1 009 Imóveis para em Aveiro, com Elevador, Página 6

Excelente apartamento T2 Duplex (último piso do edifício), em construção, numa das zonas da cidade em constante valorização, sendo um investimento seguro!
Apartamento com cozinha totalmente equipada, com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e sistema de ventilação mecânica, recuperação de energia e free cooling.
Dispõe ainda de 2 lugares de garagem com quadro eléctrico preparado para carregadores de viaturas eléctricas.
O apartamento tem 2 suítes e wc de serviço.
As fachadas são de baixa manutenção futura ao serem ventiladas e de chapa lacada.

Marque já a sua visita!!

Elegância Familiar sobre o Canal, zona prestigiada nas Barrocas em Aveiro

T3 Premium com Áreas Generosas, Varanda: 26,67 m² (Uma extensão perfeita da área social).

Elevando o conceito de habitação familiar, a destacamos pelas suas areas generosas, desenhado para famílias que valorizam o prestígio da zona das Barrocas e a proximidade ao Canal de São Roque.

Tipologia: T3 (2 Suítes + 1 Quarto).

Estacionamento: 2 Lugares de Garagem (Ref. 9 e 10) com 30,85 m²., mais arrumos


Diferenciais Técnicos:
Área Social: Cozinha de autor com **Dekton e Küppersbusch, aberta para uma sala inundada de luz natural.

Qualidade Construtiva: Caixilharia minimalista de alta performance e vidros duplos temperados com capa solar.

Privacidade: Suítes com roupeiros lacados e ferragens de luxo da JNF.

Infraestrutura:
Domótica de última geração e sistema de climatização eficiente.

Posicionado junto ao canal de São Roque, encontra-se vizinho ao prestigiado projeto **Foz de Prata** e ao futuro ,Hotel de Luxo, garantindo uma envolvente urbana sofisticada e de alta segurança.
Viver aqui é ter as Salinas e o Canal como extensão da sua sala, numa zona que combina a serenidade da natureza com a proximidade ao coração pulsar de Aveiro.

Arquitetura e Engenharia de Vanguarda.
O edifício destaca-se não apenas pela estética, mas pela sua superioridade construtiva a robustez do edifício, com estrutura Antissísmica e Térmica

Fachada Ventilada: Revestida com isolamento em lã mineral e grés porcelânico de alta qualidade, garantindo um desempenho térmico e acústico excecional.

Transparência e Luz.
O uso de caixilharias minimalistas de série premium, com corte térmico permite uma fusão total com a paisagem, protegida por sistemas de *blackout* interior e vidros de controlo solar.

Zonas Comuns de Prestígio:
O lobby de entrada é totalmente decorado com materiais nobres, refletindo o cuidado e a exclusividade que se sente ao entrar no edifício.

Acabamentos Interiores: Onde o Design Encontra o Conforto

Áreas Sociais.
Elegância intemporal com pavimentos em Mármore compacto RMC Merrazzo Kalahari e painéis de parede em Carvalho mate..

Cozinha um espaço de alta performance com bancadas em **DEKTON (Vk02 Avorio), totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka.

Santuários de Descanso.
Quartos com pavimentos vinílicos de alto padrão (ecológicos e acústicos) e roupeiros lacados.

Casas de Banho SPA: Revestimentos em Mármore Hawai, loiças suspensas Roca Round (com tampos amortecidos) e torneiras de design da Ofa Slim.

Sustentabilidade e Tecnologia. Equipado com o que há de mais moderno em conforto doméstico:

Domótica Integrada para gestão inteligente do lar.

Climatização por*Ar Condicionado e Bomba de Calor (Daikin/equivalente).

Garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos.

Elevadores de alta eficiência energética.


Estrutura Antissísmica .
Venha Conhecer!

