24 Imóveis para T3 em Alcobaça, com Jardim

Moradia T3 com 358,9m² de área bruta de construção, com vistas mar deslumbrantes e piscina, garagem, num lote de terreno de 5.447m², inserida numa Reserva Natural em São Martinho do Porto.

Situada no topo de uma falésia, permite vislumbrar toda a costa marítima desde Peniche até à Nazaré, a moradia desenvolve-se num único piso e está dividida entre casa principal e casa de hóspedes. A moradia principal tem sala, cozinha, um quarto com casa de banho privativa e outro quarto com casa de banho completa. Todas estas divisões acedem a um terraço onde é possível usufruir da excelente vista e brisa do mar. A moradia de hóspedes é composta por um quarto, uma casa de banho, uma sala e uma cozinha. Desta forma, os hóspedes terão total privacidade.

A moradia tem ainda uma piscina privativa aquecida com vista mar, sauna, uma garagem para dois carros e estacionamento exterior.

Está situada a driving distance de 6 minutos da Praia do Salgado, a 10 minutos da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, a 15 minutos da Nazaré, da Praia do Norte, de Óbidos e das Caldas da Rainha, a 20 minutos de Peniche e das Ilhas Berlengas, a 25 minutos de Alcobaça e do Mosteiro de Alcobaça - Património Mundial da UNESCO, a 35 minutos da Batalha e do Mosteiro da Batalha - Património Mundial da UNESCO, e a 1h30 de Lisboa.

Apartamento T3 com vista desafogada sobre o mar, localizado no 1.º andar, com 110 m² de área bruta, integrado num exclusivo empreendimento de luxo em primeira linha da baía de São Martinho do Porto, uma das localizações mais prestigiadas e icónicas da Costa de Prata.

A sala e a cozinha, totalmente equipada, desenvolvem-se em open space com 31 m², criando um ambiente amplo, moderno e funcional. A cozinha dispõe de forno, placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa. Este espaço tem acesso direto a uma generosa varanda de 16 m², ideal para desfrutar da luz natural e da vista sobre o mar.
A zona privada é composta por três quartos, um deles em suíte, sendo que dois quartos beneficiam de acesso direto à varanda, proporcionando conforto, privacidade e uma ligação permanente ao exterior.
O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, perfazendo um total de duas casas de banho.

A climatização é assegurada por bomba de calor e ar condicionado, garantindo eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.
No piso -1, a fração tem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.

O condomínio integra piscina comum, ginásio e sauna, criando um conjunto de comodidades alinhado com um estilo de vida confortável junto ao mar.

Viver aqui é estar a poucos passos do areal, dos passadiços sobre as dunas e do percurso natural que liga São Martinho a Salir do Porto.

A zona envolvente é outro dos seus grandes trunfos, com alguns dos destinos mais emblemáticos da região a poucos minutos de distância:
- Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos: a 10 minutos
- Nazaré (ondas gigantes): a 10 minutos
- Acesso à autoestrada A8: a 5 minutos
- Caldas da Rainha: a 15 minutos
- Centro histórico de Óbidos: a 20 minutos
- Peniche: a 30 minutos
- Principais campos de golfe: a 30 minutos
- Lisboa: a 1h10

Não perca esta oportunidade rara numa das zonas mais desejadas e valorizadas da Costa de Prata. Seja como investimento seguro, casa de férias ou residência permanente, este empreendimento reúne localização, qualidade e estilo de vida num só lugar.


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Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Moradia V3 com garagem (2 viaturas), piscina e grande logradouro/jardim que garante uma vivência de qualidade ímpar e com total privacidade em ambiente de pura natureza.

Tudo isto fica a poucos minutos do centro de Alcobaça e a poucos quilómetros das praias da Nazaré e de São Martinho do Porto.

Apresentamos esta fantástica moradia de arquitetura contemporânea, situada em zona de plena natureza próxima de Alcobaça (6 minutos do centro - mosteiro), dotada de três quartos, um deles en suite, cozinha / sala em open space, três instalações sanitárias, ampla garagem para duas viaturas ligeiras e um grande logradouro / jardim.

Projectada para tirar o máximo partido do enquadramento paisagístico da localização e da magnifica luz natural da Costa de Prata, esta moradia está implantada com orientação Nascente - Sul - Poente permitindo usufruir da luz natural ao longo de todo o dia através das suas amplas janelas e de uma vista ampla e deslumbrante sobre a Serra D’Aires e Candeeiros.

Pelas características da moradia, pela dimensão do jardim e pela localização esta propriedade é, realmente, exclusiva na região e plena de privacidade e tranquilidade.

A piscina, o terraço envolvente e uma pérgula ficam no lado Nascente - Sul, permitindo desfrutar de magníficos momentos de lazer no exterior, desde manhã cedo até ao entardecer.

No interior, a sala de estar está dotada de recuperador de calor, toda a moradia está equipada com sistema de Ar Condicionado e a cozinha está completamente equipada.

Nas imediações, pode encontrar serviços de suporte às suas necessidades básicas diárias como: minimercado, restaurante, farmácia, posto de abastecimento de combustíveis e em, apenas, poucos minutos chega ao centro da cidade de Alcobaça, onde se encontram supermercados, hospital, bombeiros, mercado diário, comércio tradicional e ao longo de todo o ano uma agenda repleta de eventos culturais, salientando-se a tradicional Feira de São Bernardo que ocorre todos os anos por altura do Verão.

