11 Imóveis para T3 com Certificação Energética C em Paredes

Apresentamos este excelente Apartamento T3, situado em Gandra, concelho de Paredes, numa zona tranquila e bem servida de acessos, a apenas 26 km do centro do Porto.

O imóvel destaca-se pelas boas áreas, ótima exposição solar e organização funcional dos espaços. É composto por uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio em família, cozinha funcional, três quartos confortáveis, sendo um deles em suíte, e duas casas de banho.

Inclui ainda uma garagem box, garantindo segurança e comodidade no estacionamento, bem como espaço extra para arrumação.

Inserido numa zona residencial calma, com proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Localização estratégica, com rápido acesso às principais vias rodoviárias, a apenas 25 minutos do Porto
Conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Apresentamos esta moradia de 2008, situada na prestigiada Urbanização do Oural, em Paredes.

Com um equilíbrio perfeito entre o interior acolhedor e um espaço exterior generoso, esta é a casa onde as memórias são criadas.
Com uma área de construção de 270m² inserida num lote de 421m², o imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais:
- Sala ampla com recuperador de calor e elegância garantida pelo soalho em madeira em todo o pavimento.
- Garagem fechada com capacidade para 2 carros.
- Um logradouro espaçoso, ideal para churrascos em família, jantares ao ar livre ou para as crianças brincarem em segurança.

Viva com a tranquilidade que a sua família merece, a poucos minutos do centro de Paredes e com rápidos acessos ao Porto.

Será a sua próxima casa? Venha visitar!

Moradia T3 Duplex com Logradouro Privativo e Garagem Vandoma, Paredes

Apartamento em regime de duplex com áreas generosas e localização privilegiada em Vandoma (Paredes), a apenas 5 minutos da A28/A41(3,7km) e 7 minutos da A4 (5,5km), com proximidade a escolas (1,1km), serviços e óptimos acessos.

Imóvel em bom estado, com dois pisos e duas entradas, composto por 156 m2 de área coberta, com logradouro de cerca de 560m2 e garagem com generosos 80m2, com a seguinte configuração:

Rés-do-chão: espaçosa sala de estar e jantar com lareira, grande cozinha independente, despensa e lavandaria dedicadas, casa de banho e varandas com boa exposição solar.

1. andar: três quartos (sendo um deles suite) com varanda, mais uma casa de banho completa.

Pontos de destaque: logradouro privativo de aproximadamente 560 m²; garagem coberta com cerca de 80 m2, lareira, painéis solares, excelentes acessos e orientação solar, entrada traseira independente.

O prédio é tranquilo, inserido em zona residencial, e beneficia de excelente orientação solar, varandas nos dois pisos e ótima funcionalidade para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.

Um imóvel ideal para família que valorize amplitude, espaço exterior privativo e acessos rápidos, sem abdicar de proximidade a escolas (1,1km/3 minutos), transportes(170m), farmácia (160m)e serviços.

Para mais informações, não hesite em contactar!
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Moradia T3 em pedra completamente restaurada com vinha de 2.6 Hectares com seis anos, 8 mil videiras, que produzem por ano cerca de 62 toneladas de vinho.
Esta quinta intemporal, para além de toda a sua privacidade, classe e conforto, é o lugar ideal para usufruir de sossego e ter o seu próprio negócio no ramo da Vinicultura e Agricultura
Nesse sentido esta vinha, rodeada de bardos e ramada, possui ainda um extenso pomar, um loureiro e para sua elegância e charme, toda esta área é rodeada de focos.
Apresenta ainda, uma moderna vacaria (com fossa), dotada de todos os utensílios necessárias á mesma devidamente licenciada.
Na casa das máquinas encontramos bomba de Calor (para aquecimento das águas) Gás e esquentador.
Anexo com o quadro de demótica de toda a casa, servidor com 10 camaras com gravador de imagem e casa de banho de serviço.
Para salientar ainda mais o charme desta moderna quinta, possuímos no seu exterior um elegante celeiro e uma adega que contempla:
- Cozinha regional equipada e mobilada com Frigorifico, fogão, forno exaustor e máquina de lavar loiça, mesa e 10 cadeiras e ainda um sofá.
-Lareira
-Casa de banho completa com poliban.

