4 Lojas para Arrendamento, em Lisboa, Publicado nos últimos 8 dias

Arrendamento de Loja na Rua de Sant’Ana à Lapa, 39



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa loja localizada na prestigiada Rua de Sant’Ana à Lapa, em Lisboa. Situada num edifício novo, esta loja destaca-se pelas suas características modernas e funcionais, sendo ideal para diversos tipos de negócios.



Características Principais:



Área Total: 67 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.



Montras: Duas montras que proporcionam ótima visibilidade e exposição para o seu negócio.



Extração de Fumos: Perfeita para restauração ou atividades que necessitem deste tipo de infraestrutura.



Logradouro: Espaço exterior na retaguarda, ideal para complementar o uso da loja.



Localização Premium: Inserida numa das zonas mais nobres de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos e rodeada por uma área residencial de alto padrão.



Esta loja é uma excelente escolha para quem procura estabelecer um negócio numa localização central e prestigiada, com todas as comodidades necessárias para garantir o sucesso.



Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade única!

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Oportunidade de trespasse de café-restaurante independente, em funcionamento há mais de 7 anos, situado numa zona residencial e institucional de Lisboa, junto a várias embaixadas, nomeadamente as embaixadas de França e da Bélgica. O estabelecimento encontra-se inserido num bairro que combina residentes, profissionais e instituições, garantindo atividade regular ao longo de todo o ano, com menor dependência do turismo. O negócio apresenta uma trajetória de crescimento constante, sustentada por uma clientela fiel e recorrente. Negócio operacional e consolidado O restaurante encontra-se atualmente em plena atividade e totalmente operacional. O espaço foi organizado para uma exploração profissional, permitindo um serviço eficiente e confortável para os clientes. A transmissão pode ser feita sem interrupções relevantes na operação. Base de clientes sólida Ao longo dos anos, o restaurante construiu uma base de clientes regulares, maioritariamente residentes, famílias e profissionais da zona, assegurando continuidade imediata após a retoma. Potencial de desenvolvimento adicional Apesar do crescimento consistente, existem ainda oportunidades de valorização, nomeadamente: Reforço da atividade durante a semana Ajuste ou especialização do conceito Maior presença digital Parcerias locais ou eventos direcionados Condições contratuais Contrato de arrendamento comercial em vigor, com visibilidade a médio e longo prazo. As condições financeiras, renda e elementos do trespasse serão comunicados de forma confidencial após contacto qualificado. Mais informações e visitas mediante pedido Dossier disponível apenas para candidatos qualificados.
#ref: 164110

A loja está localizada na Rua Jacinta Marto, 2 C, na Estefânia (Arroios, Lisboa), contando com uma área bruta total de 95 m².
Detalhes do Espaço Comercial:


Aptidão para Conceito de Brunch e Esplanada

Configuração em 2 Pisos: O rés-do-chão (50 m²) é ideal para a zona de atendimento ao público, balcão de pastelaria/cafetaria e mesas principais.
A cave (45 m²) pode ser aproveitada para a cozinha, preparação, armazém ou casas de banho.

Potencial de Esplanada: A localização ao nível do rés-do-chão na Estefânia (zona com passeios e forte tradição de comércio local) facilita o pedido de licenciamento para ocupação de via pública junto da Câmara Municipal de Lisboa.

Localização Privilegiada: A Estefânia é um bairro residencial e de escritórios muito dinâmico, garantindo fluxo de clientes tanto aos dias de semana como ao fim de semana.

Totalmente renovado em 2020, o CCB 44 oferece espaços modernos e eficientes, adequados a diferentes ocupantes. O edifício dispõe ainda de salas de reuniões partilhadas e estacionamento privativo, incluindo carregamento para veículos elétricos e estacionamento para bicicletas, proporcionando uma solução completa para quem procura uma localização central e prestigiada.

Localização

Estrategicamente localizado na Rua Camilo Castelo Branco, a poucos metros do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade, no coração do Prime CBD de Lisboa, o CCB 44 beneficia da proximidade imediata a sedes de grandes empresas, instituições financeiras, seguradoras e sociedades de advogados, bem como de uma vasta oferta de serviços, hotéis e restauração.

Especificações

Espaços em open space

Piso técnico sobrelevado com alcatifa

Teto exposto com tratamento acústico e iluminação LED

Sistema de ar condicionado novo

Instalações sanitárias privativas finalizadas

Salas de reuniões partilhadas (piso térreo)

Estacionamento privativo com possibilidade de carregamento elétrico

2 elevadores

Segurnaça 12/24h

Edifício totalmente remodelado (2020)

Acessibilidades

O edifício beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação direta aos principais eixos da cidade. Encontra-se a poucos minutos a pé da estação de metro do Marquês de Pombal (linhas Azul e Amarela) e é servido por várias linhas de autocarro. A proximidade a vias estruturantes permite uma ligação rápida a toda a cidade e à área metropolitana de Lisboa.

Estacionamento

Estacionamento privativo em cave | 147,97€/lugar/mês + IVA | Possibilidade de carregamento elétrico.

Estacionamento para bicicletas.