Alcobaça é um dos pontos turísticos mais visitados e reconhecidos na zona centro do país, sendo o seu mosteiro o principal ponto de atração turística da cidade, bem como toda a tradição e história ligada à presença ancestral dos monges de Cister.
As praias da Nazaré e de São Martinho do Porto distam, apenas, poucos minutos , bem como a cidade de Caldas da Rainha conhecida internacionalmente pelo se hospital termal, o mais antigo do mundo em actividade, pelo seu mercado de frescos a céu aberto, pelo jardim contiguo ao hospital termal e pela mata municipal. Também o comércio tradicional é um ex-libris da cidade, sendo em 2026 a capital europeia do pequeno comércio.

Principais Áreas (aprox)
Quarto en suite 26 m2 + WC 11 m2
Quarto 15 m2
Quarto 15 m2
Sala 62 m2
Cozinha 28 m2
Garagem 70 m2
Exterior (logradouro / jardim) 5.685 m2

Destaques :
Isolamento exterior - Capoto
Tetos falsos com iluminação LED
Ar Condicionado (quente e frio)
Piso Radiante
Painel Solar para aquecimento de águas sanitárias (AQS)
Cozinha completamente equipada
Lareira com recuperador de calor
Piscina com sistema de filtragem
Amplo logradouro relvado
Abrigos de Jardim
Garagem para 2 viaturas

Distâncias :
Alcobaça (centro) - 6 min
São Martinho do Porto (praia) - 20 min
Nazaré (praia/desportos/surf ondas gigantes) - 18 min
Caldas da Rainha (museus, eventos, jardins) - 30 min
Fátima (santuário) - 50 min
Leiria (capital distrito) - 34 min
Lisboa (aeroporto) - 1h25 min

Venha visitar esta moradia de carácter único na região pela sua localização, generosa área envolvente, privacidade, exposição solar e detalhes de construção e arquitetura.

Usufrua em pleno do que só a Costa de Prata tem para oferecer: tranquilidade, luz natural, temperaturas amenas e qualidade de vida de exceção.

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Localizada nas Fragosas, em Évora de Alcobaça, uma zona cada vez mais valorizada pela sua tranquilidade e envolvente natural, esta moradia beneficia de uma posição estratégica que combina a serenidade do campo com a proximidade a Alcobaça, Nazaré e aos principais acessos da região. Uma escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência do dia a dia.

Inserida num lote com agradável espaço exterior, a propriedade destaca-se pelo seu jardim bem dimensionado e pela piscina, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio e descanso em total privacidade.

No interior, a moradia apresenta uma organização funcional, com áreas equilibradas e boa distribuição entre zona social e zona privada. A luminosidade natural está presente ao longo de toda a casa, contribuindo para um ambiente confortável e acolhedor.

Os quartos, um deles suíte, oferecem boas áreas e privacidade, adaptando-se tanto a habitação própria como a casa de férias. A garagem acrescenta praticidade, garantindo estacionamento e espaço adicional de arrumação.

Esta é uma solução completa para quem valoriza espaço exterior, tranquilidade e uma localização com excelente ligação aos principais pontos de interesse da região Oeste.

Equipamentos e comodidades:
- Ar condicionado (quartos)
- Piso aquecido
- Aspiração central
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Cilindro de água quente
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos
- Estores elétricos
- Iluminação embutida

Cozinha e zona exterior equipada:
Cozinha exterior com:
Churrasqueira
Fogões a gás
Pia
Bar de apoio

Outras comodidades:
Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa
Garagem
Arrecadação independente
Chuveiro exterior junto à piscina

Distâncias e acessos:
Lisboa - aprox. 110 km | ~1h15
Porto - aprox. 210 km | ~2h00
Leiria - aprox. 35 km | ~30 min
Nazaré - aprox. 20 km | ~20 min
São Martinho do Porto - aprox. 15 km | ~15 min
Alcobaça - aprox. 8 km | ~10 min

Imagine acordar a poucos passos da Praia da Gralha e do charme único da Baía de São Martinho do Porto. Este não é apenas um apartamento, é o convite para uma vida mais calma, num condomínio exclusivo de apenas 18 frações.

Localização Privilegiada:
Entre a natureza selvagem da Gralha e a beleza da baía de São Martinho do Porto, conveniência do mercado e bares e restaurantes locais.

Lazer: Dias de sol perfeitos na piscina do condomínio.

Eficiência Máxima: Classificação Energética A+, garantindo conforto térmico e poupança todo o ano.

Design Moderno com acabamentos contemporâneos.

Prédio com 4 pisos, sendo um piso para garagem e 3 para habitação, com 6 apartamentos por piso.

Apartamento equipado com:
Cozinha equipada
Ar condicionado
Video Porteiro
Tetos falsos com iluminação LED
Blackouts elétricos
Quartos com roupeiros
Bomba de calor para aquecimento de águas
Na garagem tomada para carregamento de automóveis elétricos.

Com previsão de conclusão para a Primavera de 2028!

O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar e o conforto moderno. Contacte-me para mais detalhes e plantas!

Moradia Térrea T3 Seminova com Tecnologia, Conforto e Excelente Espaço Exterior em Pataias

Apresentamos esta fantástica moradia térrea T3, construída em 2024, onde a modernidade, a eficiência energética e a qualidade de construção se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora.

