9 Imóveis para T2 Usado em Almada, com Terraço

Moradia em banda inserida numa zona tranquila com vista dasafogada.
#ref:34712278

Imagine viver a poucos minutos do mar, onde pode terminar o dia com um passeio no paredão da Costa da Caparica ou simplesmente desfrutar do ambiente único de uma das zonas mais procuradas da Grande Lisboa.
Mais informações e/ou visitas ligue Susana Lopes: 9.1.0, 3..0.5, 7, 1,7.

[ NOTA: AS PRIMEIRAS SEIS (6) FOTOGRAFIAS SÃO HOME STAGING VIRTUAL, onde mostra o potencial do apartamento com uma simples modernização de mobiliário e decoração. ] Viver ou investir junto ao mar nunca foi tão simples.
Potencial de rentabilidade anual até 8-9% na zona da Costa da Caparica.

Este apartamento T2+1 com 83,4 m², localizado a apenas 700 metros da praia e a cerca de 15 minutos de Lisboa, é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Inserido num prédio cuidado com elevador e condomínio organizado, o apartamento foi alvo de uma remodelação profunda há cerca de 4 anos, ao nível das canalizações e eletricidade, encontrando-se atualmente totalmente elétrico.

Distribuição do apartamento

Sala com cozinha em open space (22,7 m²)
3º quarto com luz natural (18m2) perfeito para escritório, quarto de hóspedes ou arrendamento.
2 quartos adicionais (um com roupeiro embutido)
Casa de banho completa
Despensa com potencial para 2ª casa de banho
Duas frentes, proporcionando boa luminosidade
Rés-do-chão elevado

Um extra raro na zona
No último piso do edifício encontra um terraço comum com vista de mar e serra, perfeito para relaxar ao final do dia ou aproveitar os finais de tarde de verão.

Localização privilegiada
A poucos minutos a pé encontra:
Praia e paredão da Costa da Caparica
Supermercados, comércio e restaurantes
Escolas, farmácias e serviços
Transportes diretos para Lisboa
Tudo acessível sem necessidade de carro.

Ideal para quem procura qualidade de vida perto do mar ou um investimento numa zona com elevada procura de arrendamento.

RENTABILIDADE CALCULADA (Preço de Venda: 309.000 €)
Este imóvel destaca-se como excelente opção de investimento, seja em arrendamento tradicional ou Alojamento Local.

Arrendamento Tradicional
Valor mensal estimado: 1.200 € a 1.400 €
Receita anual: 14.400 € a 16.800 €
Rentabilidade bruta estimada: 4,7% a 5,4%

Alojamento Local (AL)
Receita média mensal estimada: 2.300 €
Receita anual estimada: 27.600 €
Rentabilidade bruta estimada: ~8,9%

Ideal para quem pretende usar o apartamento alguns meses por ano e rentabilizar nos restantes, maximizando o retorno.
(Valores indicativos com base na procura atual e preços médios praticados na Costa da Caparica.)

LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA
Praia e paredão a poucos minutos a pé
Comércio, supermercados, farmácias, escolas e ginásios
Transportes diretos para Lisboa
Centro Comercial, feiras, eventos culturais e desportivos
Tudo acessível sem necessidade de carro

Podemos ajudar a negociar as melhores condições para o seu FINANCIAMENTO (SEM CUSTOS) ligue agora - NR: novecentos e dez, trezentos e cinco, sete um sete - e usufrua das excelentes condições de Crédito Habitação* que temos para si. *MAXFINANCE Global - Intermediário de Crédito: Vinculado, registado no banco de Portugal com o nº 0002524.
Acompanhamento até à escritura!

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Mais informações e/ou visitas, ligue Susana Lopes 9.1.0., trezentos e cinco, 7, um, 7.

Terreno de 940 m2 com uma Moradia unifamiliar T2 com 55 m2 de área bruta privativa na Cova da Piedade, Almada.

Sala de 15 m2 com salamandra; Cozinha de 14 m2 com acesso ao exterior; 2 Quartos de 12 m2 e 11 m2; 1 WC de 3,5 m2 com poliban.
Logradouro com churrasqueira e cozinha; Wc; Anexo com 2 divisões, 2 arrecadações.

Bastante área descoberta de terreno, possibilidade de ter hortas, árvores de fruto!

Zona Envolvente: Mercado da Romeira, Base Naval do Alfeite, Estádio Municipal José Martins Vieira, Hipermercados, comércio diversificado, transportes públicos (autocarros, metro de superfície e Transtejo), bons acessos a A2 e A38, perto de Cacilhas e Almada.

Aproveite esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!

Excelente Moradia contemporânea V2+1 de construção muito recente, localizada muito próxima do Fórum de Almada e com excelentes acessibilidades.