Excelente apartamento T3, em construção e previsão de conclusão da obra para dia 02 de Março de 2026, com três quartos suites e uma casa de banho de serviço no coração do Aveiro, bem próximo do Centro comercial Oita, se procura conforto e laser aproveita esta excelente oportunidade de viver neste magnifico apartamento, com tudo á porta.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Apartamento de tipologia T3 Duplex situado ao nível do 2º e 3º andar, inserido num empreendimento de luxo, caracterizado pela sua elegância e sobriedade, protagonizados pelos seus tons claros e suaves, que conferem a este apartamento uma sensação de tranquilidade e relaxamento.

Este fabuloso apartamento encontra-se distribuído, no seu piso inferior, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha (totalmente equipada), em conceito open space, conferindo a este espaço, um ambiente acolhedor e funcional, dispondo de acesso a um maravilhoso terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre.
Este piso comporta ainda uma casa de banho de serviço e uma zona de lavandaria para tratamento de roupa.

Já o piso superior comporta a zona mais íntima do apartamento, composta por 2 quartos, uma casa de banho completa e uma suite com casa de banho privativa e zona de closet.

Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem e 2 espaços para arrumo,

Destacamos a qualidade dos acabamentos deste empreendimento, construído com os materiais mais nobres e sustentáveis, para que a sua vida seja sempre vivida com segurança.

This three-bedroom duplex apartment is located on the second and third floors of a luxury development characterised by elegance, sobriety and light, soft tones that give the apartment a tranquil and relaxing atmosphere.

The ground floor comprises a large living and dining room, which is harmoniously integrated with the fully equipped kitchen in an open-plan layout. This creates a cosy and functional atmosphere, and provides access to a wonderful terrace which is ideal for outdoor leisure.
This floor also has a service bathroom and a laundry area.

The upper floor is the most intimate area of the flat and comprises two bedrooms, a full bathroom and a suite with a private bathroom and dressing area.

The flat also comes with two parking spaces and two storage spaces.

We would like to highlight the quality of the finishes in this development, which is built using the finest and most sustainable materials to ensure your safety.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T2 com Varanda Ampla e Garagem 2º Andar, Foz de Prata, Aveiro

Apresentamos este elegante apartamento T2 situado no prestigiado empreendimento Foz de Prata, uma das zonas de maior valorização em Aveiro. Com uma varanda ampla, sala luminosa e acabamentos modernos, este imóvel combina conforto, funcionalidade e design contemporâneo, ideal para quem valoriza qualidade de vida e localização privilegiada.

Destaques do Imóvel

Tipologia: T2, 2º andar

Varanda ampla com ligação direta à sala

1 lugar de garagem

Acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade

Inserido no empreendimento Foz de Prata, referência em modernidade e sustentabilidade

Características

Sala espaçosa e luminosa, com acesso direto à varanda

Cozinha equipada, em conceito open-space ou integrada (conforme planta)

Dois quartos confortáveis, com roupeiros embutidos

Casas de banho modernas, com loiças suspensas e design contemporâneo

Porta de alta segurança e vídeo-porteiro

Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico

Climatização

Elevador e acessos adaptados a mobilidade reduzida

O Empreendimento Foz de Prata

Um projeto urbanístico inovador e sustentável, que redefine a forma de viver em Aveiro:

Zonas verdes, ciclovias e passeios pedonais junto ao canal

Jardins e espaços de lazer já concluídos

Arquitetura contemporânea com foco em conforto e eficiência energética

Valorização garantida pela envolvente e pela qualidade de construção

Localização Estratégica

Próximo do centro de Aveiro, garantindo conveniência

Ótimos acessos às principais vias da cidade

Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades

Ambiente calmo, com vista para a Ria e envolto em espaços verdes

Um apartamento que combina design, conforto e localização privilegiada, ideal para quem procura viver ou investir em Aveiro.

Apartamento T3 caracterizado por áreas generosas e excelente luminosidade, inserido no Empreendimento Alpha View, em Esgueira, numa zona próxima de serviços e comércio.