Localizada na vila de Pataias, numa zona tranquila e privilegiada da Costa de Prata, encontra-se a poucos minutos das magníficas praias das Paredes da Vitória, São Pedro de Moel e Nazaré, bem como a curta distância de Leiria, capital de distrito e principal centro urbano da região.

Esta moradia destaca-se pelas suas excelentes áreas interiores, conseguindo dividir criteriosamente a área social ( cozinha, sala e wc de serviço ) da área privativa ( 2 quartos, 1 suite e wc de apoio aos quartos ) e pelo generoso espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos únicos em família e com amigos. O jardim em relva sintética inclui espaço de lazer e campo de Petanque, existindo ainda área suficiente para futura instalação de piscina.

O fabuloso alpendre com churrasqueira convida a longos convívios ao ar livre, beneficiando de uma excelente exposição solar durante todo o dia.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de gama elevada, oferecendo funcionalidade, elegância e conforto no quotidiano.

Ao nível do conforto e eficiência, a moradia está equipada com:
Ar condicionado
Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada)
Bomba de calor de 300L para aquecimento de águas
Certificação energética A+

A componente tecnológica é outro dos grandes destaques desta propriedade:
Estores elétricos, ar condicionado, iluminação e sistema de videovigilância totalmente controláveis através do telemóvel, graças ao sistema com Shellys já instalado.

Os detalhes fazem a diferença, e os roupeiros com iluminação LED integrada conferem um toque moderno e sofisticado a toda a habitação.

Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de vida, conforto, eficiência energética e proximidade ao mar, sem abdicar da tranquilidade e da modernidade.

Uma oportunidade única para viver com qualidade numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata.
#ref: 932082

Aqui, o campo abraça a vida moderna e o seu futuro começa hoje.
Imagine abrir a porta todas as manhãs para o som dos pássaros e uma paisagem que inspira tranquilidade, enquanto sabe que cidades vibrantes, praias deslumbrantes e oportunidades estratégicas estão ao seu alcance. Este é um lugar onde sonhar se torna realidade para famílias que procuram qualidade de vida, para jovens construírem o seu primeiro lar com apoio de Garantia Pública e para investidores que sabem reconhecer potencial antes de todos os outros.

Terreno e casa para recuperar com acesso direto desde a estrada alcatroada, implantado na Junqueira - Cela, freguesia com raízes rurais fortes e crescimento sustentável.

Área total do terreno: 7.430 m²
Casa principal térrea existente com Implantação: 105 m², 3 assoalhadas + cozinha, Área Bruta Privativa: 70 m², Área Bruta Dependente: 35 m², Anexo adicional com cozinha separada, divisão multiuso, Pátio e logradouro.

Potencial de construção: este terreno permite também uma nova construção individual térrea ou duplex com uma área máxima de 240 m², semelhante à construção do terreno confrontante. Isto representa uma oportunidade real de criar um projeto contemporâneo com máximo aproveitamento da vista e do ambiente natural.


Caldas da Rainha: 15 min | 12 km - escolas, hospital, comércio, serviços e cultura.
Alcobaça: 25 min | 25 km - cidade histórica com oferta gastronómica, comércio e o magnífico Mosteiro de Alcobaça (UNESCO).
Foz do Arelho: 20 min - ambiente familiar entre a Lagoa de Óbidos e o Oceano Atlântico.
São Martinho do Porto: 25 min - baía segura, ideal para crianças e fins de semana relaxantes.
Nazaré: 30 min - mundialmente conhecida pelas suas ondas e energia vibrante.
Autoestrada A8: ligação rápida a norte e sul
IC2: acesso direto ao centro do país
Lisboa e Aeroporto Internacional: 1 hora
Leiria (Capital de Distrito): 40 minutos


Infraestruturas Disponíveis
Acesso por estrada alcatroada, rede pública de água nas proximidades, eletricidade disponível, internet e telecomunicações com fibra possíveis, zona tranquila, consolidada e com vizinhança rural

Cela e Alcobaça unem tradição e futuro: Território com forte identidade agrícola, mercados com produtos frescos, rotas de vinhos, olival e gastronomia rica.
Turismo cultural (património histórico como o Mosteiro de Alcobaça), praias reconhecidas e oferta de experiências ao ar livre.
Comunidade local ativa com eventos, tradições e crescimento demográfico sustentável.
Alcobaça e Caldas da Rainha funcionam como polos económicos regionais, complementando o estilo de vida rural com acesso direto a emprego, comércio e serviços.

Este casal e terreno não é simplesmente um ativo imobiliário é uma promessa de futuro:
Espaço para viver, crescer e criar memórias, potencial de construção moderno e rentável, localização estratégica entre cidades, praias e acessos principais.
Ideal para famílias e jovens (com possibilidade de financiamento via Garantia Pública)
Excelente para investidores com visão a médio/longo prazo

Retorno Estimado (ROI)
Estimativa orientativa do potencial de valorização e rendimento:
Valorização de capital pós-reabilitação / construção:
Expectativa potencial: +20% a +35% nos próximos 2-4 anos
Rendimento por arrendamento tradicional (nova construção):
Yield anual estimado: 4% - 6%
Rendimento por Alojamento Local (sazonal elevado):
Yield potencial específico nos meses altos: 7% - 9%

Este é um imóvel com potencial de retorno financeiro e emocional ideal para quem vê além do óbvio.
Imagine as manhãs de sábado com crianças a correr no campo, jardins a florir, churrascos com amigos e fins de semana junto ao mar, sem stress de viajar. Este é o cenário onde as melhores memórias familiares começam.
Inicie a sua independência com um projeto seu mais espaço, mais liberdade e uma casa com história para reinventar. Conquiste confiança e transforme investimento em estilo de vida.


