265 Terrenos em Palmela

Refª. MTJL3013 - Terreno Rústico de 5.000m2 - Pinhal Novo

Terreno com ótima localização, próximo à Auto Estrada e comércio local.
- Potencial para plantação agrícola, excelente exposição solar.
- Área total de 5.000m2 com possibilidade de construção.

Terreno triangular, completamente vedado.
A nível de infraestruturas tem nas proximidades eletricidade mas não está na rede de saneamento.
Possibilidade de construção de 100m2 de casa de apoio à agricultura.
Zona incluída na REN.

Para mais informações entre em contato!

Terreno Misto em Palmela com adega para reabilitação e loteamento. Oportunidade Única de Investimento.

Apresentamos um terreno misto em Palmela, com uma área total de 42.605 m², que inclui uma adega, habitação e apoios agrícolas, com uma área bruta de construção de 1.194,79 m², pronto para reabilitação. Esta é uma excecional oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto de loteamento num local de grande potencial.

Características do Terreno:

Área total do terreno 42.605 m2
Área total para loteamento: 19.211 m²
Área bruta de construção permitida: 5.120 m²
Conforme o pedido de informação prévia para loteamento, é possível desenvolver:

11 Lotes destinados a habitação unifamiliar, com 2 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo, proporcionando 22 lugares de estacionamento (12 em espaço público).
1 Lote destinado a um edifício único de habitação e comércio, com um total de 22 fogos, distribuídos em 3 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo, oferecendo 44 lugares de estacionamento, além de 17 lugares à superfície.

Localização Privilegiada: Este terreno encontra-se a poucos minutos dos principais acessos a autoestradas, comércio, escolas, hospitais e das deslumbrantes praias da Arrábida.

Vantagens do Investimento: Ao investir nesta localização, não só estará a capitalizar sobre um imóvel com grande potencial de valorização, mas também a proporcionar qualidade de vida num ambiente tranquilo e natural.

Além disso, oferecemos o suporte necessário para o seu financiamento, com profissionais qualificados que o ajudarão a obter as melhores condições, sem custos adicionais. Trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias para garantir a solução mais vantajosa de crédito à habitação.

Não perca esta oportunidade de viver e investir numa das mais lindas regiões de Portugal!

Para mais informações, não hesite em contactar: Salomé Batalha - SCI Imobiliária.


Mixed land in Palmela with cellar for rehabilitation and subdivision. Unique Investment Opportunity.

We present a mixed plot of land in Palmela, with a total area of 42,605 m², which includes a wine cellar, housing and agricultural support, with a gross construction area of 1,194.79 m², ready for rehabilitation. This is an exceptional opportunity for investors looking to develop a subdivision project in a location with great potential.

Terrain Features:

Total land area 42,605 m2
Total area for subdivision: 19,211 m²
Gross construction area permitted: 5,120 m²
According to the request for prior information for subdivision, it is possible to develop:

11 Lots intended for single-family housing, with 2 floors above ground and 1 floor below ground, providing 22 parking spaces (12 in public space).
1 Lot intended for a single residential and commercial building, with a total of 22 dwellings, spread over 3 floors above ground and 1 floor below ground, offering 44 parking spaces, in addition to 17 above-ground spaces.

Privileged Location: This land is just a few minutes from the main access roads, shops, schools, hospitals and the stunning beaches of Arrábida.

Investment Advantages: By investing in this location, you will not only be capitalizing on a property with great potential for appreciation, but also providing quality of life in a peaceful and natural environment.

Furthermore, we offer the necessary support for your financing, with qualified professionals who will help you obtain the best conditions, at no additional cost. We work daily with all banking entities to guarantee the most advantageous home loan solution.

Don’t miss this opportunity to live and invest in one of the most beautiful regions of Portugal!

