20 Imóveis para com Certificação Energética D em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares

Quinta em Valadares

Casa de Cave, R/c e Andar com piscina coberta, salão de festas, horta, quintal pomar e garrafeira

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Esta moradia, situada em Francelos, a apenas poucos minutos da praia e com fácil acesso a transportes inclusive ao caminho de ferro, é o lar ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida.

A qualidade da construção é evidente em todos os detalhes, desde os materiais utilizados até aos acabamentos, e a casa encontra-se em excelente estado de conservação e pronta a habitar.

Esta moradia tem tudo o que precisa para proporcionar à sua família o estilo de vida que merece. Não perca esta oportunidade de adquirir uma casa de sonho.

Agende já uma visita e deixe-se encantar por este imóvel excecional!

Principais características:

Moradia de 4 frentes
Lote de 520m2
Área bruta de construção: 355 m2

Rés do chão com 185 m2 constituído por: hall de entrada, cozinha ampla com espaço para refeições onde temos instalada uma salamandra, espaçosa sala de estar e jantar com lareira, pequeno escritório e wc de serviço, escadas que conduzem a um patamar onde se distribuem 3 quartos, sendo um suíte e wc comum aos outros dois.

Aproveitamento do vão do telhado: espaço amplo com área de 30 m2, utilizado como quarto com wc privativo e varanda.

No mesmo piso temos também uma área a ser utilizada como ginásio e ainda várias divisões possíveis de utilização diversa.

Cave com 110 m2 de área onde temos o salão de jogos com bar e garrafeira.

Jardim envolvente com 306 m2.

Lavandaria e garagem para 3 veículos.

Aquecimento de águas por painel solar.

Próximo da estação de caminho de ferro.

A poucos minutos da praia de Francelos (500 metros)

Qualidade de construção.

Excelente estado de conservação.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Moradia T3 de 3 frentes, 2 pisos, a 100 metros da praia de Miramar, numa zona extremamente sossegada, longos passadiços junto ao mar e fantásticos acessos rodoviários.

Completamente renovada em 2016, tem garagem fechada para dois carros e pátio lateral para mais 4 carros.

Principais Caracteristicas:

- 1 Suite
- 2 Quartos espaçosos com roupeiros embutidos
- Sala de estar com 45m2
- Sala de jantar integrada com cozinha open space com 60m2
- Jardim
- Piscina
- A 100m da praia de Miramar
- Rooftop vista mar
- Excelente exposição solar (Nascente / Sul / Poente)

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Comprar com a LiveW Portugal.

Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI.

Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes.

Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas.

A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo.

Está na hora de descruzar os braços e começar a vender.

Moradia T4 com 4 Frentes em Francelos - Vila Nova de Gaia

Esta moradia, inserida num lote de 520 m², localiza-se na tranquila e privilegiada zona de Francelos, em Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do mar, oferecendo um jardim orientado a nascente, sul e poente.

Distribuição dos pisos:
Piso de entrada: Sala comum espaçosa, escritório, cozinha e WC social.
Piso superior: Uma suíte, dois quartos e uma casa de banho de apoio.
Sótão: Suíte com varanda e amplos arrumos no aproveitamento do espaço do telhado.
Cave: Sala de jogos com bar, garrafeira e várias divisões para arrumos.
Garagem: Capacidade para 4 carros, com acesso direto à lavandaria, que se conecta ao jardim voltado para sul e poente.

Áreas:
Área de terreno: 520 m²
Área de implantação: 215 m²
Área bruta de construção: 295 m²
Área bruta privativa: 185 m²
Área bruta dependente: 110 m²

Conforto e Aquecimento:
Salamandra na cozinha
Lareira na sala comum e na sala de jogos na cave
Ar condicionado na suíte do último piso
Localização: A moradia encontra-se a apenas 500 metros da praia de Francelos, proporcionando fácil acesso ao mar e à marginal, num ambiente tranquilo e de fácil acesso à cidade.

Envolvência:
Estação de comboios de Francelos a 7 minutos a pé
Clínica Veterinária a 3 minutos de carro
Supermercado a cerca de 3 minutos de carro
Farmácia a 2 minutos de carro

Escritório localizado no último piso do prédio (2º andar), localizado a 200 metros da Estação de Comboio de Valadares, em Vila Nova de Gaia.