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Pise este solo fértil, sinta o silêncio, veja as oportunidades e visualize o futuro que está à sua espera. Este terreno não está apenas à venda está à sua espera.
Porque o melhor investimento não é apenas financeiro é de vida.

Na encosta tranquila da Cadarroeira, Alfeizerão, nasce uma coleção privada de apenas quatro moradias de assinatura, onde a arquitetura contemporânea, a exclusividade e a natureza se fundem num conceito residencial verdadeiramente distinto.



A apenas 5 minutos da baía icónica de São Martinho do Porto, estas moradias foram concebidas para um público que valoriza privacidade absoluta, sofisticação discreta e qualidade de vida sem compromissos.


Arquitetura de Autor & Elegância Contemporânea


Cada moradia foi desenhada para oferecer uma experiência residencial de exceção:


Piscina privada integrada na paisagem

Exposição solar a Sul, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia

Volumes arquitetónicos puros e linhas elegantes

Interiores amplos com continuidade visual entre interior e exterior

Grandes vãos envidraçados que enquadram a natureza envolvente


A arquitetura privilegia a luz, o espaço e o silêncio, criando um refúgio exclusivo onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado.


Personalização Total & Materiais Premium

Os proprietários terão acesso a um serviço de personalização integral, podendo selecionar:


Materiais nobres e acabamentos de alta gama

Cozinhas e casas de banho de design contemporâneo

Soluções técnicas eficientes e sustentáveis

Detalhes arquitetónicos ajustados ao estilo de vida do cliente


Cada moradia torna-se assim uma expressão única de identidade e sofisticação.


Localização Rara e Atemporal


São Martinho do Porto é um dos destinos mais exclusivos da Costa de Prata, conhecido pela sua baía em forma de concha, águas calmas e ambiente refinado.


A envolvente oferece:


Proximidade imediata ao mar

Trilhos naturais e miradouros com vistas deslumbrantes

Um equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e vida social

Acesso fácil a Lisboa e aos principais eixos rodoviários


Um Estilo de Vida, Um Investimento de Prestígio


Esta coleção exclusiva representa não apenas uma residência de exceção, mas também um ativo imobiliário de elevado prestígio, com forte potencial de valorização e procura contínua por parte de um mercado internacional exigente.


Localstar Portugal | Bespoke & Turnkey Services


A Localstar Portugal oferece um serviço totalmente personalizado, assegurando uma experiência sem esforço:

Gestão integral do projeto e da construção

Curadoria de interiores e mobiliário

Instalação de serviços e soluções tecnológicas

Manutenção premium de jardins e piscinas

Gestão privada da propriedade e apoio ao arrendamento de luxo, se desejado


Uma experiência residencial chave-na-mão, ao nível das mais elevadas expectativas.

Venha descobrir o apartamento T3 com a melhor vista da região,

Este apartamento com 3 quartos, está inserido num condomínio com de luxo ao largo da Baía de São Martinho do Porto, oferece diversas actividades lúdicas como, Campo de ténis, 3 Piscinas, Campo de Volleyball, Mini golf e bastantes espaços verdes para relaxar.

O imóvel é constituído por 2 andares, onde no rés-do-chão temos:

- 1 Terraço amplo com churrasqueira, área de lazer e área de refeições com vista mar;
- 1 Sala com lareira e acesso ao terraço;
- 1 Cozinha equipada com acesso ao terraço;
- 1 Quarto com roupeiro e varanda;
- 1 Casa-de-banho com poliban.

Subindo ao 1ºandar encontramos:

- 2 Quartos com roupeiros;
- 1 Casa-de-banho com banheira;
- 1 Terraço coberto com cerca de 30 m2 e vista sobre o Atlântico e a Baía de São Martinho do Porto.

O apartamento ainda oferece uma garagem fechada na cave do condomínio, e aquecimento central.

São Martinho Do Porto é uma freguesia do concelho de Alcobaça, na prestigiada região de Costa de Prata, no centro-oeste de Portugal, com fácil acesso a qualquer ponto do país.

Localiza-se a 5 km da autoestrada A8, 13 km da Praia da Foz do Arelho, 15 km das Caldas da Rainha, 14 km da Nazaré, e a cerca de 100 km do Aeroporto de Lisboa.

Não perca esta oportunidade.

2 Moradias T3 com área bruta de construção de 180m2 inserida num lote com uma área total de 400 m2 de terreno, situadas à entrada da Benedita.

A moradia é composta por Rés-do-Chão e 1º andar

O Rés-do-Chão e composto por Cozinha, Sala em open-space, Casa de Banho e 1 Quarto,.

No 1º Andar encontra 2 Quartos (sendo um deles suite), e Quarto com roupeiro e casa de banho.

As moradias estão em construção com o prazo de finalização da obra para 2027

As moradias dispõem de um jardim onde se pode desfrutar de momentos de lazer em família, Garagem para dois carros, Painéis Solares, Pré-instalação de Ar Condicionado e Pré-instalação de Piso Radiante.

Não perca está ótima oportunidade para conhecer estás moradias de sonho bem localizadas e a poucos minutos da Benedita numa zona de muita tranquila e sossego.

