177 Imóveis para Usado em Tomar

Ref.ª: MJM6977 - Moradia T5 de luxo em São Pedro de Tomar | Tomar

Apresentamos esta magnífica moradia, inserida num lote de 15.000 m², localizada em São Pedro de Tomar. Com uma arquitetura elegante e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade oferece todo o conforto e funcionalidade que uma família moderna procura.

Com 509 m² de área bruta privativa e 747 m² de área bruta de construção, a casa distribui-se de forma harmoniosa por amplos espaços interiores:
3 suítes, uma delas com closet
2 quartos com roupeiros
Escritório, biblioteca e atelier
Sala de cinema
Cozinha totalmente equipada, com lavandaria e despensa
5 casas de banho

O conforto é garantido com piso radiante em toda a moradia, pré-instalação de ar condicionado nos quartos, lareira com recuperador de calor e painéis solares fotovoltaicos (30 unidades), complementados por mais 6 painéis com depósito de 500 litros junto aos mesmos, além de um depósito interior adicional de 250 litros.

A segurança e a tecnologia estão igualmente asseguradas com sistema de alarme equipado com 10 câmaras de vigilância e sistema de domótica, que permite controlar diversas funcionalidades da casa de forma prática e eficiente.

Piscina de água doce, aquecida e com tratamento ultravioleta, coberta com estrutura em pinho nórdico
Balneários de apoio à piscina
Garagem com capacidade para 3 viaturas

Construída em 2007, esta moradia distingue-se pela qualidade de construção, eficiência energética A+ e pelos pormenores que asseguram uma vivência tranquila, confortável e sustentável.
Uma oportunidade única para quem procura uma propriedade exclusiva em plena harmonia com a natureza, apenas a dez minutos do centro de Tomar.

Marque já a sua visita!

Ref.: MJM6977 - Quinta T5 de luxo em São Pedro de Tomar | Tomar

Apresentamos esta magnífica quinta, inserida num lote de 15.000 m², localizada em São Pedro de Tomar. Com uma arquitetura elegante e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade oferece todo o conforto e funcionalidade que uma família moderna procura.

Com 509 m² de área bruta privativa e 747 m² de área bruta de construção, distribui-se de forma harmoniosa por amplos espaços interiores:
3 suítes, uma delas com closet
2 quartos com roupeiros
Escritório, biblioteca e ateliê
Sala de cinema
Cozinha totalmente equipada, com lavandaria e despensa
5 casas de banho

O conforto é garantido com piso radiante em toda a quinta, pré-instalação de ar condicionado nos quartos, lareira com recuperador de calor e painéis solares fotovoltaicos (30 unidades), complementados por mais 6 painéis com depósito de 500 litros junto aos mesmos, além de um depósito interior adicional de 250 litros.

A segurança e a tecnologia estão igualmente asseguradas com sistema de alarme equipado com 10 câmaras de vigilância e sistema de domótica, que permite controlar diversas funcionalidades da casa de forma prática e eficiente.

Piscina de água doce, aquecida e com tratamento ultravioleta, coberta com estrutura em pinho nórdico
Balneários de apoio à piscina
Garagem com capacidade para 3 viaturas

Construída em 2007, esta quinta distingue-se pela qualidade de construção, eficiência energética A+ e pelos pormenores que asseguram uma vivência tranquila, confortável e sustentável.
Uma oportunidade única para quem procura uma propriedade exclusiva em plena harmonia com a natureza, a apenas dez minutos do centro de Tomar.

Marque já a sua visita!

Ref.: MJM6977H - Herdade T5 de luxo em São Pedro de Tomar | Tomar

Apresentamos esta magnífica herdade, inserida num lote de 15.000 m², localizada em São Pedro de Tomar. Com uma arquitetura elegante e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade oferece todo o conforto e funcionalidade que uma família moderna procura.

Com 509 m² de área bruta privativa e 747 m² de área bruta de construção, distribui-se de forma harmoniosa por amplos espaços interiores:
3 suítes, uma delas com closet
2 quartos com roupeiros
Escritório, biblioteca e ateliê
Sala de cinema
Cozinha totalmente equipada, com lavandaria e despensa
5 casas de banho

O conforto é garantido com piso radiante em toda a moradia, pré-instalação de ar condicionado nos quartos, lareira com recuperador de calor e painéis solares fotovoltaicos (30 unidades), complementados por mais 6 painéis com depósito de 500 litros junto aos mesmos, além de um depósito interior adicional de 250 litros.

A segurança e a tecnologia estão igualmente asseguradas com sistema de alarme equipado com 10 câmaras de vigilância e sistema de domótica, que permite controlar diversas funcionalidades da casa de forma prática e eficiente.

Piscina de água doce, aquecida e com tratamento ultravioleta, coberta com estrutura em pinho nórdico
Balneários de apoio à piscina
Garagem com capacidade para 3 viaturas

Construída em 2007, esta moradia distingue-se pela qualidade de construção, eficiência energética A+ e pelos pormenores que asseguram uma vivência tranquila, confortável e sustentável.
Uma oportunidade única para quem procura uma propriedade exclusiva em plena harmonia com a natureza, a apenas dez minutos do centro de Tomar.

