14 Imóveis para com Certificação Energética F em Viseu

Imóvel localizado no concelho de Vouzela, numa envolvente recheada de espaços verdes, num bairro familiar, tranquilo, a dois passos de tudo o que necessita para o seu dia a dia, nomeadamente café, restaurante, posto de combustível, escolas, entre outros.
Dividida em 3 pisos, este imóvel tem uma área exterior fantástica, onde poderá aproveitar os seus dias com a sua família e amigos.

Rés do Chão
* Hall de entrada com roupeiro embutido
* Cozinha e sala em conceito open space, com lareira e acesso ao exterior
* Quarto
* Casa de banho completa com banheira de hidromassagem
* Lavandaria
* Alpendre

Primeiro Piso
* Sala com lareira com acesso à varanda
* Saleta com acesso à varanda
* Cozinha com acesso à varanda
* Suite
* Casa de banho privativa com banheira
* 2 quartos, um deles com varanda e um com closet
* Casa de banho completa com base de duche
* Terraço

Sótão
* Quarto
* Zona arrumos
* Casa de banho de serviço

Zona Exterior
* Jardim
* Terreno
* Logradouro
* Churrasqueira
* Alpendre
* Anexos
* Forno a lenha
* Piscina
* Garagem fechada
* Árvores de fruto

Com rápidos e fáceis acessos, esta fantástica moradia, encontra-se a 18km do centro da cidade de Viseu, e a 10 km do centro da vila de Vouzela.

Não perca tempo e marque já a sua visita.
#ref:

(PT)

Quinta de Charme em Farminhão, Viseu Um Refúgio Único com Potencial Turístico

Em plena natureza, a poucos minutos de Viseu, esta magnífica quinta com 17.380 m² combina autenticidade, tranquilidade e enorme potencial para turismo rural ou enoturismo.

A propriedade dispõe de moradia principal de traça rústica, piscina, churrasqueira com forno tradicional, adega, vinha, oliveiras, árvores de fruto e casa de apoio/caseiros. Um espaço pensado para viver, receber e criar experiências memoráveis.

A envolvência rural, aliada à proximidade da cidade, torna esta propriedade perfeita para quem procura um investimento diferenciador ou um refúgio exclusivo no coração da região de Viseu.

Uma oportunidade rara onde natureza, tradição e potencial se encontram.

O imóvel é comercializado ao abrigo do regime SIMPLEX, não dispondo de Licença de Utilização. Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.

Venha descobrir pessoalmente todo o potencial e encanto desta moradia.

Marque já a sua visita.

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(EN)

Charming Country Estate in Farminhão, Viseu A Unique Retreat with Tourism Potential

Set in the heart of the countryside, just a few minutes from Viseu, this magnificent 17,380 m² estate combines authenticity, tranquillity and enormous potential for rural tourism or wine tourism.

The property features a main house in a rustic style, a swimming pool, a barbecue area with a traditional oven, a wine cellar, a vineyard, olive trees, fruit trees and a staff house. A space designed for living, entertaining and creating memorable experiences.

The rural setting, combined with the proximity to the city, makes this property perfect for those seeking a unique investment or an exclusive retreat in the heart of the Viseu region.

A rare opportunity where nature, tradition and potential come together.

The property is being sold under the SIMPLEX scheme and does not have a Licence of Use. Interested parties are advised, for the purposes of Decree-Law No. 10/2024 of 8 January, that the property may not have the necessary planning permissions for the use or construction of the urban building.

Come and discover for yourself all the potential and charm of this house.

Book your viewing now.

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(ESP)

Finca con encanto en Farminhão, Viseu: un refugio único con gran potencial turístico

En plena naturaleza, a pocos minutos de Viseu, esta magnífica finca de 17 380 m² combina autenticidad, tranquilidad y un enorme potencial para el turismo rural o el enoturismo.

La propiedad cuenta con una vivienda principal de estilo rústico, piscina, barbacoa con horno tradicional, bodega, viñedo, olivos, árboles frutales y una casa de servicio/caseros. Un espacio pensado para vivir, recibir y crear experiencias memorables.

El entorno rural, junto con la proximidad a la ciudad, hace que esta propiedad sea perfecta para quienes buscan una inversión diferenciada o un refugio exclusivo en el corazón de la región de Viseu.