A moradia é constituída por Rés do chão e primeiro andar estando distribuída da seguinte forma:
Rés do Chão:
-Escritório;
-Amplo salão com salamandra a pellets;
-Ar-condicionado;
- Teto falso com focos embutidos;
- Sofá, mesa e quatro cadeiras;
- Escadaria em caracol com acesso ao 1º andar;

No 1º andar dispomos de:
-Hall de acesso aos quartos;
-Corredor com janelas e duas portas de acesso á varanda;
-Casa de banho de serviço completa com base de chuveiro;
-3 quartos, sendo que dois possuem roupeiros embutidos e dois, espelhos com televisão,
de salientar que um dos quartos tem acesso direto á varanda;
- Ar-condicionado em todas as divisões;

Finalmente e como não poderia deixar de ser, a moradia possui sistema de alarme, vidros duplos, caixilharia toda em alumínio, portadas em alumínio e portões automáticos.
A escassos minutos de Paredes, onde encontra todo o comercio e serviços, esta quinta aguarda a sua visita para dar início ao sonho da sua vida.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Com loja em Paredes, a MARRANAS, já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, na compra / venda e arrendamento de imóveis, para além de apoiar na obtenção de crédito habitação junto dos vários bancos que trabalha.

Com a entrada em vigor do Decreto-Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da atividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a MARRANAS é uma empresa de Mediação Imobiliária com Licença AMI 17624.
Somos intermediários de crédito vinculado com autorização do Banco de Portugal nº6761 / ANICA (Associação Nacional Intermediários Crédito Autorizados) nº 145.
Estamos autorizados pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebramos contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito habitação! Consulte-nos propondo aos seus clientes as melhores soluções de crédito.

Aguardamos o seu contato!

Moradia T3 de 3 frentes, inserida numa rua privada e tranquila, exclusivamente de acesso ao conjunto de moradias geminadas, localizada junto à CESPU, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio, escolas e vias rápidas.

Construída em 2008, esta moradia apresenta uma construção sólida, áreas generosas e uma distribuição funcional, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com cerca de 160 m² de área interior, a casa desenvolve-se em vários níveis, oferecendo uma clara separação entre zonas sociais e privadas.

No piso social destaca-se uma sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar, lareira e ligação direta ao exterior, criando um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha, de linhas modernas e bastante funcional, dispõe de boa capacidade de arrumação e acesso direto ao terraço privativo, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. No piso social encontra ainda um wc de serviço e escadas de acesso à zona privada ou à garagem.

A zona privada é composta por três quartos, todos com varanda, boa luminosidade natural e áreas equilibradas, sendo um deles suíte. As casas de banho apresentam acabamentos intemporais e boa ventilação natural.

A moradia está equipada com ar condicionado, estores elétricos, caixilharia de qualidade e bons níveis de conforto térmico e acústico.

Na cave encontra-se uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, com acesso fácil, complementada por uma zona de arrumos, ideal para organização adicional ou apoio à vida familiar.

O espaço exterior inclui um terraço privativo, que acrescenta uma mais-valia clara à casa, garantindo privacidade e versatilidade de uso.

Uma solução muito equilibrada para habitação própria ou investimento, numa localização com procura constante, junto a uma das principais instituições de ensino superior da região.

Imóvel pronto a habitar, com características que respondem às exigências atuais do mercado.

Disponível para visitas imediatas.

CASABELO - Mediação ImobiliáriaID do Imóvel: CB13-15AMI 24770 (url) Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários LdaIntermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T3 no Porto: moderno, zona central de Paredes, boa exposição solar e com áreas generosas.

Descubra este fantástico T3 em Paredes, perfeito para quem valoriza conforto, qualidade e um estilo de vida prático. Com divisões amplas, excelente exposição solar e uma localização imbatível, este apartamento oferece tudo o que a sua família merece.

Características Principais
- 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privada
- 3 varandas que garantem luz natural durante todo o dia
- Cozinha moderna e totalmente equipada:
Máquina de lavar loiça
Exaustor
Placa de indução
Forno

- Aquecimento central
- Lavandaria independente
- Arrumos privados
- Garagem fechada com espaço para duas viaturas

Destaque para:

- Localização premium, junto a serviços, comércio, transportes e à Câmara Municipal de Paredes.
- Áreas amplas e bem distribuídas, garantindo máximo conforto
- Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a habitar
- Ambiente moderno, funcional e perfeito para famílias que procuram qualidade de vida

Uma Oportunidade Única
Este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre modernidade, espaço e comodidade: tudo num dos melhores pontos de Paredes.

Se procura um lar completo, luminoso e bem situado, este é o imóvel certo para si.