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Café snack-bar em funcionamento
Totalmente equipado e remodelado
Atualmente com vertente kebab e hamburgaria
Capacidade para 60 lugares
Bem localizado, zona de comércio e escolas
#ref:

T3 Premium com vista rio, no edifício exclusivo Martinhal Residences | Parque das Nações!
O MARTINHAL RESIDENCES alia uma vivência familiar de luxo e os conceituados serviços de concierge às excelentes amenidades deste bairro moderno.
T3 com vista rio, situado no 13º Piso, com as seguintes áreas:
-Área bruta total: 136,77m2;
-Área bruta privada:128,59m2;
-Área bruta terraços e varandas:8,18m2;
Apartamento com 1 lugar de garagem e uma arrecadação.

Apartamento luminoso e elegante com terraço e varanda, com vista para o rio e para o bonito parque. Cuidadosamente pensado e concebido segundo os mais altos padrões de qualidade, este apartamento foi pensado para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. São os melhores da sua classe e desfrutam de acesso aos serviços únicos do Martinhal.
Totalmente equipado chave na mão, com os packs do Martinhal (qualidade premium):
Pack de mobiliário/ Eletrodomésticos Míele e utensílios de cozinha e casa de banho/ e têxtil.
Serviços:
Para além dos serviços habituais incluídos na quota anual de condomínio, tais como a manutenção do edifício e equipamentos comuns, os proprietários do Martinhal Residences terão ainda outros serviços incluídos na tarifa condomínio Tudo incluído:
-Serviço de receção e portaria 24h ; -Serviço de segurança & vigilância 24h; -Membro residente do Martinhal Circle; -12h diárias de acesso à piscina interior e exterior com balneários, troca de toalhas de banho e espreguiçadeiras; -12h diárias de acesso ao ginásio; -12h diárias de acesso ao centro de negócios;
* -Acesso ao Clube Infantil;
** -Wi-fi em cada apartamento;
-Gestão centralizada da rede de informática do condomínio.
-Linha telefónica individual para cada apartamento; -Variedade de canais de televisão; -Seguro Premium multirriscos para o apartamento e áreas comuns; -Fachada decorada com Oliveiras a partir do 5º andar;-Manutenção, conservação e rega dos amplos espaços verdes no exterior;-Manutenção do parque infantil; -Com uma equipa de hotelaria 24h estarão ao seu dispor serviços como limpeza diária, lavandaria, manutenção e apoio técnico a nível de informática, Wi-fi & TV.
*** Alguns dos serviços serão cobrados de acordo com a utilização dos mesmos (ex. Sala de conferências, impressão de folhas, etc)
**Serviços sujeitos a um custo adicional.
Como parte da sua oferta única, o MARTINHAL RESIDENCES irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa:O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids club do Martinhal. Um espaço de restaurante sofisticado, The Oriental, com o seu restaurante, café e lounge bar.
O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal.
Excelente investimento imobiliário:
- Localização: Localização fantástica | Premium;
- Combinação única de vida residencial e experiência de hotel;
- Pode alugar à operação do Hotel Martinhal obtendo uma maior rentabilidade do que alugar diretamente ao mercado;
Localização:
Localizado no bairro mais entusiasmante e family-friendly de Lisboa: o Parque das Nações, com todo o tipo de serviços, escolas, oceanário, Altice arena ( concertos), centros comerciais, casino, Pavilhão do conhecimento, e a uma distância de 500m a pé o Rio Tejo :A 700m da Gare do Oriente (estação de comboios)A 3,0Kms do Aeroporto de LisboaA 3kms da A1 ( Auto Estrada do Norte)A 5Kms da A12 ( Auto estrada do Sul)A 7,0Kms do centro de Lisboa
Marque sua visita e deixe-se apaixonar por este imóvel único!
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50%- 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Braai Pit; Common Areas; Terraço/Deck;
Características Interiores - Mobilado; Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Terreno rústico composto por eucaliptal, com área total de 6.500 m², apresentando rentabilidade estimada entre 2.500 e 3.000 no momento do corte dos eucaliptos.

Localizado na Capela (Marmeleiro Tomar), o imóvel confronta diretamente com estrada pública, dispondo de infraestruturas no local, nomeadamente eletricidade e saneamento básico.

Destaca-se ainda o elevado potencial de valorização, existindo forte probabilidade de, no próximo Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno vir a ser reclassificado de rústico para urbano, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento.
#ref:34727474

Excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria.

Moradia em ruína com 204 m² de área bruta e 150 m² de terreno, localizada numa zona tranquila e de fácil acesso. A propriedade inclui garagem e encontra-se muito perto da estação de comboios, o que assegura uma ótima ligação aos principais centros urbanos.

Originalmente construída como um T3, esta moradia oferece grande potencial de ampliação e pode ser reconfigurada com mais quartos ou divisões, conforme o projeto e as necessidades do novo proprietário.

