3 Imóveis para T3 menos recentes em Sabrosa

Moradia V3 Isolada São Lourenço de Ribapinhão Sabrosa
Apresentamos esta encantadora moradia V3 isolada, com vistas deslumbrantes e desafogadas sobre um imenso vale, situada no concelho de Sabrosa. Ideal para quem valoriza tranquilidade, espaço exterior e conforto em plena região duriense.

Com uma área total de 1.140 m² (lote de 700 m² + terreno adicional de 440 m²), esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura intemporal com detalhes em pedra, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.

Características principais:
3 quartos amplos
2 casas de banho completas
Sala espaçosa com lareira/fogão de sala
Cozinha equipada + cozinha regional tradicional
Garagem fechada para dois carros com carregador para veículos elétricos

Espaço exterior:
Varandas e terraço com churrasqueira
Jardim cuidado e quintal privativo
Furo artesiano (água própria)

Conforto e eficiência:
Aquecimento central (lenha e gás)
Ar condicionado
Toalheiros aquecidos
Janelas oscilo-batentes com vidros duplos e portadas interiores em madeira

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia completa, com vistas inspiradoras, acabamentos de qualidade e espaços ideais para viver ou desfrutar de momentos de lazer com a família e amigos.

Venha conhecer e apaixone-se pelo Douro, pelo espaço e pelo conforto.
#ref: 142558

Identificação do imóvel: ZMPT537847

Quinta Encantadora em Sabrosa - Vila Real
Ideal para Turismo Rural Sustentável, Agricultura Biológica ou Projeto Ecológico Apresentamos esta quinta acolhedora e com enorme potencial, situada em Sabrosa, concelho de Vila Real, no coração do Douro Vinhateiro uma região de beleza ímpar, rica em tradição, cultura e natureza. Características da propriedade:

- Moradia principal com charme rural, ideal para reabilitação e adaptação a habitação ou alojamento turístico;
- Anexo de apoio agrícola, atualmente usado para arrumos e abrigo de animais, com potencial de transformação;
- Plantação jovem de 150 oliveiras (com 3 anos), que em 2019 já produziram cerca de 300 kg de azeitona;
- Diversas árvores de fruto e pinhal maduro, proporcionando colheitas sazonais, sombra e biodiversidade;
- Confrontação direta com o Rio Cubo, um curso de água natural, não navegável, mas perfeito para lazer, contemplação ou pequenos trilhos ecológicos;
- Acesso por caminho rural em terra batida, com cerca de 1 km até à Estrada Nacional que liga Sabrosa a Sotto Maior, garantindo privacidade e envolvimento total com a natureza.
Infraestruturas e Sustentabilidade: Atualmente, a quinta não dispõe de eletricidade nem água potável, o que representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento sustentável:

- É possível instalar painéis fotovoltaicos para produção de energia autónoma;
- Pode ser feito um furo de captação de água, garantindo abastecimento próprio e independente;
- Estas soluções ecológicas podem ser um diferencial importante num projeto de turismo rural ou agrícola sustentável, cada vez mais valorizado pelo mercado.
Sabrosa: Património, Natureza e Potencial Local de nascimento de Fernão de Magalhães, Sabrosa é uma vila rica em história e cultura, situada na entrada do Douro Património Mundial. Rodeada por vinhas, serras e vales profundos, oferece um cenário perfeito para quem procura investir num projeto autêntico, com alma transmontana.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta com Casa e Vinha - Douro, Celeirós (Sabrosa, Vila Real)



No coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta quinta tradicional duriense, composta por uma casa de habitação de dois pisos e um terreno agrícola com vinha e oliveiras.

A propriedade oferece um cenário autêntico e tranquilo, ideal para quem procura viver no campo, investir no turismo rural ou produzir o seu próprio vinho e azeite.

Área total: 5.480 m² (terreno rústico) + 172 m² (área construída)
Tipologia: Moradia T3 (8 divisões)
Estado: A necessitar de obras / Excelente potencial
Localização: Rua da Peanha / Rua da Fonte, Celeirós, Sabrosa







A Habitação


- Casa em propriedade total, com dois pisos (r/c e 1.º andar)
- 8 divisões (4 em cada piso)
- Área total de construção: 172 m²
- Área do terreno urbano: 86 m²
- Estrutura sólida, ideal para restauro, mantendo a traça típica duriense





O Terreno Rústico


- Área total: 0,548 hectares (5.480 m²)
- Bons acessos (caminhos públicos a nascente e poente)
- Excelente exposição solar





Localização e Envolvência



Celeirós é uma aldeia do concelho de Sabrosa, reconhecida pelas suas paisagens de socalcos.

A quinta situa-se a:


- 10 min de Sabrosa
- 20 min do Pinhão (margem do rio Douro)
- 30 min de Vila Real

A região oferece excelentes oportunidades enoturísticas, sendo ideal para um projeto de alojamento local ou turismo de natureza.




Uma oportunidade rara de possuir uma autêntica quinta duriense, perfeita para
quem valoriza tranquilidade, tradição e natureza.



Não se encontra disponível qualquer documento
que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







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