O apartamento localiza-se no primeiro andar e é composto por:
- 2 Quartos;
- 1 Suite;
- Casa de banho completa;
- 2 Casas de banho;
- Cozinha em open space com sala ampla;
- Varanda com 7,85m2;
- 1 Arrumo com 3,57m2;
- 2 Lugares de garagem com 24,00m2.

O imóvel encontra-se equipado com bomba de calor, ar condicionado da marca Bosch, bem como torneiras e chuveiros da marca Grohe.

O Empreendimento Alpha View apresenta diversas tipologias, nomeadamente apartamentos T1, T1+1, T2, T3, T2 duplex e T3 duplex.

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EA98703

Apartamento T0 Mobilado e Equipado - Centro de Aveiro

Apresentamos este T0 como novo, totalmente mobilado e equipado, inserido num edifício moderno no coração da cidade de Aveiro. Um espaço pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para habitação própria ou investimento seguro.

Características principais:

Terraço privativo;

Lavandaria no apartamento + lavandaria comum no edifício;

Lugar de garagem e arrumo;

Cozinha equipada e apartamento mobilado;

Edifício moderno com ginásio para uso dos moradores.

Localização privilegiada, junto a comércio, serviços, transportes e tudo o que torna a vida citadina mais prática e agradável.

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Apartamento T2 Duplex com Terraço de 25 m² - Centro de Esgueira - Novo e Pronto Habitar

Há imóveis que cumprem e há os que se destacam no mercado. Este é um deles.

Apresentamos este excelente T2 duplex, localizado no centro de Esgueira, numa zona central, prática e cada vez mais valorizada, com acesso imediato a comércio, serviços e transportes.

O grande diferencial?
Um terraço privativo com 25 m², perfeito para criar uma verdadeira extensão da casa seja para convívios, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior com privacidade.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, com um layout moderno e funcional, preparada para o dia a dia sem compromissos.
O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, garantindo maior conforto e divisão de espaços entre zona social e privada.

Mais-valias que reforçam o investimento:

Garagem Fechada com 32.26 m2
Arrumos espaço extra essencial
Tipologia duplex maior separação e valorização no mercado
Possibilidade de ampliação para T4 duplex a parte superior dispõe de área suficiente para criação de mais 2 quartos
Localização central com elevada procura

Uma solução diferenciada para quem procura mais do que um simples apartamento procura espaço, versatilidade e valorização futura.

Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento no centro de Esgueira.

Apartamento localizado na freguesia de Esgueira, refúgio perfeito para quem procura conforto e elegância.

Com espaçosas varandas e excelente exposição solar.

Composto por: uma sala com vista sobre espaços verdes, servida de uma varanda para usufruir dos dias soalheiros; cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos : forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, lava roupa e misturadora, tudo da marca
Suite com áreas bastante generosas e closet, quarto com roupeiro embutido. WC completo.

Carpintarias interiores lacadas a branco; janelas com caixilharias em alumínio, termolacado e proteção interior com BlackOut Elétrico.

Este sofisticado apartamento dispões ainda de:
- Portas blindadas e fechaduras de alta segurança
- Ar condicionado
- Vídeo porteiro
- Bomba de calor para águas sanitárias
- Elevadores
- Lugar de garagem, e ramal de acesso

Aveiro fica na região central de Portugal, e está ligada às principais cidades por uma linha de comboio. Em cerca de 50 minutos é possível chegar ao centro do Porto, e em meia hora no inter-cidades é possível chegar até Coimbra.
A 12 min (13,5 km) através de A25, chegamos à Praia da Barra

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Ideal para viver em sintonia com a cidade, este é o projeto certo para os que procuram o lado calmo de Aveiro, numa zona em crescimento, com rápidos acessos à Ria e salinas, ao centro da cidade e a todos os serviços essenciais.

Hall de entrada, sala e cozinha em open space com acesso à varanda, suite com closet, quarto com roupeiros embutidos, casa de banho completa com base de duche.

Dois lugares de garagem, elevador e varanda.

Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado.
Ar condicionado, bomba de calor, pavimento vinílico, porta de segurança, caixilharias em alumínio com vidros duplos e blackouts elétricos nos quartos.