Com excelente exposição solar, boas acessibilidades e inserida numa zona em valorização, esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel para reconstruir a gosto, seja para habitação própria ou para investimento.

Distâncias:
- a 3 minutos a pé da estacão de comboios de Porto da Laje
- Centro de Tomar a 7,3 km
- a 20 minutos de carro de Torres Novas e do Entroncamento
- Praia Fluvial de Alverangel a 21 km
- a 3 minutos de carro da Quinta dos Templários
- Escola Básica 1 de Porto da Lage a 450 m

A Sua Nova Vida no Coração de Portugal
Qualidade de Vida Histórica: Tomar oferece uma qualidade de vida serena, longe da agitação das grandes metrópoles, mas com todas as comodidades de uma cidade moderna. Encontre o equilíbrio perfeito entre o sossego do Ribatejo e a efervescência cultural de um centro com alma.

Localização Estratégica: Situada no Médio Tejo, Tomar beneficia de excelentes acessos rodoviários (A13/A23), colocando-a a cerca de 1h30 de Lisboa e a 2h do Porto. É o ponto ideal para quem procura trabalhar remotamente ou ter uma base central em Portugal.

Oportunidade de Investimento: O mercado imobiliário em Tomar é atrativo, com potencial tanto para habitação própria como para investimento em turismo local (Alojamento Local), dada a crescente notoriedade internacional da cidade.

A Comunidade: Viver em Tomar é integrar-se numa comunidade acolhedora, rica em tradições e com um forte sentido de pertença. Desfrute de espaços verdes como a Mata dos Sete Montes e o Rio Nabão, ideais para o lazer em família.

Tomar: Um passado lendário, um futuro promissor. Encontre o seu lar onde a história é vizinha e a vida é mais calma.

Aproveite esta oportunidade para transformar esta moradia numa casa de sonho ou num projeto rentável!


Partilhamos 50%|50% com todas as imobiliárias com licença AMI, criando as melhores oportunidades de venda!

Aprovamos o seu financiamento através dos nossos parceiros de intermediação de crédito.
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Quinta na cidade de Tomar



Inclui:



Propriedade mista com 3.920m2 da qual constam 2 lotes urbanos com 120m2, cada qual com casa de habitaçao T2 e respetivo logradouro. As casas, a necessitar de renovação, têm potencial que desafia a imaginação. O mesmo acontece com o terreno que sendo rústico é urbanizel de acordo com o PDM em vigor.



Destacam-se o tanque e o poço e, ainda, a confrontação com ribeiro que proporciona a captação de água para rega.



No terreno há nogueiras e pomar de natureza mista.







Terreno rústico com 5120m2 com olival e vinha e igualmente confinante com ribeiro







Localização privilegiada em aglomerado residencial na zona das Avessadas, junto ao
Modelo/Continente, Instituto Politécnico, Hospital e zona comercial da cidade, e
a curta distância de todas as comodidades e do vasto património arquitetónico e
cultural de Tomar.



Beneficia também de transportes públicos e de fácil acesso às principais vias
rodoviárias: N110, A13, IC9, A1.



Propriedade para venda na sua totalidade e que se recomenda para residência própria ou para investimento devido à sua estrutura e localização.



As habitações não dispõem de licença de Utilização sendo, contudo, viável a venda
ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 de 8 de janeiro.







Se deseja habitar ou investir em Tomar, queira contactar-me, esta é seguramente uma boa oportunidade

Estate in the City of Tomar



Includes:



A mixed-use property with a total area of 3,920 m², comprising two urban plots of
120 m² each, both featuring a 2-bedroom house with private outdoor space. The
houses are in need of renovation but offer potential limited only by your imagination. The surrounding land, although currently classified as rural, is eligible for urban development according to the current Municipal Master Plan (PDM).

Highlights include a water tank, a well, and a natural stream that borders the
property, providing an additional water source for irrigation. The land is home
to walnut trees and a mixed orchard.



A separate rustic plot of 5,120 m² with olive tree, also bordered by a stream.







Prime location within a residential area of Avessadas, close to Modelo/Continente
supermarket, the Polytechnic Institute, the hospital, and the city’s main commercial zone. The property is also within short distance of all essential amenities and Tomar’s rich architectural and cultural heritage.

It benefits from access to public transport and is conveniently located near the main road networks: N110, A13, IC9, and A1.



This property is for sale as a whole and is ideal either for private residence or as
an investment, thanks to its structure and excellent location.

Please note: the houses currently do not have a habitation license but may be
sold under the provisions of Decree-Law 10/2024 of January 8.



If you are looking to live or invest in Tomar, don’t hesitate to contact me - this is
surely a great opportunity.

Ferme en ville de Tomar

Comprend:

Propriété mixte de 3.920 m² comprenant deux lots urbains de 120 m² chacun, avec maison d’habitation T2 et cour attenante. Les maisons, nécessitant des travaux de rénovation, offrent un potentiel prometteur laissant libre cours à l’imagination. Il en va de même pour le terrain, actuellement classé comme rural mais constructible selon le PDM (Plan Directeur Municipal) en vigueur.