Una oportunidad única donde la naturaleza, la tradición y el potencial se dan la mano.

El inmueble se comercializa al amparo del régimen SIMPLEX, sin disponer de licencia de uso. Se informa a los interesados, a efectos de lo dispuesto en el Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, de que el inmueble puede no disponer de los títulos urb...

Loja ampla, para comércio e/ou serviços, com muita luz e grandes montras.
Loja inclui um wc e um estacionamento em cave.
Espaço sem acabamento interior.
Edifícios Viriato II, zona nobre e nova da cidade. Proximidade a Escolas, Hospital e Politécnico.
Também disponível para arrendamento.

Identificação do imóvel: ZMPT589481

Inserida num espaço magnífico com aproximadamente 820 m² de terreno, esta encantadora propriedade combina o charme rústico da pedra tradicional com a solidez de uma construção robusta e acolhedora, pronta a habitar.

Voltada ao quadrante Sul, beneficia de uma exposição solar absolutamente privilegiada, recebendo luz natural desde o nascer até ao pôr do sol, proporcionando ambientes quentes, luminosos e extremamente agradáveis durante todo o ano.

A habitação principal é composta por:
- 3 quartos acolhedores
- Sala de estar confortável e luminosa
- Casa de banho funcional
- Janelas com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo conforto térmico e acústico.

No exterior, encontrará um espaço simplesmente encantador, pensado para quem aprecia qualidade de vida, contacto com a natureza e privacidade.

Quintal amplo e organizado em patamares tradicionais, ideal para:

- cultivo de hortícolas
- criação de uma horta biológica
- momentos de lazer em família
A propriedade dispõe ainda de:
- Adega tradicional
- Arrumos e anexos em pedra
- Garagem coberta para dois automóveis
- Cozinha regional equipada com lareira
- Videiras, oliveiras, laranjeiras, cerejeiras, macieiras, abrunheiros e várias árvores de fruto.

Com duas entradas autónomas para arruamentos públicos, o imóvel oferece excelente acessibilidade, funcionalidade e potencial de valorização.

Localização privilegiada:
Apenas a 6 km do Rossio, centro de Viseu, permitindo desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade à cidade, serviços, comércio, escolas e acessos rápidos.

Um espaço raro, onde o silêncio, a natureza, a tradição e o conforto se unem harmoniosamente.

Ideal para:
Habitação própria permanente
Casa de férias
Turismo rural
Investimento imobiliário.

Venha sentir o aroma da terra, ouvir o silêncio da natureza e imaginar a sua nova vida neste pedaço especial da Beira Alta.

Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar.

Carlos M. Margato - consultor imobiliário Zome, Viva, Viseu

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos-lhe uma rara oportunidade de adquirir uma moradia de tipologia T5, com características únicas, nas Termas de Alcafache, a apenas alguns minutos da cidade de Viseu.

Este imóvel, construído em 1938, destaca-se pela sua imponente construção em pedra, combinando tradição com um toque rústico, muito soalheira, proporcionando um ambiente acolhedor e autêntico.
A construção em pedra garante durabilidade e isolamento térmico natural, sendo fresco no verão e aconchegante no inverno.

Com uma área total de terreno de 290m², esta propriedade oferece uma generosa área bruta de construção de 310m², com uma área de implantação de 155m², divide-se em dois pisos que maximizam o aproveitamento do espaço e a funcionalidade.

No piso térreo, encontra-se um amplo espaço em open space com 155m², ideal para arrumos, para armazenar objetos, ferramentas ou equipamentos, mantendo a organização e a funcionalidade da casa como uma área de lazer ou convivência. Este nível, conhecido como ’loja’, preserva o caráter original da casa, permitindo diversas possibilidades de uso. A propriedade inclui ainda um anexo tradicional com um lagar, evocando a rica herança cultural e produtiva da região.

O primeiro piso é dedicado à área habitacional, onde se encontram cinco quartos amplos, quatro com varanda privativa e um com duas grandes janelas, oferecendo vistas panorâmicas sobre os vastos campos, praia fluvial, ponte romana e a vegetação que rodeia a propriedade. Este piso também inclui duas casas de banho ambas com janelas, uma sala de estar acolhedora e uma cozinha. Cada divisão reflete o estilo senhorial da época com janelas e portadas em madeira centenária não só emolduram a vista para a natureza envolvente, mas também permitem a entrada de luz natural, realçando o ambiente acolhedor e sereno.

