2 Imóveis para T5 em Almada, vista para o Mar

Nova Moradia T5 isolada (Classe A+) com 4 WC, jardim relvado, garagem, varandas amplas e vista desafogada

-Venda direta com o construtor sem intermediários nem comissões.-

Mais do que uma casa, esta moradia representa um conceito de vida moderno, pensado para quem valoriza luz, conforto, privacidade e qualidade de construção.
Localizada em Marisol, Charneca de Caparica, uma das zonas mais valorizadas da Margem Sul, junto à Herdade da Aroeira e a apenas 3 minutos da praia, esta moradia nova (2025) combina arquitetura contemporânea, eficiência energética A+ e uma localização tranquila.

Implantada num lote de 300 m², completamente isolada, em rua calma e de sentido único, oferece uma exposição solar nascente/poente que assegura luz natural durante todo o dia e uma vista desafogada até ao pôr do sol.

Distribuição e características:

> Cave: Garagem dupla, lavandaria, WC completo, arrumos e espaço multifuncional (ginásio, escritório ou quarto de apoio).

> Rés-do-chão: Sala de estar e jantar com acesso ao jardim, cozinha moderna totalmente equipada e WC social.
Nota: Os móveis da cozinha estão com película azul de proteção, a ser removida antes da entrega.

> 1.º andar: Suite principal com WC privativo, quarto secundário, WC completo e arrecadação.
Duas varandas amplas com orientação nascente/poente.

> Piso superior: Dois quartos luminosos com janelas verticais e Velux com estores elétricos ideais para jovens, escritório ou zona de lazer.

Exterior:
- Jardim com relva natural e rega automática
- Entrada em calçada portuguesa
- Pré-instalação de churrasqueira
- Preparação para piscina e pérgula
- Câmaras de videovigilância exterior (360º)
- Moradia totalmente vedada e isolada

Eficiência e conforto:
- Classe Energética A+
- Painéis solares com baterias
- Bomba de calor (águas sanitárias + aquecimento central por radiadores)
- Caixilharias em PVC com vidro duplo
- Pré-instalação de ar condicionado
- Tomada para carregamento de veículos elétricos
- Sistema de alarme

Localização: A moradia situa-se em Marisol, numa zona residencial tranquila e familiar, próxima das praias da Costa da Caparica, e a poucos minutos da Herdade da Aroeira, com campos de golfe, restauração e comércio de qualidade.
Fica a 5 minutos da A33, com rápido acesso a Lisboa e às principais vias rápidas.

Nota adicional: Esta moradia foi projetada e construída para um familiar próximo, refletindo um elevado nível de cuidado, conforto e qualidade nos acabamentos.
Por motivos pessoais, será agora colocada à venda.

Onde o rio abraça o oceano e o investimento encontra a arte de viver, há lugares que redefinem o conceito de habitação.

Situada num ambiente natural próximo de Lisboa, esta moradia T5 é um convite à contemplação. Aqui, vive-se em harmonia entre o campo e o rio. Que serve de pano de fundo a uma residência de luxo, onde se sente cada detalhe e a tranquilidade da natureza.

A experiência de habitar: Luz, design e rio
Ao entrar nesta propriedade, é impossível não ser captado pela sala panorâmica, com lareira que convida ao aconchego, enquanto as imensas janelas de vidro fundem o interior com um terraço que parece flutuar sobre a água.

O coração da casa: Cozinha em open space desenhada para a alta gastronomia e para o convívio, complementada pela suíte no piso térreo e um escritório para quem exige produtividade .

A zona privada: No piso superior, a Master Suite é um hino à luminosidade, com varanda privativa onde o rio é o primeiro cenário de cada manhã. Mais três quartos completam este piso, garantindo que a privacidade da família é preservada com a máxima elegância.

Espaço exterior nobre com potencial: Com quase 8.000 m² de terreno, a propriedade é composta com árvores de fruto e vistas deslumbrantes.

Capacidade construtiva Independente: A propriedade inclui dois lotes autónomos (4.260 m² e 3.500 m²). Tem a liberdade de edificar uma segunda mansão de luxo no lote de 3.500 m², com vista total de mar e rio, para venda independente ou para expandir o seu legado familiar.

Vertente: Existe a possibilidade de transformar parte deste terreno num Eco-Resort Boutique, com bungalows de design integrados na natureza, capitalizando a crescente procura por turismo de luxo sustentável às portas da capital.

Sustentabilidade e localização premium
Equipada com tecnologia de vanguarda, painéis solares e climatização integral, esta moradia garante conforto absoluto com consciência energética.

A 5 minutos das areias douradas da Costa da Caparica.

A 20 minutos do pulsar financeiro e cultural do centro de Lisboa.

Esta é uma compra imobiliária com domínio privado e rentabilidade latente que raramente surge no mercado.

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