13 Lojas para Arrendamento, em Lisboa, com Acesso Mobilidade Reduzida

Excelente Espaço Comercial com 381 m2 de área bruta, localizado em plena Rua Morais Soares, no coração vibrante de Arroios.

Este imóvel está distribuído em dois andares, oferecendo um ambiente espaçoso e funcional.

Com uma fachada de vidro moderna e elegante, recentemente remodelado, o espaço garante excelente visibilidade e luminosidade natural. Este espaço é perfeito para lojas, escritórios, restaurantes, showrooms ou qualquer outro negócio que necessite de alta qualidade.

Inserido num Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços.

Rua famosa pelo seu comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes.

Zona muito central, com facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

P.S.: Imóvel com saída de fumos.

Solicite mais informações e descubra como este espaço pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Exclusivo Espaço Comercial com 106,80 m2, resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus Apartamentos.

Espaço com amplo pé-direito (3,50m), proporcionando uma sensação de espaço e luminosidade e com versatilidade para diferentes tipos de negócio, incluindo Food & Beverage.

Inspirado pela cidade, modernidade e simplicidade, neste novo exclusivo Empreendimento encontrará Apartamentos pensados ao detalhe para estilos de vida actuais, com espaços e equipamentos para viver, trabalhar e desfrutar. O condomínio conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a ponte 25 de Abril e o Rio Tejo. Os seus Apartamentos modernos e funcionais beneficiam de acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade, proporcionando a harmonia e conforto dos espaços.

Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, que permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital.

Próximo de várias zonas verdes e amplos espaços ao ar livre.

Um Bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura.

* A construção começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025.

Não perca esta excelente oportunidade!

Excelente espaço comercial com 300 m2 de área útil, composta por dois pisos.

Com janelas laterais que permitem a criação de gabinetes com luz natural, garagem fechada com 120 m2 em dois pisos e um magnífico terraço com 30 m2.

Facilidade de estacionamento no exterior, sem parquímetros. Perto de transportes, espaços verdes, comércio local, centros comerciais, e acessos rápidos aos principais eixos de circulação para dentro e fora da cidade de Lisboa.

Não perca esta excelente oportunidade!

Excelente oportunidade para adquirir um Restaurante / Pastelaria totalmente equipado, em pleno funcionamento, localizado numa zona estratégica no coração de Arroios, a poucos metros da Avenida Almirante Reis.

Situado numa rua com forte circulação pedonal e residencial, este espaço beneficia também da proximidade a vários hotéis e alojamentos locais, bem como de fácil acesso às estações de metro de Arroios e Alameda. A poucos minutos do Miradouro da Senhora do Monte, atrai tanto clientes do bairro como visitantes e turistas.

Características principais:

Área total: 47 m²

Esplanada

Ar Condicionado

Cozinha equipada com saída de fumos

Todas as licenças em dia (incluindo restauração e esplanada)

Renda: 550 €/ mês até Agosto de 2026 (875€ / mês a partir dessa data)

Não perca a oportunidade de investir num espaço com um negócio já consolidado e operacional, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

O motivo do trespasse é o crescimento do próprio negócio, que atualmente exige um espaço maior para continuar a expandir.

Valor do trespasse: 70.000€, com flexibilidade negocial.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto diretamente.

Espaço encantador com assinatura de renomado Arquitecto, situado no coração de Alfama, em plena Costa do Castelo.

Atualmente é um conhecido restaurante com excelentes ratings no Tripadvisor e The Fork, com 33 lugares sentados mais 4 ou 6 na esplanada, com clientela regular estrangeira e portuguesa.

Muito boas áreas e bonita luz natural.

É cedido totalmente equipado em sala, bar e cozinha e está pronto a funcionar com todas as licenças em vigor.

Nota: este imóvel tem um trespasse associado de 160.000€ com flexibilidade negocial.

Não perca a oportunidade de explorar este belo imóvel!

Excelente espaço comercial disponível para arrendamento e trespasse, localizado no Passeio do Neptuno, no coração do Parque das Nações - uma das zonas mais procuradas e prestigiadas de Lisboa.

Com uma localização privilegiada, em frente à Marina, a curta distância da Estação do Oriente, Oceanário, com excelentes acessos a transportes públicos e uma vasta oferta de serviços e comércio.

Atualmente a funcionar como Restaurante / Bar com equipamento profissional de luz e som, iluminação de palco profissional, quatro alto-falantes JBL, mesa de som profissional, máquina de karaoke, dois microfones sem fio profissionais e projetor Epson.

Este estabelecimento é adequado para bares e restaurantes, com cozinha totalmente equipada e decoração com muito charme e requinte.

Nota: este espaço tem um trespasse associado de 130.000€ negociáveis.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer.

