privada com três quartos (um em suite) e uma casa de banho de serviço.



No exterior, o terreno oferece picadeiro, pequena fonte, charca, além de sobreiros e oliveiras antigas que dão sombra e caráter ao conjunto. Apesar de estar isolada, a quinta insere-se numa zona de outras propriedades rurais, garantindo ambiente tranquilo sem perder a sensação de vizinhança.



É uma solução versátil para quem procura viver no campo, ter animais e rendimentos agricolas, reforçar a vertente equestre ou simplesmente um refúgio com autenticidade alentejana.

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Oportunidade Única - Casa em Pedra com Jardim e Anexo na Aldeia Formosa, Seixo da Beira

À venda uma encantadora casa em pedra para recuperação, situada no coração da pitoresca aldeia de Formosa, freguesia de Seixo da Beira. A apenas poucos minutos da cidade de Oliveira do Hospital e com fácil acesso à deslumbrante Serra da Estrela, esta propriedade reúne potencial, charme rústico e localização privilegiada.

Características da Propriedade:

Casa principal em pedra com dois pisos e lojas no rés-do-chão, ideal para habitação e/ou espaço comercial.

Anexo independente em pedra com cozinha regional, perfeito para recuperar e valorizar.

Terreno com jardim e amplo espaço exterior, com duas entradas - uma para a rua principal e outra para uma rua secundária.

Ambiente tranquilo, mas com proximidade a serviços, comércio e atrações turísticas.


Esta é a escolha ideal para quem procura investir numa casa tradicional, transformando-a num refúgio de charme, turismo rural ou residência de família.

Não perca esta oportunidade!
Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única.

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Imóvel com afetação em habitação, situado em Campanhã, ideal para projeto de reabilitação e criação de um lar moderno e funcional.

A fração, localizada ao nível do rés do chão, conta com duas frentes e um espaço amplo de 66,20 m² de área privativa, complementado por 20,20 m² de área dependente e 51,60 m² de logradouro.

Já dispõe de instalação sanitária e de ramais de abastecimento de água, eletricidade e saneamento, o que facilita o processo de remodelação.

O espaço permite a criação de uma habitação composta por dois quartos, sala e kitchenette em open space, instalação sanitária e um agradável espaço exterior.

A localização é de excelência, junto à Praça da Corujeira em reabilitação, ao Centro M-ODU em construção com ligação ao metro, ao Parque da Alameda de Cartes, ao Estádio do Dragão e respetivas zonas comerciais, bem como ao Terminal Intermodal de Campanhã.

Trata-se de uma oportunidade para quem procura investir numa zona em plena renovação urbana, com elevado potencial de valorização futura.

Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Oportunidade Única no Coração de Lindoso - Ideal para Turismo ou Casa de Férias

Situada no centro da encantadora aldeia da Parada, em Lindoso, esta propriedade em construção tradicional em pedra combina o charme rústico com um grande potencial de valorização. A casa já se encontra estruturada com placas, o que facilita futuras remodelações ao gosto do novo proprietário.

Perfeita para quem procura um investimento no setor do turismo rural ou um refúgio de férias tranquilo, esta propriedade está rodeada por paisagens naturais deslumbrantes e atrações turísticas de excelência, como o icónico Castelo de Lindoso, o poço da Gola os espigueiros tradicionais e os trilhos do Parque Nacional da Peneda-Gerês.
#ref: 142484

Localização e envolvente:



Localização em zona de habitação unifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



A 1,5km das escolas e farmácias.



Zona/envolvente em desenvolvimento com nova construção.

Principais características:



Edificação principal:



- 2 pisos (r/c, 1.º andar)



- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)



- com pátio



Terreno rústico:



- terreno com água

Pontos de interesse:



- a 1,5km Escola Básica do 2º e 3º Ciclo Bernardino Machado



- a 1,6km da Escola Secundária Padre Benjamim Salgado



- a 1,6km da Farmácia



- a 2,3km do Pingo Doce



- a 2,4km do ALDI



- a 10,8km de Vila Nova de Famalicão



- a 12,1km de Guimarães

Transportes e acessos:



- a 1,8km N206



- a 8,5km da A7



- a 13,2km da A3



- a 14,7km da A11

Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais):



Artigo Urbano:



- Área total do terreno: 823,00 m²



- Área de implantação do edifício: 323,00 m²



- Área bruta de construção: 646,00 m²



- Área bruta dependente: 323,00 m²



- Área bruta privativa: 323,0000 m²



Artigo Rústico:



Área total (levantamento topográfico):



- 58.992m2



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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A Quinta da Malvasia, localizada em Unhos, no concelho de Loures, é uma propriedade de grande valor histórico e arquitetónico. Com cerca de 1,8 hectares, situa-se junto ao rio Trancão e destaca-se pelos seus extensos jardins e pelas diversas edificações de interesse patrimonial.
A história da quinta remonta, possivelmente, ao século XVI, sendo referida em diversas obras históricas. A sua capela, dedicada a Nossa Senhora da Esperança, foi construída em 1599 por D. Brites Velasco, ficando associada a um legado religioso.
Ao longo dos séculos, a propriedade passou por diferentes proprietários e funções. No século XX, entre 1964 e 1995, foi utilizada pela Fábrica Nacional das Margarinas, pertencente à Sociedade Nacional de Sabões, responsável pela produção de diversas marcas de margarinas e óleos alimentares. Desde 1985, parte da quinta abriga o Centro de Investigação e Formação Maria Cândida Marques de Sousa Beirão da Veiga da Cunha, ligado ao Instituto Nacional para a Reabilitação.
A quinta é composta por várias edificações, incluindo a residência principal, cavalariças, adega, casa do guarda, auditório, casa dos caseiros, lagares e a capela. Além disso, há uma piscina inserida num espaço resguardado, tanques, e outras construções secundárias.
Atualmente, a Quinta da Malvasia precisa de obras de reabilitação, mas continua a ser um espaço com enorme potencial. A sua localização estratégica, perto de Lisboa, e o seu património arquitetónico tornam-na uma excelente oportunidade para projetos residenciais, turísticos ou culturais.
Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.