Modernidade e eficiência, em sintonia com a cidade, perto da ria e a escassos metros do centro, numa localização pautada pela tranquilidade e conforto.

Marque a sua visita e venha conhecer este empreendimento contemporâneo e funcional.


Ideal for living in harmony with the city, this is the right project for those seeking the quieter side of Aveiro, in a growing area with quick access to the lagoon and salt flats, the city center, and all essential services.

Entrance hall, living room and kitchen in open-plan layout with access to the balcony, suite with walk-in closet, bedroom with built-in wardrobes both facing east, full bathroom with shower base.

Two parking spaces, elevator and balcony.

Fully equipped kitchen with hob, oven, extractor fan, microwave, dishwasher, and combined refrigerator.
Air conditioning, heat pump, vinyl flooring, security door, aluminum window frames with double glazing, and electric blackout blinds in the bedrooms.

Modernity and efficiency in harmony with the city, close to the lagoon and just a few meters from the center, in a location defined by tranquility and comfort.


Ideal para vivir en armonía con la ciudad, este es el proyecto adecuado para quienes buscan el lado tranquilo de Aveiro, en una zona en crecimiento, con rápidos accesos a la ría y salinas, al centro de la ciudad y a todos los servicios esenciales.

Vestíbulo de entrada, salón y cocina en espacio abierto con acceso al balcón, suite con vestidor, dormitorio con armarios empotrados ambos con orientación este, baño completo con plato de ducha.

Dos plazas de garaje, ascensor y balcón.

Plaza de garaje, ascensor y balcón.

Cocina totalmente equipada con placa, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas y frigorífico combinado.
Aire acondicionado, bomba de calor, suelo vinílico, puerta de seguridad, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y persianas blackout eléctricas en los dormitorios.

Modernidad y eficiencia en sintonía con la ciudad, cerca de la ría y a escasos metros del centro, en una ubicación marcada por la tranquilidad y el confort.

Idéal pour vivre en harmonie avec la ville, c’est le projet parfait pour ceux qui recherchent le côté paisible d’Aveiro, dans un quartier en plein développement, avec un accès rapide à la lagune et aux salines, au centre-ville et à tous les services essentiels.

Hall d’entrée, salon et cuisine en espace ouvert avec accès au balcon, suite avec dressing, chambre avec placards intégrés tous deux exposés à l’est, salle de bains complète avec receveur de douche.

Deux places de parking, ascenseur et balcon.

Cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné.
Climatisation, pompe à chaleur, sol vinyle, porte de sécurité, menuiseries en aluminium avec double vitrage et stores occultants électriques dans les chambres.

Modernité et efficacité en harmonie avec la ville, proche de la lagune et à quelques mètres du centre, dans un emplacement marqué par la tranquillité et le confort.

Apartamento T1 com Terraço | 78 m² - Centro de Esgueira

Apresentamos este excelente apartamento T1, com 78 m² de área, situado no centro de Esgueira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um agradável espaço exterior.

O imóvel distingue-se pelas áreas amplas e bem distribuídas, que proporcionam um ambiente moderno, acolhedor e prático para o dia a dia. Um dos grandes destaques é o terraço privativo, perfeito para momentos de lazer, descanso ou convívio ao ar livre, com total privacidade.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, combinando espaço, comodidade e qualidade de vida numa localização central e de fácil acesso a todos os serviços.

Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento no centro de Esgueira!

Apartamento T3 com magnífico terraço, localizado numa zona privilegiada entre a Universidade de Aveiro e o Centro Comercial Glicínias, com excelentes acessos e todas as comodidades à porta.

Este imóvel distingue-se pela sua cozinha totalmente equipada em conceito open space, harmoniosamente integrada com a sala comum, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio.

Dispõe ainda de um agradável terraço coberto, com acesso à lavandaria, e de um fantástico terraço com 194,35 m², ideal para desfrutar de agradáveis momentos em família ao ar livre, com todo o conforto e privacidade.

