6 Terrenos em Alenquer, Publicado nos últimos 30 dias

Terreno rústico com 14.485 m², ideal para agricultura, lazer ou investimento em zona tranquila e de fácil acesso.

A propriedade dispõe de um armazém agrícola com 35 m², poço e abastecimento de água, oferecendo ótimas condições para apoio agrícola e manutenção do terreno. Conta ainda com várias árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e produtivo.

Os acessos são excelentes, através de estrada alcatroada, garantindo comodidade durante todo o ano.

Características principais:

Área total: 14.485 m²
Armazém agrícola: 35 m²
Poço
Água disponível
Árvores de fruto
Bons acessos por estrada alcatroada
Zona calma e com boa exposição solar

Excelente oportunidade para quem procura um espaço rural com potencial agrícola e fácil acessibilidade.

Terreno Abrigada - Alenquer

Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos numa zona
tranquila e com ótima acessibilidade, na freguesia de Abrigada, concelho de
Alenquer.



Terreno urbano com 484m² de área total, com viabilidade de
construção para uma moradia unifamiliar com área de implantação de 174m² e uma
área bruta de construção de 319m², permitindo criar uma habitação espaçosa,
moderna e confortável. Existe ainda a possibilidade de construção de garagem ou
anexo com 29m² adicionais.



Localizado numa zona calma e residencial, este terreno
beneficia de uma excelente proximidade a todo o tipo de comércio, serviços,
escolas e acessos principais, encontrando-se a apenas 2 minutos do centro da
Abrigada e a cerca de 15 minutos do centro de Alenquer.



Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e
simultaneamente proximidade aos principais centros urbanos da região.



Não perca esta oportunidade de investimento ou de construção
da sua futura casa!



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado em Olhalvo, Alenquer, este terreno urbano oferece uma área total de 3.760 m². O loteamento permite a construção, proporcionando um vasto potencial para o desenvolvimento de diversos projetos.

Uma pequena porção deste terreno insere-se na Reserva Agrícola Nacional.

Esta propriedade representa uma oportunidade para investidores ou particulares que procuram um espaço com características únicas na região de Lisboa.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Excelente terreno rústico localizado na Ventosa, concelho de Alenquer, com viabilidade de construção, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado potencial de valorização.

O terreno permite uma densidade máxima de 25 fogos por hectare, oferecendo ótimas condições para desenvolvimento habitacional. Conta ainda com um índice máximo de construção de 0,30 e possibilidade de edificação até 2 pisos de altura, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de projeto residencial.

Inserido numa zona tranquila e em crescimento, com bons acessos e proximidade aos principais serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica da região de Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

***RIOMAGIC***

Terreno Rústico com Área Urbanizável em Canhestro - Carnota (Alenquer)



Excelente oportunidade de investimento ou para construção da
sua futura habitação!



Terreno rústico com área total superior a 15.000 m², dos quais aproximadamente 6.000 m² se encontram classificados em PDM como área urbanizável/construtiva.



O imóvel dispõe de:


- Frente
para a estrada;
- Infraestruturas
junto ao terreno:
- Água;
- Eletricidade.

Localização privilegiada e bons acessos:


- A
apenas 5/10 minutos de Alenquer;
- 10
minutos da entrada da A1;
- Cerca
de 40 minutos de Lisboa.

Inserido numa zona tranquila, com excelente exposição e grande potencial, este terreno reúne condições ideais tanto para investimento como para construção de moradia própria.



Não perca esta oportunidade!

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.





;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para venda no Carregado



O Carregado afirmou-se nas últimas décadas como um dos nós urbanos mais dinâmicos do concelho de Alenquer, beneficiando de uma posição geográfica estratégica que o coloca a escassos minutos das principais vias de acesso à Grande Lisboa. A A1 e a A10 estão acessíveis em poucos minutos, tal como a Estrada Nacional 10, conferindo ao lugar uma ligação rodoviária de primeira linha tanto para Lisboa como para o Oeste e o Vale do Tejo. A oferta de comércio e serviços é completa e concentrada: estabelecimentos de saúde, ensino, restauração e retalho encontram-se na proximidade directa do lote, com destaque para o Campera Outlet Village, referência regional de comércio a escassos metros.



O lote, designado Lote 114, localiza-se na Rua Barrada, no Carregado, com frente a via pública. A sua área total é de 376 m², coincidente com a área de implantação prevista. A viabilidade urbanística encontra-se registada em caderneta predial, com capacidade construtiva de 3.000 m² de área bruta de construção, distribuída por 12 pisos e 36 frações três por piso com área bruta privativa total de 2.400 m² e área bruta dependente de 600 m². As infraestruturas urbanas estão disponíveis no local, o que elimina uma variável significativa de custo e prazo no desenvolvimento do projecto.



Com base num estudo de viabilidade económica elaborado para este activo, o valor de venda estimado do empreendimento situa-se em aproximadamente 7,1 milhões de euros, com preço médio por fração na ordem dos 198.000 €. O lucro líquido projectado é de cerca de 1,06 milhões de euros, correspondendo a uma rentabilidade sobre o capital próprio investido de aproximadamente 66%. Estes valores foram calculados com base nas condições actuais de mercado, sendo expectável que o preço médio de venda por fração venha a registar uma valorização adicional, tendo em conta a tendência de subida continuada dos preços no mercado residencial português e a escassez persistente de produto novo disponível na região.



O lote não carece de certificado energético, nos termos legalmente aplicáveis a terrenos para construção.

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