12 Terrenos no Seixal, perto de Comércio

Vende-se lote 60 com viabilidade de construção aprovado pela Camara Seixal , tem todas as infraestruturas no local e estão pagas conforme declaração, ( respeitante ao loteamento aprovado do plano de pormenor da QTa da Queimada, junto á Marisol). 300 M2, com área autorizada de pavimentação, 210 M2, 34 M2 de Anexo, 2 lugares de estacionamento.
Inseridos numa excelente localização sossegada , ambiente campo, a 2 minutos da Marisol , a Qta da Queimada está perto de tudo e a minutos das principais localizações ( Praias da Costa Caparica e fonte da telha, A33, A2, Zona comercial, Charneca da Caparica, comercio e serviços).

Terreno com 338m2, situado na Quinta da Queimada, a 20 minutos de Lisboa e a 10 minutos das praias.

O lote em questão faz parte da AUGI da Quinta da Queimada, que está em processo de reconversão para loteamento e já tem as infraestruturas pagas, permitindo a quem queira construir, fazer um projeto e submetê-lo por comunicação prévia.

Nesta fase a Câmara Municipal já está a aceitar os projetos para construção e pode iniciar a mesma.

Perto de comércio, farmácia, escolas, jardins e transportes públicos.

Vende-se lote 61 com viabilidade de construção aprovado pela Camara Seixal , tem todas as infraestruturas no local e estão pagas conforme declaração, ( respeitante ao loteamento aprovado do plano de pormenor da QTa da Queimada, junto á Marisol).
292 M2, com área autorizada de pavimentação, 210 M2, 34 M2 de Anexo, 2 lugares de estacionamento.
Inseridos numa excelente localização sossegada , ambiente campo, a 2 minutos da Marisol , a Qta da Queimada está perto de tudo e a minutos das principais localizações ( Praias da Costa Caparica e fonte da telha, A33, A2, Zona comercial, Charneca da Caparica, comercio e serviços).

Terreno Urbanizado de 1.760 m² - Excelente Localização e Potencial de Construção!

Apresentamos este excelente terreno urbanizado, com uma área total de 1.760 m² e área de construção permitida de 999,40 m², situado numa zona estratégica e de grande visibilidade.

Características principais:

Área total: 1.760 m²

Área de construção: 999,40 m²

Terreno plano e urbanizado, com todas as infraestruturas essenciais

Frente para estrada movimentada, ideal para visibilidade comercial e fácil acessibilidade

Ideal para:

Projetos residenciais, comerciais ou mistos

Investidores e promotores que procuram uma zona com alto potencial de valorização

Negócios que beneficiem de grande exposição ao público

Localização privilegiada:

Zona com bastante passagem automóvel

Próximo de serviços, comércio local, escolas e transportes

Excelente acessibilidade rodoviária

Oportunidade única para desenvolver um projeto de qualidade numa zona em crescimento e com excelente retorno potencial.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Lote de terreno rústico (urbanizável) com 5.050 m², situado na Rua Gil Vicente, Laranjeiras, em Fernão Ferro.

A parcela insere-se em solo urbano, conforme a Planta de Ordenamento do PDM do Seixal, estando qualificada como Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 2, permitindo uma altura máxima de edificação de 13 metros.

Possui um poço e infra estruturas pagas, com acesso a eletricidade e água da rede.

Bons acessos e óptima localização, sendo uma excelente oportunidade de investimento.

Importa referir que entrou em vigor a 29 de janeiro de 2025 a alteração ao Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT). O Decreto-Lei n.º 117/2024, de 30 de dezembro, permite agora uma reclassificação simplificada de terrenos rústicos para urbanos, por deliberação municipal, desde que destinados à construção de habitação.

Fernão Ferro é a freguesia mais jovem do concelho do Seixal, em plena fase de crescimento. Envolvida por natureza, oferece tranquilidade e qualidade de vida, com fácil acesso a várias praias e a apenas 30 minutos de Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Descubra esta oportunidade de investimento, magnífico terreno rústico no Seixal com uma área de 4640m2.

Com uma vista panorâmica deslumbrante, este espaço oferece uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho ou um projeto inovador, rodeado pela natureza e tranquilidade.

A parcela integra solo urbano, qualificado como solo urbanizável, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 2. A parcela integra ainda a Unidade Operativa de Planeamento e Gestão (UOPG) Nº 36, designada de Vale da Romeira.

Tratando-se de viabilidade de edificação de moradias uni ou bifamiliares estão definidos afastamentos aos
limites das parcelas conforme disposto no artigo 78o do RUMS.