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Temos disponível esta maravilhosa Quinta com uma potencialidade enorme.
Este imovel embora muito perto do centro de Quinta do Anjo, fica numa zona onde conseguimos ter silencio, rodeados por terrenos agrícolas e algumas casas embora dispersas.
A quinta embora seja prédio único está dividida em duas, uma primeira zona onde está situada a casa de habitação e os armazéns (a habitação e os armazéns não têm licença de utilização), zona essa que se encontra totalmente murada, na segunda zona é onde temos então a zona de cultivo e a vinha, vinha essa em que a casta predominante é D. Maria, ou seja uva de mesa. Esta ultima zona tem uma possibilidade de construção de até 90m2 de implantação.
A quinta dispõe de um furo artesiano próprio com 140m de profundidade e deposito de armazenamento, com abundância de agua, duas bombas para gestão da agua para a habitação e zona de rega, eletricidade trifasica com 90 amperes, 30 por fase, e fibra.
A moradia existente está em ótimo estado, conta com 2 quartos, sala e cozinha e uma casa de banho. Os armazéns, estão divididos em zonas de parqueamento do trator da quinta e alfaias agrícolas, uma zona para depósitos de agua de consumo e uma outra para um zona onde se fazia o vinho, tipo uma pequena adega.
Para mais informações ou visitas não esite em nos contactar.

Terreno em Cabanas com uma área total de 14.469,00m2, com PIP em análise para construção de16 moradias de 2 pisos .
Cabanas é uma pequena aldeia pertencente à freguesia de Quinta do Anjo e ao Concelho de Palmela, com uma excelente localização, aproximadamente a meia de hora de Lisboa, próximo de Azeitão, Arrábida e de Palmela.

Palmela está localizada num dos contrafortes da Serra da Arrábida, atraiu ao longo dos séculos os vários povos que passaram pela Península Ibérica. Segundo se crê deve o seu nome aos Romanos e aos Árabes a construção do castelo no seu ponto mais, de onde se domina toda a região que se estende entre os Rios Sado e Tejo. Palmela é vila há mais de 600 anos, o seu solo apresenta excelentes condições para a produção de uvas e a criação de ovelhas que estão na origem do inconfundível queijo de Azeitão. Fazendo desta uma importante região vitivinícola, onde se produzem vinhos de mesa de excelente qualidade, bem como um vinho generoso conhecido como Moscatel de Setúbal.
A pouco mais de meia hora de Lisboa, encontra uma vila lindíssima onde se consegue aliar o prazer de viver no campo a todas as comodidades da cidade, temos óptimos restaurantes e casas de petiscos tais como: o Alcanena, a Dona Isilda, a Pérola da Serra, o Retiro Azul, entre outros. Temos também ginásios (Be-Fit Setúbal, Elit 4U, Box1RM), supermercados (Pingo Doce, Lidl, Aldi, Continente) e todo o comércio tradicional no centro da vila.
Venha viver na tranquilidade desta lindíssima região.

Refª. MTJL3027A - Terreno de 6.430m² no Pinhal Novo - Montinhoso, com projeto aprovado para moradia.

Vende-se excelente terreno com 6.430m²,projecto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar, com 160m² de área de implantação.

Com uma localização privilegiada, este terreno proporciona privacidade, vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contato!

Terreno Urbano para construção com 1.595,800 m2Terreno com potencialidade para resultar num projecto de :Habitação Familiar com piscina, campos desportivos: tais como ténis , basket,....; Escola ou Lar de 3a Idade.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Características:
Vistas - Vista campo;

Terreno de 228m2, numa urbanização nova, com projeto para a construção de um prédio com 8 fogos.

Atualmente o projeto encontra-se caducado, pelo que é necessário pedir a reapreciação para o pedido da liença de construção.

Prédio composto por 4 apartamentos T2 e 4 apartamentos T3, distribuidos por 4 pisos.

Zona com alvará de loteamento já com as infraestruturas pagas.

Próximo da estação de comboios da Fertagus e do Continente.

Palmela é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 19 000 habitantes. A sua altitude máxima é de 378 metros, medida no morro onde se localiza o Castelo. Encontra-se na sub-região de Área Metropolitana de Lisboa.

