52 Lojas para Venda, em Lisboa, Arroios, Página 2

Descubra o espaço perfeito para o seu projeto! Trespasse em Arroios

Apresentamos uma amplo bar localizado numa das zonas mais vibrantes e desejadas da cidade: Arroios.

Com uma área bruta de 120 m², este estabelecimento está situado em rês do chão, com 7 metros de fachada e 2 montras que captam toda a energia da rua.

A distribuição inteligente oferece 4 divisões e 3 casas de banho, com ainda um pequeno mas acolhedor logradouro, garantindo funcionalidade e conforto para clientes e equipa.

O Ponto Forte: a localização.
- A poucos passos da estação de Metro Intendente: acesso imediato a transportes e fluxo contínuo de pessoas, inserido num dos epicentros da gastronomia e do lifestyle urbano.
- Zona extremamente atrativa, com movimento diurno e noturno, graças uma mistura única de comércio tradicional, cultura, arte e vida social. Um ímã para residentes, trabalhadores e turistas.

Pronto a Funcionar:
O espaço está em ótimo estado, com uma arquitetura moderna e funcional, facilmente adaptável ao seu conceito. Inclui:
- Cozinha completamente equipada
- Sistema de ar condicionado
- Saída de fumos instalada
- Licença para abertura até 2 horas da manhã
- Frigoríficos indústrias de grande capacidade

Ideal para:
Empreendedores que visionam um wine bar acolhedor, um restaurante conceituado ou um bistrô moderno, não descartando inúmeras outras opções. A localização premium e as características do espaço oferecem uma oportunidade para captar uma clientela diversificada e estabelecer um negócio de sucesso num dos bairros com mais movimento e crescimento.

Não perca esta chance única de investir no coração da cidade!

NOTA: Não Disponível Para Venda, Apenas Trespasse

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado no Largo do Leão, em Arroios, uma das zonas mais centrais e em crescente valorização de Lisboa, com forte procura por imóveis funcionais e bem servidos de acessos.

O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos para cargas e descargas, rampa de acesso à cave e uma configuração rara no centro da cidade, tornando-o ideal para atividades que exigem logística urbana eficiente, circulação de equipamentos e operação contínua.

Piso de entrada com 25 m², com acesso direto da rua;
Mezzanine sobre a entrada, com cerca de 20 m², ideal para receção, showroom ou área administrativa;
Rampa de acesso à cave, permitindo circulação de veículos;
Cave com 253 m², composta por escritório e amplo open space, com elevada versatilidade;
Arrumos com 20 m², localizados sob a rampa de acesso à cave.

Considerando a mezzanine e os arrumos, o imóvel dispõe de uma área total de 319 m².

Espaço ideal para:
Empresas de logística urbana, sel-storage ou atividades comerciais tipo lavandaria;
Negócios de recolha, reparação ou renting de motas e bicicletas;
Projetos ligados à mobilidade elétrica e sustentável;
Armazenamento e distribuição de equipamentos, encomendas ou material técnico;
Empresas que necessitem de uma base operacional no centro de Lisboa.

Graças à sua localização estratégica, acessos facilitados e grande área útil, este imóvel apresenta elevado potencial para arrendamento. Uma solução com forte capacidade de gerar rendimento estável, num segmento com oferta muito limitada no centro de Lisboa.

Inserido numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, este espaço comercial reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria como para investimento.

Loja ampla de 650 m2 para remodelar situada em Arroios a 100 m do Largo do Leão. Tem 4 entradas independentes sendo duas entradas na mesma rua e a terceira e quarta entrada nas traseiras da loja situadas noutra rua.
A loja pode ser dividida em dois ou três espaços autónomos consoante o negócio que for implementado.
A primeira e segunda entrada dão para um espaço que tem 216 m2 no total apesar de atualmente se encontrar dividido em duas lojas.
A terceira entrada dá acesso a uma outra loja com cerca de 60 m2 que tem um acesso por escadas a uma cave de 430 m2.
Existe comunicação direta entre esta loja de 60 m2 e a uma das lojas que dá para a rua principal.
É uma loja que oferece uma multiplicidade de espaços, entrada independente para cargas e descargas, pé direito superior a 3 m em várias salas e espaço amplo de armazenamento. Pode servir para um variado número de negócios: supermercado, ginásio, oficina de carros, stand de automóveis, sede de uma empresa, espaço de co-working, loja de eletrodomésticos, entre outros.

Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos.

Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender.


Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras.
Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos.
Possui um pé-direito de 3.70 metros.

Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda.


Agende já a sua visita.


Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Atenção, Investidores!

Apresentamos um armazém com 180 m² de área bruta, atualmente transformado em 10 salas de escritórios (a funcionar como quartos), numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa.

Este espaço conta com:
Cozinha totalmente equipada e funcional
4 cabines de duche, 4 lavabos e 7 sanitas, garantindo comodidade e capacidade para elevado número de utilizadores
Espaços versáteis, ideais para diferentes tipos de negócio
Pontos fortes:
Localização premium, com alto poder aquisitivo e excelente acessibilidade
Escassez de imóveis com esta dimensão e características na zona
Potencial para arrendamento, coliving, escritórios partilhados ou outras soluções inovadoras
Uma oportunidade exclusiva num mercado onde espaços deste género são cada vez mais raros.

Identificação do imóvel: ZMPT583871

Apresentamos, PARA VENDA, um espaço comercial único, localizado na vibrante Avenida Almirante Reis, próximo da Alameda e Praça do Chile, com 900 m² distribuídos por três pisos.

Este espaço é ideal para diversos tipos de negócios, como:

- Supermercados: Aproveite a localização estratégica para atender a uma clientela diversificada.
- Ginásios: Crie um ambiente motivador e acessível para os amantes do fitness.
- Work-Centers: Estabeleça um espaço moderno e colaborativo para profissionais e empresas.

Características do imóvel:

- Área ampla: 900 m² distribuídos por três pisos para personalização de acordo com suas necessidades.
- Localização privilegiada: Numa das áreas mais movimentadas de Lisboa, tanto de residentes quanto de visitantes, aumentando a visibilidade do seu negócio.
- Acessibilidade: A área é bem servida de transportes públicos, metro (Anjos e Arroios) e autocarros, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.
- Zona Residencial, perto de lojas, restaurantes e parques, atraindo um público diversificado!
- Valorização: A área está em constante desenvolvimento, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura, o que pode aumentar o valor do seu investimento.

Não perca a oportunidade de garantir um espaço que pode se transformar no seu próximo grande sucesso!
Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita!!!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Rua Castilho - Loja de esquina com 326 m2 em Zona Prime de Lisboa para Venda!

Loja para venda, localizada numa das zonas de maior prestígio de Lisboa.

Com 326 m² de área num só piso, este imóvel oferece uma magnífica montra que não passa indiferente a ninguém que circule na rua, destacando-se assim como uma excecional oportunidade de investimento.
A área ampla e as quatro entradas diferentes oferece diversas possibilidades de layout e exposição. Maximizando o potencial comercial.

Situada na zona prime de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, garantindo visibilidade e destaque para um público diversificado. Este é mais do que um simples investimento; é uma oportunidade para estabelecer a sua presença numa rua de prestígio.

Excelente investimento numa das melhores ruas de Lisboa, a Rua Castilho.

Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o local perfeito para o seu negócio.

Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário com licença AMI válida em regime de 50% / 50%.

Restaurante equipado para venda, pronto a iniciar a sua atividade, de imediato!



Na Rua José Falcão, no centro de Arroios, vai encontrar este magnifico restaurante com uma imagem moderna e atualizada que a, qualquer momento, poderá abrir as portas para uma atividade de sucesso.



Espaço com 95 m2, 40 lugares sentados, equipado, muita luminosidade.



Área de comércio e serviços.



No coração de Lisboa, próximo da Alameda, Fonte Luminosa e Instituto Superior Técnico, que permitirá uma diversidade de clientes para o seu futuro negócio, incluindo moradores e trabalhadores locais, turistas e estudantes.



Localização com muita circulação pedonal, bem servida de transportes, nomeadamente, as estações de Metro de Alameda e Arroios.



Venha visitar e confirme todo o potencial deste espaço.



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Restaurant equipped for sale, ready to start operating immediately!



On Rua José Falcão, in the center of Arroios, you will find this magnificent restaurant with a modern and up-to-date look, ready to open its doors at any moment for a successful business.



A space with 95 m², seating for 40 people, fully equipped, and with plenty of natural light.

Located in a commercial and services area.



In the heart of Lisbon, close to Alameda, Fonte Luminosa, and Instituto Superior Técnico, offering a diverse customer base for your future business, including local residents and workers, tourists, and students.