A localização é um dos pontos altos desta moradia, com uma praia fluvial situada em frente, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade em plena comunhão com a natureza. Rodeada por uma vegetação exuberante, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo, em harmonia com o meio ambiente, a propriedade conta com uma laranjeira e duas oliveiras que não só embelezam o local como oferecem a oportunidade de desfrutar dos seus frutos.

Esta propriedade não só proporciona um refúgio tranquilo, mas também a conveniência de estar muito próximo da cidade de Viseu, conhecida pelo seu rico património cultural e pela qualidade de vida que oferece.

Além dos tratamentos termais, a região oferece outras atividades, como caminhadas, passeios pela natureza e visitas culturais às cidades e aldeias vizinhas. Recentemente acolheu o Encontro Regional de Escolas de Ciclismo da Associação de Ciclismo da Beira Alta, organizado pela Bike Zone Team. Há evidências que realçam ainda mais o esplendor da zona.

É um destino ideal para combinar saúde, relaxamento e turismo.

Esta moradia é uma combinação única de história, espaço e uma localização privilegiada nas Termas de Alcafache, concelho de Viseu.

Não perca a oportunidade de viver num local onde a tradição e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

Agende já uma visita e deixe-se encantar por esta joia de 1938!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

No coração de Viseu, entre ruas de paralelepípedos que contam histórias sussurradas pelo tempo, ergue-se um majestoso e imponente edifício centenário.
É uma testemunha silenciosa de eras passadas, um testamento vivo da arquitetura e do esplendor de épocas que hoje são memórias entrelaçadas no tecido da cidade.
Este edifício é mais do que simplesmente uma estrutura de pedra e argamassa, é uma ode à arte da construção, com as suas características únicas e marcantes que encantam os olhos e acariciam a alma. Desde os detalhes intricados da fachada até aos pés-direitos altíssimos, cada aspeto respira a beleza e a elegância de um passado glorioso.
Ao caminhar pelos seus corredores, é impossível não ser envolvido pela nostalgia e pela sensação de estar conectado a algo maior do que a própria vida. Os espaços amplos e luminosos convidam à contemplação, enquanto as janelas antigas emolduram vistas que parecem ter saído de um conto de fadas.
Quer as divisões que preenchem o imóvel, quer as varandas, pátios e espaço exterior emanam uma sensação de liberdade numa cidade onde o espaço já se faz escasso.
Não é apenas a estrutura em si que cativa, é também a promessa de um futuro brilhante. Com um projeto aprovado pela câmara municipal para a transformação deste edifício em apartamentos magníficos, surge uma oportunidade única de investimento. (solicite-nos mais informações sobre o projeto).
Viseu, uma cidade que pulsa com energia e vitalidade, oferece não só um ambiente culturalmente rico, mas também um mercado imobiliário em ascensão.
Imaginem-se a residir neste refúgio histórico, onde o passado se funde harmoniosamente com o presente. Aqui, os moradores têm ao seu alcance uma variedade de comércios e serviços, tudo a uma curta distância a pé. Desde cafés pitorescos a mercados locais e praças animadas, a vida quotidiana torna-se uma experiência repleta de conveniência e charme.
E assim, convido-vos a embarcar nesta jornada de descoberta e renovação. Este não é apenas um investimento imobiliário; é uma oportunidade de fazer parte de algo verdadeiramente especial, de deixar uma marca duradoura na história desta cidade encantadora.
Então, pergunto-vos: estão prontos para fazer parte desta narrativa extraordinária?
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Quinta no Centro de Viseu com Grande Potencial

Oportunidade única! Quinta localizada em pleno centro da cidade de Viseu, com excelente exposição solar e enorme potencial para investimento ou habitação própria.

Características principais:

Área total de terreno: cerca de 2.000 m²
Composta por 2 artigos urbanos e 1 rústico
Duas moradias para renovação, ambas com aproximadamente 250 m²
Excelente exposição solar

Potencial:
Ideal para projeto de reabilitação, podendo transformar-se em habitação familiar, turismo rural, alojamento local ou investimento imobiliário.