É sede do município de Palmela que tem 465,12 km² de área e 68 856 habitantes (censo de 2021). O município é limitado a norte pelos municípios de Benavente e Alcochete, a nordeste pela porção oriental (exclave) do município de Montijo, a leste por Vendas Novas, a sudeste por Alcácer do Sal, a sul por Setúbal, a oeste pelo Barreiro e a noroeste pela Moita e pela porção ocidental (área principal) do município do Montijo.

A vila mais populosa do concelho é Pinhal Novo, com uma população de 26991 habitantes em 2021.

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

Propriedade com 44 hectares na Serra da Arrábida com vista mar, rio e Península de Tróia.

Inclui três ruínas com 500 m² de construção, dos quais 260 m² já aprovados (a renovar), e um armazém de 140 m² que pode ser convertido em habitação.

Possibilidade de projeto de vinha (14,5 ha).
Projeto acompanhado por arquiteto, com experiência junto da Câmara e Parque da Arrábida, disponível para solução ’chave na mão’.

Localização privilegiada entre Setúbal e Sesimbra, a menos de 40 minutos de Lisboa.
Ideal para quem procura investimento, turismo rural ou residência privada em plena natureza

A Serra da Arrábida é um verdadeiro tesouro para o mercado imobiliário, oferecendo uma combinação única de natureza exuberante, vistas deslumbrantes e proximidade a Lisboa. Situada entre Setúbal e Sesimbra, esta região é conhecida pelo seu Parque Natural, que preserva uma biodiversidade rica e praias paradisíacas.

Para investidores e compradores, a Serra da Arrábida apresenta oportunidades exclusivas, desde quintas e herdades com vastos terrenos até moradias de luxo com vista para o mar. A procura por imóveis na região tem crescido, impulsionada pela tranquilidade, qualidade de vida e potencial para turismo rural.

Não perca esta oportunidade!

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Excelente terreno rústico de 29,42 ht com índice de utilização bruto máximo de 0.025 de acordo com o PDM em vigor (7250 m2) ( Resposta da Câmara de Palmela a um pedido de informação, não vinculativo, feito pelos proprietários)

. Muito arborizado com pinheiros-mansos, pinheiros-bravos e alguns sobreiros centenários.

. Acesso directo pela N 10

. Com uma Pista de Aviação particular

. Linhas de média tensão a pouca distância

. Muita Água a menos de 10 mts

Para mais informações contacte nos+ (telefone)

Novo loteamento, Serenity Palmela na rua dos Poços com a Rua Luisa Holstein, na zona das Pegarias. Excelentes acessos, para fantástico loteamento.
49 Lotes para 53 moradias. Moradias em Banda desde 147 m2, moradias Geminadas desde 210 m2, isoladas desde 281 m2. Preços de venda desde 90.000 euros. Loteamento com infraestruturas concluídas até final de Junho de 2026.
Projectos de arquitectura e especialidades incluídos no valor de venda. Possibilidade de construção de piscinas privadas, e em muitos dos lotes construção de cave. Possibilidade em muitos dos lotes construção de garagens á superfície. Projectos de excelente qualidade, contemporâneos, práticos, modernos.
2 jardins públicos no loteamento. Harmonia, no conjunto, modernidade.
- Agora com a possibilidade de motivação extra com 6% de IVA na construção.
- Do lado certo de Lisboa e do lado certo do rio.
- No melhor de Palmela, Palmela no seu melhor
- Se vais sonhar...exagera
- Querer, acreditar e motivar.
- Há visitas que fazem toda a diferença.

