3 Imóveis para T5 com Certificação Energética E em Almada

Descubra esta moradia isolada T5, situada num generoso lote de 1.148 m², tendo sido remodelada em 2015. Situada no Lazarim, uma localização que combina comodidade e qualidade de vida, proporcionando o cenário perfeito para se viver.

Ao entrar, é recebido por um hall que dá acesso à garagem e à cave. No mesmo piso, encontra um quarto onde atualmente é o escritório, uma sala de estar espaçosa, com piso flutuante, e uma lareira acolhedora que cria o ambiente perfeito para relaxar e descontrair, através da sala tem acesso a uma varanda e terraço, além de acesso direto à cozinha, que possui uma área de refeições. Desfrute de momentos relaxantes no terraço, com vistas desafogadas para a natureza circundante. A cozinha, semi-equipada, inclui placa de gás de encastrar, forno, frigorífico e uma despensa ampla que facilita uma excelente arrumação, pela cozinha tem acesso ao sótão espaçoso, com pé direito acompanhado de uma janela de mansarda, que permite a entrada abundante de luz natural, oferecendo inúmeras possibilidades de uso, seja como espaço de lazer ou como alojamento para hóspedes.

Um corredor com dois roupeiros embutidos leva aos quartos, onde se destaca uma suíte com roupeiro embutido. Mais dois quartos, ambos, com roupeiros embutidos, e um quarto que pode ser convertido em closet, se desejado. No mesmo piso ainda há uma casa de banho social.

Descendo até à cave, encontra um amplo espaço com luz natural e acesso direto para o jardim. Este espaço inclui arrecadação e adega, esta área generosa, dividida entre sala de refeições e sala de estar, com piso flutuante em PVC, ideal para receber amigos e familiares. Encontra ainda uma casa de banho completa e uma acolhedora salinha de inverno, com lareira e arrecadação, tornando este espaço perfeito para desfrutar de momentos de convívio e relaxamento durante os dias mais frios .

O jardim oferece um grande potencial para a instalação de uma piscina, criando o espaço perfeito para momentos de lazer e diversão ao ar livre. A moradia é beneficiada por uma excelente exposição solar, paredes duplas e vidros duplos, além de uma porta de entrada blindada. O chão flutuante em sucupira, uma madeira nobre e durável, adiciona sofisticação e resistência aos quartos.

Além disso, existe uma garagem para dois carros, equipada com dois portões de acesso, proporcionando ainda mais conveniência.

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Oportunidade de investimento na tranquila e privilegiada zona do Funchalinho, a poucos minutos das belas praias da Costa da Caparica e com ótimos acessos à cidade de Lisboa. Este imóvel, em regime de propriedade total com andares independentes, é composto por três pisos com acessos totalmente autónomos, o que permite a sua utilização independente por fração, ideal quer para habitação própria, quer para rentabilização através de arrendamento.

O rés-do-chão, com uma área de 251 m², está dividido em duas divisões amplas com entradas independentes, permitindo múltiplas utilizações como armazém, espaço de escritórios ou habitação em open space. A sua versatilidade é uma mais-valia significativa para quem procura soluções flexíveis para viver ou investir.

No primeiro andar, com 175 m², encontramos quatro quartos, uma casa de banho e uma sala espaçosa com excelente exposição solar, proporcionada por grandes janelas envidraçadas que conferem luminosidade natural a todo o espaço. A sala tem acesso direto a um amplo terraço com vista desafogada, ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente tranquilo e reservado.

O segundo andar corresponde a um espaço habitacional independente, acolhedor e funcional, composto por um quarto, cozinha, sala de estar, casa de banho e um terraço privativo com churrasqueira. Este espaço oferece uma vista privilegiada sobre as praias da Costa da Caparica, sendo ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a proximidade do mar.

Todos os pisos têm acessos independentes, o que permite a habitação autónoma de cada unidade, aumentando significativamente o potencial de rentabilização do imóvel. Importa referir que, embora o prédio não disponha atualmente de licença de utilização, possui alvará de loteamento, o que permite a obtenção rápida da referida licença junto das entidades competentes.

O Funchalinho é uma zona residencial muito calma e em franca valorização, beneficiando da proximidade das futuras linhas de metro de superfície já em fase avançada de execução. O imóvel encontra-se disponível a um preço extremamente competitivo, o que o torna numa oportunidade rara no mercado, sobretudo para investidores que reconheçam o potencial imediato e futuro desta propriedade.

Quintinha com área total: 724m2, Composta por duas casas térreas que se encontram arrendadas. Uma delas com contrato vitalício (renda: €150/mês), a outra com contrato de arrendamento até Fev. 2027 (renda:€300/mês). Conta também com uma adega e uma garagem. Localizada em zona Histórica da Sobreda, junto ao Solar dos Zagallos, transportes públicos, serviços e comercio local. Oportunidade de negócio para investidores!

Smallholding with a total area of 724m2, consisting of two single-storey houses which are rented out. One of them has a lifetime lease (rent: €150/month) and the other has a lease until Feb. 2027 (rent: €300/month). It also has a cellar and a garage. Located in the historic area of Sobreda, next to Solar dos Zagallos, public transport, services and local shops.
Business opportunity for investors!