Este é um prédio constituído por 12 escritórios, com horários livres de entrada e saída, onde se encontram empresas como a Gaiphedra Imobiliária, Dente Exato, B-Fly Dance Academy e B- Party, Menssana, Altrad, RBS, MyFrame, Extrusal, Metanoia eTotal Clean.

O escritório dispões duma casa de banho privativa e cozinha.
Tem ainda afetação privativa dum terraço com 120 m2.

Identificação do imóvel: ZMPT565990

Gostaria de morar numa zona tranquila e residencial a poucos minutos a pé da pitoresca praia do Senhor da Pedra e da praia da Sãozinha, em Miramar? Venha conhecer esta moradia T4+1 de 4 frentes, com 3 pisos, implantada num terreno com 735,50m2 e com amplo jardim para desfrutar de momentos em família ao ar livre. Possibilidade de construção de piscina.

A moradia é composta por:
Rés de Chão
Ampla sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho e um escritório com luz direta que pode ser convertido num quarto;
1º Piso
2 suítes com amplos armários embutidos, 2 quartos com armários embutidos e uma casa de banho completa;
Cave
Garagem fechada para 4 carros, sala ampla, com luz direta, casa de banho, banho Turco com duche e despensa.

Moradia renovada em 2024 com materiais nobres:

- Cozinha mobiliada e equipada - marca Teka;
- Casas de banho revestidas com mármore Carrara;
- Piso da sala, quartos e corredores em madeira maciça - carvalho francês;
- Armários embutidos em MDF branco;
- Painéis solares;
- Bomba de calor;
- Radiadores;
- Sistema de som integrado em todas as divisões;
- Calha pluvial em PVC da marca Nicoll;
- Telhado novo;
- Portões elétricos.

Áreas da caderneta predial:
Área total do terreno: 735,50 m2;
Área de implantação do edifício: 213,40 m2;
Área bruta de construção: 442,7000 m2;
Área bruta dependente: 153,8000 m2;
Área bruta privativa: 288,9000 m2.

Distâncias:
2 minutos da Farmácia de Miramar;

3 minutos do Colégio Sol dos pequeninos;
4 minutos da Escola primária de Miramar;
4 minutos do Supermercado Continente Bom dia Francelos;
A distância de 12 minutos à pé da Praia do Senhor da Pedra - Uma das sete maravilhas de Portugal.
A distância de 10 minutos à pé da Praia da Sãozinha
A distância de 9 minutos da Escola Secundária de Valadares;
À distância de 10 minutos do Centro Comercial Gaia Shopping;
À distância de 10 minutos do Colégio Gaia;
À distância de 12 minutos do Hospital de Gaia - Eduardo Santos Silva.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT575371

Moradia T6 com Garagem, lavandaria, jardim e logradouro em Gulpilhares.
Localizada na Rua do Pavilhão, em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia.

Esta moradia localiza-se perto de todos os acessos e serviços .
Vivenda multifamiliar, podem habitar 2 famílias.

Distribui-se da seguinte forma:

R/C (nas fotos surge sem mobília)
- Sala comum.
-Corredor de acesso á cozinha e quartos.
- Cozinha, virada a Sul, mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico e máquina de lavar.
- Escritório.
- 2 wc completos um com base de duche e outro com banheira.
- Quarto orientado a sul.
- Quarto orientado a norte.
- Quarto orientado a poente.

1º Piso
- Sala comum
-Corredor de acesso á cozinha e quartos.
-Ampla Marquise com acesso para e pelo pátio, virada a Sul.
-Cozinha, virada a Sul, com acesso pelo pátio, mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, maquina de lavar louça e frigorifico.
- 2 wc completos um com base de duche e outro com banheira.
- Quarto orientado a sul
- Quarto orientado a norte
- Quarto orientado a poente
-Escadas de acesso ás aguas furtadas.

Águas Furtadas
-Amplo e agradável espaço de convívio
-Wc completo com banheira

Exterior
- Zona de Parqueamento de carros
- Zona verde com Jardim e Pátio
- Anexo com a lavandaria e garagem
-Piscina de superfície - acima do solo

Áreas consoante a caderneta predial
- Área total de terreno: 368,00m²
- Área de implantação do edifício: 158,10m²
- Área bruta de construção: 230,55m²
- Área bruta dependente: 41,60m²
- Área bruta Privativa: 188,95m²

Serviços e lazer:

100m do Continente Modelo de Gulpilhares
200m do Lidl de Gulpilhares
2900m da Praia de miramar, Sra da Pedra
300m do Inbox Vross Training
400m Pavilhão Municipal de Gulpilhares
110m Posto Abastecimento da Cepsa
800m Escola de Dança Portdance Studios de Gulpilhares

Este Imóvel encontra-se disponível para Partilha!