À noter la présence d’un bassin, d’un puits et la proximité d’un ruisseau, idéal pour l’irrigation.

Le terrain est planté de noyers et d’un verger mixte.



Terrain rural de 5.120 m², planté d’oliviers, également bordé par un ruisseau.



Emplacement privilégié dans une zone résidentielle du quartier d’Avessadas, à proximité du supermarché Modelo/Continente, de l’Institut Polytechnique, de l’hôpital et de la zone commerciale de la ville. À courte distance de toutes les commodités et du riche patrimoine architectural et culturel de Tomar.

La propriété bénéficie également d’un bon accès aux transports en commun et aux
principales voies routières : N110, A13, IC9, A1



Propriété en vente dans son intégralité, idéale pour résidence principale ou investissement grâce à sa configuration et son emplacement stratégique.

Les habitations ne disposent pas de licence d’utilisation, mais la vente reste
possible dans le cadre du Décret-loi 10/2024 du 8 janvier.







Si vous souhaitez habiter ou investir à Tomar, n’hésitez pas à me contacter c’est
assurément une excellente opportunité.









;ID RE/MAX: 121701120-232

Armazém com enorme potencial para vários negócios em Tomar .

O edifício é composto por 1 piso, tem um espaço amplo, 1 sala para arrumação e 1 casa de banho em excelentes condições.

Exclusivo escritório com 30 m2 úteis, wc privativo e 1 lugar de estacionamento (43 m2 área bruta), no Centro de Escritórios PANORAMIC, no Parque das Nações, em Lisboa.

Edifício dedicado exclusivamente a serviços, com elevado nível de qualidade e uma localização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, em frente ao Campus de Justiça, junto à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama e beneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes e opções culturais e de lazer existentes nesta zona.
À distância de 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa.

O escritório encontra-se em um piso elevado com magnífica vista rio, muita luz natural durante todo o dia e tem disponibilidade imediata. Como novo, este aconchegante escritório está pronto para receber o seu negócio!


O Escritório dispõe de:
Ar condicionado;
Piso técnico;
Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações;
Teto falso com luzes e sensores embutidos;
Divisória interior em vidro, com porta de correr;
WC privativo;
Porta blindada;
1 lugar de estacionamento;

Edifício com serviço de portaria/segurança, 3 elevadores, recolha de lixo centralizada e dispõe de uma sala de reuniões que pode ser arrendada mediante marcação, conforme a sua necessidade.

Próximo de parques de estacionamento públicos - grande conforto para receber clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores;
Próximo de transportes públicos - Gare do Oriente (Metro, comboios, autocarros, táxis) e estação de Metro de Moscavide.

Dispomos de mais opções de escritórios quanto a áreas e preços. Consulte-nos.

Informações e visitas:
Margarida Tavares
+ (telefone)
(email)



Para mais soluções imobiliárias, consulte:
(url)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Geminada em Carregueiros Espaço, Conforto e Tranquilidade
Se procura uma casa com áreas generosas, espaço exterior e uma localização tranquila, esta moradia geminada em Carregueiros pode ser a oportunidade ideal para si e para a sua família.
Inserida num terreno com 860 m², a moradia distribui-se por três pisos e oferece várias possibilidades de utilização, seja para habitação própria, investimento ou até para duas famílias.
Na cave, encontra uma cozinha, uma casa de banho e garagem.
No rés-do-chão, dispõe de duas casas de banho e uma despensa.
O 1.º andar conta com 4 divisões assoalhadas, cozinha, duas casas de banho, despensa e duas varandas, proporcionando bastante luz natural e conforto.
No exterior, poderá desfrutar de um agradável logradouro e de um terreno espaçoso, ideal para jardim, horta, zona de lazer ou convívio em família.
Localizada numa zona calma e com bons acessos, esta moradia encontra-se a poucos minutos da cidade de Tomar e com acesso rápido ao IC9, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade.
Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, sossego e qualidade de vida.
Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Para VENDA em Tomar, quinta com 47340 M2 a 4km da cidade, direcionada para o mundo rural, onde está inserida uma moradia T4 com 220M2 e várias ruínas para reconstrução. A moradia foi recuperada à alguns anos e é composta por, no res do chão , uma cozinha com despensa, uma adega, espaço para arrumação e garagem. O primeiro andar é composto por quatro quartos, sala de jantar, cozinha, despensa e uma casa de banho. O terreno possui dois furos com captação de água e tanque de apoio e está todo vedado com rede.
Potencial para pastagem, cultivo agrícola de sequeiros, sendo também ideal para fugir da rotina e do stress da cidade e poder usufruir da beleza do campo.
Tem diversos anexos e garagem.
Localizado a 10 minutos da Barragem do Castelo do Bode, tem uma excelente exposição solar e acessos á A23 e A13

Apresentamos esta magnífica moradia T4 semi-nova, localizada numa zona residencial privilegiada, tranquila e privada, a escassos minutos do centro da cidade de Tomar. Um imóvel de excelência, onde qualidade, conforto e elegância se unem em cada detalhe.

