38 Terrenos em Aveiro, Aradas

Terreno com 588.75 m2 situado nas Quintãs em Aveiro.

Destinado a construção de moradia isolada com 16 metros de frente.

Localizado em zona predominantemente residencial com alguns serviços em redor e com excelentes acessos à A17 e ao centro da cidade.

Para quem procura construir a sua casa perto da cidade e em zona calma, este é o lugar ideal para si.

Venha conhecer!

A Freguesia de Oliveirinha está geograficamente situada no centro da área Sul do Concelho de Aveiro, dista desta cidade aproximadamente 6 km e tem uma área de 14 km2, quase totalmente planos.
Confina a Norte e a Nascente com as localidades do Concelho Aveiro, São Bernardo, Eixo e Requeixo, a Sul e Poente com Nª Srª de Fátima, Sôsa do Concelho de Vagos, São Salvador do Concelho de Ilhavo e Aradas também do Concelho de Aveiro.

É também por muitos designada de Oliveirinha do Vouga, não só por se encontrar relativamente perto do rio Vouga, mas também para a diferenciar de outras localidades e freguesias com o mesmo topónimo.

É constituída pelos seguintes lugares: Moita, São Bento, Costa do Valado, Oliveirinha, Granja de Cima, Quintãs, Granja de Baixo, Picôto e Vale Diogo.

Terreno localizado em Aradas, inserido numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos ao centro de Aveiro e A17.

Com uma área total de 1.720 m², este terreno apresenta PIP aprovado pela CMA para a construção de uma moradia de dois andares, garantindo já uma base sólida para o seu projeto. Além disso, dispõe de ampla área exterior remanescente, ideal para jardim, piscina, horta ou outros projetos complementares ao seu novo lar.

Se procura o equilíbrio perfeito entre proximidade à cidade e tranquilidade residencial, esta é a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos.

Venha conhecer este espaço e descubra o potencial que ele tem para oferecer!

Terreno para construção moradia - Verdemilho

Lote de terreno de gaveto, para construção de moradia, com área total de 480,62 m2, possui duas frentes, uma com cerca de 24,5 mts e outra com cerca de 19,5 mts, com uma área bruta de construção total de 250m2.

Se procura um sítio calmo para viver perto da cidade, este é o local ideal para si!
Marque já a sua visita!


Aradas é uma das sete freguesias urbanas da cidade de Aveiro.
Dista da sede concelhia aproximadamente três quilómetros e está limitada pelas suas congéneres de Glória, S. Bernardo e Oliveirinha, do concelho de Aveiro, e pela freguesia de Ílhavo (S. Salvador), do concelho com o mesmo nome.
Fazem parte da freguesia os lugares de Aradas, Verdemilho, Bonsucesso e Quinta do Picado.
Sobre a história de ’Heerada’, há a notar a posse do lugar por Diogo Mendes que, em 1181 o doou, com a sua igreja de S. Pedro, ao Mosteiro de Santa Cruz de Coimbra. Devido a esta doação, o senhorio era dos crúzios, representado não pelo Mosteiro de Santa Cruz de Coimbra, mas pelo convento da Serra do Pilar (Vila Nova de Gaia), filial do primeiro, tendo o vigário a renda anual de 150 mil reis. Já foi Vila e Concelho, e pertenceu á comarca de Esgueira e ao Bispo de Coimbra. Só posteriormente passou para Aveiro.

Vende-se Terreno com uma área total de 500 m2, localizado próximo da Junta de Freguesia de Aradas, com projeto aprovado para construção de uma Moradia T3 geminada, de rés do chão e 1º andar e com 210 m2 de área de construção.

Marque já a sua visita!!

Explore uma oportunidade imperdível para construir o seu lar ideal!

Este generoso terreno, com 23 metros de frente e 80 metros de profundidade, está situado numa zona residencial tranquila, próxima ao centro de Aradas, com fácil acesso a Aveiro.

Com projeto aprovado para duas moradias térreas geminadas, oferece-lhe a liberdade de criar o seu lar ideal.

Entre em contato para mais detalhes e comece a construir a sua casa feita à medida.

Entre em contato e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

- Oportunidade Única de Investimento em Aveiro! -

Apresentamos este excelente terreno com armazém de 600m², situado numa localização estratégica a apenas 7 minutos do centro de Aveiro e 5 minutos do centro comercial Glicínias. Com viabilidade de construção para 4 pisos acima da cota e cave, o projeto permite uma área bruta de construção de aproximadamente 3200m², tornando-se ideal para empreendimentos residenciais ou mistos.

