8 Imóveis para T3 com Certificação Energética C em Valongo, Ermesinde

Apresentamos um excelente apartamento T3, com áreas generosas e uma distribuição funcional, localizado numa zona residencial procurada de Ermesinde. Fantásticos acessos, a 1 minuto da A4 e minutos a pé da estção de comboio. A menos de 5 minutos a pé do ’In Ermesinde Retail Park’ e do pavilhão municipal de Ermesinde. Inserido num edifício bem cuidado com elevador, o imóvel situa-se num 3.º andar, proporcionando uma vivência tranquila e luminosa, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto e qualidade de vida.~~À entrada, o hall amplo permite uma separação natural entre a zona social e a zona privada. A sala de estar e jantar destaca-se pelas suas dimensões, com excelente luz natural ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e versátil para o quotidiano ou para receber convidados. A cozinha apresenta um estilo moderno e funcional, com boa capacidade de arrumação e espaço adequado às necessidades diárias.~~A zona privada é composta por três quartos bem distribuídos, todos com boa exposição solar. Um dos quartos é uma suite, garantindo maior privacidade e conforto. Os restantes quartos oferecem flexibilidade de utilização, podendo funcionar como quartos adicionais, escritório ou espaço multifuncional. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, modernas e bem conservadas.~~O imóvel inclui um lugar de garagem e arrumos, assegurando comodidade e espaço adicional para organização. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, bem como boas ligações às principais vias rodoviárias, facilitando deslocações ao Porto e às zonas envolventes.~~Com áreas equilibradas, bom estado de conservação e uma localização estratégica, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Descubra este excelente T3 renovado, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Situado junto à estação de Ermesinde e com proximidade à autoestrada está a poucos minutos do Porto e próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.
O apartamento distingue-se pela luminosidade tanto nos quartos como na sala, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico.
Dispõe de 3 quartos, sendo um deles com varanda, estando o terceiro quarto adaptado para escritório. Inclui um WC completo com base de duche e bidé e mais uma casa de banho de serviço. A sala e cozinha têm ainda ligação à marquise, com espaço adicional para arrumos, entre outros.
Entre os detalhes de conforto destacam-se: tetos falsos com focos na sala, hall de entrada e casas de banho. Termoacumulador elétrico de aquecimento de águas Garagem fechada para um carro.
Moderno, prático e muito bem localizado, este T3 é uma oportunidade imperdível para quem procura uma casa renovada, com excelentes acessos e qualidade de vida em Ermesinde. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Bi familiar com 5 quartos no primeiro piso e sótão



No piso térreo igual área preparada para T3,actualmente com salão,escritório e adega



Centro de Ermesinde com 4 frentes e três pisos.



Dois andares moradia num só artigo,podendo posteriormente formalizar duas entradas independentes ou unir pelo interior.



Constuida em 1984 é composta por 3 quartos no piso primeiro e uma área vasta no Rc para construção de outra fracção independente , pois está preparado para o efeito.



No Sotão podemos contar também com dois quartos e casa de banho de apoio.



Recuperador de calor ,cozinha equipada , garagem fechada para várias viaturas.



Aquecimento eléctrico



Terraço frontal, espaço de logradouro, lavandaria, painéis solares.



Moradia em muito bom estado de conservação como melhorias constantes elaboradas pelos proprietários.



Geográficamente muito bem posicionada junto de transportes e serviços de próximidade.

Supermercado 200 metros



Estação de Ermesinde 350 metros



Escolas 450 metros



Parque da Cidade 400 metros

;ID RE/MAX: (telefone)

Fernando Matos
’9’.’6’.’1’.’5’.’1’.’0’.’8’.’3’.’7’ (chamada para a rede móvel nacional)
f e r n a n d o . (email) | BANCA

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ DEZEMBRO 2025

Apartamento situado no 3º andar de um prédio com 4 pisos, tendo de área bruta privativa 98,30m2.
Este apartamento encontra-se inserido num local urbano onde encontramos na sua envolvente todo o tipo de comércio, serviços e escolas.
Distribui-se da seguinte forma:
» Hall de entrada
» Sala comum
» Cozinha
» 3 Quartos
» 2 quartos de banho
» Varanda

Na sua proximidade encontramos todo o tipo de acessos rodoviários e ferroviários (linha do Douro e linha do Minho).

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Para mais informações contacte-me.

NOTA: Imóvel de desinvestimento.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.

O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!

REMAX +GRUPO VANTAGEM

Fernando Matos
Tlm: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
f e r n a n d o . (email) | BANCA

Esta moradia de tipologia T3 é em banda com três frentes e com orientação solar NASCENTE/SUL/POENTE.
Moradia de dois pisos tem a seguinte distribuição:
No piso do r/c encontramos uma sala comum com lareira, cozinha, wc de serviço, garagem para uma viatura com acesso pelo interior, 2ª sala com grandes dimensões e ainda um pátio posterior com zona verde e churrasqueira.
No piso superior com acesso pelo interior por escadaria em madeira encontramos três quartos apoiados por um quarto de banho completo e ainda de uma varanda de acesso por um dos quartos.