Com áreas generosas e excelente luminosidade natural, esta moradia distribui-se por dois pisos e oferece:
Interior:

4 quartos, sendo 3 suítes**, todos com roupeiros embutidos
Master suíte com closet, banheira de hidromassagem e varanda com vista desafogada sobre a cidade
Sala ampla com 60 m2, equipada com lareira elétrica e acesso a varanda
Cozinha com 50 m2, moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade
5 casas de banho no total
Lavandaria independente
Hall com roupeiros embutidos, oferecendo ampla arrumação

Equipamentos & Conforto:

Ar condicionado em todas as divisões
Aquecimento central através de caldeira a gasóleo
Aspiração central
Música ambiente
Estores elétricos
Vidros duplos oscilobatentes
Portões automáticos
Sistema de vigilância

Exterior:

Terreno com 604m2
Espaço exterior ajardinado e privativo
Árvores com sistema de rega gota a gota
Canis
Telheiro ideal para convívios e lazer
Garagem ampla para 3 ou mais viaturas

Detalhes do Imóvel:

Preço: 630.000 €
Área útil: 270 m²
Área bruta: 300 m²
Certificado Energético: B
Localização:Tomar (S. João Baptista) e Santa Maria dos Olivais

Uma moradia de acabamentos premium, pensada ao pormenor para proporcionar máxima qualidade de vida.

Venha conhecer este imóvel único e deixe-se encantar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Encantadora moradia de dois pisos, oferecendo conforto e espaço em uma localização privilegiada. No rés-do-chão, encontramos um acolhedor hall de entrada, uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar equipada com recuperador de calor, uma cozinha funcional, uma área de arrumos e uma casa de banho. O primeiro andar abriga três quartos luminosos, uma casa de banho adicional e acesso a um sótão por aproveitar, oferecendo potencial para expansão ou personalização.
No exterior, a propriedade conta com um anexo que integra uma garagem e uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer. O terreno, com uma área generosa de 13.080 m², é relativamente plano e inclui um furo, uma variedade de árvores e anexos que ampliam as possibilidades de uso.
Localizada em um ambiente tranquilo, esta propriedade situa-se a apenas 12 km da histórica cidade de Tomar e a 6 km de Ferreira do Zêzere.
Nota: O imóvel não possui licença de utilização.

EXTRAORDINÁRIA QUINTA com 9,2Ha banhada por leito de 800mts do Rio Nabão, Localizada a apenas 3 km da Cidade de Tomar;

Propriedade com Orografia Diversa oferecendo Várzea Agrícola e Margem de Rio, Encostas pouco acentuadas e Arborizadas e Planaltos com Vistas Panorâmicas Amplas da Paisagem Rural em redor;

A Quinta está organizada e é Bastante Rica em Culturas Arbóreas e Arbustivas geradoras de rendimento, tais como:

* VINHA: Com cerca de 40 anos e aproximadamente 800 pés; maioritariamente Casta de uva branca Fernão Pires, também conhecida como Maria Gomes, casta branca que origina vinhos versáteis com aromas florais e frutados, descritos como complexos, frescos, vinhos com teor alcoólico e estrutura, e reduzida acidez. A sua versatilidade permite que seja usada em vinhos brancos, espumantes, vinhos licorosos e colheitas tardias.

* OLIVAL: Cerca de 190 Oliveiras com produção regular de Azeitona;

* SOBREIROS: Cerca de 175 Árvores com produção de Cortiça gerando rendimento médio de 3.500€ por colheita;

* EUCALIPTOS: último corte em 2023 gerando rendimento a rondar os 3.500€;
* PINHEIROS MANSOS

ÁRVORES FRUTÍFERAS e HORTICULTURA:
- Laranjeiras (doces); Pereiras Pêra Rocha; Figueiras Convencional e Pingo de Mel; Macieiras Maçã Golden; Nespereiras; Limoeiros, entre outras demais.

- Zonas Delimitadas e Organizadas para a Cultura de Leguminosas fornecidas de condições funcionais para o efeito;

LOCALIZAÇÃO:
Localizada em a apenas 3 km da Cidade de Tomar e Alameda 1 de Março com uma frente de 1km de Estrada Alcatroada e 2 Acessos Independentes;

TRANSPORTES E ACESSIBILIDADES:
AUTOCARROS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 - Martinchel / Tomar (3 paragens / centro) e também a Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR - Linha Rosa.