Na zona privativa, o apartamento conta com três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma ampla e confortável suíte, pensada para proporcionar maior privacidade e bem-estar.

Ao nível do conforto e da funcionalidade, o imóvel está equipado com ar condicionado, estores elétricos, bomba de calor, painéis solares, sistema de som em todas as divisões e ainda iluminação de presença embutida no chão no quarto e no corredor, garantindo um elevado padrão de modernidade, comodidade e eficiência.

Conta também com lugar de estacionamento para duas viaturas.

Com excelente exposição solar e abundante luz natural, este apartamento combina áreas generosas, acabamentos modernos e uma localização estratégica, sendo a escolha ideal para quem procura um estilo de vida citadino, com tudo à mão, sem abdicar de conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

Nas imediações, encontrará zonas de lazer, espaços para atividades ao ar livre, serviços, comércio e transportes, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para viver com praticidade e bem-estar.

Marque já a sua visita e venha descobrir este fantástico apartamento!

Apartamento T3 moderno e funcional, com duas suítes, concebido para proporcionar conforto e qualidade de vida. A área social com 52 m² destaca-se pela amplitude e luminosidade, com varanda integrada à sala, ideal para momentos de lazer e convívio.

A cozinha equipada inclui placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e exaustor da marca BOSCH, aliando design contemporâneo e eficiência. O aquecimento das águas é assegurado por bomba de calor, garantindo maior eficiência energética, e o apartamento dispõe ainda de ar-condicionado BOSCH em todas as divisões.

Os sanitários contam com loiças suspensas, reforçando a estética moderna e facilitando a manutenção. A carpintaria lacada a branco confere elegância e luminosidade aos espaços, enquanto o pavimento flutuante vinílico assegura conforto, durabilidade e fácil manutenção.

O imóvel dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e arrumos na cave, garantindo maior comodidade e espaço de apoio.

Um apartamento pensado ao detalhe, ideal para quem valoriza qualidade, conforto e um estilo de vida contemporâneo.

Apartamento T2 novo no centro de Aveiro, reconhecido pela sua arquitetura moderna, qualidade de construção e localização privilegiada.
Localiza-se no coração da cidade de Aveiro, a poucos segundos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, beneficiando da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e principais acessos.

O imóvel é composto por um hall de entrada que conduz a uma ampla sala comum em open space com a cozinha, criando um ambiente harmonioso e funcional, ideal para momentos de convívio e lazer.
A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, dispõe de acesso direto a um espaçoso terraço, perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do exterior com conforto e privacidade.

A zona privativa integra dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, sendo que um deles possui varanda. No hall dos quartos encontra-se uma casa de banho completa, de apoio à área privativa e social.

O apartamento conta ainda com lugar de estacionamento e arrumo individual na cave, garantindo praticidade e espaço adicional de arrumação.

Com acabamentos contemporâneos, excelente isolamento térmico e acústico e materiais de alta qualidade, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e design.

Situado numa zona residencial tranquila, mas central, o Edifício Gold representa uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Apartamento T3 duplex situado no 3.º e 4.º andar, caracterizado pela sua elegância e simplicidade, e com uma localização de excelência, por se encontrar próximo de todos os serviços e comodidades essenciais.

No piso inferior, este maravilhoso apartamento é composto por uma sala de estar e jantar ampla e espaçosa, com cozinha em open space, equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico e exaustor, e por uma varanda acolhedora, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, e uma casa de banho.

No que diz respeito ao piso superior, este é composto por três quartos, um dos quais em suíte com casa de banho privativa e acesso a um terraço individualizado, uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e um outro terraço comum aos outros dois quartos.

O apartamento inclui ainda 2 lugares de garagem e 1 lugar de estacionamento.

Destacamos os acabamentos de excelência do apartamento, nomeadamente a bomba de calor, o recuperador de calor a pellets, o ar condicionado, a porta de segurança, o videoporteiro, os estores elétricos e o piso flutuante em madeira.