Palmela-te,... Serenity Palmela.
Um dos lotes, no conjunto de 49 lotes para moradias, comercializados com projecto de arquitectura e especialidades. Loteamento em fase de conclusão. Projectos fantasticos, enquadramento, estética, 2 jardins publicos, excelentes acessos. Todos os lotes ocm estacionamento no interior do lote, seja em garagem e telheiro e em alguns em cave. No melhor de Palmela, Palmela no seu melhor. Moradias Isoladas, geminadas e em Banda. Preços de venda desde 90.000 euros. Do lado certo de Lisboa, do lado certo do rio. Motivações acrescidas de localização, qualidade. Se vais sonhar exagera, motiva-te. Há certamente mais de 49 razões para viver neste local. Com nova legislação possível construção com apenas 6% no iva da construção.
Ainda há locais assim.
#ref:34894369

Lote Urbano 240m² em Zona Premium Pinhal Novo (Rua Barcarrota)

Negociável

Área de terreno: 240 m²
Localização
Pinhal Novo

Setúbal

Ver localização no mapa

Descrição
Oportunidade rara para adquirir um lote de terreno numa das áreas mais exclusivas e nobres do Pinhal Novo. Situado na Rua Barcarrota (Lote 84), este terreno de 240 m² oferece o enquadramento perfeito para quem procura construir uma moradia de destaque com áreas amplas.

Potencial Construtivo (Projeto de Referência):
O lote permite uma construção versátil e de grande volumetria:

Configuração Permitida: Garagem, Rés-do-chão, 1. Andar e Aproveitamento de Sótão;
Espaço Exterior: Área livre para jardim, barbecue ou lazer.

O que torna este lote uma escolha Premium?

Localização de Elite: Inserido numa urbanização consolidada de moradias modernas, garantindo uma vizinhança qualificada e tranquila.

Conveniência Total: Localizado a escassos metros do Continente Modelo e do Lidl do Pinhal Novo.

Acessibilidade: A apenas 2,5 km de Vale Flores, com acesso rápido às principais vias de ligação (A12/A2) e à estação ferroviária.

Segurança no Investimento: Zona de elevada procura e escassez de lotes disponíveis, assegurando uma valorização constante.

Especificações Técnicas:

Localização: Rua Barcarrota, Lote 84, Pinhal Novo.

Área Total do Lote: 240 m².

Estado: Terreno urbano pronto para submissão de novo projeto de arquitetura personalizado.
Construa a sua moradia de sonho com 4 níveis de espaço, onde a conveniência encontra a exclusividade.
#ref:34954105

Descubra este magnífico terreno com 29,42 hectares, situado numa localização estratégica junto à N10. Uma oportunidade rara de investimento que combina natureza, potencial construtivo e características únicas.
Potencial de Construção: Com base num pedido de informação à Câmara de Palmela (não vinculativo), o terreno permite uma área de construção garantida para habitação dos proprietários de 400 m² e 2.000 m² para anexos agrícolas. Outros equipamentos autorizados incluem: lagoa biológica / piscina natural.

Características Únicas:

Aviação: Dispõe de uma Pista de Aviação particular - um luxo raro.

Natureza: Vasta mancha florestal composta por pinheiros mansos, pinheiros bravos e majestosos sobreiros centenários.

Infraestruturas:

Eletricidade: Linhas de média tensão localizadas no limite poente da propriedade.

Abastecimento de água: Acessível através da rede de Águas de Moura - ou, em alternativa, via furo de captação de água.

Localização Estratégica: A propriedade beneficia de acessos rodoviários de excelência, situada muito perto do Nó da Marateca (autoestradas A2, A6 e A13):

Lisboa: 40 min (35 min do Aeroporto via Ponte Vasco da Gama).

Setúbal: 30 min (Ferry para Tróia).

Praias: A 20-30 min das águas cristalinas de Galapos, Figueirinha, Comporta e Tróia.

Lazer: A apenas 10 min do Golfe do Montado.

Serviços de Proximidade:

Águas de Moura: Farmácia, centro de saúde e comércio local.

Palmela/Setúbal: Colégio St. Peter’s School, hospitais (público e privado) e hipermercados.

Invista no seu futuro. Agende a sua visita hoje e deixe-se conquistar por este espaço único.