Exclusivo Restaurante para trespasse, localizado na Alameda dos Oceanos, no Parque das Nações, Lisboa.

Este exclusivo restaurante com projeto gastronómico distinto, está estrategicamente localizado, a curta distância a pé das estações de comboio e metro de Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama, estando muito próximo do Altice Arena e do Web Summit.

Área total: 450 m²:

2 pisos interiores 270 m²
2 esplanadas exteriores 150 m²

Conta com 9 lugares de estacionamento privativos incluídos e tem um contrato de arrendamento vigente por mais 3 anos.

Condições do Trespasse:

- Preço: 840.000€, com possibilidade de transferência da empresa com o negócio. Inclui: equipamentos, mobiliário, marca e base de fornecedores.
- Licenciamento completo e atualizado.

Equipamento e Infraestrutura:

- Cozinha totalmente equipada e operacional
- Sistema de climatização nos dois pisos
- Extração e ventilação profissional
- Infraestrutura elétrica nova com linha dedicada de 110 kW (substituindo os 45 kW padrão)
- Todos os projetos técnicos e de engenharia incluídos.

Pontos Fortes:

Localização Premium:

- No coração do Parque das Nações, junto ao Rio, à Altice Arena e ao recinto do Web Summit
- Zona de alta densidade residencial, empresarial e turística
- Excelente visibilidade, tráfego pedonal constante.

Destaques do Restaurante:

- Design interior original e ambiente acolhedor
- Zona infantil ideal para famílias
- Esplanadas para brunches e jantares
- Base de clientes fidelizada.

Não perca esta excelente oportunidade!

Excelente Loja para Arrendamento na Av. da Igreja - Bairro de Alvalade, Lisboa

Se procura um espaço para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais atrativas de Lisboa, esta é a oportunidade perfeita!

Situada em plena Avenida da Igreja, no coração do Bairro de Alvalade, esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada, rodeada de comércio local, serviços e um intenso movimento pedonal diário.

Características principais:

- Área bruta privativa de 99 m², ampla e versátil

- Três montras com excelente visibilidade, ideais para exposição de produtos ou serviços

- Espaço em piso térreo, de fácil acesso

- Ligação elétrica e ponto de água já disponíveis

- Local inserido numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com grande vitalidade e forte poder de atração

Este espaço adapta-se a uma grande variedade de negócios desde retalho, serviços especializados, até conceitos inovadores que beneficiem da dinâmica de Alvalade. Não possui extração de fumos.

Não perca esta oportunidade de instalar-se numa das avenidas mais emblemáticas da cidade!

Por motivos de privacidade a localização exata não é partilhada, assim como fotos do interior.

Solicite mais informações e agende já a sua visita!

Excelente Oportunidade! Loja para Arrendar no Coração de Lisboa - Arroios

Localização Privilegiada - Situada no movimentado bairro de Arroios, a poucos minutos do metro e no centro de Lisboa, esta loja é ideal para o seu negócio!

️ Grande Montra - Espaço amplo e com excelente visibilidade, perfeito para comércio, serviços.

Acessibilidade Excelente- Ótima rede de transportes e movimento constante, garantindo grande fluxo de clientes.

Condições de Arrendamento:
2 rendas de entrada
1 caução (valor equivalente a uma renda)

Interessado? Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita!

L.U. Nº212 de 16/05/1951. CML

Exclusivo Espaço Comercial com 116,40 m2, resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus Apartamentos.

Espaço com amplo pé-direito (3,50m), proporcionando uma sensação de espaço e luminosidade e com versatilidade para diferentes tipos de negócio, incluindo Food & Beverage.

A Loja será entregue em tosco, mas uma vez que as obras do prédio ainda se encontram a decorrer existe possibilidade de fazer intervenções de modo a acomodar os pedidos do inquilino.

A Loja possui condutas de extração de fumos e possui um saguão onde se poderão colocar as máquinas de AC.

O termo mínimo de arrendamento será de 5 anos.

Inspirado pela cidade, modernidade e simplicidade, neste novo exclusivo Empreendimento encontrará Apartamentos pensados ao detalhe para estilos de vida actuais, com espaços e equipamentos para viver, trabalhar e desfrutar. O condomínio conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a ponte 25 de Abril e o Rio Tejo. Os seus Apartamentos modernos e funcionais beneficiam de acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade, proporcionando a harmonia e conforto dos espaços.

Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, que permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital.

Próximo de várias zonas verdes e amplos espaços ao ar livre.

Um Bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura.

* A construção começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025.

Não perca esta excelente oportunidade!

