52 Lojas mais recentes, para Venda, em Lisboa, Arroios

Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos.

Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender.


Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua e das traseiras.
Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos.
Possui um pé-direito de 3.70 metros.

Existe um projeto de arquitetura em fase de estudo prévio para a criação de uma cafeteria/coffee shop. O projeto é apenas uma sugestão para o espaço. Não está incluído no valor de venda.


Agende já a sua visita.


Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Excelente oportunidade de investimento. Loja com 77 m², actualmente arrendada e em plena laboração sob o restaurante ’Habibi’.

Contrato de arrendamento em vigor desde Fevereiro de 2020, com termo previsto para Janeiro de 2028, garantindo rendimento imediato e estabilidade ao investidor.
Renda mensal: 900 €
Rentabilidade bruta anual: 5,2%
Inquilino: cumpridor, sem qualquer incumprimento registado desde o início do contrato.

Ideal para quem procura um activo rentável, com cash flow garantido e arrendatário de confiança.

Contatar: Luciane Rabuske (telefone) Loja com 340m2, situada na rua Passos Manuel, no Jardim Constantino, em Lisboa.

Trata-se de uma loja com montra para o exterior, com 2 frentes, o que lhe confere bastante luz natural, composta por um espaço amplo, 4 gabinetes e instalação sanitária, 2 wc’s e copa.

No piso inferior, existem mais 2 gabinetes com área total de 43 m.

Piso RC com aproximadamente 4m de pé direito e Piso -1 com aproximadamente 2,80m de pé direito.

Esta loja possui ainda 4 lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Afectação: serviços

Localizada no centro da cidade de Lisboa, a zona envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.

Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!
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capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

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Marque já a sua visita!

(chamada para a rede móvel nacional)

Venha conhecer este imóvel atualmente afeto a serviços, com possibilidade de conversão para habitação (sujeita a aprovação camarária), ideal para a criação de um loft moderno, exclusivo e cheio de personalidade.

Localizado junto à entrada do Hospital São José, a apenas 5 minutos do Rossio e próximo de estação de metro, beneficia de uma localização central, com excelentes acessibilidades e forte procura na zona.

Trata-se de uma unidade independente, com entrada privativa e excelente luminosidade natural possuí 03 janelas, proporcionando conforto, privacidade e uma atmosfera acolhedora.

Com uma área bruta de 59 m², este espaço versátil oferece excelentes condições para desenvolver um projeto contemporâneo e funcional. Destaca-se pelo pé-direito de 3,80 m, permitindo a criação de um mezanine com quarto, maximizando de forma inteligente o aproveitamento da área disponível.

A casa de banho foi recentemente remodelada, acrescentando conforto e valorização imediata ao imóvel.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.

Características principais:
Unidade independente com entrada privativa;
Pé-direito de 3,80 m com potencial para mezanino;
Casa de banho recentemente remodelada;
Espaço amplo, versátil e com muita luz natural;
Excelente potencial de investimento;
Boa localização e acessibilidades.

Ideal para investidores, particulares ou projetos de reabilitação urbana que procurem criar uma solução habitacional diferenciadora e personalizada.

Casas São Paixões!

A precisar algum restauro, oportunidade única.
Anteriormente funcionou como restaurante.
Ainda ocupada, disponível em breve, fotos também disponíveis brevemente.

Restaurante equipado para venda, pronto a iniciar a sua atividade, de imediato!



Na Rua José Falcão, no centro de Arroios, vai encontrar este magnifico restaurante com uma imagem moderna e atualizada que a, qualquer momento, poderá abrir as portas para uma atividade de sucesso.



Espaço com 95 m2, 40 lugares sentados, equipado, muita luminosidade.



Área de comércio e serviços.



No coração de Lisboa, próximo da Alameda, Fonte Luminosa e Instituto Superior Técnico, que permitirá uma diversidade de clientes para o seu futuro negócio, incluindo moradores e trabalhadores locais, turistas e estudantes.



Localização com muita circulação pedonal, bem servida de transportes, nomeadamente, as estações de Metro de Alameda e Arroios.



Venha visitar e confirme todo o potencial deste espaço.



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Restaurant equipped for sale, ready to start operating immediately!