Refª. MTJL3007 - Terreno de 8.200m2 - Quinta do Anjo.

Conheça este terreno industrial de 8200m2 e possibilidade de construção de 4.100m2 situado na Quinta do Conde, a 2km do núcleo urbano mais próximo.
O terreno tem possibilidade de furo de água, tem eletricidade nas proximidades, mas não tem acesso a saneamento (apenas fossa)
Acesso por estrada.

Para mais informações entre em contato!

Terreno Urbano para construção com 3.412 m2Terreno com potencialidade para resultar num projecto de :Habitação Familiar com piscina, campos desportivos: tais como ténis , basket,....; Escola ou Lar de 3a Idade.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Características:
Vistas - Vista campo;

Oportunidade Única na Rua Francisco Carvalho da Silva, 7

Se procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos, este terreno urbano em Palmela oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, áreas generosas e viabilidade imediata. Inserido num loteamento consolidado e moderno, este lote destaca-se pela sua excelente exposição solar e localização estratégica.
Principais Características do Imóvel:
Área Total do Terreno: 301,20 m²
Porquê escolher este terreno?
Este lote está pronto a construir, o que simplifica significativamente o seu processo de investimento.

A localização na Rua Francisco Carvalho da Silva oferece o equilíbrio perfeito: a paz de uma zona residencial de moradias com a proximidade aos acessos de Palmela, Setúbal e Lisboa.

Entre em contacto para mais informações:
Não perca a oportunidade de investir num dos concelhos com maior valorização na Margem Sul.

#TerrenoPalmela #ConstruçãoMoradia #ImobiliarioPalmela #LoteUrbano #KWPortugal

Se procura comprar terreno em Palmela com vista desafogada, esta é uma oportunidade rara na prestigiada Azinhaga do Outeiro. Apresentamos um terreno misto com 5125m2, ideal para quem valoriza a privacidade absoluta e a proximidade à Serra da Arrábida.

Este imóvel em Palmela destaca-se pela sua localização em zona nobre, oferecendo um cenário perfeito para um projeto de arquitetura sustentável ou uma moradia de luxo. Com uma área generosa, este terreno para venda em Setúbal/Palmela garante o distanciamento ideal num ambiente de paz, mas a poucos minutos do St. Peter’s School e dos principais acessos para Lisboa.

Destaques do Investimento:

Área Total: 5.125 m² de potencial.

Vistas Panorâmicas: Localização elevada com excelente exposição solar.

Localização Premium: Azinhaga do Outeiro, sinónimo de exclusividade e valorização imobiliária.

#Palmela #TerrenoLuxo #InvestimentoImobiliario #Arrabida #RealEstatePortugal

Dois Terrenos em Avos - Pinhal das Formas

Apresentamos dois terrenos contíguos, com uma área total de 630 m² (cada um com 315 m²), disponíveis por 35.000 € cada.

Ambos são planos, sem arborização e parcialmente murados, contando já com portões de acesso, o que proporciona maior privacidade e segurança. Encontra-se prontos para futuros projetos de construção.

Zona em crescimento com:
-Iluminação pública já instalada
-Previsão de avanço nas infraestruturas (rede de esgotos e abastecimento de água)
-Algumas habitações já construídas na envolvente

Atualmente, a construção tradicional ainda não é legalmente permitida, mas prevê-se a sua viabilização em breve, tornando estes terrenos uma excelente oportunidade de investimento.

Localização estratégica:
-Apenas 3 km da Estação de Comboios de Penalva, com ligações diretas Lisboa-Setúbal
-Próximo da Autoeuropa, com fáceis acessos às principais vias rodoviárias

Estes terrenos são ideais para quem procura investir com visão de futuro ou preparar a construção da casa dos seus sonhos numa zona com crescimento garantido e boas acessibilidades.
#ref: 737544

Terreno agro-florestal de Categoria I, situado em zona tranquila e valorizada de Lau, Palmela.

