77 Lojas para Venda, em Lisboa, Estrela, Página 2

Fantástica loja com 106,8m2, disponível para venda, numa das mais emblemáticas avenidas da cidade de Lisboa.

Esta loja está inserida num empreendimento de luxo, de fácil acesso e segurança constante aliada a uma localização privilegiada, estando próxima a todos os serviços e comodidades essenciais, tais como escolas, comércio, vias rápidas e serviços públicos.

A esta loja serve ainda uma casa de banho.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Venda | Loja, Espaço comercial 70 m2 | Santos-o-Velho, Estrela - Lisboa


Espaço comercial com uma localização excelente perto de vários meios de transportes, comboios, autocarros e elétricos. Numa zona residencial de Lisboa com o ’burburinho’ dos residentes nacionais e internacionais de várias idades e cheia de vários serviços, restaurantes e cultura.

Se for apaixonado por zonas trendy de Lisboa a dois passos do rio, esta pode ser uma ótima opção para um pequeno negócio.

Num edifício de fachada tradicional totalmente remodelado para o conforto de todos, e que vem dar nova vida a um prédio típico desta zona, construído no final do século XVIII, adaptado agora aos mais exigentes requisitos do século XXI, através de um projeto de reabilitação a pensar no seu conforto.
São 6 andares, zona de comércio no rés do chão e cinco apartamentos exclusivos.

4Q 2025

Localização

Santos - Estrela. Mesmo no coração do bairro, ao pé da Embaixada Francesa, IADE, Time Out Market, aos pés da Lapa e do rio Tejo, esta área destaca-se pela sua arquitetura pombalina e palacetes renovados, muitos transformados em apartamentos de luxo.
O mercado imobiliário aqui é marcado investidores estrangeiros e compradores nacionais de classe alta. O perfil de compradores inclui profissionais liberais, empresários e expatriados que procuram uma localização central, próxima de bons restaurantes, galerias de arte e da nova linha de metro. A 18 minutos do aeroporto


Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Loja no Condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.
Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas SMEG totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

Exclusivo Espaço Comercial com 106,80 m2, resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus Apartamentos.

Espaço com amplo pé-direito (3,50m), proporcionando uma sensação de espaço e luminosidade e com versatilidade para diferentes tipos de negócio, incluindo Food & Beverage.

Inspirado pela cidade, modernidade e simplicidade, neste novo exclusivo Empreendimento encontrará Apartamentos pensados ao detalhe para estilos de vida actuais, com espaços e equipamentos para viver, trabalhar e desfrutar. O condomínio conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a ponte 25 de Abril e o Rio Tejo. Os seus Apartamentos modernos e funcionais beneficiam de acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade, proporcionando a harmonia e conforto dos espaços.

Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, que permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital.

Próximo de várias zonas verdes e amplos espaços ao ar livre.

Um Bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura.

* A construção começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Março de 2026.

Não perca esta excelente oportunidade!

Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.
Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.
Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

A Hooli Home Portugal é uma agência imobiliária que faz parte de um grupo de investimento imobiliário global. Com 17 filiais em todo o mundo, especializamo-nos na compra, venda e aluguel de imóveis em algumas das localizações mais desejáveis ao redor do globo. Em Portugal, temos uma equipe dedicada sediada em Lisboa que pode ajudá-lo a encontrar a sua casa de sonho ou a oportunidade de investimento.

Residências Premium em Lisboa
Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.
Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade. Vistas panorâmicas sobre a cidade, o condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panora-micas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.
Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

- Loja com 2 Pisos e Armazém, com 458m² de área bruta e 344m² de área útil.
Localizada no bairro da Estrela, na cidade de Lisboa, junto ao Hospital Militar e próxima da Avenida Infante Santo.

Zona com oferta diferenciada e ímpares da freguesia de Estrela para quem a visita ou vive, como museus, conventos, espaços gastronómicos, verdes, religiosos, políticos, culturais, bairros emblemáticos e espaços verdes.
A área beneficia de bons acessos, transportes públicos e estacionamento.