This 3 bedroom duplex apartment on the 3rd and 4th floors is characterised by its elegance and simplicity, as well as its excellent location, being close to all essential services and amenities.

On the ground floor, this wonderful apartment comprises a large, spacious living/dining room with an open-plan kitchen equipped with hob, extractor fan, oven, fridge and extractor fan, a cosy balcony, ideal for enjoying moments outdoors, and a bathroom.

The upper floor comprises three bedrooms, one of which is en-suite with a private bathroom and access to a private terrace, a full bathroom for the other bedrooms and another terrace shared by the other two bedrooms.

The apartment also has 2 garage spaces and 1 parking space.

We would like to highlight the excellent finishes of the apartment, namely the heat pump, pellet stove, air conditioning, security door, video intercom, electric shutters and floating wooden floors.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apartamento T2 novo em Esgueira, Aveiro, pensado para quem procura um lar moderno e funcional, com acabamentos de qualidade e design contemporâneo. A sala de estar, com acesso à varanda, recebe abundante luz natural e oferece o espaço ideal para momentos de lazer e convívio em família.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre, combina estética moderna e praticidade, tornando o quotidiano mais simples e elegante. Os dois quartos contam com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e organização. A garagem, com lugar reservado em cave e acesso direto por elevador, acrescenta segurança e conveniência.

Nos acabamentos, destacam-se o pavimento flutuante em madeira de carvalho rústico, cerâmica de grandes dimensões nas zonas técnicas, tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida e sancas com luz indireta. Portas e roupeiros lacados a branco reforçam a sofisticação e intemporalidade do espaço.

O conforto térmico é garantido por ar condicionado multisplit com instalação oculta, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia minimalista com vidro duplo de alto desempenho e estores elétricos tipo blackout nos quartos. A segurança foi igualmente valorizada, com porta blindada de alta resistência e vídeo porteiro.

Localizado numa zona residencial em crescimento e a poucos minutos do centro de Aveiro, este apartamento T2 alia qualidade de vida, eficiência e modernidade.

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento de tipologia T2 Duplex situado ao nível do 3º e 4º andar, inserido num empreendimento de segmento de luxo, caracterizado pela sua nobreza de acabamentos, luxuosidade e elegância, aliado a uma localização de excelência, por se encontrar próximo dos principais serviços e comodidades essenciais.

Este fabuloso imóvel encontra-se distribuído, no piso inferior, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a dois incríveis terraços e compartimento de arrumos.
Este piso é ainda composto por 1 suite com casa de banho privativa, e uma casa de banho de serviço.

Já o piso superior é composto por um quarto/escritório e uma casa de banho completa.

Destacamos que o imóvel conta com ar-condicionado, sistema de bomba de calor para aquecimento águas sanitárias, caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos, blackouts automatizados nos quartos, isolamento acústico, ventilação mecânica nas instalações sanitárias e vídeo porteiro a cores.

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Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
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A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3 com vista para as salinas no centro de Aveiro.

Em fase final de construção, este apartamento é a oportunidade ideal para viver no coração de Aveiro, com uma vista desafogada sobre as emblemáticas salinas da cidade.

A área social destaca-se pela ampla sala e cozinha em open space, com acesso direto a uma varanda orientada a sul. Para maior comodidade dispõe ainda de uma discreta lavandaria.

Na zona privativa encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Existe ainda uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Todos os quartos têm acesso a uma varanda comum, permitindo acordar com a beleza das salinas.

O apartamento inclui também dois lugares de estacionamento e arrumos.

Está equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto e eficiência durante todo o ano.

Para uso exclusivo dos moradores, o condomínio dispõe de piscina, ginásio e sala de festas.