-- CASA PRINCIPAL--
Casa Isolada T4 (2 Pisos) com Varanda, Alpendre Coberto, Garagem e Amplos Pátios;
Alpendre
Equipada com Sistema de Aquecimento Central mediante Caldeira a Lenha;
Sistema de Painéis Solares Térmicos para Aquecimento de Águas (AQS);

* ANEXOS à Casa Principal:
- Garagem para 6 Viaturas com Portão Largo e/ou Armazém com Pequeno Lagar e Bastante Arrumação;
- Alpendre Exterior Coberto com Área para Parquear 2 Viaturas;
- Ampla Adega Rústica com Lagar;
- Churrasqueira / Barbecue com apoio de Copa e Arrecadação;
- Casa da Lenha e Celeiro;
- Casa de Forno Tradicional a Lenha;

-- CASA SECUNDÁRIA -
Casa Tradicional Isolada T1 Térrea e Independente com Alpendre Coberto;

-- OUTRO EDIFICADO -
- Diversos Apoios Agrícolas; Galinheiros;
- Ampla Casa Curral e Estábulo para abrigo e Tratamento de Animais de Quinta;
- Ampla Zona de Canil;

-- INFRASTRUTURAS E SANEAMENTO -
- Água - Fornecimento de Rede Pública;
- 2 Poços dos quais um Equipado com Bomba e Circuito de Distribuição para Rega da Propriedade e Enchimento de Tanques;
- 2 Tanques dos quais 1 com Nascente Natural;

TOMAR - CIDADE / LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA E ENVOLVENTE:

Tomar é uma cidade portuguesa situada no distrito de Santarém, na região Centro, integrando também a sub-região do Médio Tejo;
O município de Tomar tem uma área de 351,2 km²;
É limitado a norte por Ferreira do Zêzere, a leste por Abrantes, a sul por Vila Nova da Barquinha, a oeste por Torres Novas, e a noroeste por Ourém;

A cidade de Tomar é atravessada pelo rio Nabão, que é afluente do rio Zêzere e faz parte da bacia hidrográfica do Tejo;

Tomar situa-se relativamente no meio do país em termos longitudinais, ou seja, está numa posição interior do território continental.

ACESSIBILIDADES E INFRASTRUTURAS RODOVIÁRIAS E OUTRAS LIGAÇÕES:
RODOVIÁRIO:
Tomar está servida pelas vias IC9 e A23 no acesso rodoviário mais moderno.
Em termos de ligação à autoestrada principal (A1), Tomar dista cerca de 20 km da saída da A1 que dá acesso à A23 (saída ao km 93 da A1).
Para acessos de longo curso e transportes públicos rodoviários, a Rodoviária do Tejo opera ligações que servem a cidade.

AUTOCARROS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 - Martinchel / Tomar (3 paragens / centro) e também a Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR - Linha Rosa.

FERROVIÁRIO:
Tomar dispõe de uma estação ferroviária que serve comboios regionais e inter-regionais;
A estação de Tomar é terminal do ramal de Tomar, que liga à Linha do Norte (através da Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento que por sua vez faz ligação a Lisboa Estação Gare do Oriente (1h40 mn).

AÉREO / Pequenas pistas
Existe um aeródromo nos arredores (Valdonas) certificado para aeronaves ultraleves.
Aeroporto Internacional mais próximo é Aeroporto de Lisboa - Humberto Delgado que dista 133 km (1h15mn).

CIDADES DE REFERÊNCIA - Distâncias:

Lisboa: cerca de 133 km;
Porto: cerca de 213 km;
Fátima está bastante perto frequentemente é usada como ponto de referência para a zona mas a distância exata varia conforme o percurso (não calculei aqui). (Tomar e Fátima ficam relativamente próximos no contexto central de Portugal.)
Torres Novas, Ourém, Abrantes são municípios vizinhos, que ficam a distâncias modestas (algumas dezenas de km) dentro da mesma sub-região.
DestinoDistância (km)Tempo de viagem Principais vias

T. Novas19 km~ 15-20 minEN349 / A13 / IC3
Ourém22 km~ 20 minIC9 / EN113
Fátima30 km~ 25 minIC9
Batalha45 km~ 35-40 minIC9
Leiria55 km~ 45 minIC9 + A1
Coimbra80 km~ 1h00A13 / IC3
Nazaré85 km~ 1h10IC9 + A8
Óbidos95 km~ 1h20IC9 + A8
Peniche105 km~ 1h30IC9 + A8
Lisboa133 km~ 1h20A13 + A1
Porto213 km~ 2h15A13 + A1 / A17

PRINCIPAIS PONTOS TURÍSTICOS E PATRIMÓNIO ARQUITECTÓNICO
Tomar é rica em património histórico, artístico, religioso e militar. Eis os mais destacados:

Monumentos e património:
1.Convento de Cristo (Castelo de Tomar)
Este é o ex-libris da cidade. Construído originalmente pelos Templários (século XII) e posteriormente transformado/expandido ao longo dos séculos, é Património Mundial da UNESCO;

2.Aqueduto do Convento de Cristo
Uma obra notável de engenharia de meados (início moderno) para levar água ao convento, com arcos elevados em zonas;

3.Igreja de Santa Maria dos Olivais (ou Santa Maria do Olival)
Tem ligações aos Templários; nesta igreja depositaram-se (alguns) das relíquias templárias e nela encontram-se restos mortais de Gualdim Pais, grão-mestre fundacional da cidade;

4.Igreja de São João Baptista
Igreja central da cidade;

5.Sinagoga de Tomar
É uma das sinagogas medievais melhor preservadas em Portugal, datada do século XV, antes da expulsão judaica;

6.Convento de São Francisco, Convento de Santa Iria, Ermida de Nossa Senhora da Conceição, Ermida de São Gregório;

7.Ermida / Panteão, A Ermida de Nossa Senhora da Conceição foi também concebida para servir de panteão régio.

