19 Imóveis para com Certificação Energética F, Usado em Almada

Apartamento disponível em Julho
Apartamento para arrendamento, situado na quinta nova a 2 minutos da A33, com escolas e comércio a porta.
Condições de arrendamento:
Pagamento de 2 rendas mais uma de caução.
Para análise do processo de arrendamento são necessários os seguintes documentos.
Cópia legível documentos de identificação.
Cópia declaração de IRS 2025 e nota liquidação.
Declaração de efetividade ou contrato laboral.
Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento.
#ref:33443719

Descubra este apartamento T4, localizado em Almada. Este imóvel de 132m² oferece uma combinação perfeita de conforto e estilo, ideal para famílias ou investidores que procuram um espaço pronto a habitar ou remodelar.
O apartamento dispõe de 4 quartos espaçosos e 2 casas de banho, proporcionando um layout funcional e acolhedor. A luz natural inunda os ambientes, criando uma atmosfera agradável. Com áreas abertas e bem distribuídas, este espaço é perfeito para momentos de convívio e relaxamento, além de contar com uma vista deslumbrante da cidade.

Situado numa localização privilegiada, este imóvel está perto de várias comodidades, incluindo transportes públicos, mercados, restaurantes e espaços verdes. Aproveite a tranquilidade de viver numa zona calma, no centro de Almada, com estacionamento. Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo!

Moradia Isolada T4 com Terreno Amplo e Vista Desafogada em Murfacém - Trafaria



Apresentamos esta moradia de 4 quartos, inserida num generoso terreno com mais de 550 m², localizada em Murfacém, na encantadora freguesia da Trafaria, concelho de Almada, com licença de ultilização.



Com duas salas distintas, esta moradia oferece uma excelente base para criar diferentes ambientes - seja uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar independente, ou até um espaço de lazer ou escritório.



Implantada numa zona tranquila e com vista desafogada, proporciona privacidade e uma zona envolvente natural que convida ao descanso.



O imóvel necessita de alguns melhoramentos, encontrando-se habitável, representando uma oportunidade única para renovar e personalizar ao seu gosto, tirando o máximo partido da sua área, potencial de ampliação e do amplo espaço exterior. O terreno permite criar zona de jardim, piscina, zona de lazer ou até expandir a construção existente.



Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial, seja para habitação própria ou investimento.



A moradia dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO podendo assim recorrer a financiamento bancário.



Algumas fotografias são apenas uma sugestão de melhoramento de algumas áreas.



Uma oportunidade rara numa zona em crescente valorização, a poucos minutos das praias e com bons acessos a Lisboa

;ID RE/MAX: (telefone)

Luminoso Apartamento T3 + 1 com Aproveitamento de Sótão na Charneca da Caparica e com Lugar de estacionamento



O imóvel destaca-se por uma sala ampla e inundada de luz natural equipada com ar condicionado, com acesso direto a uma varanda privativa, ideal para momentos de lazer. A zona de descanso é composta por três quartos arejados (sendo que dois com aquecimento e o outro com aquecimento da lareira), desenhados para garantir o máximo conforto. A cozinha encontra-se totalmente equipada e a casa dispõe de duas casas de banho completas.



Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o sótão totalmente transformado e equipado com ar condicionado, que oferece um quarto adicional e um escritório funcional, perfeito para quem trabalha a partir de casa.



Excelente oferta de comércio local, serviços, escolas nas imediações, supermercados, farmacias, proximo das praias, perto de transportes públicos e com fácil acesso às principais vias.



Principais características:

Tipologia: T3 +1Casas de banho: 2 completasVaranda: com boa exposição solarCozinha: equipada (Fogão, Forno, Frigorifico, Maquina de Lavar e Secar)
- Sotão Transformado em 1 Quarto e 1 escritório
- Ar Condicionado: Sala e no Sotão
- Aquecimento: em 2 quartos
- Aquecimento Lareira: em 1 quarto
- Vidros DuplosMobilado: nãoLocalização: perto de transportes, comércio, escolas e praias
- Lugar de estacionamento 1Estado: pronto a Habitar


Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

;ID RE/MAX: (telefone)

>>> Negócio com usufruto vitalício
Este negócio destina-se apenas a INVESTIDORES



Venda da Nua Propriedade com Usufruto Vitalício.



Este imóvel é vendido na modalidade de nua propriedade, mantendo os atuais proprietários o direito de usufruto vitalício, ou seja, permanecerão a residir na Moradia até ao fim da sua vida.



NÃO EXISTE QUALQUER OUTRA MODALIDADE DE VENDA DISPONÍVEL. Por esse motivo, o preço apresentado é especialmente atrativo face à localização e qualidade do imóvel.