- 1,10 Km: Casa da Cultura Palacete da Granja - Centro de Paredes
- 1,30 Km: Escola Secundária de Paredes
- 1,50 Km: Estação de Comboios de Paredes
- 40,00 Km: Centro Histórico da Cidade do Porto
- 35.80 Km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro

A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.

Investimento Seguro com Renda Ativa, apartamento T3 com áreas generosas, situado no centro de Paredes, junto ao Hospital, Centro de Saúde, Casa da Misericórdia, infantários, escolas, Multiusos e com acesso rápido à autoestrada. Uma localização perfeita para quem procura comodidade, acessos e qualidade de vida!
O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, boas áreas e ótima organização dos espaços.
Inserido num prédio com elevador, lugar de garagem e arrecadação, oferece todo o conforto necessário no dia a dia.
Características principais:
3 quartos, sendo um em suíte com roupeiro embutido
W.C. de apoio com base de duche
Cozinha equipada com exaustor, forno e placa
Lavandaria e despensa
Sala ampla com lareira, perfeita para momentos em família
Varanda que acompanha a sala e a cozinha, com excelente luz natural
Vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico

Excelente oportunidade de investimento
O apartamento encontra-se arrendado a uma inquilina cuidadosa, que mantém o imóvel em ótimo estado e paga uma renda mensal de 600€.
Valor de condomínio- 55€
Uma excelente opção para quem procura rentabilidade imediata e valorização futura garantida numa das zonas mais procuradas de Paredes.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Este imóvel está localizado no 4.º andar de um prédio situado no centro de Paredes, numa zona privilegiada ao lado do Centro de Congressos de Paredes.
A localização é extremamente conveniente, encontrando-se apenas a 2 minutos da entrada da autoestrada e com rápido acesso a bombeiros, farmácias, centro médico, hospital privado e a todos os serviços essenciais que fazem do centro de Paredes um dos locais mais procurados para viver.
Características do imóvel:
- Duas casas de banho, equipadas com móvel e espelho;
- Cabine e banheira Hidromassagem
- Cozinha com móveis de cozinha, exaustor, forno e esquentador, garantindo funcionalidade total;
- Pré-instalação de aquecimento.
- Composto por 3 quartos, um deles suite;
- Com elevador;
- Um lugar de garagem.
Valor do condomínio: 54/67€ cota extra mensais.
Este apartamento é uma excelente opção para quem procura centralidade, comodidade e qualidade de vida.

Agende já a sua visita .

Moradia T3, inserida numa rua privada e tranquila, exclusivamente de acesso ao conjunto de moradias geminadas, localizada junto à CESPU, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio, escolas e vias rápidas.

Construída em 2008, esta moradia apresenta uma construção sólida, áreas generosas e uma distribuição funcional, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com cerca de 160 m² de área interior, a casa desenvolve-se em vários níveis, oferecendo uma clara separação entre zonas sociais e privadas.

No piso social destaca-se uma sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar, lareira e ligação direta ao exterior, criando um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha, de linhas modernas e bastante funcional, dispõe de boa capacidade de arrumação e acesso direto ao jadim privativo, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. No piso social encontra ainda um wc de serviço e escadas de acesso à zona privada ou à garagem.

A zona privada é composta por três quartos, todos com varanda, boa luminosidade natural e áreas equilibradas, sendo um deles suíte. As casas de banho apresentam acabamentos intemporais e boa ventilação natural.

A moradia está equipada com ar condicionado, estores elétricos, caixilharia de qualidade e bons níveis de conforto térmico e acústico.

Na cave encontra-se uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, com acesso fácil, complementada por uma zona de arrumos, ideal para organização adicional ou apoio à vida familiar.

O espaço exterior inclui um jardim privativo, que acrescenta uma mais-valia clara à casa, garantindo privacidade e versatilidade de uso.

Uma solução muito equilibrada para habitação própria ou investimento, numa localização com procura constante, junto a uma das principais instituições de ensino superior da região.

Imóvel pronto a habitar, com características que respondem às exigências atuais do mercado.

Disponível para visitas imediatas.

CASABELO - Mediação ImobiliáriaID do Imóvel: CB13-15AMI 24770 (url) Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários LdaIntermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Fantástica moradia com piscina situada na freguesia de Cristelo (Paredes), a 5 km do acesso à A42, do centro de Paredes e 7 km do centro de Paços de Ferreira
Casa térrea de 170 m² e anexos de 80 m² (ambos com sótão) inseridos num terreno de 513 m² (vedado por muro). Encontra-se em fase final de acabamentos das obras de renovação que permitem beneficiar de 200 m² uteis na habitação e 100 m² uteis nos anexos.