Com bons acessos e uma área generosa, permite construção de até 500 m² para habitação (índice de 6%).

Ideal para quem procura tranquilidade e natureza, com espaço para criar a casa dos seus sonhos.

Localização privilegiada, perto da vila de Palmela, com ligação fácil a Setúbal, Lisboa e ao futuro aeroporto do Montijo.

TERRENO RÚSTICO EM AVOS, situado em Algeruz, na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, no concelho
de Palmela.







Este poderá ser o
seu próximo investimento com retorno futuro garantido!







CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:







- Área Total do
Terreno Principal: 46.000 m²;







- Área da
Parcela de Terreno em Venda: 1.496 m²;







- Vedação:
este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede e pilaretes em madeira;







- Exposição
Solar: excelente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia;







LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:







- Proximidade:
junto à A2, a cinco minutos do centro de Palmela e a dez minutos de Setúbal, está perto de todo
o tipo de serviços e comércio, escolas, piscinas municipais, lojas,
restaurantes e atividades culturais e desportivas;







- Acessibilidade:
a apenas cinco minutos do acesso da A2 em Palmela, garantindo excelente
conectividade;







QUALIDADE DE VIDA:







- Ambiente:
oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar
próximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços;







- Investimento:
excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento, com grande
potencial de valorização;







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oportunidade única de investimento!







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visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.







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histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias
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English version below



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en español a continuación



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italiana qui sotto



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國語版本如下



















RUSTIC LAND IN SHARES, located in Algeruz, in the Union of Parishes of
Poceirão and Marateca, in the municipality of Palmela.







This could be your next investment with guaranteed future returns!







LAND FEATURES:







Total Area of the Main Land: 46,000 m²;



Area of the Plot for Sale: 1.496 m²;



Solar Exposure: excellent, ensuring natural light throughout the day;







STRATEGIC LOCATION:







Proximity: next to the A2, five minutes from Palmela town center and ten
minutes from Setúbal, close to all kinds of services and commerce, schools,
municipal pools, shops, restaurants, and cultural and sports activities;







Accessibility: just five minutes from the A2 access in Palmela, ensuring
excellent connectivity;







QUALITY OF LIFE:







Environment: offers the tranquility and comfort of the countryside with
the convenience of being close to the city and all kinds of commerce and
services;



Investment: excellent investment opportunity in a developing area with
great potential for appreciation;







Don’t miss this unique investment opportunity!







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this exclusive plot of land.







Location: (url)



















Terrain RUSTIQUE EN INDIVISION, situé à Algeruz, dans l’Union des
Freguesias de Poceirão et Marateca, dans la municipalité de Palmela.







Cela pourrait être votre prochain investissement avec un retour futur
garanti !







CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN :







Superficie totale du terrain principal : 46 000 m²;



Superficie de la parcelle à vendre : 1.496 m²;



Exposition solaire : excellente, assurant une luminosité naturelle tout au
long de la journée;







EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :







Proximité : à proximité de l’A2, à cinq minutes du centre de Palmela et à
dix minutes de Setúbal, proche de tous types de services et de commerces,
écoles, piscines municipales, boutiques, restaurants, et activités culturelles
et sportives;



Accessibilité : à seulement cinq minutes de l’accès à l’A2 à Palmela,
garantissant une excellente connectivité;







QUALITÉ DE VIE :







Environnement : offre la tranquillité et le confort de la campagne avec la
commodité d’être proche de la ville et de tous types de commerces et de
services;



Investissement : excellente opportunité d’investissement dans une zone en
développement, avec un grand potentiel de valorisation;







Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement !







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immense de ce terrain exclusif.







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Parcela de TERRENO RÚSTICO EN AVOS,
situada en Algeruz, en la Unión de las Freguesias de Poceirão y Marateca, en el
municipio de Palmela.







¡Esta podría ser su próxima inversión con
un retorno futuro garantizado!







CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:







Superficie total del terreno principal:
46.000 m²;



Superficie de la parcela en venta: 1.496
m²;



Exposición solar: excelente, garantizando
luz natural durante todo el día;







UBICACIÓN ESTRATÉGICA:







Proximidad: junto a la A2, a cinco minutos
del centro de Palmela y a diez minutos de Setúbal, cerca de todo tipo de
servicios y comercios, escuelas, piscinas municipales, tiendas, restaurantes y
actividades culturales y deportivas;



Accesibilidad: a solo cinco minutos del
acceso a la A2 en Palmela, garantizando una excelente conectividad;







CALIDAD DE VIDA:







Entorno: ofrece la tranquilidad y el
confort del campo con la comodidad de estar cerca de la ciudad y de todo tipo
de comercios y servicios;



Inversión: excelente oportunidad de
inversión en una zona en desarrollo, con gran potencial de revalorización;







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inversión!







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Terreno RUSTICO IN QUOTE, situato ad
Algeruz, nell’Unione delle Freguesie di Poceirão e Marateca, nel comune di
Palmela.







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opportunità di investimento con un ritorno futuro garantito!







CARATTERISTICHE DEL TERRENO:







Superficie totale del terreno principale:
46.000 m²;



Superficie del lotto in vendita: 1.496 m²;



Esposizione solare: eccellente, garantendo
luminosità naturale durante tutto il giorno;







POSIZIONE STRATEGICA:







Prossimità: vicino all’autostrada A2, a
cinque minuti dal centro di Palmela e a dieci minuti da Setúbal, vicino a tutti
i tipi di servizi e negozi, scuole, piscine municipali, negozi, ristoranti e
attività culturali e sportive;



Accessibilità: a soli cinque minuti
dall’accesso all’A2 a Palmela, garantendo un’ottima connettività;







QUALITÀ DELLA VITA:







Ambiente: offre la tranquillità e il
comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città e a tutti i
tipi di negozi e servizi;



Investimento: eccellente opportunità di
investimento in una zona in sviluppo, con grande potenziale di valorizzazione;







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Grundstück
mit RUSTIKALEM LANDANTEIL, gelegen in Algeruz, in der Gemeinde Poceirão und
Marateca, im Kreis Palmela.







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könnte Ihre nächste Investition mit garantiertem zukünftigen Ertrag sein!







EIGENSCHAFTEN
DES GRUNDSTÜCKS:







Gesamtfläche
des Hauptgrundstücks: 46.000 m²;



Fläche
des zu verkaufenden Grundstücks: 1.496 m²;



Sonneneinstrahlung:
ausgezeichnet, garantiert den ganzen Tag natürliches Licht;







STRATEGISCHE
LAGE:







Nähe:
direkt an der A2, fünf Minuten vom Zentrum von Palmela und zehn Minuten von
Setúbal entfernt, in der Nähe von allen Arten von Dienstleistungen und
Geschäften, Schulen, städtischen Schwimmbädern, Geschäften, Restaurants sowie
kulturellen und sportlichen Aktivitäten;



Erreichbarkeit:
nur fünf Minuten vom A2-Anschluss in Palmela entfernt, was eine hervorragende
Anbindung gewährleistet;







LEBENSQUALITÄT:







Umgebung:
bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens mit der Bequemlichkeit, in der
Nähe der Stadt und aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen zu sein;



Investition:
hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Gegend mit großem
Wertsteigerungspotenzial;







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Lage: (url)





















;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT582124

Terreno Industrial com 38.250m² em Quinta do Anjo - Palmela | Excelente Oportunidade para Centro Logístico ou Indústria

Apresentamos este terreno com 38.250m², estrategicamente localizado na Quinta do Anjo, Palmela, inserido em ’espaços industriais’ segundo o replaneamento do PDM da Câmara Municipal de Palmela. Com um índice de utilização bruto de 0,60 e uma percentagem de implantação de até 50% para indústria e 70% para armazém, este terreno oferece um elevado potencial de construção e desenvolvimento.