Na Vila da Benedita pode encontrar todo tipo de comércio: Escolas, Farmácias, Centro de Saúde, Cafés, Restaurantes e zonas de lazer.

Marque ainda hoje a sua visita, e venha conhecer a sua casa de sonho.

Descubra um refúgio verdadeiramente exclusivo, onde o luxo discreto se encontra com a serenidade absoluta. Atualmente em reconstrução total, esta propriedade foi concebida para quem valoriza privacidade, conforto e uma ligação autêntica à tranquilidade. Um lugar raro, pensado para desacelerar, respirar e simplesmente aproveitar a vida.

Inserida numa pequena localidade calma e preservada, onde o silêncio faz parte da paisagem e o ritmo é outro, esta propriedade é ideal como casa de fim de semana, retiro privado ou residência de charme para quem procura escapar ao caos urbano sem abdicar de sofisticação e conforto.

O exterior foi desenhado para proporcionar uma experiência de puro bem-estar. A elegante piscina privada torna-se o centro dos dias de verão, rodeada por um ambiente tranquilo e reservado, perfeito para relaxar ao sol, ler um livro ou simplesmente desfrutar da paz envolvente.

Existe ainda um amplo espaço exterior preparado para receber uma grande mesa ao ar livre, ideal para longos almoços em família, jantares de verão com amigos ou momentos inesquecíveis de convívio sob o céu aberto. Um cenário perfeito tanto para celebrar como para simplesmente aproveitar o silêncio, a natureza e o privilégio de estar longe da agitação.

A moradia conta com 3 quartos amplos com roupeiros embutidos, uma elegante zona social com sala e cozinha em perfeita harmonia e 2 casas de banho no interior da habitação, tudo pensado com uma estética contemporânea e sofisticada.

No exterior, a propriedade inclui ainda um anexo com churrasqueira, garagem para 2 carros, atelier/escritório privado e um WC de apoio adicional.

O projeto distingue-se pela sua decoração única, sofisticada e fora do convencional, combinando autenticidade, conforto e design de forma elegante e intemporal. Ao mesmo tempo, mantém a traça e a essência da verdadeira construção portuguesa, executada com rigor, materiais de elevada qualidade e atenção ao detalhe, respeitando a tradição e autenticidade das melhores construções em Portugal.

A nível de conforto e eficiência, a propriedade foi pensada ao mais alto nível: dispõe de piso radiante hidráulico com aquecimento a água, permitindo ainda a regulação individual de temperatura nos quartos para máximo conforto em qualquer estação do ano. O exterior será revestido a capoto, garantindo excelente isolamento térmico, enquanto a cobertura foi totalmente refeita, contando com isolamento em lã de rocha nos tetos para um desempenho térmico e acústico superior. No exterior, será preservada a estética tradicional portuguesa através da utilização de cerâmica nacional, mantendo o charme e autenticidade da arquitetura original.

Mais do que uma casa, este é um lugar para viver devagar. Um verdadeiro retiro de luxo e tranquilidade, criado para quem procura privacidade, descanso e qualidade de vida num ambiente genuinamente especial.

Na encosta tranquila da Cadarroeira, Alfeizerão, nasce uma coleção privada de apenas quatro moradias de assinatura, onde a arquitetura contemporânea, a exclusividade e a natureza se fundem num conceito residencial verdadeiramente distinto.


A apenas 5 minutos da baía icónica de São Martinho do Porto, estas moradias foram concebidas para um público que valoriza privacidade absoluta, sofisticação discreta e qualidade de vida sem compromissos.


Arquitetura de Autor & Elegância Contemporânea


Cada moradia foi desenhada para oferecer uma experiência residencial de exceção:


Piscina privada integrada na paisagem

Exposição solar a Sul, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia


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Interiores amplos com continuidade visual entre interior e exterior

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A arquitetura privilegia a luz, o espaço e o silêncio, criando um refúgio exclusivo onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado.


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Cada moradia torna-se assim uma expressão única de identidade e sofisticação.


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São Martinho do Porto é um dos destinos mais exclusivos da Costa de Prata, conhecido pela sua baía em forma de concha, águas calmas e ambiente refinado.


A envolvente oferece:


Proximidade imediata ao mar


Trilhos naturais e miradouros com vistas deslumbrantes

Um equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e vida social

Acesso fácil a Lisboa e aos principais eixos rodoviários


Um Estilo de Vida, Um Investimento de Prestígio


Esta coleção exclusiva representa não apenas uma residência de exceção, mas também um ativo imobiliário de elevado prestígio, com forte potencial de valorização e procura contínua por parte de um mercado internacional exigente.


Localstar Portugal | Bespoke & Turnkey Services


A Localstar Portugal oferece um serviço totalmente personalizado, assegurando uma experiência sem esforço:


Gestão integral do projeto e da construção

Curadoria de interiores e mobiliário

Instalação de serviços e soluções tecnológicas

Manutenção premium de jardins e piscinas

Gestão privada da propriedade e apoio ao arrendamento de luxo, se desejado



Uma experiência residencial chave-na-mão, ao nível das mais elevadas expectativas.

Apartamento T3 com 165 m2, no 1.º andar de um empreendimento de luxo na primeira linha da baía de São Martinho do Porto, uma das zonas mais icónicas da Costa da Prata. A sala é em open space com a cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa; criando um ambiente amplo e fluído, com acesso direto a uma varanda espaçosa (21m2), perfeita para aproveitar a luz natural e a vista direta para a piscina do condomínio.
A zona privada com três quartos, sendo um deles em suíte com closet e ligação direta à varanda, garante conforto, privacidade e uma relação constante com o exterior. Dispõe também de uma casa de banho completa, totalizando duas casas de banho.