Além destes monumentos, o centro histórico de Tomar, as suas ruas medievais, praças, muralhas, escadarias e ladeiras acrescentam um charme arquitetónico que vale a pena explorar com calma.

LAZER, RIOS E LAZER AQUÁTICO CASTELO DE BODE e zona envolvente:
Albufeira / Barragem de Castelo de Bode
A Barragem de Castelo de Bode (e sua albufeira) é um dos grandes atrativos naturais da zona, e está associada a várias atividades de lazer aquático.
Esta albufeira é rodeada por vegetação, em que o pinhal predomina, e oferece boas condições para desportos náuticos, passeios de barco, e contato com a natureza.
Há cruzeiros de barco que permitem conhecer recantos da albufeira, incluindo a Ilha do Lombo, que tem uma estalagem para quem quiser relaxar uns dias nesse isolamento tranquilo.
A Estação Náutica de Castelo do Bode promove várias atividades náuticas como wakeboard, ski náutico, canoagem e outras modalidades aquáticas.
Praias Fluviais diversas de Rio e nas Margens da Barragem;
Essas instalações fazem com que a zona da albufeira seja um foco de lazer fluvial / lacustre para residentes e visitantes, especialmente nos meses mais quentes.

MODO DE VIDA
Tomar é muitas vezes vista como uma cidade de interior com equilíbrio: não é uma metrópole, mas oferece serviços, património, natureza e qualidade de vida que muitos procuram para fugir à azáfama dos grandes centros. Algumas características:
População relativamente pequena no núcleo urbano, o que permite uma vida com menos stress de trânsito intenso (comparado com cidades grandes);
Boa oferta de cultura, turismo, restauração local com identidade (a gastronomia regional, os vinhos, os doces tradicionais de Tomar como as Fatias de Tomar, Beija-me depressa entre demais gastronomias);
Natureza e ambiente envolvente agradável, especialmente com o rio Nabão na cidade e a albufeira de Castelo de Bode nas proximidades como opções de lazer natural.
Infraestruturas razoáveis para uma cidade de porte médio (bons acessos rodoviários, transporte ferroviário, transportes urbanos como TUTomar);
É também um centro para turismo histórico, com visitantes motivados pelo património, o que cria oportunidades económicas no setor dos serviços, alojamento, restauração e atividades culturais.

PRINCIPAIS EVENTOS TRADICIONAIS DE TOMAR:

1. FESTA DOS TABULEIROS
Periodicidade: De 4 em 4 anos (próxima em 2027)
Época: Início de julho
Caráter: Religioso, cultural e popular
Origem: Século XIII (ligada ao culto do Espírito Santo e às antigas festas da colheita)
Descrição:
É o maior e mais emblemático evento de Tomar, conhecido nacional e internacionalmente. Durante vários dias, a cidade enche-se de cor, flores, música e desfiles.
O momento mais esperado é o Cortejo dos Tabuleiros, onde centenas de raparigas desfilam com tabuleiros de pão e flores na cabeça, acompanhadas por pares trajados.
Atrações principais:
Cortejo dos Tabuleiros (desfile principal)
Cortejo dos Rapazes (versão infantil)
Cortejo dos Mordomos
Cortejos Parciais nas freguesias
Distribuição do pão e carne (Pêza)
Ornamentação das ruas com flores de papel feitas pela população
Reconhecimento:
É uma das festas mais antigas de Portugal e única no mundo, candidata a Património Cultural Imaterial da Humanidade pela UNESCO.

2. FESTA DE SANTA IRIA
Periodicidade: Anual
Época: Outubro (semana do dia 20)
Caráter: Religioso e popular
Descrição:
Celebra a padroeira de Tomar, Santa Iria, uma mártir do século VII cuja lenda está intimamente ligada ao rio Nabão.
As festividades incluem:
Procissão solene e missa em honra da santa
Feira tradicional e diversões
Eventos culturais e concertos
Feira de artesanato e produtos locais
Local principal: Margens do Rio Nabão, Jardim da Várzea Pequena e zona histórica.

3. FESTA DE SÃO GREGÓRIO
Periodicidade: Anual
Época: Abril
Caráter: Religioso e popular
Descrição:
Festa tradicional que homenageia São Gregório, protetor das colheitas.
É um evento de cariz rural e comunitário, com procissão, bênção dos campos e feira popular.
Decorrem também atividades musicais e gastronómicas nas freguesias rurais do concelho.

4. FESTA DO ESPÍRITO SANTO
Periodicidade: Anual (em diferentes freguesias)
Época: Maio / Junho (Pentecostes)
Descrição:
Ligada à mesma tradição da Festa dos Tabuleiros, mas celebrada em menor escala em várias freguesias do concelho.
Inclui cortejos, coroação do Imperador do Espírito Santo, bênção do pão e carne e celebrações religiosas.