Esta é uma excelente opção para investidores com visão de longo prazo.



Moradia Isolada T2* Charneca da Caparica



- Comprar um imóvel com usufruto significa que adquirir a propriedade, mas outra pessoa mantém o direito de uso e habitação vitalício. O comprador torna-se ’nu-proprietário’ e só pode usar plenamente o imóvel quando o usufruto terminar.



A moradia tem licença de utilização.



Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T2*, situada numa zona tranquila e residencial da Charneca da Caparica. Uma excelente oportunidade para quem procura um bom investimento com proximidade às praias e aos principais acessos a Lisboa.



Características principais:



2* Quartos



1 Sala de Estar



1 Cozinha



1 Casa de Banho



Garagem privativa



Anexo com cozinha



Exterior:
O imóvel é isolado, beneficiando de uma envolvente tranquila, com espaço exterior que pode ser aproveitado para lazer, jardim ou zona de refeições ao ar livre.



Localização:
A moradia está estrategicamente localizada perto de comércio local, escolas, transportes e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica.
Acessos rápidos à A33, IC20 e Ponte 25 de Abril.



*Tipologia não averbada na documentação.



ABP: 58 m2



ABD: 82 m2



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Detached 2-Bedroom* Villa - Charneca da Caparica

>>> Sale with usufruct rights Main Features:



2* Bedrooms

1 Living Room

1 Kitchen

1 Bathroom

Private Garage

Outbuilding with Kitchen



Exterior:

This is a detached property, benefiting from a peaceful setting and outdoor space ideal for leisure, gardening, or al fresco dining.



Location:

The villa is strategically located close to local shops, schools, public transport, and just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica.

Quick access to A33, IC20, and the 25 de Abril Bridge.



*Typology not officially registered in the property documentation.



Gross Private Area (ABP): 58 m²
Gross Dependent Area (ABD): 82 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Com projeto aprovado com licença a pagamento.
Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação.
Lote 212 m2
Implantação 169 m2
Logradouro 42 m2
8 frações

Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização.
Inserida num lote de 484,80 m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 130,20 m², atualmente configurada da seguinte forma:
Casa principal (83,90 m²): Dividida em dois apartamentos T1 independentes.
Casa secundária (46,30 m²): Configurada como um apartamento T1.
Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias.
Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, permitindo o desenvolvimento de um projeto de renovação total, reconstrução ou a regularização urbanística para maximizar o retorno.
Estado Atual:
O imóvel é comercializado sem licença de utilização, refletindo-se num preço competitivo e numa excelente margem para valorização pós-intervenção.
Acessos: Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada.
Conveniência: Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência.
Lifestyle: A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica.
Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 , no Centro de Almada.
Parcialmente remodelado, com cozinha equipada, dois quartos, sala ampla, e varanda.
O fato de ser um 2º andar sem elevador pode ser um fator a considerar,
dependendo das suas necessidades .
Predio com caracteristicas originais,com condominio organizado.
Numa zona historica.
Próximo a todos os tipos de transportes, facilitando ligação a Lisboa e à Universidade de Monte de Caparica
Todo tipo de comércio tradicional à porta de casa, incluindo mercearias, padarias, cafés e lojas locais
Este tipo de imóvel pode ser muito atrativo para turistas e visitantes, dado o charme da localização histórica
e a facilidade de acesso a Lisboa e outras áreas de interesse.
Exelente negocio ,para Alojamento local ou arrendamento.
Para ter uma ideia clara sobre a viabilidade deste imóvel,
marque uma visita para verificar o estado real do apartamento e do prédio.

Loja em bom estado de conservação, área de 5,50m2, montra generosa com boa visibilidade, destinada a serviços e comércio.
Localizada em pleno centro da Costa de Caparica, inserida no Centro Comercial em zona de grande movimento pedonal e viário, servida por todo o tipo de comércio e serviços.

Excelente oportunidade de investimento.

Apartamento T2 localizado num 5º andar, 2 quartos, 2 casas de banho, com boa exposição solar, em prédio com elevador, e inclui um varanda e arrecadação.
Junto às praias, comércio, restauração e supermercados.

Apartamento T1 Costa Caparica, 1ª linha mar, com vista lateral, piscina e estacionamento



Imagine-se a viver num apartamento com uma localização excecional em plena Costa
da Caparica, na 1ª linha de mar na Avenida Humberto Delgado! Este fantástico apartamento T1 oferece tudo o que precisa para uma experiência confortável e conveniente.