*** IMóVEL de BANCO ***

O prédio urbano encontra-se em regime de propriedade horizontal.
Composição do imóvel:
Piso 0: hall, espaço Open - Space, gabinete, instalação sanitária, biblioteca e zona de arrumos.
Piso -1: instalações sanitárias, copa, sala de projeção, arrumos e auditório.


NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a obtenção da mesma a cargo do cliente comprador.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Exclusivo Espaço Comercial com 116,40 m2, resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus Apartamentos.

Espaço com amplo pé-direito (3,50m), proporcionando uma sensação de espaço e luminosidade e com versatilidade para diferentes tipos de negócio, incluindo Food & Beverage.

A Loja será entregue em tosco, mas uma vez que as obras do prédio ainda se encontram a decorrer existe possibilidade de fazer intervenções de modo a acomodar os pedidos do inquilino.

A Loja possui condutas de extração de fumos e possui um saguão onde se poderão colocar as máquinas de AC.

Inspirado pela cidade, modernidade e simplicidade, neste novo exclusivo Empreendimento encontrará Apartamentos pensados ao detalhe para estilos de vida actuais, com espaços e equipamentos para viver, trabalhar e desfrutar. O condomínio conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a ponte 25 de Abril e o Rio Tejo. Os seus Apartamentos modernos e funcionais beneficiam de acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade, proporcionando a harmonia e conforto dos espaços.

Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, que permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital.

Próximo de várias zonas verdes e amplos espaços ao ar livre.

Um Bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura.

* A construção começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Março de 2026.

Não perca esta excelente oportunidade!

Loja de referência situada na Rua Imprensa à Estrela, uma das localizações mais valorizadas e elegantes de Lisboa.
Atualmente arrendada por 2.500€/mês, oferece uma rentabilidade bruta anual de 4,6%, garantindo um investimento sólido e com rendimento imediato.

O espaço destaca-se pela ampla montra com excelente visibilidade, tetos altos e muita luz natural, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A vista aberta para o jardim em frente reforça a sensação de tranquilidade e bem-estar, ideal para negócios de segmento premium.
A loja foi remodelada e encontra-se em funcionamento como loja de design e atelier de arquitetura. Beneficia ainda de excelente acessibilidade e estacionamento fácil à porta, numa zona segura e com passeios amplos.
A Estrela é uma das zonas mais emblemáticas e distintas de Lisboa, combinando o charme histórico com a proximidade de Santos, Rato, São Bento e Assembleia da República. Reconhecida pela segurança e qualidade de vida, atrai marcas e profissionais que valorizam um ambiente elegante e culturalmente vibrante.

Trespasse de Restaurante Michelin - Estrela/Lapa | Oportunidade Rara



Disponível para trespasse restaurante de referência, distinguido pelo Guia Michelin desde 2021, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa Estrela/Lapa.



O espaço possui cerca de 100m², com layout eficiente e ambiente acolhedor, oferecendo:


- 31 lugares no interior
- 16 lugares em esplanada, um diferencial muito valorizado na zona

Situado na Rua Joaquim Casimiro nº 8, o restaurante beneficia de uma excelente reputação e clientela consolidada, tanto local como internacional.



Trata-se de um negócio pronto a operar, com identidade estabelecida, ideal para chefs, investidores ou operadores que procurem entrar rapidamente no segmento da restauração de qualidade, mantendo ou reinventando o conceito existente.



Uma oportunidade única de adquirir um restaurante com distinção Michelin ativa, imensão controlada, custos operacionais otimizados e elevado potencial de valorização.



Valor do trespasse: 160.000 €
(Negociável)

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de investimento privilegiada com rendimento garantido em Lisboa - uma espaçosa loja de 106,8 m² situada num novo empreendimento no coração da cidade.

Apresentamos uma loja com 106,8 m² localizada num prestigiado empreendimento, no coração de Lisboa. Este edifício oferece vistas panorâmicas sobre a cidade e está situado no bairro nobre da Estrela.

O empreendimento é composto por 45 apartamentos e destaca-se pelo seu projeto de reabilitação que prioriza qualidade, conforto e distinção. Além das vistas deslumbrantes, o empreendimento oferece espaços de lazer para um estilo de vida sofisticado.