Moradia inserida num lote de 303 m2, com ótimos acabamentos, contando com uma piscina no exterior em fase de instalação, garagem na cave de 75 m2, com pré-instalação de sauna, espaço de lavandaria (em fase de acabamentos).

Proximidade de serviços (bancos, farmácias, supermercados, centro de saúde, CTT, escolas, restauração, lavandaria, ginásio, etc).

Ótimos acessos às principais vias (N10, A2, A33, IC20, Ponte 25 de Abril), com oferta variada à rede de transportes (metro, autocarro, comboio) e facilidade de deslocamento ao fórum Almada, Parque da Paz, e praias da Costa da Caparica.

Venha conhecer e não perca esta oportunidade!

Apartamento 3 assoalhadas totalmente remodelado, Rés do chão alto (praticamente equivalente a um 1º andar) com Suíte e Terraço no centro de Almada!

Sala e cozinha em open space com bastante luminosidade e acesso a Terraço; Cozinha semi equipada; 1 Suíte com roupeiro, WC completa com poliban; 1 Quarto com roupeiro;
Caixilharia Oscilo batente, tetos falsos pladur, AC sala e quartos.

Prédio de 1988 estimado, pintado recentemente e com elevador novo.


Marque já a sua visita!

T2 Semi-Novo (2023) | Terraço/Varanda em U de 60 m² | Parqueamento + Arrecadação | Elevador | Quinta da Várzea, Sobreda (Almada)

Apresento-lhe este apartamento T2 semi-novo (2023), localizado na Quinta da Várzea, Sobreda (Almada), uma zona cada vez mais procurada pela sua combinação de qualidade de vida, serviços e acessos rápidos.

O grande destaque e aquilo que torna este imóvel verdadeiramente raro é o seu terraço/varanda corrida em U com cerca de 60 m², um exterior difícil de encontrar em apartamento e que oferece uma experiência muito próxima de ’viver como numa moradia’, com privacidade e espaço real para aproveitar o dia a dia.

Principais características:

T2 semi-novo (2023) pronto a habitar

Terraço/varanda em U ~60 m² (exterior único e altamente valorizado)

Varanda virada a nascente (luz suave e agradável)

Churrasqueira

Lugar de parqueamento

Arrecadação

Prédio com elevador

Localização e envolvente:

Próximo do Parque da Quinta da Várzea, escolas e supermercado

Bons acessos para quem se desloca para Lisboa e restantes zonas da Margem Sul

A cerca de 10 minutos da Costa da Caparica (praia, lazer e qualidade de vida)

Se procura um T2 moderno, com um exterior grande e raro, ideal para convívios, refeições ao ar livre, zona lounge ou até uma pequena horta urbana, este apartamento é uma oportunidade diferenciadora no mercado.

Para mais informações ou marcação de visita, contacte-me.

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria permanente
Apresentamos este imóvel com grande potencial,
ideal tanto para investimento como para residência própria,
com possibilidade de acesso à garantia pública e financiamento até 100% para jovens.

Com uma área superior a 80 m², esta casa destaca-se pelas suas generosas dimensões e pelo agradável quintal com cerca de 40 m², perfeito para momentos de lazer.

Um espaço ideal para convívios com família e amigos, onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre e de agradáveis churrascos.

O quintal, com exposição solar a poente, proporciona excelente luminosidade,
sendo também uma ótima opção para quem tem crianças permitindo, por exemplo,
a colocação de uma piscina insuflável para maior conforto nos dias mais quentes.

O imóvel necessita de alguma atualização, refletindo-se isso no valor competitivo de mercado uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto.

Localizado em zona privilegiada, com comércio local, serviços públicos e transportes à porta,
reúne todas as condições para proporcionar qualidade de vida e comodidade no dia a dia.

Não perca esta oportunidade.
Agende já a sua visita sem qualquer compromisso e venha conhecer a sua futura casa.


Contactos:
PREDIMED AQUARIUS
Gina Carreiro & José Carreiro
? (telefone) | (telefone)
(Chamada para rede móvel nacional)

Porquê comprar com a PREDIMED AQUARIUS Imobiliária?Na Predimed Imobiliária,
encontra o parceiro certo para vender, comprar ou arrendar a sua casa,
com um serviço de excelência e totalmente personalizado.

As agências PREDIMED IMOBILIÁRIA pautam o seu trabalho por valores sólidos como:
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Credibilidade
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Garantimos a todos os nossos clientes um acompanhamento próximo e um serviço de elevada qualidade,
porque acreditamos que comprar casa deve ser um momento tranquilo e prazeroso.

Consultores profissionais e experientes
A Predimed Imobiliária aposta fortemente na formação contínua dos seus consultores,
garantindo um serviço de excelência.

Disponibilizamos as melhores ferramentas e os sistemas mais avançados do mercado,
permitindo que os nossos consultores se foquem no que realmente importa: os clientes.