A climatização é assegurada por bomba de calor e ar condicionado, garantindo eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.
No piso -1, a fração tem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.

O condomínio integra piscina comum, ginásio e sauna, criando um conjunto de comodidades alinhado com um estilo de vida confortável junto ao mar.

Viver aqui é estar a poucos passos do areal, dos passadiços sobre as dunas e do percurso natural que liga São Martinho a Salir do Porto.

A zona envolvente é outro dos seus grandes trunfos, com alguns dos destinos mais emblemáticos da região a poucos minutos de distância:
- Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos: a 10 minutos
- Nazaré (ondas gigantes): a 10 minutos
- Acesso à autoestrada A8: a 5 minutos
- Caldas da Rainha: a 15 minutos
- Centro histórico de Óbidos: a 20 minutos
- Peniche: a 30 minutos
- Principais campos de golfe: a 30 minutos
- Lisboa: a 1h10

Não perca esta oportunidade única numa das zonas mais valorizadas da Costa de Prata. Um investimento seguro num local de excelência.


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O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto, possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco B Piso 1 Posição Norte/Nascente/Sul
Fracção B13/14

Cozinhas totalmente equipada.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 com 165 m2, no 1.º andar de um empreendimento de luxo na primeira linha da baía de São Martinho do Porto, uma das zonas mais icónicas da Costa da Prata. A sala é em open space com a cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa; criando um ambiente amplo e fluído, com acesso direto a uma varanda espaçosa (21m2), perfeita para aproveitar a luz natural e a vista direta para a piscina do condomínio.
A zona privada com três quartos, sendo um deles em suíte com closet e ligação direta à varanda, garante conforto, privacidade e uma relação constante com o exterior. Dispõe também de uma casa de banho completa, totalizando duas casas de banho.

A climatização é assegurada por bomba de calor e ar condicionado, garantindo eficiência e bem-estar ao longo de todo o ano.
No piso -1, a fração tem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.

O condomínio integra piscina comum, ginásio e sauna, criando um conjunto de comodidades alinhado com um estilo de vida confortável junto ao mar.

Viver aqui é estar a poucos passos do areal, dos passadiços sobre as dunas e do percurso natural que liga São Martinho a Salir do Porto.

A zona envolvente é outro dos seus grandes trunfos, com alguns dos destinos mais emblemáticos da região a poucos minutos de distância:
- Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos: a 10 minutos
- Nazaré (ondas gigantes): a 10 minutos
- Acesso à autoestrada A8: a 5 minutos
- Caldas da Rainha: a 15 minutos
- Centro histórico de Óbidos: a 20 minutos
- Peniche: a 30 minutos
- Principais campos de golfe: a 30 minutos
- Lisboa: a 1h10

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Imagine acordar a poucos passos da Praia da Gralha e do charme único da Baía de São Martinho do Porto. Este não é apenas um apartamento, é o convite para uma vida mais calma, num condomínio exclusivo de apenas 18 frações.

Localização Privilegiada:
Entre a natureza selvagem da Gralha e a beleza da baía de São Martinho do Porto, conveniência do mercado e bares e restaurantes locais.

Lazer: Dias de sol perfeitos na piscina do condomínio.

Eficiência Máxima: Classificação Energética A+, garantindo conforto térmico e poupança todo o ano.

Design Moderno com acabamentos contemporâneos.

Prédio com 4 pisos, sendo um piso para garagem e 3 para habitação, com 6 apartamentos por piso.

Apartamento equipado com:
Cozinha equipada
Ar condicionado
Video Porteiro
Tetos falsos com iluminação LED
Blackouts elétricos
Quartos com roupeiros
Bomba de calor para aquecimento de águas
Na garagem tomada para carregamento de automóveis elétricos.

Com previsão de conclusão para a Primavera de 2028!

O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar e o conforto moderno. Contacte-me para mais detalhes e plantas!

Excelente moradia térrea com piscina e vista mar.

A moradia está em faze avançada de construção, com materiais de óptima qualidade, com fim previsto para agosto de 2025.

A moradia dispõe de 3 quartos, incluindo uma suite com óptimas áreas.
Todos os quartos dispões de roupeiros embutidos.

As três casas de banho, tornam a moradia mais funcional,.

Ainda encontramos uma sala com generosas áreas com uma cozinha totalmente equipada ao gosto do cliente, uma casa das máquinas, uma lavandaria e uma despensa.

Para os veículos, temos um car spot com lugar para dois carros e acesso direto ao interior da moradia.

No jardim contamos com uma piscina de 9.25 metros por 3.50 metros orientada a Sul/Poente, e uma espaço de refeições com churrasqueira.

Ao nível da construção, irá ter VMC (Ventilação Mecânica Controlada) com Fluxo duplo em todas as divisões, revestimento a capoto de 5 centímetros tendo paredes em Bloco Termo-ISOBEL no interior e exterior, palas exteriores em aquapanel.

Equipamentos:

- Pré - instalação de Ar Condicionado.
- Pré - instalação de Bomba de calor.
- Pré instalação de painéis.
- Termoacumulador de 300 litros.
- Caixilharias de Alumínios com ruptura térmica de 2.75 metros de altura.
- Pré instalação para WallBox.
- Blackouts incluídos.