Localizado a poucos minutos a pé da zona ribeirinha e de diversas áreas verdes, perfeitas para caminhadas e passeios de bicicleta, esta loja beneficia de uma localização estratégica. Está rodeada por uma vasta rede de transportes públicos, serviços, restaurantes e comércio. Além disso, a inauguração de uma nova estação de metro em 2025 irá reforçar ainda mais a conexão desta área a toda a cidade.

Localizado na prestigiada Avenida Infante Santo, no coração do bairro da Estrela/Lapa em Lisboa, o empreendimento é um marco de excelência e exclusividade. Esta região é cobiçada por portugueses, devido à sua proximidade com embaixadas, refletindo a solidez e prestígio do entorno.

Este espaço comercial conta com 116,4 m2, sendo uma escolha ideal para investimento uma vez que oferece acesso rápido às principais vias da cidade, tendo uma localização privilegiada com uma ampla gama de serviços e a vantagem de estar próximo ao rio e a encantadores logradouros públicos. Além disso, a futura estação de metro Infante, a apenas 500 metros do edifício, promete trazer ainda mais valor à área, prevista para ser concluída até 2025.

O empreendimento surge da reabilitação completa de um edifício, resultando em 45 apartamentos e 2 espaços comerciais, todos com 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para o restante.

Destacando-se como uma verdadeira jóia, este projeto apresenta um rooftop espetacular, oferecendo uma piscina e área de lazer que proporcionam uma vista deslumbrante do rio e da icônica Ponte 25 de Abril. É o lugar ideal para desfrutar de momentos memoráveis e apreciar a beleza única desta cidade encantadora.

Loja para venda com 320 m², totalmente arrendada, ideal para investimento. Imóvel com rendimento ativo com yield (retorno) a rondar os 6.5%, localizado em Santos, numa excelente rua com forte passagem pedonal e elevada procura comercial. Zona consolidada, bem servida de transportes e serviços, com forte potencial de valorização. Oportunidade para investidores que procuram retorno numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa.

Descubra o seu novo espaço comercial no coração de Lisboa, onde a elegância se une à funcionalidade em cada detalhe. Apresentamos-lhe uma magnífica loja no aguardado empreendimento de luxo na prestigiada Avenida Infante Santo 34, o Infante Residences.
Elegância e Modernidade:
Esta loja deslumbrante oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade. Com uma área generosa de 116,4 m2, cada espaço foi meticulosamente projetado para oferecer o máximo conforto e versatilidade. O amplo espaço aberto proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, ideal para diversas atividades comerciais.
Localização Privilegiada:
O Infante Residences está estrategicamente situado na Avenida Infante Santo, uma das mais emblemáticas e desejadas áreas de Lisboa. Com acesso rápido a uma variedade de serviços, comércio e transportes, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre conveniência e exclusividade, tornando-se um destino de eleição para clientes locais e visitantes.
Excelência em Cada Detalhe:
Este projeto de excelência promete superar todas as expectativas. Com uma reabilitação total do edifício, o Infante Residences garante não apenas beleza estética, mas também qualidade e durabilidade para o seu negócio. Com garantias abrangentes, pode operar na sua nova loja com total tranquilidade e segurança.

Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio neste exclusivo empreendimento. Seja bem-vindo ao Infante Residences, onde o luxo e a conveniência se unem para criar uma experiência comercial verdadeiramente excepcional. Entre em contacto conosco hoje mesmo para mais informações e reserve o seu espaço nesta localização privilegiada.

Fantástica loja com 116,4m2, disponível para venda, numa das mais emblemáticas avenidas da cidade de Lisboa.

Esta loja está inserida num empreendimento de luxo, de fácil acesso e segurança constante aliada a uma localização privilegiada, estando próxima a todos os serviços e comodidades essenciais, tais como escolas, comércio, vias rápidas e serviços públicos.

A esta loja serve ainda uma casa de banho.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

NOVO empreendimento - Infante Residences. Existem duas unidades comerciais neste novo empreendimento, a área bruta varia entre 106,8m2 e 116,4m2 e com preço pedido de 545.000 e 600.000. Estas unidades comerciais têm um bom potencial, uma vez que estão localizadas num dos bairros mais promissores de Lisboa devido à nova estação de metro a 5 minutos a pé do Infante Residences. Além disso, muitos novos desenvolvimentos nesta área contribuirão para um bom rendimento das unidades comerciais.Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas ca- minhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova es- tação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Andar baixo;
Características Interiores - Hall de entrada;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Outras características - Garagem; Elevador;

Apresentamos uma excelente oportunidade na prestigiada zona da Lapa, em Lisboa. Trata-se de uma loja com 95m², com entrada direta pela rua e ampla montra, localizada junto à Basílica da Estrela.

Atualmente o imóvel encontra-se arrendado por 1250€, garantindo rentabilidade imediata. Para além disso, oferece o potencial de conversão em habitação, ideal para investidores que procuram valorização e rendimento.

Principais características:

Área total: 95m²

Entrada direta para a rua + montra

Casa de banho no interior

Localização premium, junto à Basílica e ao Jardim da Estrela

Zona com comércio, restaurantes, museus e cafés de charme

Arrendado por 1 251€ (oportunidade de rendimento), contrato de 1 ano renovável

Potencial de transformação em apartamento

Localização:

Situado numa das zonas mais exclusivas de Lisboa, com acesso a todas as comodidades, transportes, espaços verdes e proximidade ao rio. Um verdadeiro privilégio para quem valoriza qualidade de vida em ambiente urbano e tranquilo.

Oportunidade:

Ideal para investidores que procuram rendimento imediato.

Excelente opção para quem deseja transformar uma loja espaçosa num apartamento único, numa das zonas mais desejadas da cidade.

Agende já a sua visita e dê o primeiro passo para concretizar o seu projeto!
A nossa equipa KW acompanha-o em todas as fases do processo de compra, com um serviço personalizado e apoio total no financiamento.

Espaço Comercial na Calçada Marquês de Abrantes

Espaço Comercial com 800 m2 distribuída em 2 pisos (R/C e cave).

Ideal para: Galeria de Arte, SPA, Restaurante, Livraria, Escola de Dança, Café House.

Localização premium, junto ao rio, no centro de Lisboa, próximo das universidades ISEG e IADE, sede da EDP, Assembleia da República.

Muitos transportes públicos nas proximidades, comboio, autocarros, eléctrico e barco.

Com muito movimento pedonal.

Venha Visitar!

Loja situado na Estrela, Lisboa



Loja com 106.80 m² inserida num empreendimento em Lisboa com vistas panorâmicas sobre a cidade!Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.Todas as imagens e informações disponíveis neste site são meramente indicativas e podem ser alteradas sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais ou legais, e, portanto, não são contratualmente vinculativas.

Acrosscoast - AMI 7391 / (telefone) / (telefone)

Espaço completamente remodelado recentemente.

Infraestruturas :
Rede de calhas debaixo do pavimento com caixas de pavimento e Rede estruturada
Circuito de alimentação para UPS
Sistema de deteção de incendio e intrusão
Infra estruturas de Ar condicionado
Wcs com chuveiro
Cozinha de apoio
Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados

Condomínio: cerca de 600€ / ano. Em 2015 e 2016 houve troca da cobertura do prédio e neste momento as obras estão todas concluídas.

Espaço com elevado potencial de valorização, numa zona que está a ser totalmente remodelada.

Os 600m2 compreendem 2 espaços contíguos de 200m2 (rc 100m2+1º andar 100m2) e 400m2, atualmente arrendado, (rc 200m2+1º andar 200m2) que podem ser vendidos separadamente. O imóvel de 400 m2 encontra-se neste momento arrendado pelo que a compra poderá ser feita para rendimento.

EN

Space completely refurbished recently.

Infrastructures:
Underfloor chute net with pavement boxes and structured net
UPS power circuit
Fire and intrusion detection system
Air conditioning infrastructure
Toilets with shower
Kitchen support
Reinforced steel frames with laminated triple safety glasses

Condominium: about 600 € / year. In 2015 and 2016 there was a change of coverage of the building and at this time the works are all completed.

Space with high potential for enhancement, in an area that is being completely remodeled.

The 600m2 comprises 2 contiguous spaces of 200m2 (rc 100m2+1st floor 100m2) and 400m2, currently leased, (rc 200m2+1st floor 200m2) which can be sold separately. The 400 m2 property is currently rented, so the purchase can be made for income.

These spaces are in good condition but only the facades have been remodeled.

FR

Espace entièrement rénové récemment.

Infrastructures:
Filet de goulotte de sol avec caissons et filet structuré
Circuit d’alimentation de l’onduleur
Système de détection d’incendie et d’intrusion
Infrastructure de climatisation
Toilettes avec douche
Support de cuisine
Monture en acier renforcé avec triple lunettes de sécurité stratifiées

Copropriété: environ 600 € / an. En 2015 et 2016, la couverture du bâtiment a changé et à ce moment-là, les travaux sont tous terminés.

Espace à fort potentiel d’amélioration, dans une zone en cours de refonte complète.

Les 600m2 comprennent 2 espaces contigus de 200m2 (rc 100m2+1er étage 100m2) et 400m2, actuellement loués, (rc 200m2+1er étage 200m2) qui peuvent être vendus séparément. La propriété de 400 m2 est actuellement louée, l’achat peut donc être effectué pour générer un revenu.

Ces espaces sont en bon état mais seules les façades ont été réaménagées.

Loja no Condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.
Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas SMEG totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

Descubra esta encantadora loja para venda em Campo de Ourique, um dos bairros mais pitorescos e tradicionais de Lisboa. Situada em frente à prestigiada escola de hotelaria e turismo, esta propriedade promete uma localização privilegiada e estratégica para qualquer negócio.

Composta por dois pisos, esta loja oferece um espaço total de 68 m², distribuídos de forma prática para otimizar o seu uso.
O Piso 0, com 35 m², apresenta-se como um espaço luminoso com grande potencial para um ambiente de receção ou exposição de produtos.
Já o Piso -1, com 33 m², proporciona uma área adicional ideal para armazenamento ou outras finalidades comerciais que possam servir o seu negócio.

NOTA: Neste momento o imóvel está arrendado, sendo renovado anualmente em Janeiro, caso não seja pedida a rescisão.

Com uma casa de banho incluída, esta propriedade oferece o essencial para começar o seu projeto com todo o conforto necessário.

A localização é um dos seus pontos mais fortes, numa área com excelente movimento pedonal, que poderá atrair um fluxo contínuo de clientes.

Se procura um espaço comercial em Lisboa, Campo de Ourique é a escolha perfeita, combinando um estilo de vida vibrante com uma comunidade acolhedora.

Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio numa zona em franco desenvolvimento, cheia de potencial e charme lisboeta. Venha conhecer e surpreenda-se com as possibilidades!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Espaço comercial (Loja ’A’) no rés-do-chão do Empreendimento ’Infante Residences’, localizado na Avenida Infante Santo em Lisboa, na Estrela/Lapa, uma zona de excelência e um dos bairros mais exclusivos da cidade, junto ao rio.

A construção teve início em maio de 2023 e está prevista a sua conclusão em finais do 3º trimestre de 2025.

Este condomínio resulta da reabilitação dum antigo edifício do hospital da CUF, é composto por 45 apartamentos com tipologias T1, T2, T2+1 e T3 (áreas que variam entre 47 e 131 m2) e 2 unidades comerciais, que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

Preços a partir de 420.000€ até 1.015.000€.

Condições de pagamento:
Reserva: 10.000 euros;
Na assinatura do CPCV: 20%
Reforço de 10% (6 meses após assinatura do CPCV)
Na Escritura: Restantes 70%

Todos os apartamentos têm ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos, bem como acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

O ’Infante Residences’ conta ainda com o exclusivo acesso a um requintado rooftop com piscina e zona de lazer, para usufruir de momentos de tranquilidade, em família ou com amigos, e disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.

Dada a proximidade com o rio, este refúgio citadino encontra-se a poucos minutos (a pé) da zona ribeirinha da cidade e de áreas verdes, perfeitas para longas caminhadas e passeios.

