7 Imóveis para com Certificação Energética D no Distrito de Aveiro, Águeda e Borralha

Apartamento T2 localizado no centro da cidade de Águeda.

O apartamento dispõe de uma vista privilegiada sobre a cidade.

O imóvel é composto por:
. Hall;
. Sala com recuperdador e acesso ao terraço de dimensões generosas;
. Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor e caldeira. Lavanderia e dispensa;
. Dois quartos com roupeiros embutidos;
. Casa de banho completa e wc de serviço;
. Garagem fechada.

O condomínio tem piscina, campo de ténis e churrasqueira.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita.

Apartamento T2 situado no coração da cidade de Águeda.
Composto por:
Hall de entrada.
Sala ampla com recuperador de calor e acesso a um terraço espaçoso de 29 m².
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e caldeira.
Lavandaria e despensa práticas.
Segundo terraço com 14 m².
2 quartos confortáveis com roupeiros embutidos.
WC completo.
Garagem individual fechada para maior comodidade e segurança.

Destaques
Aquecimento central para maior conforto.
Condomínio equipado com excelentes áreas de lazer:
Piscina.
Campo de ténis.
Churrasqueira para momentos em família e amigos.

Localização
No centro de Águeda, próximo a todos os serviços e comodidades essenciais.

Apresentamos esta encantadora moradia T6, ideal para famílias que valorizam o conforto, o espaço e a proximidade ao centro da cidade de Águeda. Localizada numa zona tranquila e bem servida, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência urbana.

Composta por seis quartos amplos, esta casa destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, distribuídas de forma funcional por dois pisos. A zona social inclui uma sala luminosa com lareira, perfeita para momentos em família, e uma cozinha espaçosa com acesso direto ao pequeno jardim privado, ideal para refeições ao ar livre, lazer ou jardinagem.

A moradia conta ainda com garagem fechada e espaços de arrumação adicionais, além de beneficiar de uma vista desafogada, proporcionando uma sensação de liberdade e contacto com a natureza.

Outros destaques:
Excelente exposição solar
Localização a poucos minutos do centro de Águeda, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços e transportes
Possibilidade de adaptação para habitação multifamiliar ou alojamento local

Uma oportunidade única para quem procura uma casa com charme, espaço e qualidade de vida, em localização privilegiada.

Moradia T4 espaçosa, perfeita para sua família!

Características principais:
4 quartos amplos
2 deles suítes para maior conforto e privacidade
5 WC

4 Salas:
Sala de estar acolhedora e elegante.
Sala de jantar ideal para reunir amigos e família.
Copa
Cave com salão espaçoso

Garagem

Cozinha , funcional e equipada.

Jardim encantador, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.
Localização privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte.

Moradia com habitação e restaurante bem localizada em Águeda. No rés do chão tem o restaurante todo equipado e em pleno funcionamento. No primeiro andar a moradia é composta por uma ampla marquise, cozinha mobilada e equipada com exaustor, esquentador, grelha e forno a gás, sala de estar com lareira, sala comum com lareira, dois quartos e uma casa de banho completa com banheira. No segundo andar tem dois quartos, casa de banho completa com poliban, uma varanda e um espaçoso terraço. No exterior tem dois armazéns, parque de estacionamento privativo, tem painéis solares e ar condicionado. Refª. 19905/16 OB

Moradia emblemática no coração da cidade de Águeda.

Com a possibilidade de ser rentabilizada como duas moradias independentes, e dispondo ainda de um espaço comercial destinado a restauração, esta torna-se uma incrível oportunidade de negócio para quem quer investir no centro da cidade.

Não perca a oportunidade. Agende a sua visita!

Restaurante ’O Típico’ - Uma Oportunidade de Investimento Exclusiva para Empreendedores na Restauração



Se procura um investimento estratégico no setor da restauração, com rentabilidade imediata e um histórico de sucesso comprovado, esta é a oportunidade ideal.