A sua localização fica junto à escola básica CBE das Saibreiras tendo na sua proximidade todo o tipo de comércio e serviços (comércio na sua generalidade, escolas, farmácia, superfícies comerciais, finanças, ctt, bancos, loja do cidadão, etc...).

Imóvel de grande interesse para morar em zona calma e predominantemente residencial.

Local muito bem servido por transportes públicos e com excelente acessibilidade à via Rápida A4 e ainda estrada nacional N105-1 e outras. A cerca de 900m ficam as estações de Ermesinde (a norte) e o apeadeiro da Palmilheira (a sul).

Para mais informações contacte-me.

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Este apartamento T2+1, totalmente renovado e mobilado, oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e localização estratégica.
- Dois quartos mais um espaço adicional versátil
- Duas casas de banho: uma completa e uma de serviço
- Instalações elétricas e canalização totalmente novas
- Lavandaria ampla com varanda fechada, ideal para dias de chuva
- Espaço para arrumos
- Garagem fechada para um carro
- Segundo andar em prédio sem elevador
- Um dos quartos com acesso a varanda
- Classificação energética: C

Localizado em zona central de Ermesinde, com acesso rápido a transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia sem abdicar de um ambiente acolhedor e moderno. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2 com Dois Pisos em Ermesinde
Descubra esta fantástica moradia T2 de dois pisos (rés do chão + cave), situada numa zona tranquila e acessível de Ermesinde!
Não tem garagem.
O rés do chão oferece:
-
2 quartos acolhedores
-
Sala espaçosa e luminosa
-
Cozinha funcional
-
Casa de banho completa
A cave, anteriormente ampla, foi inteligentemente adaptada com Pladur, criando uma segunda habitação com:
-
1 quarto
-
Sala
-
Cozinha
-
Despensa
Ideal para famílias numerosas, rendimento extra ou até um espaço independente para visitas!
A moradia conta ainda com:
-
Terraço com churrasqueira e tanque de lavar perfeito para momentos de lazer
-
Entradas independentes pela frente e pelas traseiras
-
Ar condicionado
-
Ligação interior entre os pisos
Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, funcionalidade e um potencial extra de aproveitamento.

Não perca esta oportunidade única em Ermesinde.
Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

APARTAMENTO T3 RENOVADO A ESTREAR, na Palmilheira, Ermesinde, Valongo

Condições de arrendamento:



- com fiador: 2 rendas + 2 caução



- duração: contrato de 5 anos, renovável



- pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios



- despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos

Localização e envolvente:



Localização central, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...) e transportes públicos (comboio e autocarros).



Próximo da Estação de comboio da Palmilheira e acesso à A4.

Principais características:



- T3



- 2.º andar, sem elevador



- localização



- renovado



- a estrear

Apartamento:



Zona Social:



- átrio de entrada (3,42m2) com distribuição para sala comum, cozinha, instalação sanitária de serviço e hall dos quartos



- sala comum (17,86m2) com acesso a uma varanda



- cozinha (8,41m2) equipada com forno (ZANUSSI), placa (ZANUSSI), microondas (ORIMA), exaustor (ORIMA) e termoacumulador, com acesso a uma varanda



- varanda



- instalação sanitária de serviço (1,86m2) com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche com resguardo

Zona Privada:



- átrio de distribuição (5,85m2)



- instalação sanitária (4,34m2) de apoio aos quartos, com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche com resguardo



- quarto (11,46m2) com armário e acesso a uma varanda



- varanda



- quarto (10,66m2) com armário e acesso a uma varanda



- varanda



- quarto (11,13m2) com armário

Outras características e valências:



- zona social e privada com pavimento em soalho flutuante



- cozinha e instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico



- instalação sanitária dos quartos com iluminação e ventilação natural



- caixilharia em alumínio com vidros duplos



- instalações elétricas renovadas



- canalização renovada



- estores elétricos



- intercomunicador

Pontos de interesse:



- a 200m de ginásios



- a 300m de uma abastecedora de combustíveis



- a 700m do Mercadona



- a 750m do Pavilhão Municipal de Ermesinde



- a 850m do Continente



- a 900m do LIDL



- a 1,2km do Parque Urbano de Ermesinde



- a 1,3km da Escola Secundária de Ermesinde



- a 1,5km do pavilhão de Águas Santas



- a 1,5km das Piscinas Municipais de Águas Santas



- a 1,8km do Pingo Doce



- a 2,1km do Maiashopping

Transportes e acessos:



- a 150m de autocarros (STCP)



- a 950m do comboio (Estação Palmilheira)



- a 1,3km do comboio (Estação Ermesinde)



- a 1,4km do acesso à A4



- a 4,4km do acesso à A3



- a 7,0km do acesso à VCI



- a 9,4km do acesso à A41

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- área de terreno integrante: 0,00m2



- área bruta dependente: 0,00m2



- área bruta privativa: 98,50m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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;ID RE/MAX: (telefone)