3 razões para comprar com a Zome

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+ feliz

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T2 Gulpilhares, ao lado do Flor do Paraíso (ref. 4120)

R. Além 51 Gulpilhares

Cozinha equipada com exaustor, esquentador, placa e forno.
Com lugar de garagem

Zona residencial tranquila com facilidade de estacionamento no exterior para o segundo carro, ou visitas.

Licença de utilização nº286


Todas as nossas fracções têm as despesas de condomínio a cargo do proprietário

MORADIA DE LUXO 4 FRENTES COM PISCINA MIRAMAR
Moradia com 4 frentes, com piscina, na 1ª linha de mar, em zona de Moradias de luxo, com 4 quartos todos suites, 2 salões em open space, cozinha toda mobilada com eletrodomésticos encastrados, 1 wc social, com solário, garagem para 4 carros, 2 jardins um deles com a Piscina + espaço de lazer + com anexos de apoio, barbecue, vistas de frente para o mar.

Moradia com 4 frentes em Francelos



Fantástica moradia com 4 frentes e 3 pisos e uma Área Bruta de Construção de 243m2 num lote com 310m2. Com ótima exposição solar, possui duas entradas e fica a poucos minutos de carro da Praia de Francelos e Praia de Valadares.



Rés do Chão



Pátio de entrada com acesso às duas entradas da moradia;



Hall de entrada com acessos às divisões e escadas para o primeiro piso e para o -1;



Sala de estar com lareira, integrada com a sala de jantar com acesso à varanda;



Cozinha com placa, exaustor e forno e acesso ao exterior;



Pequeno escritório com luz natural;



Casa de banho de serviço;



Escadas para o primeiro piso.



Piso 1



Hall com acesso aos 3 quartos e ao sótão;



1 Suíte com armários embutidos e acesso à varanda;



2 Quartos com armários embutidos, sendo 1 quarto com varanda;



Casa de Banho Comum com poliban;



Acesso ao Sótão com a mesma Área de implantação do piso 1, possuindo já uma casa de banho.



Piso -1



Lavandaria com tanque;



Caldeira a gás;



Zona de garagem ampla.



Espaços exteriores



Pequeno espaço para fazer uma horta;



Duas entradas para carros independentes, uma com acesso pela R. da Gândara e outra pela R. Associação Recreativa de Francelos;



Outras Características



Vídeo porteiro;



Aquecimento central a gás;



Localizada na Rua da Gândara, por trás da Av. De Francelos, fica a 280m do Continente e a 750m da Estação Ferroviária de Francelos. Próximo da saída para a Autoestrada A29 e A44. Fica a 5 minutos de carro ou 20min a pé da Praia de Francelos e Praia de Valadares. Fica numa zona muito sossegada de Moradias e possui comércios e serviços locais.



Marque já a sua visita e venha conhecer! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4+1 como nova, na praia de Miramar, com espaço ajardinado em redor situado numa pequena praceta de pouco movimento.



Foi reabilitada em 2021 com as seguintes alterações:


- - Colocadas novas caixilharias de vidro duplo com corte térmico
- - Colocaram-se sancas iluminadas nos tetos, das zonas de lazer e focos nas restantes divisões.
- - Soalho de carvalho francês, reabilitado
- - Todas as casas de banho foram modernizadas e convertidas num estilo contemporâneo com acabamentos de qualidade superior com preferência por polibans (bases de chuveiro)
- - Toda a rede elétrica foi modificada e instalada nova com pontos de TV em todos os quartos
- - Fez-se uma nova cozinha que será entregue equipada com todos os eletrodomésticos de marca superior.
- - Foram reabilitas todas as portadas, colocados novos portões automáticos e portas de entrada blindada.
- - Criado na cave um banho turco.
- - Irão ser colocados painéis solares com bomba de calor para aquecimento de águas quentes para o aquecimento central.
- - Fez-se um telhado novo.