Situado na charmosa cidade de Águeda, o restaurante ’O Típico’ é um negócio consolidado, altamente rentável e distinguido, ano após ano, pelo prestigiado Guia Michelin, um reconhecimento que valoriza ainda mais esta aquisição e a torna uma aposta segura.



Águeda é uma cidade dinâmica, conhecida pelo seu património cultural, pelo seu turismo em crescimento e por uma economia local forte e diversificada. O município destaca-se pela aposta na modernização e pelo incentivo ao empreendedorismo, tornando-se um local privilegiado para investir. Eventos de renome, como o Umbrella Sky Project, atraem milhares de visitantes todos os anos, aumentando o fluxo de turistas e criando uma excelente oportunidade para negócios no setor da restauração. A localização estratégica da cidade, aliada à sua boa acessibilidade e ao crescente interesse pelo turismo gastronómico, reforça ainda mais o potencial desta aquisição.
Principais Vantagens do Investimento:

- Reconhecimento e Prestígio - Distinção consecutiva pelo Guia Michelin, um selo de qualidade que valoriza o negócio e atrai clientes exigentes.
- Marca Sólida e Reputação Comprovada - Fidelização elevada da clientela e excelente presença no mercado.
- Espaço Totalmente Equipado - Restaurante pronto a operar de imediato, sem necessidade de grandes investimentos adicionais.
-Localização Estratégica - Inserido numa cidade em crescimento, com elevada afluência turística e forte dinamismo local.
- Modelo de Negócio Sustentável - Custos operacionais equilibrados e rentabilidade comprovada.
- Oportunidade de Expansão - Possibilidade de diversificar a oferta e explorar novas áreas, como eventos privados ou parcerias gastronómicas.



Esta é uma oportunidade única de adquirir um negócio consolidado e com forte potencial de crescimento. Se procura um restaurante rentável, bem posicionado no mercado e pronto a gerar retorno desde o primeiro dia, ’O Típico’ é a escolha certa.



- Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

ING- ’O Típico’ Restaurant - A Prestigious Business Opportunity for Investors



If you are looking for a strategic investment in the restaurant industry, with immediate returns and a proven track record of success, this is the perfect opportunity. Located in the charming city of Águeda, Portugal, ’O Típico’ is a well-established, highly profitable restaurant, recognized year after year by the prestigious Michelin Guidea distinction that enhances its market value and appeal.



Águeda is a thriving city known for its rich cultural heritage, vibrant tourism scene, and strong local economy. It attracts visitors from across Portugal and beyond, particularly due to its famous Umbrella Sky Project, which brings thousands of tourists annually. Its strategic location, excellent connectivity, and growing gastronomic tourism make it an ideal setting for a successful restaurant business.
Key Investment Highlights:

- Recognition & Prestige - A Michelin Guide distinction year after year, reinforcing its reputation and attracting high-value clientele.
- Established Brand & Proven Success - Strong customer loyalty and an excellent market presence.
- Fully Equipped & Operational - A turnkey business requiring no major additional investment.
- Prime Location - Situated in a high-traffic area, benefiting from both local patrons and a growing number of tourists.
- Sustainable Business Model - Balanced operational costs and a proven record of profitability.
- Growth Potential - Opportunity to diversify the offering and explore new revenue streams, such as private events and gastronomic partnerships.



This is a ready-to-operate business with excellent profitability and long-term potential. If you are looking for a restaurant with a strong reputation, solid financial performance, and significant growth prospects, ’O Típico’ is the right investment for you.



Contact us today for more details and to schedule a visit!

ES- Restaurante ’O Típico’ - Una Oportunidad de Negocio Exclusiva para Inversores



Si busca una inversión estratégica en el sector de la restauración, con rentabilidad inmediata y un historial de éxito comprobado, esta es la oportunidad perfecta. Ubicado en la encantadora ciudad de Águeda, Portugal, el restaurante ’O Típico’ es un negocio consolidado y altamente rentable, reconocido año tras año por la prestigiosa Guía Michelin, un sello de calidad que refuerza su valor y atractivo en el mercado.