A moradia está equipada de domótica, alarme, videovigilância.

No exterior, poderá usufruir com toda a privacidade de um terraço soalheiro com uma piscina de cobertura automática.

A habitação conta com:
1 cozinha extremamente funcional e equipada
1 salão / sala de jantar
1 suite
2 quartos com moveis embutidos
2 casas de banho (1 com chuveiro de hidromassagens, a outra com banheira)
No sótão encontra muitos arrumos (armários embutidos em madeira lacada)
No anexo, encontra:
1 garagem para 2 carros
1 casa de banho
Espaço de lavandaria
Espaço de arrumos, incluindo sótão, que poderá ser transformado em T1 pelo comprador se assim o desejar

O certificado energético atual ainda não reflete as obras de melhoramento que foram efetuadas.

Precisa de acompanhamento para financiamento do seu projeto? Fornecemos um serviço chave na mão graças aos nossos parceiros especializados.

Moradia T3 em Pedra, Mobilada, Restaurada e com Vinha Produzindo Cerca de 62 Toneladas de Vinho por Ano

Apresentamos esta Quinta magnífica, localizada numa área de total tranquilidade, classe e privacidade.



Totalmente reabilitada em 2012, esta propriedade alia o charme intemporal da construção em pedra com o conforto e a funcionalidade de instalações modernas.

Interior da Moradia

Rés do Chão:



Cozinha Regional: Espaço totalmente equipado com fogão, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e lareira. Ideal para reunir família e amigos em momentos únicos.



Adega Anexa à Cozinha: Um ambiente acolhedor e funcional para armazenamento de vinhos.



Arrumos: Com prateleiras organizadas para maior funcionalidade.



Casa de Banho Completa: Inclui base de duche, oferecendo suporte prático à área social do rés do chão.



Sala de Estar: Espaçosa, equipada com salamandra a pellets, ar condicionado e iluminação embutida, proporcionando conforto e elegância.



Garagem: Com casa de banho própria e acesso direto à sala.

Piso Superior:



1º Quarto: Equipado com roupeiro embutido, televisão-espelho, ar condicionado e caixilharia com vidro duplo.



2º Quarto: Espaço confortável, televisão-espelho, ar condicionado e possibilidade de personalização.



3º Quarto: Inclui roupeiro embutido, ar condicionado e acesso direto a uma varanda/alpendre, ideal para desfrutar da vista.



Casa de Banho Completa: Inclui base de duche, moderna e prática.

Equipamentos e Funcionalidades Modernas:



Domótica: Sistema inteligente para controlo da iluminação e outros recursos.



32 Painéis Solares: Garantem eficiência energética e economia.



Sistema de Videovigilância: Com 9 câmaras e gravador de imagem, assegurando máxima segurança.



Aquecimento de Águas: Bomba de calor, gás e esquentador para versatilidade e conforto.



Caixilharia em PVC: destaca-se pelo excelente isolamento térmico e acústico, alta durabilidade e baixa manutenção, sendo ideal para conforto e eficiência energética.



Som Ambiente por toda a casa.



Todas as divisões possuem rádio e intercomunicador.



Escritório com video-porteiro.

Anexos e Exterior:



Mais 2 Garagens: Adicionais à garagem principal, aumentando a capacidade de estacionamento e armazenamento.



Pavilhão e Celeiro: Estruturas amplas e funcionais.



Vinha de Casta Loureiro Branco: Com 2,6 hectares e 8 mil pés de videira, produzindo cerca de 62 toneladas anuais. Ideal para quem deseja investir no setor da vinicultura.



Pomar com Árvores de Fruto: Perfeito para complementar as atividades agrícolas.



3 Poços: Garantem um abastecimento de água robusto para a propriedade.



Vacaria Modernizada: Totalmente equipada e com licença ativa.

Localização e Acessos

Situada a poucos minutos do centro de Paredes, a quinta combina o sossego do campo com a conveniência de estar próxima de serviços e comércio.

Esta propriedade é uma verdadeira joia para quem procura aliar conforto, elegância e a oportunidade de investir na vinicultura e agricultura.



Um espaço único, aguardando para transformar o seu sonho em realidade.

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