3 Imóveis para T2 com Certificação Energética F em Aveiro

Rossio - Grande potencial de investimento



Moradia 2 pisos para reabilitação, constituída por cinco divisões, localizada em pleno coração da cidade de Aveiro, junto ao Jardim do Rossio, próximo de serviços, zonas de comércio e de lazer, em pleno Centro Histórico. Edifício composto por duas frentes, com rápidos acessos à autoestrada. Imóvel habitado.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento
de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos
necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para Reabilitação | Oliveirinha - Aveiro

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Aveiro: uma moradia com projeto de reabilitação já aprovado pela Câmara Municipal, situada numa zona residencial calma e bem localizada, em Oliveirinha, a poucos minutos do centro da cidade.

Nota: A venda é efetuada no estado atual do imóvel, incluindo projeto aprovado. As obras não estão incluídas.

A propriedade é composta por dois artigos distintos:
Artigo Urbano - Propriedade Plena (1/1)
Área do terreno: 235 m²
Área bruta de construção: 143,99 m²
Projeto aprovado inclui:
* Sala e cozinha em open space
* 2 quartos (1 em suíte)
* 2 casas de banho
* Lavandaria em dependência externa
* Garagem e jardins laterais
O imóvel encontra-se em estado de ruína, oferecendo o cenário perfeito para uma reabilitação personalizada. Possui Certificado Energético F.
Artigo Rústico - Propriedade Plena (1/2)
Terreno agrícola com 1.400 m² (venda de metade indivisa)
Localizado em frente ao quintal da moradia, com ampla área até ao riacho, ideal para jardim, horta ou espaço de lazer.
Pontos fortes:
Projeto aprovado - pronto para iniciar a obra
Zona sossegada e com excelente exposição solar
Possibilidade de financiamento da compra com a obra
A escassos minutos de Aveiro, com bons acessos a escolas, comércio e serviços
Excelente oportunidade para quem pretende construir a casa de sonho ou investir com segurança

#ref: 745219

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###







Preço base: 279.000€ os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, no dia 13 de junho de 2026; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!







Sábado, 13/06/2026 das 11h às 15h30







Abertura de Propostas apresentação ao proprietário: Sábado, 13/06/2026, às 18:00 nas instalações da RE/MAX VANTAGEM RIA, em Aveiro, situada na Alameda Silva Rocha, 80, 3800-385 Aveiro.



Apartamento T2+1 duplex, situado a apenas 2 kms do centro de Aveiro, muito próximo do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro!



Este imóvel apresenta-se em estado impecável, pronto a receber novos moradores.



O imóvel beneficia de boa exposição solar e isolamento acústico, equipado com aquecimento central completo, todas as janelas têm estores interiores mosqueteiros.



Trata-se de uma oportunidade para quem valoriza o conforto e a praticidade num espaço bem distribuído e em perfeitas condições de habitabilidade.



O apartamento é composto por:


- 1.º piso:

sala



cozinha equipada com placa, forno elétrico, exaustor e máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça encastrada



casa de banho completa


- 2.º piso:

2 quartos com roupeiros
embutidos e cada um com terraço privativo



casa de banho completa



pequeno quarto adicional com acesso a um terraço



cada terraço dispõe de uma arrecadação


- cave:

2 garagens fechadas



O prédio possui um logradouro comum com churrasqueira e área de lazer.



Esta pode ser a sua nova casa!



Marque já a sua visita!







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Duplex T2+1 apartment, located just 2 km from the center of Aveiro!



The property consists of:


- 1st floor:

living



roomequipped kitchenfull



bathroom


- 2nd floor:

2 bedrooms with built-in wardrobes,



each with a private terracefull



bathroomsmall additional room with access to a terrace



each terrace has a storage room


- Basement:

2 closed garages



The building has a shared courtyard with a barbecue and leisure area.



This could be your new home!



Schedule your visit now!

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