Localiza-se na vila da Cela com bastantes serviços como escolas, farmácias, restaurantes, centros de saúde.
A cerca de 9 km das praias, 5 km da cidade de Alcobaça, 9km dos acessos da autoestrada, 110 km do aeroporto de Lisboa.

Marque já a sua visita.

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco A Piso 1 Posição Norte/Nascente/sul

Varanda com 21,2 m2

Cozinha totalmente equipada.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descrição do Imóvel:

Apresentamos uma quinta extraordinária, projetada para unir rentabilidade, conforto e elegância num só lugar. Este imóvel único, com um design que combina bom gosto e funcionalidade, está situado numa localização privilegiada, oferecendo uma vista deslumbrante para a Serra de Aire e Candeeiros. A poucos minutos de uma vasta oferta de serviços, comércio, cultura e do encantador litoral da Costa Prata, esta propriedade encontra-se a apenas 15 minutos dos acessos à A8, a autoestrada que liga Lisboa ao Porto.
Destaques do Imóvel:
Entradas Duplas: Inclui um portão automático para maior comodidade.

Moinho Encantador: Transformado num espaço habitacional com kitchenette, sala de estar e quarto, preservando o património arquitetónico e cultural, com vistas imbatíveis para a serra.

Área Externa de Luxo: Piscina de água salgada com jacuzzi integrado, protegida do vento e iluminada para momentos mágicos à noite. Deck com toldo elétrico, barbecue e zona de refeições ao ar livre. Um lago com carpas e cascata, alimentado por um sistema de aproveitamento de águas pluviais para a rega automática do jardim.

Interior Acolhedor: Garagem para dois carros e uma ampla sala de estar com lareira, mini bar e espaço adaptável para salão de jogos, complementada por uma casa de banho de apoio.

Piso Superior: Acessível por uma escada em caracol iluminada por claraboia, inclui uma suíte de 31 m² com closet, casa de banho e varanda com vista fenomenal; dois quartos com roupeiro e uma segunda casa de banho. Sala de estar com salamandra de porcelana importada de França, cozinha equipada com eletrodomésticos, grelhador e forno a lenha, ligada a uma sala de jantar espaçosa com vista para o moinho, piscina e serra.

Praticidade: Lavandaria e arrumação com acesso pelo exterior, junto ao moinho, além de espaços laterais para lenha e móveis de jardim.

Anexo Independente: Convertido em alojamento com kitchenette, sala de estar, casa de banho e dois quartos no piso superior.

Esta propriedade é um convite para contemplar vistas únicas, desfrutar do nascer e pôr do sol e viver momentos inesquecíveis. Seja para habitação ou investimento, esta quinta é a definição de exclusividade e bem-estar.
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Moradia T3 com terreno ideal para quem valoriza tranquilidade e espaço na Cela.
Apresenta-se esta moradia inserida num terreno com área total de 5000 m2, oferecendo um ambiente acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza.
O imóvel possui uma área de 260 m2, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, com uma organização funcional e espaços amplos.
Entrando pelo R/C dispomos de um acesso direto pela garagem, destaca-se um espaço com capacidade para até quatro viaturas e ligação ao interior da habitação.
Neste piso encontra-se uma cozinha equipada em conceito open space com a sala, com salamandra/fogão a lenha, proporcionando conforto térmico. Dispõe ainda de cilindro para aquecimento de água, casa de banho de serviço, despensa e zona de arrumos/lavandaria.
O Primeiro andar é caracterizado por corredores amplos e excelente exposição solar, este piso é composto por uma suíte, dois quartos adicionais, uma sala acolhedora com salamandra, uma casa de banho completa com banheira e uma cozinha de dimensões generosas.
Contamos ainda com um sótão com espaço adicional com potencial para arrumação ou eventual aproveitamento.
Dirigindo para a zona exterior a propriedade dispõe ainda de uma área versátil que inclui:
-
Terraço amplo;
-
Terreno com algumas possibilidades de utilização;
-
Arrecadação com potencial para adaptação de um futuro espaço de trabalho;
-
Casa de lenha;
-
Casa de forno equipada com zona de barbecue.

A moradia contém uma caixilharia com vidros duplos, ótima exposição solar, áreas amplas e bem distribuídas.
O terreno envolvente proporciona um ambiente tranquilo e reservado, ideal para desfrutar da natureza e do espaço exterior, tornando este imóvel uma excelente opção para habitação própria.
Estou ao vosso dispor para vos mostrar o espaço e esclarecer qualquer dúvida.
Para isso deixo vos o meu contacto:

Anabela Dias
Predimed Imobiliária
(telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Na encosta tranquila da Cadarroeira, Alfeizerão, nasce uma coleção privada de apenas quatro moradias de assinatura, onde a arquitetura contemporânea, a exclusividade e a natureza se fundem num conceito residencial verdadeiramente distinto.

A apenas 5 minutos da baía icónica de São Martinho do Porto, estas moradias foram concebidas para um público que valoriza privacidade absoluta, sofisticação discreta e qualidade de vida sem compromissos.

Arquitetura de Autor & Elegância Contemporânea

Cada moradia foi desenhada para oferecer uma experiência residencial de exceção:

Piscina privada integrada na paisagem
Exposição solar a Sul, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia
Volumes arquitetónicos puros e linhas elegantes
Interiores amplos com continuidade visual entre interior e exterior
Grandes vãos envidraçados que enquadram a natureza envolvente

A arquitetura privilegia a luz, o espaço e o silêncio, criando um refúgio exclusivo onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado.