Águeda es una ciudad dinámica, conocida por su rica herencia cultural, su creciente sector turístico y su sólida economía local. Es un destino popular tanto para visitantes nacionales como internacionales, especialmente por su famoso Umbrella Sky Project, que atrae a miles de turistas cada año. Su ubicación estratégica, excelente accesibilidad y el auge del turismo gastronómico convierten a esta ciudad en un lugar ideal para un negocio de restauración exitoso.
Principales Ventajas de la Inversión:

- Reconocimiento y Prestigio - Distinción anual en la Guía Michelin, que refuerza su reputación y atrae a una clientela exigente.
- Marca Consolidada y Éxito Comprobado - Alta fidelización de clientes y una sólida presencia en el mercado.
- Totalmente Equipado y Operativo - Un negocio listo para funcionar desde el primer día, sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
- Ubicación Estratégica - En una zona de gran afluencia, beneficiando tanto del público local como del creciente número de turistas.
- Modelo de Negocio Sostenible - Costes operativos equilibrados y rentabilidad demostrada.
- Gran Potencial de Crecimiento - Oportunidad para diversificar la oferta y explorar nuevas líneas de negocio, como eventos privados o colaboraciones gastronómicas.



Se trata de un negocio llave en mano, con excelente rentabilidad y perspectivas de crecimiento a largo plazo. Si busca un restaurante con gran reputación, estabilidad financiera y un alto potencial de expansión, ’O Típico’ es la inversión ideal para usted.



Contáctenos hoy mismo para más información y agende su visita.

FR- Restaurant ’O Típico’ - Une Opportunité d’Investissement Exclusive pour les Investisseurs



Si vous recherchez un investissement stratégique dans le secteur de la restauration, offrant une rentabilité immédiate et un historique de succès éprouvé, cette opportunité est faite pour vous. Situé dans la charmante ville d’Águeda, au Portugal, le restaurant ’O Típico’ est une affaire bien établie et hautement rentable, distinguée chaque année par le prestigieux Guide Michelin, une reconnaissance qui renforce son attractivité et sa valeur sur le marché.



Águeda est une ville dynamique, réputée pour son riche patrimoine culturel, son secteur touristique en pleine croissance et son économie locale prospère. Elle attire des visiteurs de tout le Portugal et de l’étranger, notamment grâce à son célèbre Umbrella Sky Project, qui accueille des milliers de touristes chaque année. Son emplacement stratégique, son excellente accessibilité et l’essor du tourisme gastronomique en font un cadre idéal pour une entreprise de restauration prospère.
Les Atouts Clés de l’Investissement :

- Reconnaissance et Prestige - Distinction annuelle dans le Guide Michelin, renforçant sa réputation et attirant une clientèle exigeante.
- Marque Établie et Succès Confirmé - Taux élevé de fidélisation de la clientèle et excellente notoriété sur le marché.
- Entièrement Équipé et Opérationnel - Un restaurant clé en main, prêt à fonctionner dès le premier jour, sans investissements supplémentaires majeurs.
- Emplacement Stratégique - Situé dans une zone à forte affluence, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique croissant.
- Modèle Économique Rentable et Durable - Coûts d’exploitation optimisés et rentabilité prouvée.
- Fort Potentiel de Développement - Opportunité d’élargir l’offre et d’explorer de nouveaux segments, tels que les événements privés ou les collaborations gastronomiques.



Cette entreprise est prête à générer des bénéfices sous une nouvelle direction, avec d’excellentes perspectives de croissance à long terme. Si vous recherchez un restaurant réputé, rentable et à fort potentiel d’expansion, ’O Típico’ est l’investissement idéal pour vous.



Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite !


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