Pontos fortes:

- Visibilidade privilegiada a partir da autoestrada A2;
- Excelentes acessos rodoviários, ideais para operações logísticas e industriais;
- Aproximadamente 30 km do futuro novo aeroporto de Lisboa, aumentando significativamente o valor estratégico da localização.
Ideal para a implementação de um centro logístico de grande escala, este terreno destaca-se como uma oportunidade única para empresas que procuram expandir ou estabelecer operações num eixo de elevada acessibilidade e crescimento. Não perca esta oportunidade de investimento num dos polos industriais com maior potencial da região.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno muito interessante, situado em Algeruz, concelho de Palmela, entre o Lau e as Areias Gordas, com 46975 m2 de área total e com seis fracções distintas, cada uma com 7830 m2.

Sobre este terreno e para cada uma das seis parcelas, foi transmitida a seguinte informação em 2023 (comum a todas as parcelas) pela Câmara Municipal de Palmela: ’ ... o prédio encontra-se em espaços agro-florestais de categoria II. No contexto descrito, as operações urbanísticas terão que cumprir as disposições dos artigos 20º,24º e 32º do regulamento do PDM, e estão sujeitas ainda, à emissão de parecer prévio e vinculativo da Agência Portuguesa do Ambiente, APA:’
Refere-se ainda que não existe enquadramento urbanístico para construção de edifícios de serviços.

Este terreno tem furo de água e electricidade.

Com vista completamente desafogada em toda a área ( inclusive o castelo de Palmela a Poente ).

A Norte e Nascente ( Este ), o terreno está delimitado por várias arvores - oliveiras - que fazem fronteira com vinhas.
A Poente ( Oeste ), tem uma estrada de caminho privado de terra batida, de usufruto único a este terreno.
A Sul, o terreno faz fronteira com a estrada municipal.
O acesso ao terreno pode ser feito directamente pela estrada municipal pavimentada, e pelo caminho privado.

Para mais informação, contacte-nos.


.

O referido conjunto de parcelas perfaz na sua totalidade 255.404m2, encontrando-se classificados em PDM em classes de espaço destintas de acordo com as seguintes áreas aproximadas:

Espaço Industrial 100.400m2
Espaço Agroflorestal Cat.II 148.284m2
Espaço Agrícola Cat.I (reserva Agrícola Nacional) 1.365m2
Espaço Natural (Linha de água e faixa de proteção) 5.355m2


A aplicabilidade dos indicadores urbanísticos previstos no PDM, resultam as seguintes edificabilidades:

Uso industrial - 53.907,10m2
Armazéns - 70.280,10m2

Informação transcrita do PIP (pedido de informação prévia) em 26/03/2004

O terreno rústico com potencial logístico e/ou industrial localiza-se em Vale Toiros, totaliza uma área de 255.404 m2
Muito próximo da área de serviço da Galp em Palmela (confina, em cerca de 280m com a A2), freguesia e concelho de Palmela, integrado no distrito de Setúbal, encontra-se situado na margem sul do Tejo, e é rodeado pelos Concelhos de Setúbal, Montijo, Barreiro e Pegões.
A sua localização beneficia de vias de comunicação, tais como a A2 (Lisboa / Setúbal), A12 (Lisboa / Algarve) que liga a A1 (Lisboa / Porto).
O centro de Lisboa é de fácil acesso através da A2 ou A12, ficando a Aeroporto Internacional de Lisboa a cerca de 35 minutos.
As características e potencialidades do terreno são apresentadas na resposta ao Pedido de Informação Prévia emitida pela CM Palmela e que conta dos pareceres já emitidos.

Identificação do imóvel: ZMPT570993

Parcela rústica de 708 m2 (em avos indivisos) inserida num lote de 55.250 m2, em Lagameças, na freguesia do Poceirão e Marateca, Concelho de Palmela.

Localização - acesso ao terreno - J69W+2RW Poceirão

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