Localização:
Situada em zona central de Viseu, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes.
#ref: 882280

Moradia independente em Santos Evos, Viseu. 84 m², com lagar no piso térreo e WC completo. Piso superior com cozinha, sala, quarto e divisão adicional. Para ser uma habitação moderna precisa de uma grande remodelação. Poderá eventualmente criar piso adicional mediante autorização e projeto prévios. Excelente oportunidade para habitação ou investimento. Peça informações adicionais e agende a visita.

Prédio com elevado potencial de valorização, ideal para investimento, já com projeto aprovado para a criação de 15 apartamentos. Distribuídos por 8 T0, 6 T1 e 1 T2, pensado para responder à forte procura urbana por soluções habitacionais modernas e funcionais. Destaca-se pelos cerca de 320 m² de espaço exterior, uma mais-valia rara que permite criar zonas de lazer, jardins ou áreas comuns diferenciadoras, aumentando significativamente a atratividade do empreendimento. Localizado em zona central, beneficia de proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e transportes, garantindo excelente acessibilidade e mobilidade. Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um projeto pronto a avançar, com enquadramento urbano privilegiado e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações contacte-nos. Até+!

Moradia Geminada - Rio de Loba - Viseu

Se procura uma moradia espaçosa e acolhedora, esta é a oportunidade que tanto esperava! Localizada em Rio de Loba, esta moradia geminada oferece um espaço amplo e luminoso, com todas as comodidades que a sua família merece.

Características:
- Na cave encontra uma garagem, uma sala de convívio com lareira, uma garrafeira, uma lavandaria e 1 wc de serviço
- O rés do chão é composto por, uma sala com uma área generosa com lareira e com acesso a uma varanda virada para a frente da casa e para um fabuloso jardim, uma despensa, 1 wc de serviço e a cozinha também com lareira e acesso a uma varanda.
- No primeiro andar encontram-se 4 quartos, sendo um deles suite com wc privativo, 2 dos quartos possuem varanda, neste piso ainda dispomos de 1 wc completo com base de duche .
- No sótão encontram-se 2 compartimentos para arrumo e 1 wc de serviço
- No espaço exterior da moradia, possui um telheiro com churrasqueira e forno, dois espaços de terreno onde permite fazer jardim e horta.

Localização e Envolvência:
- Na frente da moradia tem um fantástico jardim
- Muito Próximo de Hipermercados, Comércio e Escolas
- Fácil Acesso ao Hospital, ao Centro da Cidade, Transportes Públicos e Principais Vias Rodoviárias
- Perto de Zonas de Lazer, como o Fontelo, Parque de Santiago,

Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma moradia espaçosa e bem localizada em Rio de Loba. Marque já a sua visita e descubra o seu próximo lar!

AMI: 11220 iad Portugal
#ref: 846196

Moradia isolada junto Tribunal de Viseu com 450m2 de área coberta, 4 frentes, varandas, terraço, wc completa, garagem, pavimento em cerâmica e soalho, vidros duplos, 700 m2 de área descoberta, armazém com licenciamento industrial.
Excelente exposição solar...
AMI 5083 CE ’F’ - 500.000€

Loja localizada em Rio de Loba.
Composta por 4 salas, várias montras, 2 frentes, bom pé direito, 1 casa de banho, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio. Excelente exposição solar. Área 130m2
Arrendada atualmente, sendo um excelente investimento.
AMI 5083 CE ’F’ Venda 125.000€
Visite os nossos imóveis em (url)

Procura um andar de moradia com excelentes áreas e localização privilegiada?
Este T3 é a escolha ideal, unindo conforto e conveniência.
Localizado junto ao Hospital São Teotónio e Palácio do Gelo.
Composto por cozinha, sala ampla, 2 casas de banho sendo uma privativa, 3 quartos, garagem fechada e varias varandas.
Dispõem de gás natural, cozinha mobília, fogão, forno, exaustor e esquentador, lareira na sala com recuperador...
Excelente exposição solar. AMI 5083 CE ’F’ - 750€ mês - Disponível 15 de junho de 2026