4 Imóveis para T3 com Certificação Energética E em Aveiro

Apartamento totalmente renovado e bem decorado/mobilado.
Localizado no centro da cidade de Aveiro junto aos Arcos.
#ref:34939585

- Fantástico apartamento T3 com suíte, elevador, aquecimento central e garagem fechada, junto ao Pingo Doce e ao Aveiro Center (Continente), na Urbanização Quinta das Acácias em Esgueira, poucos minutos da praia e do centro da cidade de Aveiro.

- De áreas generosas composto por 3 quartos, um deles suíte. Os dois quartos e a suíte beneficiam de roupeiros embutidos, três Wc, sala de estar ampla com lareira e com muita luz natural, cozinha espaçosa, com despensa e uma lavandaria que conferem espaço extra de arrumação e garagem fechada.

- Para um maior conforto térmico, a fração está equipada com aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente a gás, tem ainda instalado, para a sua comodidade, aspiração central.

- A zona é valorizada pela sua localização central, combinando tranquilidade residencial com a proximidade ao centro de Aveiro, perto da estação ferroviária de Aveiro e com fácil acesso a serviços, comercio , zona industrial e a A-25.


Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Vídeo Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Suíte; Closet; Roupeiros;
Características Gerais - Despensa; Lavandaria:
Orientação - Norte; Sul;
Outros Equipamentos - Elevador; Gás Natural; Aquecimento central; Aspiração Central;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; A25;
Outras características - Garagem fechada (1 lugar); Estacionamento publico grátis;

Moradia com 3 quartos, composta por sala, cozinha, casa de banho,e garagem, situada numa zona tranquila e agradavél.



No exterior dispõe de pátio e quintal, oferecendo um espaço ideal para momentos de lazer ou para quem aprecia contacto com a natureza.



A habitação necessita de algumas melhorias, representando uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e criar o lar ideal.

Imóvel sem licença de Utilização



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com garagem fechada, lavandaria, churrasqueira e cozinha equipada, com bons espaços interiores e zona exterior para convívio



Área Bruta Privativa: 117,90 m2



Área Bruta Dependente: 42,59 m2 (Garagem)



Moradia localizada numa zona tranquila de moradias no Carregal, freguesia de Requeixo.

Condições Arrendamento:



*2 rendas adiantadas (1º e último mês)



*2 rendas de caução;



*1 ano de Contrato de Arrendamento renovável.

Serão solicitados os seguintes documentos:



*Documentos de Identificação;



*Apresentação dos últimos 3 recibos de vencimento;



*Apresentação da declaração de IRS do agregado familiar;



*Fiador (deverá entregar os mesmos documentos).

Características do imóvel:



Rés-do-chão



-Portão pequeno



-Portão automático grande de acesso à garagem



-Garagem fechada com portão automático e Salão



-Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa



-Casa de banho completa equipada com base de chuveiro



-Cilindro para aquecimento de águas

1.º Andar (com entrada independente pelo exterior)



-Cozinha equipada com Combinado, Placa, Forno, Exaustor e Máquina de lavar loiça



-Sala de Estar e Jantar em Open Space



-3 quartos com janela



-Casa de banho completa equipada com base de chuveiro



-Marquise

Exterior



-Arrumo



-Churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos

A moradia encontra-se a alguns minutos do centro da cidade de Aveiro, com acesso facilitado às vias de acesso e perto da Zona Industrial do Mamodeiro.



Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes e na proximidade podemos encontrar comércios, transportes públicos e serviços variados.

Notas:



*A moradia foi toda remodelada em 2024/2025;



*A moradia não é arrendada com mobília;



*Entrada para a garagem pelos 2 portões automáticos;



*Isento de Licença de Utilização pela inscrição na matriz anterior à publicação do DL nº 38382, de 7 Agosto 1951.

Fale comigo para mais informações e agendamento de visitas!

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3 Bedroom House with enclosed garage, laundry room, barbecue area and a fully equipped kitchen, offering spacious interiors and an outdoor area for socialising



Area: 117,90 m2



Adjacent Area: 42,59 m2 (Enclosed Garage)

House located in a quiet residential area in Carregal, in the township of Requeixo.

Conditions for the Rental:



*2 rents in advance (1st and last month)



*2 rents deposit;



*1-year renewable renting contract.

The following documents will be requested:



*Identification documents;



*Presentation of the last 3 payslips;



*Presentation of the family IRS;



*Cosigner (must provide the same documents).

Property features:



Ground floor



-Small gate



-Large automatic garage door



-Enclosed garage with automatic door and spacious room



-Laundry room equipped with a washing machine



-Spacious bathroom equipped with shower



-Water heater

First floor (with separate external entrance)



-Fully equipped kitchen with Fridge, Hob, Oven, Extractor fan and dishwasher



-Open Space Living and Dining area



-3 bedrooms with windows



-Spacious bathroom equipped with shower



-Sunroom

Outdoors



-Storage



-Barbecue, ideal for social occasions with family or friends

The house is located a few minutes from the city centre of Aveiro, with easy access to major roads and close to the Mamodeiro Industrial Park.



The accesses to the A1, A25 and A17 are excellent and in its surroundings we can find commerce, public transport and a range of services.

Other Information:



*The house was fully renovated in 2024/2025;



*The house is not rented furnished;



*Access to the garage is through two automatic gates;



*Exempt from a Certificate of Occupancy as the property was registered prior to the publication of DL No. 38382 of 7 August 1951.

Contact us for more information and to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)