O terreno é amplo e bem posicionado, permitindo uma construção que aproveite ao máximo a vista e a luz natural. A área é ideal para quem procura um espaço que combine conforto e funcionalidade, com fácil acesso a todas as comodidades necessárias para uma vida prática e agradável.

Localizado perto de espaços verdes, praias e do centro da cidade, este terreno está a poucos passos de paragens de autocarro, mercados, bancos e restaurantes.

Não perca a oportunidade de investir neste local privilegiado.

Contacte-nos hoje para mais informações e agende a sua visita!

Apresentamos este excelente terreno urbanizado com uma área total de 1.760m², oferecendo uma área de construção de 999,40m².
Situado numa localização estratégica, em zona de grande passagem, este terreno beneficia da proximidade a uma estrada com bastante movimento, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Além disso, encontra-se perto de serviços e comércio, tornando-se ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

Uma oportunidade única para investir numa área de grande potencial!

Para mais informações, entre em contacto.

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Terreno à venda na Verdizela - Oportunidade Única!

Apresentamos este magnífico terreno situado numa das zonas mais exclusivas e tranquilas da Margem Sul Verdizela, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com fácil acesso a Lisboa.

Características principais:
Área total: [376m² do terreno]
Inserido em zona residencial Premium, rodeado de natureza
Excelente exposição solar
Infraestruturas (água, eletricidade, esgotos) já disponíveis
Ideal para construção de moradia de sonho com jardim e piscina

Viva rodeado de pinheiros e desfrute de um estilo de vida calmo, seguro e familiar, com proximidade a escolas, comércio, serviços e campos de golfe. Possibilidade de comprar o terreno ao lado com a mesma área.

Terreno Urbano 374 m² no Pinhal Conde da Cunha (Corroios) - Projeto Moradia 3 pisos + cave - Comunicação Prévia

Se procura construir uma moradia à sua medida numa zona residencial consolidada, esta pode ser a oportunidade certa: terreno com 374m2 m², no Pinhal Conde da Cunha - Corroios, inserido em zona com alvará de loteamento.

Potencial de construção (conforme informação disponível)
Moradia até 3 pisos + cave
Área de implantação: 165 m²
Área de construção: 225 m²

Enquadramento: terreno em fase de reconversão para m²; construção possível por comunicação prévia.

Localização e conveniência do dia a dia
Pinhal Conde da Cunha - Corroios

Aqui, o que mais pesa na decisão é simples: tempo e acessos. Está numa zona onde consegue viver com tranquilidade e, ao mesmo tempo, estar perto de tudo.

Transportes e mobilidade

Paragens de autocarro a curta distância (várias opções na envolvente).
Ligações Carris Metropolitana com serviço na área (ex.: linha 3119 - Pinhal Conde da Cunha Seixal (Terminal Fluvial)).
Estação Fertagus de Corroios na linha Lisboa-Setúbal (útil para quem trabalha em Lisboa ou no eixo Setúbal).
Terminal Fluvial do Seixal com ligação ao Cais do Sodré (travessia média ~20 min).

Serviços próximos:
Pingo Doce (~1,5 km) e Lidl (~1,7 km) na zona.
Oferta de educação (vários colégios/escolas na envolvente).
Farmácias e cuidados de saúde na área (ex.: Farmácia Nova de Corroios, UCSP Corroios, entre outras).

Acessos rodoviários

Zona referenciada com acesso a eixos como A33 e A2 (vantagem para deslocações rápidas).
Proximidade operacional à A33 (e rede envolvente) com opções de transporte também identificadas na área.

Para quem é este terreno
Para quem quer construir e personalizar, em vez de ’adaptar’ uma casa já feita.
Para famílias que valorizam zona residencial + serviços + transportes.
Para quem procura um lote com parâmetros definidos (implantação/construção) e processo de comunicação prévia.

Entre em contacto para mais informações e agendamos uma visita ao local para perceber o verdadeiro potencial do terreno.

Aceite o Nosso Convite, e venha descobrir uma oportunidade rara para viver, ou investir numa das zonas mais prestigiadas da Margem Sul: Aroeira.

Este terreno com 5.000m² oferece-lhe a liberdade e o espaço para concretizar um projeto verdadeiramente único, desde a construção de uma moradia unifamiliar de luxo, até à edificação de duas moradias com total privacidade e integração com a natureza.

Inserido num ambiente verdejante, junto ao campo de golfe da Herdade da Aroeira e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, este terreno conjuga o melhor dos dois mundos: tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Lisboa (a menos de 25 minutos).