Este apartamento T1 encontra-se num estado de conservação usado, pronto para ser remodelado a gosto, e tem uma área bruta privativa de 56 m2 (+cerca de 10 m2 da varanda que foi aproveitada como área útil), sala com varanda com vista lateral de mar, 1 quarto com roupeiro, uma casa de banho completa, 1 cozinha com zona de lavandaria e 1 lugar de estacionamento na garagem.



O prédio é de 1976, de placa, localizado na Av. General Humberto Delgado, com todo o tipo de comércio por perto, e excelentes acessos a Lisboa e transportes públicos. Situado na 1º linha de mar, conta com dois elevadores, porteiro residente, sala de recreação para os condóminos e terraço com 2 piscinas.



Seja para habitação própria, casa de férias ou para rendimento, este apartamento afigura-se como uma excelente oportunidade de negócio. Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e proximidade ao mar nesta pitoresca moradia térrea na Charneca da Caparica, no concelho de Almada!

Inserida num lote de 305m², esta propriedade oferece o espaço ideal para viver momentos inesquecíveis em família.

A casa principal com 78m2 de implantação, mais o sótão, dispõe de uma acolhedora sala de estar, cozinha funcional, casa de banho e dois quartos no piso térreo, complementados por uma confortável suíte com terraço, no sótão um refúgio privado cheio de charme.

No exterior, além da garagem, encontrará um anexo totalmente independente, composto por quarto, sala, cozinha e casa de banho, perfeito para receber familiares, criar uma área de trabalho ou até rentabilizar.

O terraço sobre o anexo convida a imaginar um magnífico espaço de lazer ao ar livre, ideal para desfrutar dos finais de tarde, convívios com amigos ou simplesmente relaxar ao som da natureza tal como ilustrado nas imagens virtuais deste anúncio.

A localização é outro dos grandes destaques: a poucos minutos a pé de transportes, comércio e serviços, e apenas a 7 minutos das deslumbrantes praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica.

A moradia encontra-se perfeitamente habitável, oferecendo ainda um enorme potencial de valorização e personalização. As imagens virtuais apresentadas foram pensadas para inspirar e mostrar como esta casa pode transformar-se no lar dos seus sonhos.

Veja o vídeo inserido neste anúncio!

Fantástica moradia isolada T8, localizada em Stº António da Caparica, totalmente renovada em 2024, actualmente a funcionar como alojamento de curta duração, com uma óptima rentabilidade!!
Localizada próximo de comércio e serviços, restaurantes de referência da zona, a 5 minutos das praias da Costa da Caparica!!
Tendo a possibilidade de manter o mesmo negócio ou ser a sua habitação de sonho, sendo vendida totalmente mobilada!
A casa actualmente está distribuída da seguinte forma:

Moradia:

.Rés-do-chão: 4 quartos espaçosos, 1 cozinha totalmente equipada e 3 casas de banho.
.1º Andar: 4 quartos.
.Cave: possibilidade de aproveitamento futuro.

Anexo:
.Convertido em 2 estúdios modernos, com casas de banho privativas e cozinhas equipadas, ideais para aluguer ou para receber familiares e amigos.

Área exterior:
.Possui duas zonas de estar, para momentos de lazer e uma área de BBQ para refeições ao ar livre.

Uma oportunidade única, seja para investimento ou utilização pessoal!!
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 a minutos das praias da Costa da Caparica, a 20 minutos de Lisboa.

Composto por
2 Quartos (1 deles com roupeiro)
Sala
Cozinha
Wc
R/C Alto ,entrada do prédio com acesso a mobilidade reduzida
Situado em zona de bastante comércio e transportes públicos,de fácil acesso à Ponte 25 de Abril,Hospital Garcia da Horta.
Perto dos Capuchos

Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito, autorizado pelo BP 0006202, acompanhamos o processo de financiamento de inicio ao fim.

Apartamento Duplex à Venda na Costa de Caparica Espaço, Conforto e Localização Premium
Se está à procura de um apartamento duplex na Costa de Caparica, com garagem, elevador e próximo da praia, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Este T3+1 com 140m² de área bruta, totalmente renovado, combina localização estratégica, distribuição inteligente dos espaços e qualidade de vida junto ao mar ideal para habitação própria ou investimento.