Com uma área bruta privativa de 155 m², esta loja de dois pisos distribui-se entre piso térreo (35 m²) e cave (120 m²), encontrando-se a apenas 5 minutos a pé da Estação de Comboio de Braço de Prata, em Marvila, Lisboa.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

A loja é composta por:
- Espaço principal em open space no piso térreo, com excelente luminosidade natural
- Casa de banho no piso superior
- Cave ampla com divisões funcionais
- Sala de reuniões totalmente isolada no piso inferior
- Sala acústica preparada para gravações de podcasts ou voz
- 1 lugar de estacionamento incluído no preço


CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL

- O imóvel foi totalmente remodelado, com acabamentos modernos e funcionais, tendo sido preparado para estúdio de fotografia e audiovisuais.
- Pela sua versatilidade, pode facilmente adaptar-se a escritório, showroom, cowork, galeria, consultório ou outro tipo de negócio.
- O proprietário está disponível para remover a infinity wall existente, entregando o espaço amplo e aberto, pronto para ser configurado consoante as necessidades do comprador ou arrendatário.
- Este imóvel distingue-se pela qualidade da remodelação, amplitude de áreas e localização estratégica, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento com elevada rentabilidade (10%/ano).


CARACTERIZAÇÃO DO EDIFÍCIO

- O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, com acesso fácil e direto ao nível da rua.
- Está localizado numa zona sem custos de estacionamento, beneficiando ainda de um lugar privativo incluído na fração.
- O condomínio é organizado e o edifício tem excelente acessibilidade para cargas, descargas e visitantes.


ZONA ENVOLVENTE
- A loja está situada em Marvila, uma das zonas mais promissoras de Lisboa, reconhecida pela sua forte dinâmica criativa e tecnológica.
- Nas imediações encontram-se cafés, mercearias, restaurantes, ginásios e outros serviços de conveniência, ideais para apoiar o dia a dia de quem trabalha na zona.

A localização é estratégica:
- A 5 minutos a pé da Estação de Comboio de Braço de Prata
- A 1 estação do Oriente e a 10 minutos de Entre Campos
- A 5 minutos de carro do Parque das Nações e da Av. Marechal Gomes da Costa
- Estacionamento gratuito na via pública e acesso rápido às principais vias da cidade


SOBRE A FREGUESIA

Marvila é atualmente uma das zonas de maior crescimento e valorização de Lisboa. Conhecida como o novo polo criativo e tecnológico da cidade, combina o charme industrial com projetos de reabilitação urbana e a chegada de empresas de inovação, restauração e cultura.
A proximidade ao rio, ao Parque das Nações e ao centro da cidade de Lisboa, aos transportes e aos principais eixos rodoviários, torna Marvila uma das áreas mais atrativas para viver, investir e trabalhar.


CONDIÇÕES COMERCIAIS

- Preço de venda: 299.000 €
- Opção de arrendamento: 2.500 €/mês
- Disponível de imediato


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SOBRE A PLACE - AMI 19156

A Place atua no mercado imobiliário há mais de 5 anos, com uma presença consolidada em Lisboa e Setúbal.
Além da mediação imobiliária, a Place dedica-se à compra, remodelação e revenda de imóveis, valorizando o património urbano e promovendo soluções residenciais e comerciais de qualidade.
Combinamos experiência de mercado, visão estratégica e tecnologia para simplificar processos e garantir um serviço transparente, eficiente e próximo do cliente tanto na compra e venda, como no investimento.

Espaço encantador com arcos em pedra pombalinos, situado num dos mais emblemáticos bairros de Lisboa, Chiado, muito próximo do Time Out Market e do Cais do Sodré.

Boas áreas e bonita luz natural.

É cedido totalmente equipado e mobilado, com sala, balcão, copa, despensa, e está pronto a funcionar com todas as licenças em vigor.

Localização central e privilegiada, com boas acessibilidades em transportes públicos: comboio, barco, autocarro, eléctrico e ciclovia.

Inserido numa rua muito movimentada, numa zona de bares e restauração premium.

Este espaço não tem extração de fumos, todavia tendo chaminé, poderá haver a possibilidade da colocação de condutas.

Nota: este imóvel tem associado um valor de trespasse de 199.999€, com flexibilidade negocial.

Não perca esta excelente oportunidade!

Extraordinário Espaço Comercial com 4.422 m2 destinado a serviços, localizado na Av. ª D. João II, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça.

Este magnífico Espaço está inserido num centro empresarial de referência, constituído por edifícios idênticos que albergam escritórios.

Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

Este Espaço foi anteriormente utilizado como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

Cave (piso -1):

- estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica,

Piso 0:

- hall e receção;
- 2 instalações sanitárias;
- arrumos;
- cafetaria com copa;
- despensa;
- escritório com zona ampla e gabinete,;
- zona com copa e arrumos;
- balneários masculinos, femininos e familiar;
- piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes;
- receção;
- sala relaxamento.

Piso 1:

- hall;
- ginásio,;
- 3 salas para aulas de grupo.

* O valor indicado de arrendamento é sem IVA

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