A moradia tem as seguintes características adicionais:


- - Boas áreas em todas as divisões, com destaque na sala e nos quartos.
- - Quartos com armário embutido, sendo que dois deles são suites e um deles tem varanda a poente.
- - Cozinha entregue com equipamento/eletrodomésticos novos.
- - Espaço exterior suficiente para criar zonas de lazer ajardinadas e de conforto como jacúzi.
- - Espaço de escritório no R/Chão
- - Garagem para 4 carros mais arrumos.
- - Sistema de som integrado em todas as divisões
- - Casas de banho revestidas em mármore.





Área total do terreno: 735,50 m2;
Área bruta de construção: 442,7000 m2;
Área bruta dependente: 153,8000 m2;
Área bruta privativa: 288,9000 m2.







Localização:



- Situado na praia de
miramar, a 5 minutos a pé da praia da Sãozinha.



- Supermercado, peixaria,
talho, cafés, restaurantes, padarias e outros serviços a menos de 500m de
distância.



- Zona tranquila e
reservada na praceta comandante Jaques Costeau.



- Próximo da passagem de nível
da linha de comboio que permite um acesso rápido à autoestrada A44, em direção
ao Porto.

Disponível para visita a qualquer momento.

;ID RE/MAX: (telefone)

A apenas 3 minutos (menos de 2 Km) do acesso à A44, a cerca de 8 minutos (3,5 Km) da praia de Francelos, e com várias superfícies comerciais a menos de um Km, este pode ser o investimento certo para si.
A necessitar de obras de reabilitação, esta moradia térrea está inserida num terreno de 298m2 e oferece-lhe a possibilidade de transformar a construção existente num espaço para a sua habitação ou num projeto de investimento.
Para mais informações, ou agendamento de visita, não hesite em contactar-me!

Deslumbrante Apartamento T2 com Box e Arrumo em Plena Praia de Valadares - Condomínio Fechado

Localização de excelência, numa das melhores praias de Vila Nova de Gaia, este é a sua oportunidade para elevar o conforto, qualidade de vida e bem-estar de toda a sua família, a uma distância de apenas 50 metros da Linha de Mar e dos famosos passadiços, onde poderá passear e se exercitar ao longo de toda a costa de Vila Nova de Gaia, uma das mais conceituadas e zonas costeiras do País.

Se gosta de aproveitar os melhores dias de Sol não se esqueça que à beira-mar pode encontrar uma variada oferta de confeitarias, restaurantes e bares de praia onde poderá desfrutar da gastronomia portuguesa, e de maravilhosas bebidas que combinam sempre de forma perfeita com uns banhos de sol.

Com uma área total de 133m2 este apartamento também se destaca pelas suas áreas, qualidade de construção e a sua renovação feita com materiais de elevada qualidade, proporcionado uma maior modernidade e praticidade no seu dia-a-dia.

- Hall de entrada com roupeiros;
- Casa de banho completa com base de duche;
- Cozinha espaçosa e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas e Caldeira;
- Sala bastante ampla;
- Casa de banho completa com base de duche;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- Box para 1 carro com carregamento para carro elétrico e Arrumo na cave;

De salientar que o apartamento encontra-se equipado com Aquecimento Central, Estores Elétricos ligados a Domótica, Vídeo Porteiro, Caixilharias com Vidro Duplo e Pavimento em madeira maciça;

Se sempre sonhou Viver na Praia em Apartamento com Boas Áreas, Como Novo e com Excelentes Acabamentos...
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!

NOVIDADE NO MERCADO!

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente

Excelente moradia, para venda, próxima das praias de Vila Nova de Gaia, em Francelos.

Esta moradia espera pelo seu bom gosto para a tornar de novo o recanto de uma família.
Preparada para os dias de hoje, com espaço para uma família viver e conviver em lazer. Aqui encontra o espaço ideal para criar recordações e ser feliz.

Com linhas modernas e áreas generosas em zona em expansão, com supermercado novo a poucos metros e a uma curta distância da praia.

Vou falar-lhe um pouco do seu interior: ao entrar somos recebidos por um generoso hall e ao olhar para o fundo os nossos olhos dirigem-se para as janelas de acesso ao jardim e piscina de grande extensão.
Ao nível do rés-do-chão encontramos a zona social da moradia dividida pela zona de estar e jantar da sua ampla sala, cozinha e casa de banho. Neste piso acedemos também à garagem fechada, jardins e piscina.
No primeiro andar temos a zona privada, com três quartos, um deles suite, uma varanda, dois terraços e uma casa de banho.