Personalização Total & Materiais Premium
Os proprietários terão acesso a um serviço de personalização integral, podendo selecionar:

Materiais nobres e acabamentos de alta gama
Cozinhas e casas de banho de design contemporâneo
Soluções técnicas eficientes e sustentáveis
Detalhes arquitetónicos ajustados ao estilo de vida do cliente

Cada moradia torna-se assim uma expressão única de identidade e sofisticação.

Localização Rara e Atemporal

São Martinho do Porto é um dos destinos mais exclusivos da Costa de Prata, conhecido pela sua baía em forma de concha, águas calmas e ambiente refinado.

A envolvente oferece:

Proximidade imediata ao mar
Trilhos naturais e miradouros com vistas deslumbrantes
Um equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e vida social
Acesso fácil a Lisboa e aos principais eixos rodoviários

Um Estilo de Vida, Um Investimento de Prestígio

Esta coleção exclusiva representa não apenas uma residência de exceção, mas também um ativo imobiliário de elevado prestígio, com forte potencial de valorização e procura contínua por parte de um mercado internacional exigente.

Localstar Portugal | Bespoke & Turnkey Services

A Localstar Portugal oferece um serviço totalmente personalizado, assegurando uma experiência sem esforço:

Gestão integral do projeto e da construção
Curadoria de interiores e mobiliário
Instalação de serviços e soluções tecnológicas
Manutenção premium de jardins e piscinas
Gestão privada da propriedade e apoio ao arrendamento de luxo, se desejado

Uma experiência residencial chave-na-mão, ao nível das mais elevadas expectativas.

Apartamento T3 - Condomínio Janela da Baía - São Martinho do Porto

Composto por:

- Hall de entrada
- Cozinha em open space equipada com eletrodomésticos da marca Bosch ou similar, com bancada em Silestone branco
- Sala de estar com acesso a varanda com vista mar
- 2 Quartos com roupeiros embutidos
- 1 Casa de banho com base de duche
- 1 Suíte com base de duche, closet e varanda

Extras:

- 2 lugares de estacionamento privativos
- 1 arrecadação
- Vídeo porteiro
- Estores elétricos
- prédio com elevadores
- Ar condicionado
- Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor
- Pontos de carregamento para veículos elétricos nas garagens

Infraestruturas do condomínio:

- Piscina exterior rodeada por áreas de lazer e espaços verdes.
- Ginásio totalmente equipado, perfeito para quem valoriza um estilo de vida ativo e saudável.
- Jardins paisagísticos ideais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

Este deslumbrante apartamento situa-se no prestigiado Condomínio Janela da Baía, localizado na marginal de São Martinho do Porto. Com uma localização única, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e vistas encantadoras sobre a icónica baía, sendo a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida.

A construção e os acabamentos deste empreendimento destacam-se pela atenção ao detalhe, com materiais de alta qualidade que asseguram durabilidade e um ambiente sofisticado. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para aliar funcionalidade e estética, criando um ambiente de requinte e conforto.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e com acesso direto à marginal de São Martinho do Porto. Para além disso, está próximo de restaurantes, bares, lojas e diversas atividades de lazer.
Em apenas 15 minutos pode chegar à Praia do Norte, na Nazaré, famosa pelas suas ondas gigantes, e em cerca de 30 minutos encontra-se nos principais campos de golfe da região, proporcionando uma grande variedade de opções para lazer e desporto.

Ideal para quem procura um espaço moderno e sofisticado, seja como residência principal, casa de férias ou investimento no mercado turístico. Este apartamento combina localização privilegiada, conforto e um estilo de vida exclusivo junto ao mar.

Não deixe de visitar!

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

O lugar de sonho!!

Na Costa de Prata de Portugal, na lindíssima vila de São Martinhos do Porto e em plena Avenida Marginal, mesmo à frente da praia, foi inaugurado em 2025 o magnífico condomínio privado Janela da Baia, composto por 5 blocos, cada um deles apenas com 3 andares, com apartamentos T1, T2 e T3, preparados para disponibilizarem máximo conforto aos seus utilizadores.

Com design moderno, varandas generosas e uma elegância impar, este condomínio enquadra-se na perfeição na envolvente de grande beleza natural da vila balnear de São Martinho, conhecida pela sua adequabilidade a famílias com crianças devido à pacatez da vila e das águas da baía, considerada uma das conchas naturais mais perfeitas do mundo.

Este apartamento T3, possui 3 WC´scom base de duche, sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos Siemens ou equiparado, situa-se num primeiro andar do bloco D do condomínio, o qual, além da sua exclusividade única, dispõe de comodidades como piscina aquecida, piscina para crianças, ginásio, sauna, Banho turco e balneários, o acesso e a segurança dos moradores estão assegurados pela integral vedação do condomínio. Cada apartamento dispõe de um lugar de garagem e de uma arrecadação, muito útil para arrumar os gadgets, como bicicletas, pranchas, colchões, etc. O edifício dispõe de carregadores para abastecer a sua viatura elétrica.
Distâncias:
16 km da Nazaré
12 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho
22 km de Óbidos
90 Km de Lisboa
47 Km de Leiria
232 Km do Porto
650 Km de Madrid

Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se !

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