Uma oportunidade única para viver com conforto, exclusividade e uma vista verdadeiramente privilegiada no centro de Aveiro. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Área Bruta Construção: 130 m²
Área Bruta Privativa: 102.29m²
Área Útil: 97,31m²

REF 1012504/26 GL

Apartamento T3 Duplex Sofisticação e Conforto
Este exclusivo apartamento T3 duplex foi projetado com acabamentos de excelência e um design elegante, pensado para oferecer o máximo de conforto e qualidade de vida para si.
1º Piso
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Três quartos , um deles em suíte, todos equipados com roupeiro embutido ou closet;
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Dois WC completos com acabamentos modernos;
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Varanda que assegura luminosidade natural e um espaço exterior agradável.
2º Piso
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Cozinha totalmente equipada e sala em conceito open space, ideal para momentos de convívio;
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Terraço amplo, perfeito para refeições ao ar livre ou lazer em família;
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Lavandaria;
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WC de serviço para maior praticidade.
Características adicionais
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Dois lugares de garagem;
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Espaço de arrumos;
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Acabamentos sofisticados, combinando funcionalidade com um design contemporâneo.
Localização
Com uma posição estratégica às portas da cidade de Aveiro, este imóvel oferece:
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Acesso rápido às praias e à zona natural das Salinas;
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Proximidade ao Fórum Aveiro e ao centro histórico;
-
Facilidade de ligação à zona industrial, Aveiro Retail Park e principais autoestradas.

Um apartamento único, que alia conforto moderno, elegância e uma localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Luxuosidade e elegância são as palavras de ordem deste maravilhoso apartamento de tipologia T1 situado ao nível do 1º andar, caracterizado pela sua excelente luminosidade natural e pela sua localização privilegiada, por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Este imóvel encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a zona de Kitchenette, dispondo de acesso a uma aprazível varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre, um quarto e uma casa de banho completa.

Destacamos que o imóvel conta com uma excelente exposição solar, estando virado a Sul, contando com umas fenomenais vistas sobre a ria e sobre as salinas.

O imóvel encontra-se ainda equipado com ar-condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, caixilharia em alumínio ou PVC, com corte térmico e vidro duplo, blackouts, isolamento acústico, porta de segurança, e eletrodomésticos na cozinha.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de estacionamento.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apartamento T1 situado ao nível do 2º andar, inserido num empreendimento de segmento de luxo, caracterizado pela sua modernidade e elegância, privilegiando ainda de uma ótima localização, por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso apartamento encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, um quarto, com acesso a uma varanda individualizada, e uma casa de banho completa.

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Este encantador apartamento de tipologia T1 situado ao nível do 2º andar, encontra-se localizado no centro da cidade de Aveiro, localização de excelência pela sua proximidade a todos os serviços e comodidades.

Com um quarto e escritório, este apartamento é ideal para quem trabalha em casa, sendo que a ampla e espaçosa sala de estar e jantar integrada, harmoniosamente, com a cozinha em conceito de open space, é ideal para uma vida cheia de praticidade e versatilidade, dispondo ainda de uma casa de banho completa de apoio ao apartamento.

Este maravilhoso imóvel dispõe de água quente solar, bomba de calor, painéis fotovoltaicos, e ar-condicionado, oferecendo conforto e eficiência energética.

Com acabamentos superiores e de alta qualidade, este apartamento é ideal para quem procura um lar moderno e sofisticado.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

No coração de Aveiro, nasce um novo ícone de requinte, conforto e sofisticação. Onde o luxo se encontra com a excelênca!

Este novo empreendimento é mais do que um edifício, é a redefinição do conceito de viver bem. Um projeto exclusivo e elegante que pretende elevar o padrão habitacional em Aveiro, combinando arquitetura moderna, materiais de excelência e tecnologia de ponta num dos endereços mais cobiçados da cidade.

Com uma localização privilegiada, no coração de Aveiro, perto de tudo o que importa. Nasce um novo edifício de 4 pisos e com apenas 6 frações exclusivas, um projeto de linhas contemporâneas e design minimalista. Cada fração contará com um lugar de garagem e arrumos individuais, garantindo total comodidade e segurança.