Na zona da cave encontramos um generoso espaço de convívio, numa sala de jogos, casa de banho e três divisões a adequar às suas necessidades (pensada para empregada da casa, mas útil também para receber visitas).

A qualidade do imóvel está visível porque ao longo dos anos a casa continua em boas condições de habitabilidade mesmo sem sofrer qualquer tipo de obra.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos, próxima da praia e de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e colégio.


REF 101005. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Fantástica Moradia T2 à venda em Vila Nova de Gaia



Moradia T2, inserida em lote com área total de terreno de 120m2, em Valadares.



Aqui encontrará espaço exterior suficiente para realizar variados projetos, como jardim, piscina, ou uma pequena horta... desfrutando assim da melhor forma do espaço ao ar livre.



Não dispõe de garagem, mas permite estacionamento à porta da moradia ou, em alternativa, em lugar de estacionamento na proximidade, a 100m.



A moradia, de R/C com 2 quartos, cozinha, hall, sala e casa de banho, e cave com WC e acesso direto a espaço exterior nas traseiras da casa, está localizada numa zona residencial tranquila de Valadares, mas na proximidade de serviços e comércio.



Nas proximidades temos Pão quente, cafés, restaurantes, florista, igreja, Centro de Saúde de Valadares, Jardim de Infância e Escola EB, Estação de comboio de Valadares a cerca de 1km; acesso à A44 e, a cerca de 3 km, a praia de Francelos.



Imóvel temporariamente NÃO disponível para visitas, a pedido do proprietário.

O imóvel encontra-se ARRENDADO ATÉ 31 MARÇO de 2026.

Nota: Moradia com processo de licenciamento a decorrer.

Oportunidade única para investidores ou para quem procura um projecto de renovação e personalização!

;ID RE/MAX: (telefone)

Luxo e conforto em Francelos
Moradia Duplex com 4 Suítes Perto da Praia

Descubra esta incrível moradia duplex em Francelos, um verdadeiro refúgio de conforto e elegância. Com quatro suítes espaçosas, esta residência foi projetada para oferecer o máximo de comodidade e requinte. O pavimento em mármore e o aquecimento central garantem um ambiente sofisticado e acolhedor em todas as estações do ano. Além disso, conta com pavimento radiante, proporcionando uma sensação térmica perfeita nos dias mais frios.

A garagem espaçosa para quatro carros oferece praticidade e segurança para toda a família. A moradia ainda dispõe de uma ampla varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre, aproveitando a brisa do Atlântico. Com uma distribuição inteligente dos espaços, o duplex proporciona privacidade e funcionalidade, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto.

Localização privilegiada! Situada a poucos minutos da praia de Francelos, esta casa permite desfrutar de uma atmosfera tranquila e relaxante, enquanto continua próxima a todas as facilidades urbanas.

Estilo de Vida Exclusivo em Francelos
Morar nesta moradia é sinônimo de viver com qualidade. Imagine acordar e dar um passeio matinal na praia, sentir o cheiro do mar e aproveitar uma rotina mais saudável e equilibrada. O bairro é conhecido pela sua tranquilidade, ruas arborizadas e segurança, tornando-se um local perfeito para famílias ou para quem busca sossego após um longo dia de trabalho.

Além disso, a proximidade com escolas , supermercados , restaurantes e áreas de lazer permite um dia a dia prático e dinâmico. Os espaços amplos da moradia são ideais para receber amigos e familiares, proporcionando momentos inesquecíveis em um ambiente confortável e moderno.

Francelos - Entre a Natureza e a Cidade
Francelos é um dos locais mais privilegiados de Vila Nova de Gaia. Conhecida pela sua proximidade com belas praias , esta região oferece uma excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade com conveniências urbanas. Está bem servida por transportes públicos e tem acessos rápidos ao centro de Gaia e ao Porto, permitindo deslocações fáceis para trabalho, lazer ou estudos.

A região conta ainda com espaços verdes , ciclovias e áreas para caminhadas , sendo perfeita para quem valoriza contato com a natureza. Francelos também abriga excelentes restaurantes e cafés , onde é possível degustar a gastronomia local e apreciar momentos agradáveis.

Oportunidade Única para Clientes e Investidores!
Se procura um lar sofisticado numa das melhores regiões da Grande Porto ou deseja um investimento seguro e valorizado , esta moradia é a escolha perfeita!