A location with heavy pedestrian traffic and well served by public transport, namely the Alameda and Arroios metro stations.



Come visit and see the full potential of this space for yourself.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja composta por dois pisos, r/c e cave, em plena Av. Almirante Reis, com o metro do Intendente à porta.
Neste momento, o imóvel é uma pastelaria com fabrico próprio, muito modernizado. O inquilino tem um contrato de 25 anos, que se iniciou a 1 de Junho de 2016, tendo uma renda mensal de 2500€, o que perfaz 30.000€ ao ano.

A loja está afeta a comércio e distribui-se por dois pisos (résdochão e cave), com 144 m² de área bruta privativa e 140 m² de área bruta dependente, oferecendo um espaço versátil para restaurante, cafetaria, pastelaria ou outros conceitos de restauração.

No résdochão, a loja conta com uma montra ampla, zona de atendimento/sala, cozinha e ar condicionado, garantindo conforto e boa exposição do negócio. Na cave, encontra uma área de apoio com arrumos/arrecadação e instalações sanitárias, ideal para stock, preparação ou zonas técnicas, beneficiando ainda de ligação por elevador interno entre pisos.

Loja com afetação de comércio e enquadramento em zona consolidada de serviços e habitação, este ativo é uma excelente oportunidade para quem procura instalar um negócio de restauração numa das artérias mais centrais e dinâmicas de Arroios.

A Rua Pascoal de Melo, entre Estefânia e o Campo Mártires da Pátria, é uma artéria urbana com grande visibilidade, comércio de rua consolidado e ligação fácil às zonas de Anjos, Almirante Reis, Saldanha e Areeiro. Nas imediações existem lojas, cafés, restaurantes, serviços de proximidade e marcas já instaladas, o que ajuda a canalizar tráfego para novos conceitos na rua.

Na KW valorizamos as parcerias e partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco, juntos conseguimos prestar um serviço de excelência aos nossos clientes. Conte com a KW para o apoiar em todas as fases do processo de compra e venda do seu imóvel, com profissionalismo, transparência e dedicação.

Espaço comercial preparado para restauração junto ao Campo dos Mártires da Pátria

Apresentamos este espaço comercial com 83 m², localizado junto ao Campo dos Mártires da Pátria, numa zona central de Lisboa que combina movimento residencial, turístico e hospitalar.

O espaço encontra-se atualmente em funcionamento como gelataria, comprovando a viabilidade comercial da localização, e será vendido devoluto, permitindo ao novo proprietário desenvolver o seu próprio conceito de negócio.

O imóvel dispõe de características particularmente interessantes para restauração ou conceitos de café e brunch, nomeadamente:

* Área total de 83 m²
* Montra com boa visibilidade para a rua
* Espaço preparado para restauração
* Licença de esplanada renovável
* Equipamentos e infraestruturas que permitem uma adaptação rápida a diferentes conceitos de negócio


A localização beneficia da proximidade a diversos pontos de interesse, como:
- Hospital de São José
- Avenida da Liberdade
- Universidade Nova
- Jardim do Torel
- Hoteís
- Várias zonas residenciais consolidadas

Que garantem um fluxo constante de pessoas ao longo do dia.


Pela sua configuração e localização, este espaço apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto nas áreas de:

* café ou brunch
* gelataria
* pastelaria artesanal
* wine bar
* pequeno restaurante
* Entre outros

Se procura um espaço comercial no centro de Lisboa com potencial para desenvolver um conceito próprio, esta poderá ser a oportunidade certa.

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.


Características:

- Espaço comercial com 83 m²
- Decoração de luxo
- Pé-direito de 3,20 m
- Ar condicionado
- Sistema de extração de fumos
- Esplanada aprovada (mediante pagamento anual da licença à CML)
- Localização junto ao Campo Mártires da Pátria
- Zona central com elevado fluxo pedonal

Trespasse de Restaurante - Rua do Benformoso



Apresentamos uma excelente oportunidade de negocio na Rua do Benformoso, numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e com forte afluência diária de turistas, expatriados e residentes locais.



O espaço é elegante e cheio de charme, com design único cuidadosamente pensado ao detalhe, proporcionando uma experiência diferenciadora e acolhedora aos seus clientes.



O estabelecimento dispõe de cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência operacional.