Principais Destaques do Imóvel
Apartamento duplex T3+1 renovado
140 m² de área bruta com excelente distribuição
3 quartos + 1 divisão extra (escritório ou quarto adicional)
3 casas de banho completas
Lugar de garagem incluído no preço
Prédio com elevador
Vidros duplos (conforto térmico e acústico)
Localização central na Costa de Caparica

Distribuição Funcional em Dois Pisos
Este apartamento duplex na Costa de Caparica foi pensado para maximizar conforto e funcionalidade:
Piso inferior:
Sala ampla e luminosa com 23m²
Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e esquentador)
1 quarto
1 casa de banho completa
Arrumação inteligente
Piso superior:
1 suíte com casa de banho privativa
2 quartos adicionais (incluindo espaço ideal para escritório)
Closet
Hall espaçoso com roupeiro
1 casa de banho completa

Localização Premium Costa de Caparica
Este apartamento à venda na Costa de Caparica está inserido numa zona central e tranquila, com tudo à sua volta:
Apenas 10 minutos a pé da praia
Próximo do terminal de autocarros
Comércio local, supermercados e serviços
Escolas e infraestruturas essenciais
Excelentes acessos a Lisboa
Ideal para Habitação Própria ou Investimento

A combinação entre tipologia T3+1, localização junto ao mar e facilidade de acessos torna este imóvel altamente atrativo tanto para residência como para investimento no mercado de arrendamento.

Oportunidade Única na Costa de Caparica
Imóveis com estas características duplex, renovado, com garagem e elevador perto da praia são cada vez mais escassos.

Marque já a sua visita
Na Luzitanus Real Estate & Investments, selecionamos ativos com verdadeiro potencial.

Não perca esta oportunidade de viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Grande Lisboa.

Moradia isolada T3, construída em 1976, na Sobreda, numa zona muito procurada pela proximidade às praias e pelos ótimos acessos. Inserida em lote de 495 m², apresenta área bruta de construção de 103 m² (área útil 84,4 m² + 18,47 m² de área dependente), com 2 salas, 1 WC, cozinha e garagem.

A casa precisa de renovação, mas tem um potencial enorme: espaços amplos, muita luz natural e excelente exposição solar. No exterior, conta com 385,4 m² de terreno livre perfeito para criar piscina, jardim e até uma horta biológica.

Se procura um projeto para personalizar ao seu gosto, num local tranquilo e bem servido, esta é a oportunidade certa.

Destaques
T3 isolada, térrea
2 salas | 1 WC | cozinha | garagem
Lote: 495 m² | ABC: 103 m² | Útil: 84,4 m² | Dep.: 18,47 m²
385,4 m² de espaço exterior livre
Excelente luz e exposição solar
Sobreda: perto da praia e com bons acessos
Imóvel a necessitar de renovação

Descubra este encantador apartamento T2 localizado no Laranjeiro, em Almada, junto ao Arsenal do Alfeite, no 11 andar com uma vista fabulosa. Com um preço atrativo de 190.000€, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e vistas deslumbrantes, incluindo vistas para a cidade, montanha e rio. É uma oportunidade única para quem procura um lar tranquilo e acessível.

(Apt com 25m2 em caderneta, mas com área útil de 45m2 e área dependente de mais 40m2.)

O apartamento apresenta uma disposição funcional com dois quartos e 1 wc e uma cozinha kitchenette ideal para família pequena. Com boa exposição à luz natural, o imóvel proporciona um ambiente acolhedor e convidativo.

Localizado numa zona calma, este apartamento beneficia de fácil acesso a transportes e serviços, tornando-o perfeito para quem valoriza a conveniência. Não perca a oportunidade de viver num lugar que combina tranquilidade e acessibilidade. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

Venha conhecer a sua casa de sonho repleta de tranquilidade e natureza!



Esta moradia isolada T5 térrea em Murfacém, Trafaria, oferece um amplo espaço exterior com uma área de implantação de 200 m2 num lote de 565 m2.



Conta ainda com diversas árvores de fruto, incluindo:



Laranjeiras, limoeiros, pereiras, uma nespereira, uma abrunheira, um alperceiro, uma gingeira e um marmeleiro, além de um jardim bem cuidado.



Esta moradia oferece não apenas conforto, mas também uma conexão com a natureza que pode ser difícil de encontrar em outros lugares.



Se está à procura de uma casa que ofereça uma vida tranquila em meio à natureza, esta pode ser a oportunidade de que estava à espera!



Venha conhecer e imagine-se a desfrutar da paz e da serenidade deste ambiente único.

Come and discover your dream home full of tranquility and nature!

This T5 single storey detached house in Murfacém, Trafaria, offers a large outdoor space with a footprint of 200 m2 on a plot of 565 m2.

It also has several fruit trees, including:

Orange trees, lemon trees, pear trees, a loquat tree, a blackthorn tree, an apricot tree, a ginger tree and a quince tree, as well as a well-kept garden.

This villa offers not only comfort but also a connection to nature that can be difficult to find elsewhere.
If you are looking for a house that offers a peaceful life surrounded by nature, this could be the opportunity you have been waiting for!

Come and discover and imagine yourself enjoying the peace and serenity of this unique environment. ;ID RE/MAX: (telefone)