5 Imóveis para com Certificação Energética F na Vidigueira

No coração autêntico do Alentejo, na Vidigueira, surge uma propriedade verdadeiramente singular com cerca de 2,8 hectares e mais de 2.800 m² de área bruta construída um ativo raro, com escala, identidade e elevado potencial de valorização.

Com arquitetura tradicional alentejana, volumes amplos e carácter único, esta quinta reúne condições excecionais para a criação de um projeto diferenciador, orientado para turismo, eventos, equestre ou hospitality premium.

A localização combina privacidade e acessibilidade, encontrando-se a escassos minutos do centro da Vidigueira e estrategicamente posicionada em relação a alguns dos principais polos turísticos do Alentejo:

* Lago Alqueva - cerca de 25 minutos
* Beja - cerca de 25 minutos
* Évora - cerca de 45 minutos
* Lisboa - aproximadamente 1h45

A dimensão do terreno, a topografia plana e o edificado existente permitem múltiplos modelos de exploração, entre os quais:

Hotel boutique ou turismo rural premium
Quinta de eventos e casamentos
Centro equestre profissional
Retreat de bem-estar e experiências exclusivas
Projeto vínico ou agro-turístico de assinatura

-> Capacidade e Potencial Operacional

Pela dimensão construída existente, a propriedade poderá acomodar, mediante projeto e licenciamento:

20 a 35 unidades de alojamento turístico
Salão e áreas exteriores para eventos até 200+ convidados
Infraestruturas equestres com boxes, paddocks e picadeiro
Espaços complementares para restaurante, spa, adega ou áreas wellness

A região do Alentejo regista procura crescente por turismo de natureza, autenticidade, enoturismo e eventos privados, com especial interesse dos mercados nacional, europeu e norte-americano.

A proximidade ao Lago Alqueva, Évora e aos principais acessos reforça a capacidade de atração durante todo o ano, reduzindo a sazonalidade típica de destinos exclusivamente balneares.


-> Indicadores de Rentabilidade Potencial

Consoante o modelo de exploração adotado, este ativo poderá atingir, em cenário estabilizado e mediante boa gestão:

Receita anual estimada: €900.000 a €2.000.000+
Yield operacional potencial: 7% a 11%
Forte valorização patrimonial após reposicionamento e reabilitação
Receitas adicionais com eventos, restauração, experiências vínicas e atividades equestres


A possibilidade de combinar alojamento, eventos e experiências premium no mesmo ativo permite diversificar receitas, aumentar ocupação média anual e potenciar margens operacionais.

Num mercado cada vez mais orientado para destinos autênticos e experiências diferenciadas, esta propriedade representa uma oportunidade sólida para investidores, operadores turísticos ou grupos privados que pretendam desenvolver um conceito único no Alentejo.

Um imóvel com história, escala e visão de futuro.

Apresentamos esta moradia térrea com 311 m² de área de construção, inserida num lote de 1124 m², situada na Rua Professor Cristo Fragoso, em Vila de Frades.

Trata-se de uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias no Alentejo ou investimento imobiliário.

A generosa área de construção permite reorganizar e ampliar os espaços interiores, adaptando o imóvel às necessidades.

Espaço exterior - O lote com 1124 m² oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo criar:
- Zona de lazer ou jardim
- Piscina
- Horta ou pomar
- Areas de convívio ao ar livre

Localização e benefícios da zona
- Situada em Vila de Frades, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e tipicamente alentejano, conhecido pela tradição vinícola e pela qualidade de vida.
- A localização permite ainda fácil acesso a vários pontos importantes da região:
- A poucos minutos de Vidigueira
- Cerca de 30 minutos de Beja
- Bons acessos a Évora e às principais vias rodoviárias

Pontos fortes
- Moradia térrea com 311 m² de construção
- Lote amplo com 1124 m²
- Imóvel com grande potencial de reabilitação
- Possibilidade de reorganização dos espaços e valorização do imóvel
- Localização tranquila numa zona autêntica do Alentejo

Uma excelente oportunidade para criar uma casa personalizada num ambiente calmo e genuíno do Alentejo.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Descubra a Tranquilidade e Beleza de um Domínio Rural em Portugal - A sua Oportunidade de Viver em Harmonia com a Natureza

Envolva-se na paz e serenidade deste magnífico Domínio Rural, localizado num ambiente calmo e natural, perfeito para quem procura uma vida longe do rebuliço da cidade. Com uma vasta área de terreno de 27ha, este domínio oferece privacidade, espaço e uma conexão íntima com a natureza. Nestes 27ha de terreno encontra-se também uma plantação Sobreiros com 18 anos de idade. A Herdade é localizada a 3 km da Vila da Vidigueira que é conhecida pelos seus vinhos e gastronomia e a 1 km da aldeia Alcaria da Serra.

