4 Imóveis para T5 com Certificação Energética E em Almada

Oportunidade de investimento na tranquila e privilegiada zona do Funchalinho, a poucos minutos das belas praias da Costa da Caparica e com ótimos acessos à cidade de Lisboa. Este imóvel, em regime de propriedade total com andares independentes, é composto por três pisos com acessos totalmente autónomos, o que permite a sua utilização independente por fração, ideal quer para habitação própria, quer para rentabilização através de arrendamento.

O rés-do-chão, com uma área de 251 m², está dividido em duas divisões amplas com entradas independentes, permitindo múltiplas utilizações como armazém, espaço de escritórios ou habitação em open space. A sua versatilidade é uma mais-valia significativa para quem procura soluções flexíveis para viver ou investir.

No primeiro andar, com 175 m², encontramos quatro quartos, uma casa de banho e uma sala espaçosa com excelente exposição solar, proporcionada por grandes janelas envidraçadas que conferem luminosidade natural a todo o espaço. A sala tem acesso direto a um amplo terraço com vista desafogada, ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente tranquilo e reservado.

O segundo andar corresponde a um espaço habitacional independente, acolhedor e funcional, composto por um quarto, cozinha, sala de estar, casa de banho e um terraço privativo com churrasqueira. Este espaço oferece uma vista privilegiada sobre as praias da Costa da Caparica, sendo ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a proximidade do mar.

Todos os pisos têm acessos independentes, o que permite a habitação autónoma de cada unidade, aumentando significativamente o potencial de rentabilização do imóvel. Importa referir que, embora o prédio não disponha atualmente de licença de utilização, possui alvará de loteamento, o que permite a obtenção rápida da referida licença junto das entidades competentes.

O Funchalinho é uma zona residencial muito calma e em franca valorização, beneficiando da proximidade das futuras linhas de metro de superfície já em fase avançada de execução. O imóvel encontra-se disponível a um preço extremamente competitivo, o que o torna numa oportunidade rara no mercado, sobretudo para investidores que reconheçam o potencial imediato e futuro desta propriedade.

Descubra o melhor da vida junto ao mar nesta luminosa moradia de 5 quartos, situada no tranquilo enclave de Santo António.

Destaques da Propriedade:

Espaço para Respirar: Lote total de 644 m² com um enorme jardim privado de 440 m², zona de BBQ e horta biológica.

Design Repleto de Luz: Tetos altos e janelas amplas criam uma sensação de conceito aberto e muita luminosidade em toda a casa.

Configuração: 5 Quartos (incluindo 1 Suite Principal) e 3 Casas de Banho.

Estilo Único: A funcionalidade moderna alia-se ao charme alentejano para um toque verdadeiramente autêntico.

A Localização:
Desfrute do luxo de deixar o carro em casa. Está a apenas 10 minutos a pé tanto das areias douradas da Caparica (através do Parque Urbano) como do centro vibrante da cidade. Precisa de ir à capital? Lisboa fica a apenas 15 minutos.

Ideal para famílias ou para quem procura um refúgio privado sem abdicar da proximidade ao mar e à cidade.

Encantadora Casa T5 com Jardim na AROEIRA - Uma Oportunidade Única na Região!

Esta deslumbrante casa de 153m2 assenta sobre um terreno de 600m2, criando um ambiente de serenidade e conforto, ideal para quem procura a harmonia entre a natureza e o espaço habitacional.

Características do Imóvel:
- 5 Quartos de dimensões generosas
- 2 Casas de Banho
- Sala de Estar acolhedora
- Cozinha semiequipada, ideal para experiências gastronómicas
- Jardim envolvente para desfrutar de momentos ao ar livre
- Boas condições gerais
- Construída em 1984, com um toque de charme tradicional
- Distribuída por 2 pisos para uma melhor organização

Amenidades e Características Exteriores:
-Anexo com sala, quarto, cozinha e casa de banho
- Estacionamento para vários veículos
- Jardim bem cuidado, perfeito para atividades ao ar livre
- Localização tranquila e de fácil acesso
- Zona residencial agradável e segura

Localização:
Situada na Aroeira, esta casa oferece a tranquilidade da vida suburbana com a proximidade das comodidades urbanas.

Amenidades Próximas:
- Supermercados, farmácias e outros serviços a curta distância
- Escolas e espaços de lazer nas imediações
- Fácil acesso às praias e aos centros urbanos próximos
- Excelente rede de transportes públicos na região

Este imóvel é a escolha ideal para quem procura uma vida tranquila em harmonia com a natureza, mantendo-se próximo de tudo o que necessita no seu dia a dia. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Charneca de Caparica!
#ref: 925169