On Rua José Falcão, in the center of Arroios, you will find this magnificent restaurant with a modern and up-to-date look, ready to open its doors at any moment for a successful business.



A space with 95 m², seating for 40 people, fully equipped, and with plenty of natural light.

Located in a commercial and services area.



In the heart of Lisbon, close to Alameda, Fonte Luminosa, and Instituto Superior Técnico, offering a diverse customer base for your future business, including local residents and workers, tourists, and students.



A location with heavy pedestrian traffic and well served by public transport, namely the Alameda and Arroios metro stations.



Come visit and see the full potential of this space for yourself.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e centrais de Lisboa. Esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada com forte passagem pedonal, garantindo visibilidade para qualquer tipo de projeto.

O imóvel foi recentemente valorizado com a instalação de janelas e porta nova em PVC, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. O espaço apresenta-se como uma ’tela em branco’, estando totalmente preparado para receber qualquer tipo de negócio, desde estúdios criativos, lojas temáticas de cristais ou floristas, até serviços de estética como unhas ou uma mercearia gourmet de proximidade.

Marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu próximo negócio!

Trespasse de Papelaria/Tabacaria numa das zonas mais premium de Lisboa.



Trespasse de Papelaria/tabacaria com Jogos Santa Casa, venda de tabaco, revistas e jornais numa das melhores e mais centrais zonas de Lisboa, a zona do Saldanha.



A papelaria fica localizada em frente à porta principal da sede da Polícia Judiciaria e do DCIAP (Departamento Central de Investigação e Ação Penal). Tem também a menos de 100 metros o Liceu Camões e o Mercado 31 de Janeiro para além de toda a envolvente que esta zona proporciona estando este rodeado de hotéis, comércio e serviços.



O valor atual da renda é de 869,04€/mês.



A loja conta também com um sótão que funciona atualmente como armazém.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Trespasse | Restaurante - Petisqueira dos Actores em Lisboa Centro







Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa: o trespasse da reconhecida Petisqueira dos Actores, situada na Rua Rosa Damasceno, nº 13A.



Com mais de 40 anos de atividade contínua, este espaço consolidou uma presença sólida no panorama da restauração lisboeta, beneficiando de uma base fiel de clientes e de uma reputação construída ao longo de décadas. Trata-se de um negócio com potencial de continuar a crescer.



Localização estratégica numa zona urbana consolidada, com bom fluxo pedonal e proximidade a áreas residenciais e comerciais, o que garante movimento regular ao longo de todo o ano. A envolvente oferece uma combinação equilibrada entre clientela local e visitantes, entre o mercado de Arroios e a Alameda Dom Afonso Henriques.



Um dos fatores mais atrativos deste investimento é a renda baixa - apenas 231,78€/mês, um valor praticamente inexistente no mercado atual de Lisboa. Este diferencial cria uma vantagem competitiva significativa, permitindo maior margem operacional e reduzindo o risco do investimento.



A relação preço de trespasse vs. renda torna esta oportunidade particularmente interessante para investidores ou profissionais da área da restauração que procurem um negócio sustentável, com custos fixos reduzidos e elevado potencial de rentabilidade.



A Petisqueira dos Actores, com 28 lugares sentados, representa não apenas um espaço comercial, mas uma oportunidade de dar continuidade a uma casa com história, identidade e ligação à cidade.



Se procura um investimento seguro, com base sólida e excelente posicionamento no mercado, esta é uma oportunidade a considerar seriamente.



Para mais informações, entre em contacto hoje mesmo.

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Loja com Garagem para Venda em Arroios - Excelente Oportunidade de Investimento !

Localizada numa das zonas mais dinâmicas e multiculturais de Lisboa- Bairro de Arroios, esta loja apresenta-se como uma oportunidade estratégica para o seu negócio ou para o mercado de arrendamento.

O espaço possui uma montra visível e excelente exposição solar. Situada a poucos minutos do Metro de Arroios e rodeada de comércio local, serviços e grande fluxo pedonal. Ideal para serviços, atelier ou comércio.

Com uma área privativa de 32m2 este espaço comercial é ideal para pequenas empresas num ambiente flexível e adaptável. O layout open-space permite diversas configurações, tornando-o perfeito para escritórios ou qualquer outro tipo de negócio

A localização central oferece fácil acesso à Av. da República garantindo uma excelente visibilidade e fluxo de clientes.

O imóvel conta com um mezanine, 1 divisão em open space, 1 casa de banho, além de uma garagem para maior comodidade. Com 4 metros lineares de fachada e 2 montras, o espaço se destaca na movimentada Rua de Arroios em Lisboa.

Não perca esta oportunidade de visitar este espaço e dar um novo impulso ao seu negócio. A disponibilidade para visitas é imediata! Venha conhecer e se encantar com as possibilidades que este local tem a oferecer.

;ID RE/MAX: (telefone)

Para quem procura um local para uma galeria de arte, um ateliê criativo ou uma concept store, estas janelas funcionam como montras vivas que ligam o interior ao pulsar constante do bairro. Se a ideia for um café com alma de bairro ou um escritório moderno, a amplitude visual e a transparência do espaço criam uma atmosfera de proximidade que é difícil de encontrar em lojas convencionais.

Esta é uma daquelas oportunidades raras de encontrar um espaço que comunica por si só, sem precisar de grandes apresentações. Situada num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, esta loja em Arroios beneficia de uma característica que dita o sucesso de qualquer negócio: a visibilidade total.

Por ser um imóvel de esquina, a fachada acompanha o movimento de duas ruas, garantindo que ninguém passa ao lado sem reparar. O grande destaque vai para a sucessão de janelas que percorre toda a estrutura. São várias frentes de luz que transformam o interior num espaço amplo e convidativo, permitindo que a luz natural seja a protagonista durante todo o dia.

A configuração interior foi pensada para maximizar o espaço, contando com uma mezzanine que cria uma separação inteligente entre a área de atendimento e uma zona mais reservada. No piso superior, para além da área de trabalho ou lazer adicional, encontra-se também uma casa de banho, garantindo total comodidade e funcionalidade ao dia a dia do negócio.

Detalhes do imóvel

Localização privilegiada numa esquina de grande passagem em Arroios

Fachada ampla com múltiplas janelas de grandes dimensões

Excelente exposição solar e entrada de luz natural constante

Espaço com mezzanine que permite duplicar o potencial de utilização

Casa de banho privativa localizada no piso superior

Inserida num bairro cosmopolita com elevada densidade populacional e turística

Arroios é hoje um ponto de encontro de culturas e novos conceitos, e esta loja está exatamente onde as coisas acontecem. Se está à espera da oportunidade para dar vida aos seus projetos e negócios, agora é o momento certo.

Loja com 273 m², terraço e 2 lugares de estacionamento - Zona Marquês de Pombal

Oportunidade rara para adquirir um espaço comercial numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa.

Com 223 m² de área privativa, esta loja destaca-se pela sua excelente dimensão e versatilidade, permitindo a adaptação a múltiplos tipos de negócio: comércio, serviços, clínica, showroom, escritório, co-work ou espaço de atendimento ao público.

Localizada a poucos passos do Marquês de Pombal, beneficia de forte visibilidade, elevado fluxo pedonal e automóvel, além de proximidade imediata a transportes, hotéis, escritórios, comércio e algumas das principais avenidas da cidade.

Terraço no piso superior.

O imóvel inclui ainda 2 lugares de estacionamento privativos, um verdadeiro diferencial numa zona tão central, garantindo maior comodidade para clientes, colaboradores ou proprietários.

Características principais:

* Área total: 273 m²
* 2 lugares de estacionamento
* Espaço amplo com grande potencial de layout
* Excelente visibilidade comercial
* Localização premium no centro de Lisboa
* Forte potencial de valorização e rentabilidade

Ideal para empresas que procuram centralidade e prestígio ou para investidores que pretendem um ativo com elevada procura no mercado.

Uma oportunidade única numa das localizações mais procuradas da cidade.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Loja Ampla com Dois Pisos na Rua Cruz da Carreira Ideal para Garagem Tuk-tuk, Ginásio, Restaurante, Escritório, Armazém ou Self-Storage

Espaço comercial versátil à venda em Lisboa, na Rua Cruz da Carreira, com grande potencial para diversas atividades: garagem tuk-tuk, ginásio, restaurante, escritório, armazém ou até loja de self-storage.
Inserida num edifício de 5 pisos datado de 1986, esta fração autónoma ocupa dois pisos (rés do chão e cave) com um total de 281 m² de área bruta privativa, beneficiando de excelente visibilidade e luz natural.
Características do Imóvel:
Rés do Chão (135 m²) com montra ampla, entrada direta de rua, dois WC’s e janelas nas traseiras que proporcionam luz natural ao interior.
Cave (146 m²) com acesso interno por duas escadas uma na entrada e outra ao fundo da loja ideal para zona de arrumos, armazém ou área técnica.
Possibilidade de Esplanada exterior, ideal para restauração ou espaço de atendimento ao público.
Vantagens:
Layout aberto e fácil de adaptar às necessidades do seu negócio.
Excelente localização numa zona central de Lisboa, entre os Mártires da Pátria e a Estefânia.
Área com forte densidade residencial e turística, rodeada por supermercados, escolas, hospitais (Hospital de São José e Hospital Dona Estefânia), comércio tradicional, hostels e transportes públicos.
Potencial de Uso:
Ginásio ou estúdio de treino personalizado
Garagem tuk-tuk
Restaurante, café ou bar com zona de esplanada
Escritório, cowork ou centro de serviços
Loja de self-storage ou armazém urbano
Centro de formação, clínica ou laboratório

Visite-nos em setimoambiente.com

Oportunidade Única de Investimento: LOJA com 440 m² na Rua do Conde Redondo



Localizado em pleno coração de Lisboa, este imóvel de 440m² destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo enorme potencial de adaptação a diversos modelos de negócio.



Situado na Rua do Conde Redondo, uma zona de elevada passagem pedonal e automóvel, este é o ativo ideal para quem procura visibilidade e centralidade.







Características Principais:


- Área Total: 440 m² distribuídos de forma funcional.
- Configuração: Espaço dividido por dois pisos, permitindo separar áreas de atendimento ao público de zonas técnicas ou de escritório.
- Luz e Visibilidade: Montras que garantem uma excelente exposição solar e impacto visual para a rua.
- Localização: A poucos passos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha.

Variadas Possibilidades:



O grande diferencial deste imóvel é a sua polivalência. Conforme ilustrado nas imagens de projeto (renders), o espaço possui infraestrutura e amplitude para acolher:


- Restauração: Espaço amplo para zona de refeições com design moderno e cozinha industrial.
- Ginásio: Layout ideal para um ginásio ou estúdio de personal training.
- Corporate / Escritório: Um hub corporativo em open-space, perfeito para empresas que privilegiam a localização central e o conforto dos colaboradores.





Nota: O imóvel é comercializado no seu estado atual, oferecendo a ’tela em branco’ perfeita para que o próximo proprietário ou inquilino possa personalizar o espaço à medida das suas necessidades.







Destaques de Localização:


- Excelente rede de transportes públicos (Metro Marquês de Pombal e Picoas).
- Zona envolvente com forte presença de hotéis, serviços e novos empreendimentos residenciais de luxo.

Não perca a oportunidade de investir num dos bairros com maior valorização de Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de Restaurante - Rua do Benformoso



Apresentamos uma excelente oportunidade de negocio na Rua do Benformoso, numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e com forte afluência diária de turistas, expatriados e residentes locais.



O espaço é elegante e cheio de charme, com design único cuidadosamente pensado ao detalhe, proporcionando uma experiência diferenciadora e acolhedora aos seus clientes.



O estabelecimento dispõe de cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência operacional.



Existe a possibilidade de adaptação total do espaço ao conceito do comprador, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto num local já preparado e com bases sólidas.



Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num espaço já preparado.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.



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Business Transfer - Bistro on Rua do Benformoso



We present an excellent business opportunity located on Rua do Benformoso, in a central area with easy access to public transport and strong daily foot traffic from tourists, expats, and local residents.



The space is charming and elegant, featuring a unique design carefully thought out in every detail, creating a distinctive and welcoming atmosphere for its guests.



The property includes a fully equipped professional kitchen with top-of-the-line equipment, ensuring high standards of quality and operational efficiency.



The space may be fully adapted to the buyer’s own concept, offering the opportunity to develop a new project in a fully prepared venue.



A great opportunity to implement your own vision in a ready-to-operate space.



For more information or to schedule a viewing, please contact us.

;ID RE/MAX: (telefone)

Rua Castilho - Loja de esquina com 326 m2 em Zona Prime de Lisboa para Venda!

Loja para venda, localizada numa das zonas de maior prestígio de Lisboa.

Com 326 m² de área num só piso, este imóvel oferece uma magnífica montra que não passa indiferente a ninguém que circule na rua, destacando-se assim como uma excecional oportunidade de investimento.
A área ampla e as quatro entradas diferentes oferece diversas possibilidades de layout e exposição. Maximizando o potencial comercial.

Situada na zona prime de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, garantindo visibilidade e destaque para um público diversificado. Este é mais do que um simples investimento; é uma oportunidade para estabelecer a sua presença numa rua de prestígio.

Excelente investimento numa das melhores ruas de Lisboa, a Rua Castilho.

Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o local perfeito para o seu negócio.

Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário com licença AMI válida em regime de 50% / 50%.

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado no Largo do Leão, em Arroios, uma das zonas mais centrais e em crescente valorização de Lisboa, com forte procura por imóveis funcionais e bem servidos de acessos.

O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos para cargas e descargas, rampa de acesso à cave e uma configuração rara no centro da cidade, tornando-o ideal para atividades que exigem logística urbana eficiente, circulação de equipamentos e operação contínua.

Piso de entrada com 25 m², com acesso direto da rua;
Mezzanine sobre a entrada, com cerca de 20 m², ideal para receção, showroom ou área administrativa;
Rampa de acesso à cave, permitindo circulação de veículos;
Cave com 253 m², composta por escritório e amplo open space, com elevada versatilidade;
Arrumos com 20 m², localizados sob a rampa de acesso à cave.

Considerando a mezzanine e os arrumos, o imóvel dispõe de uma área total de 319 m².

Espaço ideal para:
Empresas de logística urbana, sel-storage ou atividades comerciais tipo lavandaria;
Negócios de recolha, reparação ou renting de motas e bicicletas;
Projetos ligados à mobilidade elétrica e sustentável;
Armazenamento e distribuição de equipamentos, encomendas ou material técnico;
Empresas que necessitem de uma base operacional no centro de Lisboa.

Graças à sua localização estratégica, acessos facilitados e grande área útil, este imóvel apresenta elevado potencial para arrendamento. Uma solução com forte capacidade de gerar rendimento estável, num segmento com oferta muito limitada no centro de Lisboa.

Inserido numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, este espaço comercial reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria como para investimento.

Se procura um espaço amplo e bem localizado para expandir ou estabelecer o seu negócio, este espaço comercial, na emblemática Av. Almirante Reis é a oportunidade perfeita.

Características do Imóvel:
- Área Total: 900 m² distribuídos por R/C, cave e sub-cave.
- Localização: Imóvel de gaveto, com excelente visibilidade e acessos privilegiados.
- Flexibilidade: Possibilidade de instalação de elevador, adaptando o espaço às necessidades do seu negócio.

Ideal para grandes marcas que necessitem de espaço para stock, clínicas, lojas de roupa ou empresas que procurem expandir a sua atividade, num ponto estratégico da cidade.

Localiza-se a apenas 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos, este espaço beneficia de uma localização central e acessível.

LU nº 62 emitida pela CM Lisboa.

Não perca esta oportunidade única de investir num espaço versátil e com enorme potencial.
Agende já a sua visita!

Your partner for life Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Descubra o espaço perfeito para o seu projeto! Trespasse em Arroios

Apresentamos uma amplo bar localizado numa das zonas mais vibrantes e desejadas da cidade: Arroios.

Com uma área bruta de 120 m², este estabelecimento está situado em rês do chão, com 7 metros de fachada e 2 montras que captam toda a energia da rua.

A distribuição inteligente oferece 4 divisões e 3 casas de banho, com ainda um pequeno mas acolhedor logradouro, garantindo funcionalidade e conforto para clientes e equipa.

O Ponto Forte: a localização.
- A poucos passos da estação de Metro Intendente: acesso imediato a transportes e fluxo contínuo de pessoas, inserido num dos epicentros da gastronomia e do lifestyle urbano.
- Zona extremamente atrativa, com movimento diurno e noturno, graças uma mistura única de comércio tradicional, cultura, arte e vida social. Um ímã para residentes, trabalhadores e turistas.

Pronto a Funcionar:
O espaço está em ótimo estado, com uma arquitetura moderna e funcional, facilmente adaptável ao seu conceito. Inclui:
- Cozinha completamente equipada
- Sistema de ar condicionado
- Saída de fumos instalada
- Licença para abertura até 2 horas da manhã
- Frigoríficos indústrias de grande capacidade

Ideal para:
Empreendedores que visionam um wine bar acolhedor, um restaurante conceituado ou um bistrô moderno, não descartando inúmeras outras opções. A localização premium e as características do espaço oferecem uma oportunidade para captar uma clientela diversificada e estabelecer um negócio de sucesso num dos bairros com mais movimento e crescimento.

Não perca esta chance única de investir no coração da cidade!

NOTA: Não Disponível Para Venda, Apenas Trespasse

Loja usada para venda localizada em Arroios, Lisboa. O imóvel situa-se em Jardim Constantino, uma zona central com acesso a comércio tradicional e transportes públicos. Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, hospitais, praças de táxis, estações rodoviárias, centros comerciais, bancos, metro e estacionamento público.

O espaço comercial dispõe de cave, copa(s), refeitório e WC com balneário. Possui também instalações sanitárias comuns e copa adicional. O imóvel beneficia de luz natural e ar condicionado, com uma área bruta especificada.

O edifício conta com elevador (0), e existem áreas de lazer infantil e espaços verdes próximos. A localização é privilegiada, com excelentes acessos e numa área cosmopolita.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

Vende-se negócio pronto no coração de Lisboa!

Café na zona do Saldanha uma localização prestigiada com fluxo constante de clientes.



Localização: 50 m² numa área de alto tráfego rodeada de escritórios, residências, hotéis e lojas.
Renda mensal: 2.600 €, com contrato de arrendamento de 5 anos e renovação automática por mais 5.

O café está atualmente em funcionamento e 100% pronto para início imediato:
- Remodelação moderna com nova instalação elétrica e canalização
- Interior elegante e decoração cuidadosamente pensada
- Equipado com mobiliário, utensílios de cozinha, equipamentos de bar, refrigeração e som
- Marca, identidade visual e páginas ativas nas redes sociais incluídas na transferência
Vantagem adicional:
A equipa atual está disposta a permanecer após a mudança de proprietário garantindo uma transição suave sem riscos para o negócio.

Lista completa de equipamentos disponível mediante pedido.

Uma excelente oportunidade para adquirir um projeto sólido com reputação, numa das zonas mais procuradas de Lisboa e começar a lucrar desde o primeiro dia!

EN



Turnkey business for sale in the heart of Lisbon!

Cafe in the Saldanha areaa prestigious location with a constant flow of customers.

Location: 50 m² in a high-traffic areasurrounded by offices, residences, hotels, and shops.



Monthly rent: €2,600, with a 5-year lease and automatic renewal for another 5 years.

The cafe is currently in operation and 100% ready for immediate start-up:



- Modern refurbishment with new electrical and plumbing installations



- Elegant interior and carefully thought-out decor



- Equipped with furniture, kitchen utensils, bar equipment, refrigeration, and sound system



- Brand, visual identity, and active social media pages included in the transfer



Additional advantage:



The current team is willing to stay on after the change of ownershipensuring a smooth transition with no risk to the business.

Complete list of equipment available upon request.

An excellent opportunity to acquire a solid project with a reputation in one of the most sought-after areas of Lisbonand start making a profit from day one! ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT583871

Apresentamos, PARA VENDA, um espaço comercial único, localizado na vibrante Avenida Almirante Reis, próximo da Alameda e Praça do Chile, com 900 m² distribuídos por três pisos.

Este espaço é ideal para diversos tipos de negócios, como:

- Supermercados: Aproveite a localização estratégica para atender a uma clientela diversificada.
- Ginásios: Crie um ambiente motivador e acessível para os amantes do fitness.
- Work-Centers: Estabeleça um espaço moderno e colaborativo para profissionais e empresas.

Características do imóvel:

- Área ampla: 900 m² distribuídos por três pisos para personalização de acordo com suas necessidades.
- Localização privilegiada: Numa das áreas mais movimentadas de Lisboa, tanto de residentes quanto de visitantes, aumentando a visibilidade do seu negócio.
- Acessibilidade: A área é bem servida de transportes públicos, metro (Anjos e Arroios) e autocarros, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.
- Zona Residencial, perto de lojas, restaurantes e parques, atraindo um público diversificado!
- Valorização: A área está em constante desenvolvimento, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura, o que pode aumentar o valor do seu investimento.

Não perca a oportunidade de garantir um espaço que pode se transformar no seu próximo grande sucesso!
Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita!!!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse de Salão de Cabeleireiro, Estética e Bem-Estar Lisboa Centro (Zona Arroios)

Salão totalmente equipado, pronto a funcionar imediatamente, localizado em Lisboa Centro Zona Arroios, uma das áreas mais residenciais e comerciais da cidade.
O espaço tem acesso direto à rua, excelente visibilidade e está distribuído em duas plantas, permitindo múltiplos serviços num só local.

Características do espaço:
* 3 postos completos de cabeleireiro
* 2 postos de lavagem
* 1 posto completo para manicure
* 1 sala privada para massagens / estética
* Escritório / zona de apoio
* Espaço amplo, moderno, bem distribuído e funcional
* Distribuído em duas plantas
* Acesso direto à rua
* Armazém incluído

Destaques:
* Totalmente equipado e com stock de produtos incluído
* Mais de 15.000 investidos apenas em equipamentos e productos.
* Sem funcionários.
* Sem dívidas.
* Documentação totalmente em ordem.
* Pronto a operar desde o primeiro dia
Ideal para cabeleireiros(as), esteticistas, profissionais de bem-estar ou empreendedores que procuram um espaço versátil, funcional e já montado, evitando investimentos iniciais elevados.

Condições:
* Preço de venda do negócio (trespasse): 21.000
* Renda mensal: 1.400
* Contrato de arrendamento em vigor
* Zona central com elevada densidade residencial e comercial

Mais informações mediante contacto. Visitas mediante agendamento.
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Loja com ou sem rendimento. Pode ser vendida com inquilino ou vazia. Composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio.

Características principais:

Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis.

Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano.

Na cava tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos.

Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário.

NOTA: Não tem saída de fumos

Localização:

Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade.

Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona.

Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico.

Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios).

Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel.

Vantagens para negócio:

Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa.

Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos.

Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom.

Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.


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Espaço comercial preparado para restauração junto ao Campo dos Mártires da Pátria

Apresentamos este espaço comercial com 83 m², localizado junto ao Campo dos Mártires da Pátria, numa zona central de Lisboa que combina movimento residencial, turístico e hospitalar.

O espaço encontra-se atualmente em funcionamento como gelataria, comprovando a viabilidade comercial da localização, e será vendido devoluto, permitindo ao novo proprietário desenvolver o seu próprio conceito de negócio.

O imóvel dispõe de características particularmente interessantes para restauração ou conceitos de café e brunch, nomeadamente:

* Área total de 83 m²
* Montra com boa visibilidade para a rua
* Espaço preparado para restauração
* Licença de esplanada renovável
* Equipamentos e infraestruturas que permitem uma adaptação rápida a diferentes conceitos de negócio


A localização beneficia da proximidade a diversos pontos de interesse, como:
- Hospital de São José
- Avenida da Liberdade
- Universidade Nova
- Jardim do Torel
- Hoteís
- Várias zonas residenciais consolidadas

Que garantem um fluxo constante de pessoas ao longo do dia.


Pela sua configuração e localização, este espaço apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto nas áreas de:

* café ou brunch
* gelataria
* pastelaria artesanal
* wine bar
* pequeno restaurante
* Entre outros

Se procura um espaço comercial no centro de Lisboa com potencial para desenvolver um conceito próprio, esta poderá ser a oportunidade certa.

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.


Características:

- Espaço comercial com 83 m²
- Decoração de luxo
- Pé-direito de 3,20 m
- Ar condicionado
- Sistema de extração de fumos
- Esplanada aprovada (mediante pagamento anual da licença à CML)
- Localização junto ao Campo Mártires da Pátria
- Zona central com elevado fluxo pedonal