Características do Domínio:
- Superfície Total: 27ha
- Superfície Construída: 150m2
- Número de Quartos: 2
- Número de Casas de Banho: 1
- Cozinha Equipada: Não
- Varanda: Sim
- Condição Geral: Antiga
- Número de Pisos: 2
- Uma pequena Barragem

Detalhes do Interior:
- Quartos Aconchegantes: Com 2 quartos acolhedores, este domínio oferece um refúgio tranquilo para descansar e relaxar.
- Sala de Estar e Cozinha: Espaços bem definidos para a vida em família, com potencial para personalização de acordo com as suas preferências.
- Casa de Banho: Uma casa de banho para satisfazer as necessidades diárias.
- Varanda: Desfrute do ar fresco e da paisagem natural a partir da sua própria varanda privada.
- Condição Antiga: Possibilidade de personalização e renovação para criar a casa dos seus sonhos.

Comodidades Exteriores:
- Jardim: Desfrute de amplos espaços ao ar livre com um jardim exuberante, ideal para momentos de lazer e convívio.
- Varandas: Uma varanda para apreciar a paisagem circundante e o pôr do sol.

Localização e Acessibilidade:
- Ambiente Rural: Imerso na tranquilidade do campo, este domínio oferece um estilo de vida relaxante e rejuvenescedor.
- Proximidade da Natureza: Com um vasto terreno, este domínio é o cenário perfeito para os amantes da natureza, ideal para caminhadas, passeios e atividades ao ar livre.
- Privacidade e Exclusividade: Aprecie a privacidade e a sensação de exclusividade que este Domínio Rural proporciona.

Este Domínio Rural é a oportunidade perfeita para investir num retiro sereno, longe do bulício da cidade, e desfrutar de uma vida em sintonia com a natureza. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste local único.
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Moradia de Charme na Vidigueira | Piscina, Jardim e Elevado Potencial de Investimento



Procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida ou uma oportunidade segura de investimento no coração do Alentejo?



Esta magnífica moradia na Vidigueira reúne tudo isso e mais



Totalmente remodelada, preserva a traça típica alentejana, combinando autenticidade com conforto moderno. Localizada numa vila calma e cheia de identidade, encontra-se a apenas:



2h de Lisboa



1h30 do Algarve



40 min de Évora



25 min de Beja



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A Propriedade



Implantada num generoso lote de 1.200 m² e com mais de 400 m² de área privativa, esta propriedade única é composta por 3 artigos urbanos interligados, oferecendo versatilidade total perfeita para habitação própria, casa de férias ou exploração em alojamento local.



A existência de duas entradas independentes permite criar diferentes ambientes ou unidades de alojamento, maximizando o retorno do investimento.



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Distribuição e Características



7 quartos (3 em suíte), todos com luz natural



6 casas de banho (incluindo social)



2 salas de estar (uma com bar)



Sala de jantar luminosa



Cozinha tradicional com lareira



Despensa com garrafeira



Escritório



Exterior e Lazer:



Piscina de água salgada, com vedação para proteção das crianças



Jardim com árvores de fruto



Zona de churrasco e alpendre



Sistema de rega automática



2 poços de água



Extras que fazem a diferença:



Garagem box para 3 viaturas (entrada independente)



Ginásio



Salão de convívio / adega



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Viver na Vidigueira



A Vidigueira é uma das vilas mais autênticas do Alentejo conhecida pela sua tranquilidade, gastronomia e tradição vínica. Um local onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha outro significado.



Próxima de pontos de interesse como:



Praia Fluvial de Mourão



Praia Fluvial do Alqueva



Vila Romana de São Cucufate



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Uma Oportunidade a Não Perder



Seja para viver com qualidade, criar um refúgio no Alentejo ou investir num projeto turístico com elevado potencial, esta propriedade reúne todas as condições para uma decisão segura e valorizada.



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Imagine-se aqui. Agora dê o próximo passo.



Marque já a sua visita e descubra tudo o que esta casa tem para oferecer.

ENGLISH



Charming Villa in Vidigueira | Swimming pool, garden and high investment potential



Are you looking for tranquility, space and quality of life or a safe investment opportunity in the heart of Alentejo?



This magnificent villa in Vidigueira brings all this together and more.



Completely renovated, it preserves the typical Alentejo style, combining authenticity with modern comfort. Located in a calm village full of identity, it is just:



2h from Lisbon



1h30 from Algarve



40 minutes from Évora



25 minutes from Beja

The Property:



Built and restored with good quality materials, it is in good condition.



Ideal for private housing, a weekend getaway or for investment in local accommodation.



The layout of the rooms and the 2 entrances to the house make it possible to explore



tourist property, offering comfort, functionality and local charm.



With a plot of 1,200 m2 and a gross private area of more than 400 m2, it is composed



over 2 floors, large outdoor area with swimming pool, garden, garage, gym and living room/cellar.



It consists of 3 urban buildings, which communicate with each other and form a single



housing.