A zona envolvente é amplamente servida por infraestruturas, comércio, serviços, escolas e excelentes acessos rodoviários, o que valoriza ainda mais este imóvel.

- Localização privilegiada
- Potencial de construção elevado
- Excelente acessibilidade
- Ideal para investidores e promotores imobiliários

Não perca esta oportunidade rara numa das zonas com maior crescimento de Aveiro!

Terreno para construção em Aradas, com projeto para duas moradias unifamiliares.

Com uma área total de 1035 m2 e 32 metros de frente, este terreno fica localizado em zona privilegiada com as devidas infraestruturas, com ótimos acessos e a um passo do Centro Comercial Glicínias.

É possível manter o projeto para as duas moradias ou alterar de acordo com o seu objetivo, nomeadamente uma moradia térrea.

Contate-nos e venha conhecer!
Ref.: 1010348/18 GL

Terreno para construção de duas moradias de arquitetura moderna e com projeto aprovado em Aradas.

Encontra-se a cerca de 5 minutos do Centro de Aveiro, inserido numa zona residencial de primeira habitação.

O terreno apresenta uma área total de 1017m2 e uma frente com cerca de 36 metros.

Conta com uma excelente exposição solar e diversos acessos.

Projeto aprovado para construçao de duas moradias geminadas tipologia T4 compostas por dois pisos e espaço de jardinagem.

Contate-nos e venha conhecer!

Ref.: 1011846/23 GL

Lote de terreno para construção de moradia em banda na Quinta do Picado, Aradas.

Lote com cerca de 224,15 m2 de área total e com projeto aprovado para construção moradia T4 de arquitetura moderna.

Com uma frente de cerca 7,5m e de profundidade de 30m.

Projeto composto para edificação de moradia de rés do chão e 1º andar, anexos, zona de jardim e alguma área exterior.

Ótima exposição solar.

Próximo de comércio e serviços e de fácil acesso à auto estrada.

Excelente localização, em zona residencial, com parque infantil e espaços verdes.

Não perca a oportunidade e venha conhecer!

Ref:1011828/23 GL

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA:

Terreno urbano com 1.095 m2 de área útil, 38 metros de frente, com viabilidade e projeto aprovado para a construção de duas moradia de rés do chão e primeiro piso.
Localizado á entrada de Aradas, apenas a 1 km da urbanização das Glicínias, com uma excelente exposição solar!

Para mais informações, contate-nos!


O Group Soluções Aveiro Imobiliária atua na área da mediação imobiliária, e agora na modalidade de Franchising para melhor atender os seus clientes que procuram transparência e comprometimento nas suas transações imobiliárias em todo o país.

Quais são as vantagens de trabalhar connosco?

- Fazemos partilha dos nossos imóveis com as restantes mediadoras;

- Fazemos o acompanhamento com as orientações necessárias até á conclusão do negócio;

- Os nossos consultores estão preparados profissionalmente para o acompanhar neste processo de aquisição do seu novo lar ou na venda do seu atual imóvel;

- Estão ainda preparados para melhor atender os clientes investidores a encontrar o melhor e mais rentável negócio;

- Trabalhamos em parceria com uma completa assessoria para o seu crédito habitação;

- Trabalhamos com profissionais do ramo Home Staging para dar uma nova cara ao seu lar ou ao imóvel que pretende vender;

- Temos assessoria para o seu imóvel sem burocracias, rápido, prático e eficiente, documentação, arquitetura, engenharia, construção, ou seja, todo o processo até a escritura;

Venha ter esta experiência connosco, venha tomar um café no nosso espaço e conhecer o nosso projeto.

Terreno para construção de 11 moradias nas Quintãs, Aradas!

A apenas 5 minutos do centro da cidade de Aveiro, com uma área total de 3.834 m2 e cerca de 130 metros de frente.

Dividido em 2 artigos, um com 1.552 m2 e outro com 2.282 m2, com possibilidade de ser vendido só uma parte.

Excelente oportunidade de negócio!

Contate-nos e venha conhecer!
Ref.: 19344/16 GL

Terreno para Construção - Santa Joana, Aveiro
Descubra este magnífico terreno com 2.990 m², situado na Rua de Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas e em expansão na cidade de Aveiro.
Com 24 metros de frente e excelente exposição solar, esta propriedade distingue-se pela sua localização privilegiada, pelo potencial construtivo e pela versatilidade de investimento ideal tanto para quem pretende construir a sua moradia de sonho, como para promotores imobiliários que procuram uma oportunidade sólida de valorização.

Principais Características
Área total: 2.990 m²
Frente com 24 metros
Terreno urbanizável, com viabilidade de construção de uma ou duas moradias
Exposição solar excecional, ideal para moradias térreas ou de dois pisos
Inserido em zona urbana consolidada, com moradias recentes e ambiente familiar
Ambiente calmo e seguro, perfeito para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida
Localização e Acessos
Situado a apenas 4 minutos do centro de Aveiro, este terreno beneficia de excelentes acessos e da proximidade a todos os serviços essenciais:
Centro de Aveiro: 4 min ( 3,5 km)
Escola Secundária de Santa Joana: 2 min
Supermercados e comércio local: menos de 5 min
Farmácia: 3 min
Hospital de Aveiro: 6 min
Estação de Comboios de Aveiro: 7 min
A25 / A17: 5 min (acesso rápido às principais vias)
Praias da Barra e Costa Nova: 15-20 min
Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e tranquilidade residencial, garantindo mobilidade eficiente e valorização segura do investimento.

Oportunidade de Investimento
Com viabilidade de construção garantida (sujeita a consulta camarária), este terreno representa uma excelente oportunidade para:
Investidores e promotores, que pretendem desenvolver moradias para venda num mercado em crescimento;
Particulares exigentes, que desejam construir uma habitação moderna, eficiente e personalizada numa das zonas mais promissoras de Aveiro.
Um terreno único, com excelente enquadramento urbano, ótimos acessos e potencial construtivo real.
A combinação ideal entre tranquilidade, conveniência e valorização.
Transforme este espaço no projeto que sempre idealizou para viver, investir ou construir o futuro.
#ref: 149509

Lote de terreno para construção de uma moradia em banda de arquitectura moderna e com projecto aprovado em Verdemilho, com cave, rés-do-chão e 1º andar

O lote permite uma moradia com as seguintes áreas:

Área Lote: 283m2
Área de implantação: 94m2
Área Bruta construção: 263m2
Área Bruta dependente 75m2
Frente com 13 metros

Conta com uma boa exposição solar e acessos a cerca de 5 minutos do centro de Aveiro próximo da Escola EB 2,3 de Aradas, comércio, igreja, banco.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação

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The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Terreno localizado no centro de Aradas, numa zona habitacional tranquila, este terreno de 679 m² já possui projeto aprovado para construção, tornando-o uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar a obra sem burocracias adicionais.

Detalhes do Projeto Aprovado:
Moradia com 190,30 m², oferecendo conforto e funcionalidade.
Garagem com 55,60 m², garantindo amplo espaço para estacionamento e arrumação.
Primeiro piso com 47,35 m², proporcionando uma distribuição equilibrada dos espaços.

Se procura um terreno bem localizado e pronto para construir a casa dos seus sonhos, não perca esta oportunidade!

Agende já a sua visita!

Terreno Rústico, mas dentro do PDM de construção da Câmara Municipal de Aveiro - Quinta do Picado, Aveiro

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 4.200 m², totalmente vedado, localizado na zona tranquila e de fácil acesso da Quinta do Picado, Aveiro.

Este terreno destaca-se por:

Duas frentes com 25 metros cada, oferecendo grande potencial de construção e acessibilidade;

Poço de água, ideal para rega ou uso doméstico complementar;

Casa de arrumos existente, com possibilidade de aproveitamento;

Várias árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e agradável;

Viabilidade para construção de duas moradias unifamiliares, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida.

Localizado numa zona em crescimento, este terreno combina o melhor do campo com a proximidade da cidade de Aveiro.


Marque já a sua visita!

REF:1051342/25 OB

Excelente lote de terreno em Aradas (Aveiro), com cerca de 657,7 m², PIP aprovado e enquadramento urbano muito favorável para desenvolver duas moradias.

Situado acima da cota da estrada, o lote beneficia de melhor exposição solar, privacidade e vistas mais desafogadas. Num bairro residencial consolidado, próximo de comércio, serviços e escolas, é uma oportunidade segura para quem procura construir e investir com previsibilidade.

O que já está aprovado no PIP
Tipologia: edifício bifamiliar (2 moradias).
Implantação total: 258 m².
Área bruta privativa de construção: 774 m² (2 pisos acima da cota de soleira + cave/estacionamento).
Estacionamento privado: 4 lugares em cave, com acesso comum.
Parâmetros urbanísticos (PDM): inserido em Espaço Habitacional Tipo 3.
Infraestruturas existentes na zona: eletricidade, gás, água, saneamento, pluviais e telecomunicações.

Nota: O estudo do PIP contempla implantação recuada face ao arruamento, afastamentos laterais mínimos de 3,00 m, e possibilidade de cave para estacionamento apoiada no desnível natural do terreno, reforçando a funcionalidade do projeto.

Enquadramento e acessos
Localização: Aradas, em ambiente residencial tranquilo e servido de bens e serviços do quotidiano.
Mobilidade: ligações rápidas a Aveiro e Ílhavo, com fácil acesso à A25 e A17; proximidade às praias da região.
Contexto urbano: lote elevado face ao arruamento, com faixa de estacionamento público na frente de lote.

Por que é uma excelente oportunidade
Segurança de investimento: PIP aprovado, parâmetros definidos e capacidade construtiva clara reduz incerteza e prazos.
Produto final atrativo: duas moradias com boa exposição solar, estacionamento em cave e volumetria harmoniosa com a envolvente.
Mercado-alvo amplo: ideal para promotor que pretenda vender chave-na-mão ou para família/investidor que queira conjugar habitação própria com rendimento.

Se procura um terreno pronto a avançar com PIP aprovado, bom enquadramento e acessos este lote em Aradas, Aveiro é a base certa para um projeto residencial de qualidade.

Lote de terreno na Quinta do Picado, Aradas.

A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro.
Possibilidade de aprovar projeto para a construção de uma moradia de arquitetura moderna, composta por rés-do-chão e 1º andar.

Não perca esta oportunidade!

Contate-nos para mais informações e venha conhecer!

Ref.: 13850/12 GL

Localizado em Verdemilho, numa zona calma e residencial, este terreno destaca-se pela sua excelente localização, com ótimos acessos e todos os serviços essenciais à porta.

Com uma área total de 1.416 m², o terreno conta com duas frentes, uma com 16 metros e outra com 88 metros, oferecendo potencial para a construção de duas moradias isoladas.

Uma oportunidade única para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila, mas próxima do centro de Aveiro.

Agende já a sua visita e conheça todo o potencial deste terreno!

Oportunidade rara em Aradas, Aveiro: dois lotes contíguos, ambos com PIP aprovado para a construção de dois edifícios bifamiliares (total 4 habitações).

O conjunto soma cerca de 1.315 m² de terreno (657,5 m² + 657,7 m²) com implantação total de 519 m² (258 m² + 261 m²) e área bruta privativa total de 1.557 m² (774 m² + 783 m²), distribuída por 2 pisos acima da cota de soleira e cave de estacionamento em cada edifício.

O que está aprovado nos PIPs
Tipologia e volumetria: 2 edifícios bifamiliares (4 frações no total), 2 pisos acima da cota de soleira + cave, cércea aprox. 5,8 m e altura máx. ~9,4 m.
Capacidades por lote:

- Lote A (Direita): implantação 258 m², ABP 774 m², 4 lugares privativos em cave.
- Lote B (Esquerda): implantação 261 m², ABP 783 m², 4 lugares privativos em cave.

Parâmetros urbanísticos: enquadramento em Espaço Habitacional Tipo 3 do PDM de Aveiro; afastamentos mín. 3,0 m laterais e 5,0 m anterior/posterior; cedência para passeio de 2,0 m prevista.
Topografia e implantação: terrenos sobrelevados ~1,6-1,8 m face ao arruamento, ideais para cave de estacionamento com acesso comum em cada edifício; faixa pública de estacionamento longitudinal na frente dos lotes.
Infraestruturas na zona: eletricidade, gás, água, saneamento, pluviais e telecomunicações.

Localização & Acessos
Inseridos em zona residencial consolidada de Aradas, com comércio e serviços de proximidade, e excelentes ligações ao centro de Aveiro, Ílhavo, A25/A17 e às praias da região. A cota superior face à via confere maior exposição solar, privacidade e vistas mais desafogadas.

Porquê investir neste conjunto
Previsibilidade e velocidade de execução: PIPs aprovados com índices e métricas claros redução de incerteza e de risco de licenciamento.
Escala certa para promotor: 4 frações num produto contemporâneo, com estacionamento em cave e volumetria em harmonia com a envolvente ideal para venda faseada ou comercialização do conjunto.
Arquitetura funcional: implantação recuada, afastamentos regulamentares e aproveitamento do desnível natural para maximizar áreas úteis e conforto.

Venda em conjunto dos dois lotes com PIP uma base sólida para um projeto residencial de rendimento em Aveiro.

Lote de terreno para construção de moradia geminada na Quinta do Picado, Aradas.

Lote com duas frentes e uma área de 387,45 m2, para construção de moradia de arquitetura moderna de rés do chão e 1º andar, com anexo, jardim e alguma área exterior.

Uma frente com cerca de 7,50 metros outra com cerca de 27 metros.

Próximo de comércio e serviços, e de fácil acesso à auto estrada.

Outras características:

- Terreno plano;
- Ótima exposição solar;
- Zona residencial de 1ª habitação.

Na envolvência encontra vários espaços de lazer como um parque infantil e espaços verdes.

Não perca a oportunidade e venha conhecer!

Ref: (telefone) GL

Apresentamos um fantástico terreno com o processo de loteamento feito, disponível para construir a sua moradia de sonhos no coração de Aradas a escassos minutos do centro de Aveiro e perto de todas as comodidades, comércios e serviços.

Este lote se encontra numa zona de moradias unifamiliares muito valorizadas, conta com uma ótima exposição solar e permite construção de uma moradia isolada, este terreno com 480m2 esta completamente disponível para construir o seu novo lar, com uma área de implantação de 111m2 + 40m2 de anexo poderá planificar os espaços ao seu gosto e necessidades.

Não deixe passar esta oportunidade de iniciar o seu novo projecto de habitação, para conhecer mais de este espaço fale connosco!

Caso precise de financiamento, a nossa equipa poderá ajudá-lo a conseguir as melhores soluções em créditos habitação e pessoais.

REF. 20241128
AMI 18780.

Terreno para construção com 365,50 m2 em Aradas, Aveiro

Apresentamos este magnífico terreno para construção na Praceta Casas do Sal, em Aradas, uma das zonas mais tranquilas e promissoras de Aveiro. Com 365,50 m² de área total e 310,60 m² de área de construção, este terreno oferece a oportunidade perfeita para quem procura um espaço residencial numa localização privilegiada.

Aveiro, conhecida como a ’Veneza Portuguesa’, combina o charme dos seus canais e moliceiros com uma vibrante oferta cultural e educativa. A poucos minutos deste terreno encontra-se a prestigiada Universidade de Aveiro e o Hospital de Aveiro, garantindo um ambiente propício para estudantes, famílias e profissionais de saúde.

Localizado estrategicamente junto à EN109, o terreno oferece uma excelente conectividade, permitindo chegar rapidamente às praias da região ou ao centro de Ílhavo, além de estar a poucos minutos do acesso à autoestrada, facilitando a ligação a outras cidades.

Este terreno destaca-se pela sua ótima exposição solar e está inserido numa urbanização moderna e tranquila, onde o sossego e a qualidade de vida são garantidos. A área envolvente é perfeita para quem valoriza um estilo de vida calmo, mas com fácil acesso a todas as comodidades que Aveiro tem para oferecer, desde comércio, serviços e espaços de lazer.

O terreno já se encontra murado, proporcionando segurança e privacidade para o seu futuro projeto de construção.

Se está à procura de um terreno numa zona residencial de excelência, com proximidade às principais infraestruturas da cidade e um ambiente de qualidade, não perca esta oportunidade! Entre em contato connosco e agende a sua visita!

Possibilidade de adquirir terreno contíguo 394,60 m² de área total e 327,20 m² de área de construção pelo valor de mais 275.000€.

Referência: ASP24097

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga ;

Apresenta-se à venda este terreno rustico com espaço habitacional Tipo3 com uma área total de 500m², distinguindo-se pela existência de duas frentes, fator que lhe confere maior flexibilidade de utilização e facilidade de acesso.

Localizado em zona calma e de fácil acesso, o terreno encontra-se próximo de diversos espaços comerciais e serviços, beneficiando assim de uma localização estratégica que alia tranquilidade e conveniência.


Principais características:
Área total: 500m²
Duas frentes
Bons acessos
Proximidade de comércios e serviços

Este terreno representa uma oportunidade sólida para investimento ou usufruto próprio. Agende a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer.

Marque já a sua visita

Paula Campenhe
+ (telefone)
(custo de uma chamada para a rede móvel nacional)
Lovehouse imobiliária
AMI 19329

Terreno com 583.5 m2 situado nas Quintãs em Aveiro.

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Apresentamos este magnífico terreno para construção na Praceta Casas do Sal, em Aradas, uma das zonas mais tranquilas e promissoras de Aveiro. Com 394,60 m² de área total e 327,20 m² de área de construção, este terreno oferece a oportunidade perfeita para quem procura um espaço residencial numa localização privilegiada.

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Referência: ASP24096

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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