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUM:
- Caixilharia em alumínio com corte térmico (Lacado cor champanhe AC)
- Vidros duplos
- Cortinas blackout motorizadas nos quartos
- Bomba de calor termodinâmica
- Ventilação mecânica de fluxos cruzados
- Ar condicionado por condutas
- Carregamento de veículos elétricos
- Sistema vídeo-porteiro e segurança de última geração

COZINHAS EQUIPADAS:
- Lava-loiça Frasa
- Exaustor
- Frigorífico combinado integrável
- Forno compacto
- Placa de indução
- Micro-ondas
- Máquina de lavar loiça

Os apartamentos desfrutam de áreas majestosas, concebidos para proporcionar o máximo bem-estar e luminosidade:
- Varandas e terraços amplos, presentes em todas as frações.
- Interiores espaçosos, com acabamentos de topo.
- Elevador com capacidade para 8 pessoas, passa por todos os andares.
- Certificação Energética A/A+, assegurando máxima eficiência e conforto térmico.

Sem duvida cada detalhe foi pensado para criar um refúgio de classe e requinte no centro da cidade. Neste empreendimento o luxo não é um complemento, é a essência. A definição de viver bem e apenas 3 frações disponíveis, ideais para quem procura exclusividade no centro de Aveiro.

REF. 20251020
AMI 18780.

Novo empreendimento de segmento de luxo com localização de excelência, situado no Cais de S.Roque, que conta com vistas privilegiadas para a Ria.

Conta com as mais diversas comodidades, como ginásio, piscina, áreas comuns e espaços exteriores.
Para além da qualidade da própria construção, e dos seus excelentes acabamentos, os imóveis dispõem de espaçosas e agradáveis varandas e/ou terraço, de lugar de estacionamento e arrumos.
Se procura paz e tranquilidade para conviver com a sua família e amigos, este é o empreendimento certo para si.

Destacamos este maravilhoso T3 situado ao nível do 1º andar, no Cais de S.Roque, que conta com vistas privilegiadas para a Ria e Salinas.
Este apartamento é constituído por um hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e de jantar e uma cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso a uma maravilhosa varanda com 10,43m2.
Dispõe ainda de dois quartos com closet, uma casa de banho de serviço completa, bem como uma suíte com casa de banho privativa, todos os quartos com acesso a uma varanda de 6,73m2.

New development in the luxury segment with an excellent location, situated in Cais de S.Roque, with privileged views of the Ria.
It has a wide range of facilities, such as a gym, swimming pool, communal areas and outdoor spaces.
In addition to the quality of the construction itself and its excellent finishes, the properties have spacious and pleasant balconies and/or terraces, parking space and storage.
If you’re looking for peace and quiet to socialise with your family and friends, this is the development for you.

We would like to highlight this marvellous 3-bedroom apartment, located on the 1st floor, in Cais de S.Roque, with privileged views of the Ria and Salinas.
This flat comprises an entrance hall, a spacious living and dining room and a fully equipped open-plan kitchen with access to a marvellous 10.43m2 balcony.
It also has two bedrooms with dressing rooms, a full service bathroom and a suite with a private bathroom, all with access to a 6.73m2 balcony.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.


Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

A nova joia de São Bernardo está a tua espera!

Uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da modernidade. Tudo isto e mais faz parte do novo empreendimento situado nas encantadoras proximidades de Aveiro, no coração de São Bernardo, oferece tipologias T1, T2 e T3 que sobressaem pela excelência dos acabamentos, utilizando materiais de alta qualidade, tanto no interior quanto no exterior, incluindo varandas e garagens fechadas.

Não perca esta oportunidade de viver num local privilegiado, onde a qualidade de vida e o luxo se unem para oferecer o melhor.

*Imagens meramente ilustrativas. Podem não corresponder à realidade.

Caso precise de financiamento, a nossa equipa poderá ajudá-lo a conseguir as melhores soluções em créditos habitação e pessoais.

Se quiser mais informação deste projeto e poder visitar fale connosco.

REF. 20250513
AMI 18780.