Principais Mais-Valias:
- Área total: 5.000m²
- Possibilidade de construção de uma ou duas moradias
- Localização privilegiada em zona premium e residencial
- Ambiente verde e exclusivo, junto ao golf e perto da praia
- Excelente potencial de valorização, ideal para construtores e investidores

Se procura a moradia perfeita, ou um investimento estratégico numa das áreas mais valorizadas do concelho de Almada, esta é a oportunidade que merece a sua total atenção, não perca mais tempo e venha conhecer.

Entre em contacto para mais informações, ou para agendar uma visita ao local,
e transforme todo o potencial deste terreno diferenciado, no seu projeto de excelência!

Obrigado.

Terreno à venda na Verdizela - Oportunidade Única!

Apresentamos este magnífico terreno situado numa das zonas mais exclusivas e tranquilas da Margem Sul Verdizela, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com fácil acesso a Lisboa.

Características principais:
Área total: [376m² do terreno]
Inserido em zona residencial premium, rodeado de natureza
Excelente exposição solar
Infraestruturas (água, eletricidade, esgotos) já disponíveis
Ideal para construção de moradia de sonho com jardim e piscina

Viva rodeado de pinheiros e desfrute de um estilo de vida calmo, seguro e familiar, com proximidade a escolas, comércio, serviços e campos de golfe. Possibilidade de comprar o terreno ao lado com a mesma área.

Terreno rústico com 5.200 m² para venda na Quinta da Lobateira, Fernão Ferro. Imóvel com excelente dimensão, totalmente murado e com portão, ideal para quem procura um espaço exterior amplo, reservado e com acesso controlado. Atualmente, encontra-se a ser utilizado como depósito de casas móveis com rodas, o que reforça o seu interesse para apoio operacional, parqueamento ou depósito exterior, sempre sujeito à validação da utilização pretendida junto das entidades competentes. A localização beneficia de acesso e boa ligação à EN378, eixo rodoviário estruturante entre o Seixal, Fernão Ferro e Sesimbra.

O terreno dispõe de furo de água legalizado. Apesar de não existirem atualmente no local as infraestruturas públicas de água, esgoto e eletricidade, existe proximidade de infraestrutura elétrica, com a possibilidade de ligação para alimentação da bomba do furo.

Importante: este imóvel está inserido em zona condicionada pela servidão militar do Depósito de Munições NATO de Lisboa. A Câmara Municipal do Seixal identifica as áreas abrangidas por esta servidão como áreas irreconvertíveis, integradas no PDM na classe de Áreas Agrícolas. Assim, não se trata de um terreno destinado a construção urbana ou habitacional, devendo qualquer utilização ser sempre analisada à luz das restrições legais em vigor.

Este terreno está integrado na UOPG 63 - Lobateira, uma área enquadrada no PDM do Seixal, O próprio regulamento municipal prevê, para áreas de ocupação condicionada, mecanismos de transferência de direitos para espaços urbanizáveis ou compensação, sempre no âmbito de estudo urbanístico de conjunto e da respetiva tramitação com a Câmara e entidades competentesEm termos de localização, o terreno beneficia de ligação à EN378, eixo fundamental entre o Seixal e Sesimbra, com enquadramento de acessibilidade à Lagoa de Albufeira/Meco, Sesimbra e Parque Natural da Arrábida. A freguesia de Fernão Ferro beneficia ainda de ligação regional pela A33, bem como de oferta de transportes públicos Carris Metropolitana, com carreiras para a Estação de Coina, Estação do Fogueteiro, Terminal Fluvial do Seixal, além de ligações intermunicipais como a 3721 (Lisboa/Sete Rios - Sesimbra) e a 3536 (Cacilhas - Sesimbra).

Na envolvente alargada de Fernão Ferro encontra comércio e serviços úteis ao dia a dia, com destaque para o Mercado Municipal de Fernão Ferro, a USF FF-MAIS, a Loja do Munícipe de Fernão Ferro, a Farmácia Fernão Ferro e também o Parque Urbano de Fernão Ferro / Parque das Lagoas, um importante ponto de lazer e referência na freguesia. Esta conjugação entre área, acessibilidade, vedação perimetral e enquadramento territorial torna este imóvel especialmente interessante para quem procura um ativo rústico com utilização prática imediata.

Uma oportunidade para quem procura um terreno rústico de grande dimensão, vedado, com água própria e forte componente funcional, numa localização com bons acessos e inserida numa zona em processo de evolução urbanística.

Para mais informações ou agendar uma visita entre em contacto.

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