5 Imóveis para T3 com Certificação Energética F em Baião

Moradia em pedra V3 habitável, a precisar de algumas melhorias.
Este imóvel possui um pequeno logradouro de 269 m2 de terreno, água da rede pública, boa exposição solar e vistas para a serra.
Encontra-se num local calmo, ideal para fins de semana no meio da natureza.
Localiza-se a 10 minutos do centro de Mesão Frio, a 20 minutos de Baião e a 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Excelente oportunidade de negócio!
Agende já a sua visita.
Tresouras, Baião
Ref.: MC09720
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 269 m2
Área: 185 m2
Área Útil: 185 m2
Área de Implantação: 116 m2
Área de Construção: 185 m2
Quartos: 3
Banhos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Descubra este excelente apartamento T3 totalmente remodelado, situado no coração da Vila de Ancede. Com áreas generosas e uma organização funcional, este imóvel oferece conforto, modernidade e uma localização privilegiada.
Características principais:

- p]:inline’ data-streamdown=’list-item’>3 quartos, incluindo uma suíte com ótimos acabamentos
- p]:inline’ data-streamdown=’list-item’>Sala ampla com muita luz natural
- p]:inline’ data-streamdown=’list-item’>Cozinha nova, totalmente renovada e a estrear
- p]:inline’ data-streamdown=’list-item’>Garagem privativa em box
- p]:inline’ data-streamdown=’list-item’>Edifício com serviços no próprio condomínio
- p]:inline’ data-streamdown=’list-item’>Localização central, com comércio e facilidades a poucos passos
Pontos de interesse próximos:

- p]:inline’ data-streamdown=’list-item’>Rio Douro
- p]:inline’ data-streamdown=’list-item’>Mosteiro de Ancede
- p]:inline’ data-streamdown=’list-item’>Estação de Pala a apenas 4 km

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade à natureza, sem abdicar da comodidade do centro. Ideal para residência própria ou investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta localizada na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, Porto, integrada numa zona rural tranquila, marcada pela beleza natural e pelas paisagens características da região.

Muito próxima da cidade da Régua, património mundial. Além da proximidade ao Douro Vinhateiro, fica a 20 minutos da cidade de Amarante, 30 minutos da cidade de Vila Real, a uma hora da cidade do Porto.

Propriedade com 2 artigos, U 954 e 1832 R. A parte urbana é constituída por duas habitações geminadas com entradas independentes: 1 T3, 1 T2, armazém no rés-do-chão.

O prédio rustico, tem aproximadamente 29.000m2, dos quais 9.000m2 de produção de vinho verde (transição para maduro), 15.000m2 de mirtilos e 5.000m2 de floresta e arvores de fruta.

O espaço envolvente é tranquilo e ótimo para descanso, possuindo uma piscina, 2 tanques, 2 espigueiros e alpendre de apoio.

Quinta com instalação de microprodução de energia com venda direta à EDP, assim como painéis solares térmicos para uso doméstico. Quinta projetada para ser autossustentável.

Moradia Rústica com Terreno e Vistas Rio Douro São Tomé de Covelas, Baião
Moradia independente de traça rústica, construída em 1937, com 95 m² de área bruta de construção, inserida em terreno de 800 m². Localizada numa zona de rara beleza natural, oferece vistas panorâmicas sobre o rio Douro e grande potencial de valorização.
Características da Moradia
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Dois andares
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Três quartos
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Duas salas
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Cozinha
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Uma casa de banho
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Forno tradicional e lagar
Outras Particularidades
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Área total construída: 95 m²
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Terreno: 800 m²
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Estilo rústico, ideal para renovação
Localização e Proximidades
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Excelentes acessos, com transportes públicos e serviços próximos
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A 10 minutos de Baião
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A 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere
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A 30 minutos de Marco de Canaveses
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Próxima da estação de Aregos
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A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro
Esta propriedade é uma oportunidade única no coração do Douro, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT581235

Quintinha com terreno de 1.200 m2:
Em Gôve, a poucos minutos do centro de Baião!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Pequena quinta constituída por 3 artigos: moradia em pedra com 2 pisos, anexo e terreno, com área total de 1.221 m2. Situada num caminho centenário designado ’Caminho do Cruito’, esta propriedade dista a poucos minutos do centro de Baião, beneficiando de recato, privacidade e puro contacto com a natureza, estando rodeada pelas icónicas paisagens do Douro Vinhateiro. Recentemente, a moradia recebeu a colocação janelas novas, com caixilharias de alumínio e vidros duplos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Paisagens naturais e tranquilidade marcam a experiência local. O acesso viário é proporcionado pela proximidade à Estrada Municipal 1228, a qual faz a ligação ao centro da cidade de Baião em menos de 10 minutos. Além das paisagens verdes, a envolvente é marcada pela presença de vários estabelecimentos de turismo rural e alojamento local, com experiências ligadas aos vinhos e gastronomia regionais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta composta por 3 artigos: terreno, moradia e anexo
- Localizada no Caminho do Cruito, em Gôve - Baião
- Moradia com 2 pisos, construída em pedra e com telhado assente em estrutura de madeira
- Piso superior com habitação T3 e duas entradas
- Cozinha regional com forno de lenha
- Piso inferior com cortes, adega e lagar - com acesso pelo exterior
- Substituídas todas as janelas da moradia, com caixilharias recentes e vidros duplos
- Terreno contíguo à casa com área de 1.200 m2 e orientação predominante a Sul
- Anexo parcialmente demolido, localizado junto ao caminho público
- Envolvente pacata e com acesso a água de fonte pública, a poucos metros

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 1.221 m2
- Terreno - 1.116 m2
- Moradia - 132 m2
- Anexo - 39 m2

ÁREAS DA HABITAÇÃO (Moradia):
- Alpendre - 2,70 m2
- I.S. exterior - 1,30 m2
- Sala de estar - 10,15 m2
- Sala de jantar - 13,20 m2 (com pequena varanda)
- Quarto - 5,45 m2
- Quarto - 5,20 m2
- Quarto - 5,70 m2
- Cozinha regional - 16,60 m2 (com acesso exterior)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Propriedade composta por 2 artigos urbanos e 1 artigo rústico
- IMI estimado: 51,56€ (valor anual)
-Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1979, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 450 m do acesso à Estrada CM1228 (2 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à Estrada N321-2 (4 min. carro)
- A 2,5 km de minimercado local (4 min. carro)
- A 2,6 km de talho local (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar de Eiriz (6 min. carro)
- A 4,0 km do Mercado Gosende - Eiriz (7 min. carro)
- A 4,1 km da Junta de Freguesia do Gôve (7 min. carro)
- A 4,2 km de farmácia local (7 min. carro)
- A 4,3 km de estação de serviço - Repsol (7 min. carro)
- A 4,4 km de caixa multibanco (7 min. carro)
- A 4,4 km do centro de Gôve (9 min. carro)
- A 4,8 km de lavandaria (9 min. carro)
- A 5,0 km do Agrupamento de Escolas do Vale de Ovil (10 min. carro)
- A 5,4 km do centro de Baião (10 min. carro)
- A 5,7 km da Feira do Tijelinho (10 min. carro)
- A 5,9 km do supermercado My Auchan - Baião (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quintinha composta por moradia, anexo e terreno com 1.200 m2, em Gôve, Baião. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.