Property Description:



7 bedrooms (3 of them suites), all with windows to the outside



6 bathrooms (1 of them social), in the garage/warehouse



2 living rooms (1 with a bar)



1 dining room, with window and good light



1 Kitchen with wood-burning fireplace



1 pantry with wine cellar



1 box garage, for 3 vehicles, with independent entrance from the back street



1 gym



1 party room



1 office



1 swimming pool of salt water with a fence to protect children.



2 wells water



Garden with fruit trees



Porch



Barbecue area



Automatic watering system

Vidigueira:



Typical village, one of the most charming, for its tranquility, smells and colors of genuine Alentejo.



Strong wine, cultural, gastronomic and landscape component, which provides a unique quality of life



5 minutes from access to IP2



25 km from Beja and its airport



55 km from Évora, a world heritage city



1h30 from the Algarve and its famous beaches



180 km from Lisbon, vibrant and cosmopolitan capital



Municipal swimming pool complex



Castle with its Keep



Church of San Francisco



Chapel of Saint John the Baptist



Municipal Museum



Arc House Museum



Museum Center



Agricultural Cooperative



School of Music







The Zone:



· Mourão River Beach



· Alqueva River Beach



· Roman Villa of São Cucufate



· Menhir of Mac Abraão



· Dolmen at Herdade de Corte Serrão



· Vila de Frades Cooperative Winery



Discover the charm and authenticity of Alentejo in Vidigueira.



Don’t miss this business opportunity.



I would like to live in a quiet place, just a few minutes from access to the IP2 to Beja,



Évora, Algarve and Lisbon?



Book your visit! Don’t miss this excellent opportunity.

ESPANHOL



Villa con Encanto en Vidigueira | Piscina, jardín y alto potencial de inversión.



¿Está buscando tranquilidad, espacio y calidad de vida o una oportunidad de inversión segura en el corazón del Alentejo?



Esta magnífica villa en Vidigueira reúne todo esto y más.



Completamente renovado, conserva el estilo típico del Alentejo, combinando autenticidad con el confort moderno. Situado en un pueblo tranquilo y lleno de identidad, es justo:



2h desde Lisboa



1h30 desde Algarve



40 minutos de Évora



25 minutos de Beja



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La Propiedad



Ubicada en una generosa parcela de 1.200 m² y con más de 400 m² de área privada, esta propiedad única se compone de 3 elementos urbanos interconectados, ofreciendo total versatilidad, perfecta para vivienda privada, una casa de vacaciones o exploración en un alojamiento local.



La existencia de dos entradas independientes permite crear diferentes ambientes o unidades de alojamiento, maximizando el retorno de la inversión.



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Distribución y Características



7 dormitorios (3 en suite), todos con luz natural



6 baños (incluido el de invitados)



2 salas de estar (una con bar)



Comedor luminoso



Cocina tradicional con chimenea.



Despensa con bodega



Escritorio



Al aire libre y ocio:



Piscina de agua salada



Jardín con árboles frutales



Zona de barbacoa y porche



Sistema de riego automático



2 pozos de agua



Extras que marcan la diferencia:



Box de garaje para 3 vehículos (entrada independiente)



Gimnasia



Salón comunitario/bodega de vinos



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Vivir en Vidigueira



Vidigueira es uno de los pueblos más auténticos del Alentejo, conocido por su tranquilidad, gastronomía y tradición vitivinícola. Un lugar donde el tiempo se ralentiza y la calidad de vida cobra otro significado.



Cerca de puntos de interés como:



Playa del río Mourão



Playa del río Alqueva



Villa Romana de São Cucufate



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Una oportunidad que no debe perderse

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel para Recuperação em Marmelar - Concelho da Vidigueira



Oportunidade para quem procura um imóvel com potencial no coração do Alentejo. Situada na tranquila aldeia de Marmelar, no concelho da Vidigueira, esta propriedade apresenta-se como uma excelente base para projeto de recuperação, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.



O imóvel é composto por construção tradicional alentejana, com paredes robustas e estrutura típica da região.



No interior encontram-se divisões amplas, com pé direito generoso e elementos estruturais em madeira.



Apesar de necessitar de obras de reabilitação, oferece uma base sólida para renovação, permitindo adaptar o espaço às necessidades e gosto do futuro proprietário.



No exterior existe um espaço coberto tipo alpendre/arrecadação, ideal para estacionamento, zona de arrumos ou até criação de uma área de lazer.



O conjunto possui características rurais autênticas e muito potencial para transformação.



Localizado numa zona calma e com ambiente tipicamente alentejano, o imóvel beneficia da proximidade à Vidigueira e de bons acessos às localidades vizinhas. A região é conhecida pela sua tranquilidade, paisagens naturais e tradição vinícola.



Ideal para habitação, turismo rural ou casa de férias.



Uma excelente oportunidade para quem deseja criar um refúgio no Alentejo ou investir num projeto de reabilitação com identidade e charme rural.

;ID RE/MAX: (telefone)