Existe a possibilidade de adaptação total do espaço ao conceito do comprador, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto num local já preparado e com bases sólidas.



Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num espaço já preparado.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.



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Business Transfer - Bistro on Rua do Benformoso



We present an excellent business opportunity located on Rua do Benformoso, in a central area with easy access to public transport and strong daily foot traffic from tourists, expats, and local residents.



The space is charming and elegant, featuring a unique design carefully thought out in every detail, creating a distinctive and welcoming atmosphere for its guests.



The property includes a fully equipped professional kitchen with top-of-the-line equipment, ensuring high standards of quality and operational efficiency.



The space may be fully adapted to the buyer’s own concept, offering the opportunity to develop a new project in a fully prepared venue.



A great opportunity to implement your own vision in a ready-to-operate space.



For more information or to schedule a viewing, please contact us.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja ao nivel do rés-do-chão, com boa visibilidade e excelente localização em rua movimentada.
Está inserida em edificio de construção anterior a 1951, com 6 pisos.
A loja é um espaço comercial, com entrada, recepção , espaço amplo , wc, zona de arrumos e logradouro com 54 m2, que se encontra actualmente coberto por telheiro .
Para além do logradouro , conta com uma área bruta privativa de 163,14m2, conferindo ao espaço uma certa versatilidade, dada a sua dimensão e contato direto com rua de muita passagem pedonal e turística.
O logradouro que agora se encontra fechado por telheiro , pode novamente ser aberto e permitir saída de fumos , para eventual utilização de restauração.
Para mais informações e ou agendamento de visita contate Marieta Pereira 9’6’9’196’4’5’1.

A 3 minutos a pé ( 180 metros) da Praça do Chile
Numa Rua Paralela à Avenida Almirante Reis
Loja 229m2 , com 2 pisos A necessitar de Obras Gerais
Funcionou como restaurante durante 30 anos
R Chão - 186m2 Cave - 43m2

Rchão composto por:
Salão 40,74m2Salão 58,40m2Salão 36,65m2Corredor 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cozinha 33,96m2
Cave composta por
Corredor - 14,06m2Divisão - 24.05m2Divisão 5,62m2Arrumos

Valor 450 000€

Ce- F

Lu 300/ 1930

Ref. 3603

DEVOLUTO

Zona Comercial por Excelência

Clique em visita Virtual neste site e veja esta loja ao pormenor

Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o seu pedido

mencionando a ref. 3603

Venha conhecer este imóvel atualmente afeto a serviços, com possibilidade de conversão para habitação (sujeita a aprovação camarária), ideal para a criação de um loft moderno, exclusivo e cheio de personalidade.

Localizado junto à entrada do Hospital São José, a apenas 5 minutos do Rossio e próximo de estação de metro, beneficia de uma localização central, com excelentes acessibilidades e forte procura na zona.

Trata-se de uma unidade independente, com entrada privativa e excelente luminosidade natural possuí 03 janelas, proporcionando conforto, privacidade e uma atmosfera acolhedora.

Com uma área bruta de 59 m², este espaço versátil oferece excelentes condições para desenvolver um projeto contemporâneo e funcional. Destaca-se pelo pé-direito de 3,80 m, permitindo a criação de um mezanine com quarto, maximizando de forma inteligente o aproveitamento da área disponível.

A casa de banho foi recentemente remodelada, acrescentando conforto e valorização imediata ao imóvel.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.

Características principais:
Unidade independente com entrada privativa;
Pé-direito de 3,80 m com potencial para mezanino;
Casa de banho recentemente remodelada;
Espaço amplo, versátil e com muita luz natural;
Excelente potencial de investimento;
Boa localização e acessibilidades.

Ideal para investidores, particulares ou projetos de reabilitação urbana que procurem criar uma solução habitacional diferenciadora e personalizada.

Casas São Paixões!

Loja com ou sem rendimento. Pode ser vendida com inquilino ou vazia. Composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio.

Características principais:

Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis.

Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano.

Na cava tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos.

Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário.

NOTA: Não tem saída de fumos

Localização:

Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade.

Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona.

Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico.

Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios).

Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel.

Vantagens para negócio:

Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa.

Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos.

Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom.

Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.


Solicite mais informações!

A precisar algum restauro, oportunidade única.
Anteriormente funcionou como restaurante.
Ainda ocupada, disponível em breve, fotos também disponíveis brevemente.