Vasta carteira de imóveisBeneficiamos de uma visão ampla e integrada do mercado imobiliário.
Diariamente surgem novas oportunidades de venda, compra e arrendamento no nosso portal imobiliário.

Os nossos consultores realizam estudos de mercado frequentes, com profundo conhecimento das zonas onde atuam,
para o aconselhar de forma segura e informada.

Regime de partilhaNa Predimed Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, o que significa que,
ao confiar em nós, terá acesso a toda a oferta disponível no mercado.

Acompanhamento permanente em todas as etapas do processo.
Marca 100% nacional.

Predimed ImobiliáriaUma marca 100% portuguesa, que se destaca no competitivo mercado imobiliário nacional pela diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e forte identidade nacional.
PREDIMED A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos este excelente apartamento T2, pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada junto ao mar.~~O imóvel destaca-se pela sua organização prática e equilibrada dos espaços. É composto por dois quartos confortáveis, ambos com boa luminosidade natural e áreas generosas, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo. A casa de banho, de linhas modernas, apresenta acabamentos de qualidade e uma disposição funcional.~~A cozinha totalmente equipada, foi concebida para oferecer praticidade no dia a dia, combinando design contemporâneo com eficiência. A sala, ampla e luminosa, permite criar dois ambientes distintos de estar e de refeição, beneficiando de excelente ligação ao espaço exterior.~~Um dos grandes destaques deste apartamento é o extraordinário terraço, um espaço raro e altamente valorizado, ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família e convívios com amigos. Este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser transformado numa verdadeira extensão da área social da habitação.~~O imóvel dispõe ainda de arrecadação, proporcionando espaço adicional de arrumação e de uma garagem, uma mais-valia significativa que garante segurança e comodidade no estacionamento.~~Localizado na Costa de Caparica, numa zona reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, este apartamento encontra-se próximo de restaurantes, cafés, comércio local, supermercados e diversos serviços essenciais. A proximidade às praias e a espaços verdes reforça o equilíbrio perfeito entre vida urbana e contacto com a natureza.~~Beneficia igualmente de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e às principais vias da região, tornando o quotidiano mais prático e confortável.~~Trata-se de uma excelente oportunidade, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade.~~Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta incrível oportunidade!

A Fatima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe mais uma excelente novidade!

Apartamento T2 completamente remodelado a estrear, situado na Rua Capitão Leitão, Terraço 20m2.

Descrição do Apartamento:

Hall de entrada 9m2.

Sala 20m2 com acesso ao terraço com 20m2, pavimento em taco de madeira natural envernizado.

Cozinha 10m2, equipada com placa, forno, exaustor, microondas e termoacumulador, acesso a varanda.

Suite 22m2 com wc privativo de 4,85m2 com janela.

Quarto 11m2 com pavimento em taco de madeira natural.

wc’s 3,65m2 base de duche.

Excelente exposição solar, vista rio.

Todo o apartamento com janelas de vidro duplo oscilobatentes com corte térmico.

Documentação necessária:

Identificação, Recibos de vencimento, IRS e Fiador com a mesma documentação.


Fatima Cordeiro Real Estate presents another excellent new property!

Completely renovated, brand new 2-bedroom apartment located on Rua Capitão Leitão, with a 20m2 terrace.

Apartment Description:

Entrance hall 9m2.

Living room 20m2 with access to a 20m2 terrace, varnished natural wood parquet flooring.

Kitchen 10m2, equipped with stove, oven, extractor fan, microwave and heater, access to a balcony.

Suite 22m2 with a private bathroom of 4.85m2 with a window.

Bedroom 11m2 with natural wood parquet flooring.

Bathrooms 3.65m2 with shower tray.

Excellent sun exposure, river view.

The entire apartment has double-glazed tilt-and-turn windows with thermal break.

Required Documentation:

Identification, Payslips, Income Tax Return and Guarantor with the same documentation.


A Fatima Cordeiro Imobiliária présente-lhe mais uma excelente novidade!

Appartement T2 entièrement rénové à l’estrear, situé dans la Rua Capitão Leitão, terrasse 20m2.

Description de l’appartement :

Hall d’entrée 9m2.

Salle 20m2 avec accès à la terrasse avec 20m2, pavimento em taco de madeira natural envernizado.

Cozinha 10m2, equipada com placa, forno, exaustor, microondas e termoacumulador, acesso a varanda.

Suite 22m2 avec wc privé de 4,85m2 avec Janela.

Quarto 11m2 avec pavé en taco de madère naturel.

wc 3,65m2 base de duche.

Excellente exposition solaire, vue sur Rio.

Tout l’appartement avec des janelas de vidro duplo oscilobatentes com corte térmico.

Documentation nécessaire :

Identificação, Recibos de vencimento, IRS et Fiador com a mesma documentação.