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

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Ref. iad Portugal 139166
Promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários internacionais em mais de 60 países.

*Na IAD partilhamos o negócio com todos os consultores ou agências imobiliárias com a licença AMI válida.
Se és um profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me para marcar uma visita. A partilha (50/50) é dos nossos valores que muito privilegiamos para satisfazer os projectos dos clientes proprietários.
A iad é uma marca internacional, nasceu em França em 2008, e expande-se para Portugal em 2015. Actualmente opera também em Espanha, Itália, Alemanha, México, UK e EUA. Com mais de 20.000 consultores em permanente colaboração.
#ref: 139166

Apresentamos-lhe esta moradia T4+1 localizada junto à praia da Sãozinha (Miramar) totalmente reabilitada, destacando-se pelas melhorias realizadas e suas caraterísticas de qualidade.
É distribuída da seguinte forma:
Piso 0: hall de entrada, sala de estar/jantar, cozinha equipada, escritório, WC de serviço e varanda a poente.
Piso 1: hall dos quartos, quatro quartos (dois em suíte, dois com varanda), e um WC de apoio.
Cave: sala de máquinas, lavandaria, salão, sauna, garagem para 4 carros e WC.
Principais atualizações: novas caixilharias de vidro duplo com corte térmico; iluminação moderna com sancas e focos; soalho de carvalho francês reabilitado; casas de banho com estilo contemporâneo e acabamentos superiores; nova rede elétrica com pontos de TV em todos os quartos; cozinha equipada com eletrodomésticos de marca superior; fogão de sala; portadas reabilitadas, portões automáticos e portas blindadas, sistema de som incorporado na casa; sistema vídeo porteiro no R/C e no 1º piso; além da instalação de um banho turco na cave.
A moradia também contará com painéis solares e bomba de calor para aquecimento central e de águas. O telhado foi completamente renovado.
Características adicionais: amplas divisões, dois quartos em suíte (um com varanda a poente), todos com armários embutidos, e uma localização privilegiada numa praceta tranquila com espaço ajardinado em redor.

Áreas da caderneta predial:
Área total do terreno: 735,50 m2;
Área de implantação do edifício: 213,40 m2;
Área bruta de construção: 442,7000 m2;
Área bruta dependente: 153,8000 m2;
Área bruta privativa: 288,9000 m2.

Moradia de 4 frentes, situada em Miramar a escassos metros da praia.
Implantada num lote de 735m2.
Área bruta privativa 288,90m²
Composta por:
Cave: garagem para 4 viaturas, salão e lavandaria
R/c: Hall de entrada, sala, cozinha, escritório, wc serviço
1º piso; suite, 4 quartos, wc completo de apoio aos quartos.
Jardim e pátio com 522m².

Totalmente recuperada.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T3. 1 suíte com varanda, posicionamento norte. 2 quartos, 1 casa de banho social. Cozinha equipada, lavanderia equipada com máquina de lavar. Sala de Jantar e estar, com lareira e varanda com vista para o mar. Garagem para 1 carro+ estacionamento. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de quatro frentes, situada em Francelos inserida num lote de 1540m2 .
Destaca-se pelo seu estilo Senhorial e áreas amplas e luminosas.
Este imóvel é composto por 3 pisos, distribuído da seguinte forma:

Rés-do-chão:
- Cozinha com copa;
- Sala de jantar;
- Sala de estar;
- Salão de jogos;
- Casa de banho social;
- Duas Suites.
No mesmo piso mas num espaço exterior conta ainda com diversas áreas, tais como:
- jardim de Inverno com barbecue;
- piscina;
- jacuzzi e solário;
- arrumos;
- áreas técnicas;
- Garagem para 4 carros.

1º Piso:
- Master Suite;
- Duas Suites;
- Quarto com roupeiro;
- Casa de banho com banheira;
- Sala de estar com Bar;
- Sala de leitura;
- Escritório.

2º Piso:
- Sótão com espaço para uma sala de estar;
- Duas divisões com áreas para Quarto ou Sala.

Na proximidade encontramos a estação ferroviária, comércio, serviços e ótimos acessos rodoviários.
Perfeito para quem procura uma vida calma junto a praia mas próximo do centro de Vila Nova de Gaia.

Situa-se apenas:
80m Estação de comboios;
900m Praia de Francelos;
1 Km Hipermercado;
6 Km Centro da Cidade Vila Nova de Gaia;
22 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro