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Terreno com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de um Aparthotel ( República 869 ), um edifício de 8 pisos no coração de Matosinhos, destaca-se como uma unidade hoteleira única. Composto por 23 apartamentos, incluindo 1 T3, 2 T2 e 20 estúdios, o projeto foi concebido com atenção aos detalhes e uma escolha minimalista de materiais.
Para a Habitação existe um estudo com três projetos distintos:
Solução - 1T1 + 1T2 por piso
Solução - 2 T0 + 1 T1 por piso
Solução 2 T2 por piso

Conta com uma área de 1.435,69m2 de construção acima da cota da soleira.
Localização próxima ao metro e Câmara Municipal de Matosinhos.
A fachada, uma interação harmoniosa com o entorno, destaca-se pelo uso inovador de betão com fibra, conferindo-lhe uma forma orgânica e dinâmica. A conexão intrínseca com Matosinhos foi prioritária, refletindo-se na abertura dos estúdios para a cidade, com amplos vãos e espaços exteriores como varandas e terraço. A inspiração náutica é evidente na movimentação orgânica da fachada, uma homenagem à identidade marítima da região.
A escolha da cor branca, uma tradição desde o modernismo, não é apenas estética, mas uma estratégia para criar exceção no contexto urbano, liberando-se da monotonia dos edifícios circundantes. Esta cor não só reflete a beleza absoluta, mas também funciona como um excelente refletor de luz, proporcionando uma atmosfera luminosa e acolhedora nos estúdios e áreas comuns.
A República 869 não é apenas uma unidade hoteleira, é uma expressão arquitetónica que celebra a relação simbiótica entre a cidade e o mar, proporcionando uma experiência única aos seus hóspedes.

Uma grande oportunidade de investimento, numa das avenidas mais movimentadas e procurada de Matosinhos - Av. da República, em frente a linha de Metro Matosinhos Sul, a poucos metros da praia e junto de todo o tipo de comércio e serviço.

Um Terreno com projeto aprovado para construção de um Aparthotel, Edifício de 8 pisos + cave. A forte relação do edifício com Matosinhos foi uma premissa inicial do projeto.

Um Projeto de Aparthotel de pequenos estúdios, pensada com uma cuidada e minimal escolha de materiais.
No estudo para este projeto, tornou-se relevante dar total abertura para e com a cidade, criando vãos de dimensões maiores, com os espaços exteriores (varandas ou terraço). Assim como, criar um movimento orgânico na fachada que remetesse à realidade náutica. A fachada, além de um espelho da cidade, permite ainda, a entrada desafogada de luz em todos os estúdios e em todas as áreas comuns, melhorando a experiência da estadia. Existia ainda a necessidade do desenho de uma tipologia de estúdios capaz de hospedar 2 e/ou 4 pessoas para períodos mais extensos, sendo assim, foi tratada a arquitetura do espaço com a possibilidade de transformar espaços de áreas reduzidas, em estúdios agradáveis e desafogados.
As características do branco e o minimalismo do Betão, entende-se como um modo de criar um destaque no restante conjunto urbanizado, como um libertar dos edifícios vizinhos.

Com uma área de construção aprovada de 1.435m² acima da cota da soleira, destacam-se os 23 apartamentos, sendo estes, 20 estúdios, 2 apartamentos T2 e 1 apartamento T3 recuado e na Cave, 10 lugares de garagem.
As atividades sociais foram reunidas no res do chão, e as áreas técnicas no piso -1.


Há ainda, para este terreno, a apresentação de soluções possíveis de projeto HABITAÇÃO, sugeridas pela arquiteta responsável e um ofício da Câmara com informação da possibilidade de alteração para habitação.

Venha conhecer este projeto único no Centro de Matosinhos.



NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-4380. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida
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Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista mar; Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Moradia; Elevador;