A envolvente é caracterizada por uma ampla rede de serviços e transportes públicos, contando em breve com a nova estação de Metro ’Infante’ e de fácil acesso às principais vias rápidas da cidade.

Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento.

Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução para desenvolver a sua atividade profissional/comercial.

Estamos à sua espera.
Contacte-nos!!

Loja / Estabelecimento Comercial em Estrela/Campo de Ourique

Este espaço multifuncional oferece uma área bruta privativa de 150 m², classificação energética A, pé-direito alto e luz natural, com montra ao nível do rua que proporciona excelente visibilidade.

Tem entrada independente, inclui três gabinetes, uma vasta área em open space, duas casas de banho e uma copa. Para maior conforto, todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. O espaço é complementado por um amplo jardim/terraço de 37 m², que faz parte integrante da fração, permitindo um espaço exterior calmo e repousante.

Características e Envolvência
Orientação nascente/poente, assegurando ótima exposição solar.
Estacionamento público disponível nas imediações, com um parqueamento do Pingo Doce mesmo em frente ao edifício.
Próximo da nova estação de metro (em fase final de construção), proporcionando excelente mobilidade alternativa.
Atualmente arrendado para Atelier artístico, garante rendimento imediato e boa rentabilidade.
De acordo com recente legislação, os imoveis com utilização comercial ou serviços, podem agora mais facilmente, solicitar licenciamento para utilização habitacional.

Não perca esta oportunidade única numa das zonas mais emblemáticas e charmosas de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.
#ref: 161887

Magnífico espaço comercial no coração de Lisboa, recentemente remodelado.

Os 400m2 (rc 200m2+1º andar 200m2) podem ser vendidos em conjunto com o espaço contíguo de 200m2 (rc 100m2+1º andar 100m2).

Infraestruturas:
Rede de calhas debaixo do pavimento com caixas de pavimento e Rede estruturada
Circuito de alimentação para UPS
Sistema de deteção de incendio e intrusão
Infra estruturas de Ar condicionado
Wcs com chuveiro
Cozinha de apoio
Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados

Acesso a transportes públicos e serviços essenciais (farmácias, mercados, clínicas)

Disponível também para arrendamento, 8500€ /mês.


EN
Magnificent commercial space in the heart of Lisbon, recently refurbished.

The 400m2 (rc 200m2+1st floor 200m2) can be sold together with the adjacent 200m2 space (rc 100m2+1st floor 100m2).

Infrastructure:
Underfloor gutter network with floor boxes and Structured network
UPS power circuit
Fire and intrusion detection system
Air conditioning infrastructure
WC with shower
support kitchen
Reinforced steel frames with triple laminated safety glass

Access to public transport and essential services (pharmacies, markets, clinics)

Also available for rent, €8500/month.


FR
Magnifique espace commercial au coeur de Lisbonne, récemment rénové.

Les 400m2 (rc 200m2+1er étage 200m2) peuvent être vendus avec l’espace adjacent de 200m2 (rc 100m2+1er étage 100m2).

Infrastructure:
Réseau de gouttières sous plancher avec boîtes de sol et réseau structuré
Circuit d’alimentation de l’ASI
Système de détection d’incendie et d’intrusion
Infrastructures de climatisation
WC avec douche
soutien cuisine
Cadres en acier renforcé avec triple verre de sécurité feuilleté

Accès aux transports en commun et aux services essentiels (pharmacies, marchés, cliniques).

Également disponible à la location, 8500 €/mois.


ES
Magnífico local comercial en el corazón de Lisboa, recientemente reformado.

Los 400m2 (rc 200m2+1er piso 200m2) se pueden vender junto con el espacio contiguo de 200m2 (rc 100m2+1er piso 100m2).

Infraestructuras:
Red de canalones bajo el suelo con cajas de suelo y malla estructurada.
Circuito de alimentación para UPS
Sistema de detección de incendios e intrusiones.
Infraestructura de aire acondicionado
WC con ducha
Cocina de apoyo
Estructuras de acero reforzado con vidrio de seguridad triple laminado.

Acceso al transporte público y servicios esenciales (farmacias, mercados, clínicas)

También disponible en alquiler, 8500€/mes.