5. CARNAVAL DE TOMAR
Periodicidade: Anual
Época: Fevereiro / Março
Descrição:
Um dos carnavais mais tradicionais do Médio Tejo.
Inclui desfile de escolas, cortejos de máscaras e carros alegóricos, bailes e concertos.
Nos últimos anos, tem também assumido um caráter mais contemporâneo com desfiles noturnos e animação de rua.

6. FESTIVAL BONS SONS (Cem Soldos)
Local: Aldeia de Cem Soldos (freguesia de Madalena e Beselga, concelho de Tomar)
Periodicidade: Bienal (agosto, em anos pares)
Caráter: Cultural e musical
Descrição:
Um dos festivais de música portuguesa mais reconhecidos do país, inteiramente organizado pela comunidade local.
Durante quatro dias, toda a aldeia transforma-se num espaço de concertos, arte e gastronomia.
É um exemplo de sustentabilidade e participação comunitária, com forte impacto turístico e económico.

7. FEIRA DE SANTA MARIA DO OLIVAL
Periodicidade: Anual
Época: Agosto
Caráter: Religioso e popular
Descrição:
Realiza-se em torno da Igreja de Santa Maria do Olival, antiga sede templária.
Inclui feira franca, gastronomia regional, concertos e recriações históricas alusivas aos Templários.

8. TOMAR TEMPLÁRIA
Periodicidade: Bienal (anos alternados com a Festa dos Tabuleiros)
Época: Julho
Caráter: Histórico e cultural
Descrição:
Evento de recriação histórica que transforma o centro histórico de Tomar numa autêntica vila medieval.
Há cortejos templários, mercados medievais, torneios, música antiga e animações de rua.
Valoriza o património templário e o papel da cidade na Ordem do Templo e de Cristo.

9. FESTIVAL DAS ESTÁTUAS VIVAS
Periodicidade: Anual
Época: Setembro
Caráter: Artístico e performativo
Descrição:
Evento de arte de rua que enche o centro histórico com artistas que interpretam estátuas humanas.
Cada edição tem um tema diferente e atrai milhares de visitantes pela originalidade e interação com o público.

10. FEIRA DE SANTA CITA E EVENTOS RURAIS
Local: Freguesia de Santa Cita (concelho de Tomar)
Periodicidade: Anual
Época: Verão
Caráter: Popular, agrícola e comunitário
Descrição:
Inclui feira agrícola, gastronomia regional, concursos de gado, exposições de artesanato e espetáculos populares.

CLIMA AO LONGO DO ANO
A zona de Tomar (e da albufeira de Castelo de Bode) está numa região de clima mediterrânico de interior / interiorizado, ou seja, verões quentes e secos; invernos moderadamente frios com alguma precipitação.

Em geral, durante o ano espera-se:
Verão:
Dias quentes e secos, bastante sol, ideal para uso da albufeira / atividades aquáticas;

Outono:
Gradual arrefecimento, aumento da pluviosidade, folhas a cair, bom para caminhadas e observação da natureza;

Inverno:
Frio moderado (não extremo), possibilidade de chuva, céu encoberto por vezes, algum vento;

Primavera:
Aumento de temperaturas, florescimento, estações de transição agradáveis para atividades exteriores.

Temperaturas médias
O mês mais quente é agosto, com temperaturas máximas médias por volta de 31 °C e mínimas médias de cerca de 16 °C.
O mês mais frio é janeiro, com mínimas médias por volta de 4 °C e máximas médias de cerca de 14 °C.
No inverno (estação fria) as máximas diárias médias ficam por volta de 15 °C, raramente caindo abaixo de 11 °C ou ultrapassando 21 °C.
As temperaturas mínimas médias no inverno rondam os 5 °C, com raras ocorrências abaixo de 0 °C.
Em meses de transição (primavera/outono) espera-se uma amplitude moderada, por exemplo, em novembro as máximas médias são de cerca de 17 °C e mínimas de 8 °C.
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Características principais:

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* Área habitável: em piso único, bem distribuída, com espaços amplos e luminosos.

* Quartos: 3 quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privada e dois quartos com roupeiros.

* Casas de banho: 2 completas + WC social.

* Cozinha: espaçosa, renovada, equipada, com lareira e acesso direto ao terraço.

* Sala: ampla, com vigas expostas, salamandra a pellets, zona de estar acolhedora e zona de refeições com muita luz.

* Varanda / terraço: magnífica marquise fechada com ligação à cozinha, jardim e dois quartos.

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No primeiro andar encontram-se mais duas suites, uma com base de duche e outra com banheira, walk-in closet e espaço de escritório, além de uma biblioteca/escritório ideal para trabalho ou estudo.



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- Sala com lareira
- Cozinha equipada com despensa
- Walk-in closet
- Piscina de água salgada
- Jardim com rega automática
- Churrasqueira e forno a lenha
- Lavandaria
- Garagem para 2 carros
- Varanda
- Armários embutidos
- Arrecadação
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- Painéis solares/placas fotovoltaicas
- Bomba de calor com depósito de 500L
- Fibra ótica
- Calçada portuguesa
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