Para quem procura um local para uma galeria de arte, um ateliê criativo ou uma concept store, estas janelas funcionam como montras vivas que ligam o interior ao pulsar constante do bairro. Se a ideia for um café com alma de bairro ou um escritório moderno, a amplitude visual e a transparência do espaço criam uma atmosfera de proximidade que é difícil de encontrar em lojas convencionais.

Esta é uma daquelas oportunidades raras de encontrar um espaço que comunica por si só, sem precisar de grandes apresentações. Situada num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, esta loja em Arroios beneficia de uma característica que dita o sucesso de qualquer negócio: a visibilidade total.

Por ser um imóvel de esquina, a fachada acompanha o movimento de duas ruas, garantindo que ninguém passa ao lado sem reparar. O grande destaque vai para a sucessão de janelas que percorre toda a estrutura. São várias frentes de luz que transformam o interior num espaço amplo e convidativo, permitindo que a luz natural seja a protagonista durante todo o dia.

A configuração interior foi pensada para maximizar o espaço, contando com uma mezzanine que cria uma separação inteligente entre a área de atendimento e uma zona mais reservada. No piso superior, para além da área de trabalho ou lazer adicional, encontra-se também uma casa de banho, garantindo total comodidade e funcionalidade ao dia a dia do negócio.

Detalhes do imóvel

Localização privilegiada numa esquina de grande passagem em Arroios

Fachada ampla com múltiplas janelas de grandes dimensões

Excelente exposição solar e entrada de luz natural constante

Espaço com mezzanine que permite duplicar o potencial de utilização

Casa de banho privativa localizada no piso superior

Inserida num bairro cosmopolita com elevada densidade populacional e turística

Arroios é hoje um ponto de encontro de culturas e novos conceitos, e esta loja está exatamente onde as coisas acontecem. Se está à espera da oportunidade para dar vida aos seus projetos e negócios, agora é o momento certo.

Excelente oportunidade de investimento em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e centrais de Lisboa. Esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada com forte passagem pedonal, garantindo visibilidade para qualquer tipo de projeto.

O imóvel foi recentemente valorizado com a instalação de janelas e porta nova em PVC, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. O espaço apresenta-se como uma ’tela em branco’, estando totalmente preparado para receber qualquer tipo de negócio, desde estúdios criativos, lojas temáticas de cristais ou floristas, até serviços de estética como unhas ou uma mercearia gourmet de proximidade.

Marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu próximo negócio!

Espaço comercial disponível em Arroios, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Este imóvel dispõe de uma área bruta dependente de 109 m² e uma área bruta independente de 54 m², oferecendo uma divisão ampla, sanitários e um logradouro coberto com telheiro.

A localização é privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, próximo de comércio, serviços, transportes públicos, escolas, restaurantes e farmácias, garantindo movimento constante e conveniência para clientes e colaboradores.

Este espaço é ideal tanto para investidores que pretendam colocar o imóvel no mercado de arrendamento como para empreendedores que procuram um local estratégico para estabelecer ou expandir o seu negócio. Com grande potencial para atividades comerciais ou de armazenamento, esta é uma oportunidade única de investir ou lançar o seu negócio numa das áreas mais valorizadas de Lisboa.

Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste espaço em Arroios. A venda é feita em parceria com profissionais licenciados AMI, em regime de partilha 50%/50%.

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Espaço Comercial com 165m² à Venda, na Rua de Arroios, Lisboa



Loja Ampla com Potencial para Comércio, Serviços, Garagem/Oficina, Restauração ou Conversão em Habitação



Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial versátil, com localização privilegiada na Rua de Arroios, em Lisboa. Com 165m² de área, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial para acolher diversos tipos de negócios ou, ainda, conversão em habitação.







Principais Características


- 165 m² de área, ampla e sem obstáculos, com luz natural distribuída por todo o espaço (através da frente de loja e clarabóias), ideal para comércio, serviços, restauração ou garagem/oficina.
- Frente de loja com 5,4 metros de comprimento, grande exposição para a rua e excelente montra.
- Rampa de acesso para viaturas, ideal para carga e descarga ou utilização como garagem/oficina.
- Sistema de alarme instalado, para maior tranquilidade e segurança, protegendo o seu negócio desde o primeiro dia.
- Energia trifásica disponível, ideal para negócios com maior exigência elétrica.
- Casa de banho, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia.
- Possibilidade de instalação de extrator de fumos, tornando o espaço apto para restauração ou produção alimentar.
- Oportunidade de conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria.





Localização de Excelência Rua de Arroios



Situada numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, a Rua de Arroios integra um tecido urbano diversificado e vibrante. A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente. Nesta artéria encontramos um mix entre comércio tradicional, restauração multicultural, mini-mercados, cafés, serviços de saúde, ateliers criativos e coworking, cabeleireiros e mercearias. É uma rua de grande circulação pedonal e automóvel, frequentada por residentes, turistas e profissionais.







Envolvente


- A poucos minutos a pé do Jardim Constantino, espaço verde recentemente renovado, com parque infantil, lago e zonas de descanso.
- Próxima do Mercado de Arroios, um dos polos comerciais e gastronómicos mais relevantes da freguesia.
- Situada a cerca de 6 minutos a pé da estação de metro de Arroios (Linha Verde), com acesso rápido à Baixa, Saldanha, Alameda e Cais do Sodré.
- Várias linhas de autocarro da Carris nas imediações, com ligações frequentes a toda a cidade.
- Excelentes acessos à Avenida Almirante Reis, um dos principais eixos de ligação do centro de Lisboa, e muito perto da zona da Estefânia, com escolas, hospitais e serviços variados.
- Zona bem servida por estacionamento público e vias para mobilidade suave (bicicletas e trotinetas).
- A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente.





Potencial de Negócio



Graças à sua localização, visibilidade e características técnicas, este espaço adapta-se a vários tipos de negócio:


- Comércio de proximidade: lojas, retrosarias, mini-mercados, papelarias, drogarias;
- Serviços: clínicas, estética, cabeleireiros, barbearias, coworking ou formação;
- Garagem ou oficina: reparações, detailing automóvel, marcenaria ou logística urbana;
- Restauração ou take-away: pastelarias, cafés, restaurantes, padarias ou dark kitchens;
- Artes e cultura: ateliers, showrooms, coworking, estúdios de design ou espaços expositivos;
- Conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria.





Oportunidade Única para Investidores ou Empresários



Se procura um espaço versátil, bem localizado, com elevada exposição e pronto a adaptar-se ao seu negócio, esta é a oportunidade certa. Seja para abrir uma loja, garagem, oficina, atelier, restaurante ou outro projeto, este imóvel na Rua de Arroios reúne todos os ingredientes para o sucesso. Adicionalmente, constitui uma excelente oportunidade de investimento através da conversão deste espaço em habitação.







Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para venda em Arroios, com 290 m2 distribuídos por dois pisos, rés-do-chão e cave.

O espaço dispõe de duas casas de banho, uma montra com três metros de largura e extração de fumos.

A loja encontra-se arrendada com um contrato de 3 anos, proporcionando uma rentabilidade de 4,2%

Localizada junto ao Campo Mártires da Pátria e à Estefânia, beneficia de uma localização central numa zona consolidada, com uma vasta oferta de serviços, escolas, comércio e transportes.

Loja com 650 m2 para venda, em Arroios, localizada a 100 m do Largo do Leão.
A loja dispõe de 4 entradas independentes, com duas frentes, e por essa razão pode ser dividida em diferentes lojas de área bruta inferior. Tem ainda uma entrada independente para cargas e descargas, pé direito superior a 3 m em várias salas e espaço amplo de armazenamento.
As entradas da rua principal têm uma área total de 216 m2, e a terceira entrada dá acesso a uma outra loja com cerca de 60m2 com uma cave de 430 m2.
Está localizado numa área muito comercial, entre a Alameda e Arroios, com bons acessos a transportes públicos.

Loja à Venda com Rentabilidade de 5% ao Ano - Anjos, Lisboa

Oportunidade de investimento num espaço comercial com rentabilidade anual garantida de 5%, situado numa das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa os Anjos.

Com 52 m², esta loja é composta por uma área em open space, 1 casa de banho e espaço de arrumos. Está integrada num prédio de aparthotel totalmente reabilitado, com elevado padrão de qualidade e charme, preservando os elementos arquitetónicos originais.

Localização privilegiada, a apenas 1 minuto a pé da estação de metro dos Anjos, com fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos. A envolvente caracteriza-se por um ambiente vibrante, com uma combinação de comércio local, restaurantes e serviços, ideal para atrair fluxo constante de clientes.